房地產(chǎn)買賣合同中介

時(shí)間：2022-11-02 17:30:41 買賣合同我要投稿

房地產(chǎn)買賣合同中介

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)買賣合同中介，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)買賣合同中介

房地產(chǎn)買賣合同中介1

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米(含土地使用權(quán))，以每平方米人民幣_(tái)________元整

　　(_________元/平方米)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款總計(jì)人民幣_(tái)________元整(_________元整)。本宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)均歸乙方所有，該房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)概由乙方享受和承擔(dān)，協(xié)議簽訂后該房地產(chǎn)舊村改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不得以任何理由再收取其它費(fèi)用，不得將此房地產(chǎn)及地上附著物產(chǎn)權(quán)繼承給其子女、親戚或贈(zèng)與、再出售給他人。

　　二、付款方式：協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金_________元整(另有收據(jù))，余款待地塊投標(biāo)后兩天內(nèi)付清(另有收據(jù))。同時(shí)，甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，甲方與外界的一切債務(wù)及糾紛由甲方承擔(dān)，與乙方購(gòu)買的該宗土地?zé)o關(guān)。

　　三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，與甲方無(wú)關(guān)。

　　四、乙方建房后，因拆遷等政策性原因引起房地房變動(dòng)，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬乙方所有，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　五、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須共同遵守，不得違約。如乙方違約，乙方不得向甲方索還已付款項(xiàng);如甲方違約，甲方應(yīng)將所收取的款項(xiàng)和乙方投入的建房款在五日之內(nèi)如數(shù)退還給乙方，并應(yīng)付土地和房地產(chǎn)違約時(shí)市場(chǎng)價(jià)格叁倍的違約金。

　　六、在政策可做房產(chǎn)證的情況下，甲方及共有人必須無(wú)條件在三個(gè)月內(nèi)把房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。過(guò)戶的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。在辦理過(guò)程中，甲方有義務(wù)和責(zé)任配合乙方工作，不得以任何理由提取報(bào)酬，否則應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

　　七、其它未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如甲、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決不成，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字后生效。

　　甲方(簽字)：_________身份證號(hào)碼：_________

　　甲方家屬成員(簽字)：_________

　　乙方(簽字)：_________身份證號(hào)碼：

　　見證人(簽字)：_________身份證號(hào)碼：_________

　　簽定日期：___年___月___日

房地產(chǎn)買賣合同中介2

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

　　居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：____________

　　甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于的房產(chǎn)，房屋所有(共有)權(quán)證書號(hào)為;房屋所有權(quán)人為;房屋建筑面積為平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))。乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。

　　第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣(大寫)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫￥元)此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：

　　第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付傭金及定金人民幣(大寫)元整，(其中傭金人民幣(大寫)整，余額作為代收的定金。)甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣(大寫)元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對(duì)房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。

　　第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第種付款方式。

　　1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

　　2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時(shí)，將首付房款人民幣(大寫)元整(小寫￥元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫)元整(小寫￥元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

　　第五條、立契過(guò)戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理

　　房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。

　　第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無(wú)爭(zhēng)議。且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。若發(fā)生與甲方

　　有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國(guó)家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條、交付房屋

　　1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。

　　2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

　　3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整的交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保障金)：

　　本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗(yàn)明，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　4、在簽定本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

　　第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)費(fèi)用的百分之，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之，丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)元整，乙方支付人民幣(大寫)元整。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約，而導(dǎo)致本合同解除、終止履行，叁方確認(rèn)，按以下方式支付傭金：?jiǎn)畏竭`約時(shí)，由違約方承擔(dān)全部傭金，甲、乙方雙方同時(shí)違約時(shí)，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。

　　第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

　　第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并商定簽定本合同時(shí)，由乙方向丙方支付代辦費(fèi)用人民幣伍百元整。

　　第十一條、違約責(zé)任：

　　1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無(wú)權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接給付乙方，除非叁方達(dá)成新的協(xié)議)。

　　2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無(wú)權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙叁方達(dá)成新的協(xié)議)。

　　3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方，同時(shí)，將保管的定金交于乙方。

　　4、甲乙雙方立契后，如果甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金。

　　5、房屋過(guò)戶后，如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金;若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

　　6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失;若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　第十二條、其他約定事項(xiàng)(須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款

　　第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　第十四條、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。

　　1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________丙方(簽字)：____________

　　身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：__________________法定代表人：____________

　　地址：__________________地址：(或授權(quán)代表)：__________________

　　代理人：____________代理人：____________經(jīng)紀(jì)人：____________

　　身份證號(hào)碼：________________________身份證號(hào)碼：________________________電話：__________________

　　電話：__________________電話：__________________

房地產(chǎn)買賣合同中介3

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　買方(甲方)：______________________________

　　身份證號(hào)碼：__________________________________

　　聯(lián)系方式：____________________________________

　　住址：________________________________________

　　賣方(乙方)：______________________________

　　公司名稱：____________________________________

　　聯(lián)系方式：____________________________________

　　地址：________________________________________

　　鑒于：________________________________________

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的__%(不包括___%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的__%(包括__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格。

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

　　自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同

　　第十一條規(guī)定的最后交付期限的

　　第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。

　　逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

房地產(chǎn)買賣合同中介4

　　買受方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡(jiǎn)稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以下列條件購(gòu)買出售方(以下簡(jiǎn)稱丙方)______________所有的房屋。

　　一、甲方對(duì)所購(gòu)買的房屋已充分了解并同意按下列條件購(gòu)買：

　　二、意向金的支付及有效期限約定：

　　甲方同意于簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱合同)同時(shí)支付元整(人民幣/美元),作為購(gòu)房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購(gòu)房考慮期(購(gòu)房考慮期是指：甲方在支付了購(gòu)房意向金后可以在這段時(shí)間內(nèi)確定是否購(gòu)買該房)，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購(gòu)買行為(須以書面形式)，并取回購(gòu)房意向金，如超過(guò)考慮期甲方無(wú)任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購(gòu)買行為，從超出考慮期之日起_____個(gè)工作日內(nèi)為購(gòu)房確認(rèn)期(購(gòu)房確認(rèn)期是指：在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認(rèn)后甲方均表示確認(rèn))，如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無(wú)息返還。

　　三、意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金及甲方違約約定：(特別提示)

　　當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購(gòu)房條件后，則甲方同意將上述意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金給丙方。如到時(shí)甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來(lái)簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，視為違約，則甲方無(wú)權(quán)要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn)，甲方：

　　四、甲方的義務(wù)：

　　在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi)，丙方同意出售并簽字確認(rèn)后，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。

　　五、乙方的義務(wù)：

　　乙方負(fù)責(zé)為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同，同時(shí)乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。

　　六、甲方之服務(wù)報(bào)酬支付：

　　甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金)支付給乙方。

　　七、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的，則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金，其金額按上述成交總價(jià)款的1%計(jì)。

　　八、甲方在與丙方成交時(shí),甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納。

　　甲方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司證件號(hào)碼：______________________________注冊(cè)號(hào)：31010620xx217店長(zhǎng)：____________聯(lián)絡(luò)電話：______________________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________證號(hào)_______________聯(lián)絡(luò)地址：______________________________聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日

　　九.丙方意見及義務(wù)

　　丙方同意按上述甲方之購(gòu)買條件出售，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、預(yù)售合同/出售合同等。

　　十、丙方之服務(wù)報(bào)酬支付

　　丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金)支付給乙方。

　　十一、丙方違約之約定：(特別提示)

　　若丙方同意依甲方之購(gòu)買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來(lái)簽訂標(biāo)準(zhǔn)買賣合同的視為違約，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn)，丙方：十二、丙方在與甲方成交時(shí),丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納。

　　丙方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司證件號(hào)碼：______________________________注冊(cè)號(hào)：31010620xx217店長(zhǎng)：____________聯(lián)絡(luò)電話：______________________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________證號(hào)_______________聯(lián)絡(luò)地址：______________________________聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日

房地產(chǎn)買賣合同中介5

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

　　2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

　　5、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

　　6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

　　7、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　商品房買賣合同

　　（合同編號(hào)：）

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：____________________________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：___________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：_______________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________________________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：___________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________________________

　　買受人：____________________________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：___________________________國(guó)籍____________________________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_________________________________________________

　　地址：______________________________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________________________________________

　　【委托代理人】姓名：___________________________國(guó)籍：_____________________________

　　地址：______________________________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：_______________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號(hào)為___________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_____________________________________________________。

　　該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】________________________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____________________________，施工許可證號(hào)為____________________________________。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)。

　　買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為____________________________________。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

　　買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。

　　____________________________________________________________________________________。

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________________元，

　　總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米________________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

　　4、_________________________________________________________________________________。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______________________種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　（1）_________________________________________________________________________________；

　�。�2）_________________________________________________________________________________；

　�。�3）_________________________________________________________________________________；

　�。�4）_________________________________________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

　　面積誤差比=────────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第___________________種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　_____________________________________________________________________________________。

　　2、分期付款

　　_____________________________________________________________________________________。

　　3、其他方式

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____________________種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期在________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過(guò)________________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2.___________________________________________________________________________________。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5.__________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；

　　2、___________________________________________________________________________________；

　　3、___________________________________________________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過(guò)___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過(guò)_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　2.__________________________________________________________________________________。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

　　（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　�。�2）_________________________________________________________________________________；

　�。�3）_________________________________________________________________________________；

　�。�4）_________________________________________________________________________________；

　�。�5）_________________________________________________________________________________；

　�。�6）_________________________________________________________________________________；

　�。�7）_________________________________________________________________________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十一條交接。

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2.__________________________________________________________________________________。

　　3.__________________________________________________________________________________。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.___________________________________________________________________________________；

　　2.___________________________________________________________________________________；

　　3.___________________________________________________________________________________；

　　4.___________________________________________________________________________________；

　　5.___________________________________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.___________________________________________________________________________________；

　　2.___________________________________________________________________________________；

　　3.___________________________________________________________________________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的________________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買受人支付違約金。

　　3.__________________________________________________________________________________。

　　第十六條保修責(zé)任。

　　買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______________________________________________________；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________________________________________________；

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________________________________________；

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________________________________________________；

　　5、___________________________________________________________________________________；

　　6、___________________________________________________________________________________。

　　第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1.提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___________________________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　【法定代表人】：__________________【法定代表人】：__________________

　　【委托代理人】：__________________【委托代理人】：__________________

　　（簽章）：

　�。ê炚拢�

　　______年______月______日______年______月______日

　　簽于__________________簽于__________________

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

　　附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　1.外墻：____________

　　2.內(nèi)墻：____________

　　3.頂棚：____________

　　4.地面：____________

　　5.門窗：____________

　　6.廚房：____________

　　7.衛(wèi)生間：____________

　　8.陽(yáng)臺(tái)：____________

　　9.電梯：____________

　　10.其他：______________________________

　　附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議

房地產(chǎn)買賣合同中介6

　　合同編號(hào)：________________

　　出售方：______________________________

　　買受方：______________________________

　　中介方：____________________________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就中介方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款：_____________________________

　　第二條委托事項(xiàng)

　　出售方委托中介方以第一條所列條件出售該物業(yè)，買售方委托中介方以第一條所列條件購(gòu)買該物業(yè)。

　　第三條甲方的義務(wù)

　　1.買賣完成時(shí)，出賣方需負(fù)責(zé)將該物業(yè)交吉/買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購(gòu)入該物業(yè)。

　　2.有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等，出賣方應(yīng)在交易完成前處理完畢，并保證交易后買受方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則出賣方須承擔(dān)由此引起的一切損失。

　　3.協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。

　　4.中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實(shí)。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定金在沒(méi)有任何補(bǔ)償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。

　　5.出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方，以彌補(bǔ)買受方的損失，但買受方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使出賣方履行此合約。

　　6.保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

　　7.按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

　　8.在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

　　9.按本合同約定，按期支付傭金費(fèi)。

　　10.出賣方在簽署本合約時(shí)須出示武漢市國(guó)土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證，如未能即時(shí)出示該有關(guān)文件，定金則暫時(shí)存入中介方賬戶_______________________，出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行，并須于__________天內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金，如逾期未能出示有關(guān)文件，則被視為毀約方。

　　第四條乙方的義務(wù)

　　1.買受方須在簽署本合約時(shí)交付港幣/人民幣_(tái)_________元作為定金。

　　2.買受方須在簽署正式買賣合約，_______市房管局交易所收取交易雙方過(guò)戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時(shí)支付港幣/人民幣_(tái)___________元作為首期款，并須于買賣雙方簽署本合約后_____________天內(nèi)辦理上述手續(xù)。

　　3.買受方須在買賣交易手續(xù)完成，房管局收取交易稅費(fèi)時(shí)付清樓價(jià)余款港幣/人民幣_(tái)________元。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價(jià)余款直接撥入出賣方銀行賬號(hào)，銀行實(shí)際貸款額與樓價(jià)余額如有差額，則由買賣雙方多除少補(bǔ)，以現(xiàn)金結(jié)算，并須于繳付交易稅費(fèi)時(shí)結(jié)清。

　　4.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權(quán)代表代其檢查過(guò)該物業(yè)，故買受方不得借此拒絕交易。

　　5.如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之定金將由出賣方?jīng)]收，而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　6.買受方須得到保證對(duì)上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過(guò)戶手續(xù)后，享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。

　　7.如出賣方屬《商品房買賣合同》轉(zhuǎn)售者，則本合約中買受方受出賣方購(gòu)買該物業(yè)時(shí)與原發(fā)展商定立的買賣合約條款約束。

　　8.根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

　　第五條中介方的義務(wù)

　　1.中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過(guò)戶手續(xù)。

　　2.任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約的一方須即時(shí)付予中介方港幣/人民幣_(tái)_______________元作為賠償中介方之損失。

　　3.簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約的毀約者，并仍須按本合同第七條的約定各自負(fù)責(zé)付予中介方應(yīng)得的傭金。

　　第六條其他約定

　　在政府有關(guān)部門征收的交易過(guò)戶稅費(fèi)中，買受方稅費(fèi)由____方繳付，出賣方稅費(fèi)由____方繳付。

　　第七條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

　　1.基于中介方已提供的服務(wù)，中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣_(tái)______元及向買受方收取港幣/人民幣_(tái)______元作為傭金，該項(xiàng)傭金繳交日期不得遲于_______。

　　2.中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用。

　　第八條違約責(zé)任

　　1.三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

　　未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方無(wú)法履行合同的;

　　相互或與他人串通，損害中介方利益的;

　　未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

　　其他造成中介方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

　　2.三方商定，上述違約方，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　約定違約金為______元。

　　按標(biāo)的額的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

　　第九條爭(zhēng)議解決方式

　　三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第______種方式解決：

　　1.由________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　第十條其他約定

　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章后生效，本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份，效力相等。

　　甲方：______________

　　身份證號(hào)碼：_______________________

　　委托代理人：________

　　住址：______________________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　簽訂時(shí)間:______年___月_______日

　　乙方：____________________

　　身份證號(hào)碼：_______________________

　　委托代理人：______________

　　住址：_________________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　簽訂時(shí)間:_____年_____月____日

　　中介方:_______________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________

　　資質(zhì)證書編號(hào)：_______________

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_______________

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：____________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　地址：_____________________________

　　簽訂時(shí)間:______年_______月_____日

房地產(chǎn)買賣合同中介7

　　第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

　　第二條賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于深圳市__區(qū)__路，宗地編號(hào)為____，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層。

　　本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為____。

　　第三條買方購(gòu)買______的第__棟__座__號(hào)房，位于__層，用途為____，建筑面積__平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米。

　　具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為__的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款：

　　(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　第五條賣方委托______________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

　　雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。

　　賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________，帳號(hào)______。

　　第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

　　(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

　　(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%)。

　　(三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方。

　　第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。

　　賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效。

　　賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。

　　買方接到書面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　賣方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

　　(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方。

　　第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。

　　第十一條賣方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

　　第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　(一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。

　　第十四條買方付清購(gòu)房款后，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書。

　　第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

　　買方所購(gòu)商品房?jī)H作____使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。

　　第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

　　第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的'，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

　　如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合(　　)__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

　　(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。

　　第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

　　本合同中的"通知"指書面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

　　以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

　　第二十四條本合同連同附表及附圖，共__頁(yè)，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日__年__月__日

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日__年__月__日

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日__年__月__日

房地產(chǎn)買賣合同中介8

　　買方(甲方)：____________

　　身份證：__________________

　　買方(乙方)：____________

　　身份證：__________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條：甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋坐落在

　　面積為平方米。

　　第二條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方交付元整，剩余元，限年月日付清。

　　第三條：簽訂合同日期前，該房屋所有債務(wù)，貸款，水電，物業(yè)等由甲方負(fù)責(zé)還清。

　　第四條：本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第五條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________

　　電話：____________

　　乙方：____________

　　電話：____________

　　______年______月______日

房地產(chǎn)買賣合同中介9

　　當(dāng)事人基本信息：

　　賣方(甲方)：

　　姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：__________________________________

　　郵政編碼：_________________

　　共有權(quán)人：_________________

　　買方(乙方)：

　　姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：__________________________________

　　郵政編碼：_________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條房屋基本情況

　　甲乙雙方未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

　　(二)房地產(chǎn)座落于：

　　房屋類型：;結(jié)構(gòu)：;

　　(三)房屋登記建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積平方米。

　　(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有;國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。甲方應(yīng)當(dāng)已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　(五)甲方隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與設(shè)備如下：。

　　(六)甲方保證該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，沒(méi)有租約，也未被查封，并對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。甲方保證已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。

　　第二條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于過(guò)戶之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買方支付違約金。

　　第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元，(大寫)：拾萬(wàn)仟佰拾元。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元，(大寫)：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元。買方同意：本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，(大寫)：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元。

　　第四條付款方式

　　乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元(小寫：________元)：

　　(1)乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元(小寫：________元)至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應(yīng)同時(shí)到付款銀行現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項(xiàng)后立即向乙方出具收款收條。

　　賣方提供的收款銀行賬戶名稱：

　　賬號(hào)：

　　(2)乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過(guò)戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)付房款余額。

　　第五條交房方式

　　甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

　　第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的約定

　　甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因不能按期辦理過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。

　　第九條附隨債務(wù)的處理

　　本合同生效前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)�、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十條稅費(fèi)承擔(dān)

　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：

　　(1)營(yíng)業(yè)稅;

　　(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

　　(3)教育費(fèi)附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個(gè)人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

　　(8)土地使用費(fèi)。

　　(9)提前還款短期貸款利息;

　　(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費(fèi)：

　　(11)印花稅;

　　(12)契稅;

　　(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

　　(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

　　(15)《房地產(chǎn)證》貼花;

　　(16)抵押登記費(fèi);

　　(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);

　　(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：

　　(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

　　(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);

　　(21)評(píng)估費(fèi);

　　(22)律師費(fèi);

　　(23)保險(xiǎn)費(fèi)(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。上述______________________________項(xiàng)由買方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，即視為違約。

　　第十條生效時(shí)間

　　本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

　　第十一條其他違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)

　　方支付______的違約金。

　　第十二條法律適用與糾紛解決

　　本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，__________執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

　　賣方(簽章)：____________

　　買方(簽章)：____________

　　______年______月______日

房地產(chǎn)買賣合同中介10

　　賣方：__________法定代表：__________委托代理人：____________________

　　買方：__________法定代表：__________委托代理人：____________________

　　買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

　　一、房地產(chǎn)座落于____市區(qū)路街巷(里、坊)號(hào)房，《證》證號(hào)號(hào)，測(cè)量：圖幅地號(hào)。

　　二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

　　三、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣元，(大寫：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)簽定本合同時(shí)，買方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20%元(大寫：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)作為定金支付給賣方，余額元，(大寫：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)應(yīng)在____市房地產(chǎn)交易所(簡(jiǎn)稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶之日支付給賣方。

　　四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

　　五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

　　六、本合同簽訂后，凡違反《____市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡(jiǎn)稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。

　　七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

　　八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。

　　賣方或委托代理人(簽名)：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

　　買方或委托代理人(簽名)：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

房地產(chǎn)買賣合同中介11

　　賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣訂本合同，雙方共同遵：

　　一甲方自愿將座落于_______

　　室房，房屋所有權(quán)證號(hào)為涇川_______字第_______號(hào)，土地證號(hào)為涇國(guó)用______第________號(hào)，房屋建筑面積_____平方米，)賣給乙方。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣￥________元整，(大寫)_______萬(wàn)元整。

　　三、付款方式及期限：

　　1、簽訂本合同當(dāng)日支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_______元整，其中_________現(xiàn)金交由賣方，第二筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方，同時(shí)辦理買方銀行按揭相關(guān)手續(xù)，銀行按揭___________，待買方手續(xù)辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶;最后一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清。若買方銀行按揭不足部分，以現(xiàn)金補(bǔ)足賣方。

　　2、一次性付款：簽訂合同當(dāng)日買賣雙方備齊過(guò)戶相關(guān)材料辦理過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)買方支付賣方全部房款人民幣400000元整。

　　3、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)民事經(jīng)濟(jì)糾紛，若發(fā)生民事經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　四、合同簽署日起____________日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同后一個(gè)工作日內(nèi)將銀行剩余貸款還清，須將房地產(chǎn)的所有證件交由中介方保存。簽訂合同當(dāng)日買方支付1%中介費(fèi)。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，不得故意拖延，否則每日違約金為該房地產(chǎn)交易價(jià)的5%，不得損壞、更換約定所保留的設(shè)施、裝修等，否則視為違約，應(yīng)恢復(fù)原樣或賠償乙方恢復(fù)原樣所需的全部資金。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如簽訂合同后，一方違約反悔不買或不賣，違約方都要按總房?jī)r(jià)的20%賠償對(duì)方損失，支付對(duì)方違約費(fèi)用，并由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。

　　3、在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方需積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方按總房?jī)r(jià)的20%做為違約金賠償乙方。

　　六、在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和交易費(fèi)等按下列第3條的約定承擔(dān)：

　　1、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)和過(guò)戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)。

　　2、所有稅費(fèi)和過(guò)戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　3、所有稅費(fèi)和過(guò)戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方(買方)承擔(dān)。

　　4、其他約定：

　　七、甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清所有的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并配合乙方過(guò)戶更名。

　　八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

　　1、提交涇縣仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十、本合同一式___份，出賣人____份，買受人_____份。

　　十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　十二、甲方房?jī)?nèi)的設(shè)施：水(若有)、電(若有)、維修基金、管道煤氣初裝(若有)已包含在總房?jī)r(jià)內(nèi)。

　　出賣人(簽名或蓋章)：__________________買受人(簽名或蓋章)：__________________

　　身份證：__________________身份證：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

　　日期：______年______月______日日期：______年______月______日

房地產(chǎn)買賣合同中介12

　　甲方（賣方）：____________________

　　乙方（買方）：____________________

　　由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路（街）__________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）___________元；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：______________________________

　　三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)，糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金。

　　六、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　　（一）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

　　十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所（處）。

　　十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________

　　甲方（簽章）：________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　委托代理人：__________________

　　乙方（簽章）：________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　委托代理人：__________________

　　__________年________月______日

房地產(chǎn)買賣合同中介13

　　委托人(出售方)：____________(簡(jiǎn)稱甲方)

　　委托人(買受方)：____________(簡(jiǎn)稱乙方)

　　受托人(中介方)：____________(簡(jiǎn)稱丙方)

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款

　　所有權(quán)人

　　共有人

　　房屋坐落

　　丘號(hào)

　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)

　　建筑面積

　　土地證號(hào)

　　房屋來(lái)源

　　房屋售價(jià)拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥：)

　　其它情況

　　第二條委托事項(xiàng)

　　1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

　　2、乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

　　第三條甲方的義務(wù)

　　1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及______市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

　　2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。

　　3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

　　第四條乙方的義務(wù)

　　1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

　　3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的①、②(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)___________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　第五條丙方的義務(wù)

　　1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

　　2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

　　3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

　　4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

　　6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

　　第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付

　　甲、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款：

　　(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

　　1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款)，共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成②(①交易過(guò)戶簽后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

　　(三)三方約定：

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽。

　　第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

　　(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

　　2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣￥____________元。

　　(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

　　2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

　　(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條違約責(zé)任

　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;

　　4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。

　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

　　5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

　　(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　1、約定違約金為____________元，

　　2、按標(biāo)的額的5%，計(jì)人民幣_(tái)___________元。

　　第十條爭(zhēng)議解決方式

　　三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1、由______仲裁委員會(huì)仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟

　　第十一條其他約定

　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文與印刷文具有同等效力。

　　第十二條合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

　　甲方：____________乙方：____________丙方：____________(簽章)

　　身份證號(hào)碼：________________________身份證號(hào)碼：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________

　　資質(zhì)證書編號(hào)：__________________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：____________

　　聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：__________________

　　住址：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：__________________

　　______年______月______日

　　補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對(duì)本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

　　------------------------------------------------------------

　　甲方：______乙方：______丙方：______(簽章)