小產權二手房買賣合同

時間：2024-03-05 18:51:48 澤彪買賣合同我要投稿

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小產權二手房買賣合同（精選14篇）

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的小產權二手房買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

小產權二手房買賣合同（精選14篇）

　　小產權二手房買賣合同 1

　　賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________

　　電話：__________________________電話：__________________________

　　地址：__________________________地址：__________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

　　第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區__________幢__________號房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

　　甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

　　乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整（大寫）。

　　第三條付款時間及方式

　　房屋價款分_______次付給甲方。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　余款_______元，在辦理產權證完成之日交付。

　　第四條辦理過戶及房屋交付

　　1、甲方應于________年_____月_____日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列辦理完畢之日至遲為________年_____月_____日。

　　2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。

　　第五條風險轉移，配套設施及費用承擔

　　乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

　　第六條權利義務

　　甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

　　甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

　　第七條協議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

　　第八條違約責任

　　1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金_________元。

　　2、甲方逾期交付房屋的'，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金；逾期交付超過_______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金；逾期交付超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

　　3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。

　　第九條爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。協商不成的，向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條本合同一式_____份。甲方產權人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準）。

　　甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

　　身份證：__________________________身份證：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

　　小產權二手房買賣合同 2

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的.住宅房，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條，上述房產的交易價格為總價：

　　人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條，付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方于___________年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還并過戶給甲方，并由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利，中介方負連帶責任。

　　第四條，違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

　　第五條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　小產權二手房買賣合同 3

　　賣方（以下簡稱甲方）：_________

　　身份證號：_________

　　住址（工作單位）：_________

　　聯系電話：_________

　　買方（以下簡稱乙方）：_________

　　身份證號：_________

　　住址（工作單位）：_________

　　聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”；

　　2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為______結構；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設施為_______________________________________。

　　第二條房屋價格及其他費用

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰___拾___元整（含附屬設施費用）；

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。

　　第三條付款方式

　　1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

　　（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　（2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條房屋交付

　　賣方應當在收到□定金/□第一期房款/合同全部房款之日起日內將該房屋交付給買方。

　　2、房屋交付時，應當履行下列手續：

　　賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；

　　買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

　　移交該房屋房門鑰匙；

　　交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清；

　　賣方與房屋的承租人解除租賃合同關系。

　　3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　4、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方按照房價款的_______％支付違約金。

　　5、賣方應于日前，向房屋所在地的'戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______%向買受人支付違約金。

　　6、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買方承擔。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔，具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日

　　小產權二手房買賣合同 4

　　賣方（以下簡稱甲方）：______（身份證號：_______，住址：____）

　　買方（以下簡稱乙方）：______（身份證號：_______，住址：____）

　　雙方就商品房的買賣事項，本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議：

　　一、甲方將位于（三房二廳二衛，毛壞房）商品房買賣給乙方。乙方對甲方所買賣的商品房已作充分了解，愿意購買該商品房。甲方買賣的上述商品房基本情況已載入編號為的《商品房買賣合同》中。甲乙雙方擬定交易上述商品房的全部，即建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，公共分攤建筑面積_____平方米。

　　二、商品房按每平方米_____元計價買賣，總價折合人民幣___元，乙方須于_____年______月______日前付給甲方首付款_____元，截至_____年______月______日止甲方尚欠的銀行套房按揭貸款本金_____元本息由乙方負責償還。

　　三、雙方同意自簽字之日起至過戶更名、按揭貸款轉移手續完成前這段時間，由甲方提供本人信用聯社賬戶給乙方，由乙方負責繳納套房每月的按揭款。套房月按揭扣款須于每月10日前足額存入指定的賬戶（戶名：_____，賬號：_____）給甲方，以便銀行扣款，不得逾期。逾期所產生的費用由乙方全部承擔。

　　四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在編號為的《商品房買賣合同》中的主體地位，甲方將其在上述合同中所載明的權利和義務全部轉移給乙方。

　　五、商品房合同買賣過戶手續辦理由乙方負責，更名時所產生的營業稅、更名費、地稅、個人所得稅等各項費用由乙方全部承擔。甲方應提供必要的資料協助乙方辦理房屋權屬買賣手續及其他在情理范圍內的便利。

　　六、甲方違約責任

　　（一）本協議簽訂后，如因甲方原因解除協議，甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金。

　　（二）_____年______月______日以前因該房所發生的`的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。

　　七、乙方違約責任

　　（一）如未按協議規定期限繳納房款，逾期超過20日，以實際逾期天數、應繳納房款額為基數，按農業銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協議繼續執行。

　　（二）本協議簽訂后，如因乙方原因解除協議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。

　　（三）_____年5月5日以后因該房所發生的的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

　　八、雙方約定的其他事項

　　（一）本協議在執行過程中發生爭議，應首先協商解決，如協商不一致，應由馬山縣人民法院判決。

　　（二）本協議如有未完善之處，雙方可協商簽定補充協議。并具有同等法律效力。

　　九、本協議一式三份，甲乙雙方及見證人各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　小產權二手房買賣合同 5

　　甲方（賣方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　乙方（買方）：_________

　　經甲、乙雙方友好協商，甲方自愿將自己合法擁有的房屋買賣給乙方，雙方就房屋買賣事宜達成如下協議，以資共同信守：

　　一、買賣房屋的基本情況

　　買賣房屋坐落于_________，共_________間，建筑面積約：_________平方米，房屋類型為：_________。房屋所有人為：_________。

　　房屋裝修裝飾狀況：_________

　　房屋抵押狀況：_________

　　二、買賣價格

　　房屋買賣單價為8500元每平方米，甲方同意收取乙方總買賣價格。（最終產權登記面積在平方的基礎上正負5平方米按上述總金額為準，雙方不再另行計價；若超出此正負值，雙方按實際面積和協議單價另行計算）。

　　三、付款方式

　　1、乙方在本協議生效日向甲方支付元整人民幣______（小寫：______）；

　　2、余款______元人民幣（小寫：______元）在乙方將該房屋兩證辦理完畢，且乙方結清所有水電等相關費用之日一次性付清。

　　四、其他相關的費用

　　1、辦理該房屋的辦證費（房產證、國土證）、稅費等相關費用由方負責承擔。

　　2、甲方與買賣房屋的租賃戶的租賃合同對乙方繼續有效，但租賃戶已經繳納給甲方的'未到期的租金，甲方應移交給乙方。

　　3、房屋交付之前的水、電、氣、物業管理費等費用由甲方在交付房屋時一次性結清。

　　五、特別約定：

　　1、甲方保證買賣房屋的權屬無任何瑕疵，并不存在與行使房屋權利相關的任何障礙。

　　2、在本協議簽訂后3日內，甲方應將本次房屋買賣事宜書面通知租賃戶，并取得租賃戶不主張優先購買權的書面意見。

　　3、在本協議簽訂后3日內，甲乙雙方共同到湘潭市人民政府機關招待所辦理相關合同主體變更手續，主體變更手續當日，甲方應當將房屋交付給乙方。

　　4、本協議簽訂時甲方應當將所有與該房屋有關的文件，包括但不限于《集資建房合同書》、《集資建房補充合同》、《集資建房補充協議》、《租賃合同》與原件核對無異議的復印件交付給交給乙方審查。主體變更手續完成后，甲方應當將上述所有文件的原件交給乙方。

　　六、違約責任

　　1、甲方承諾在簽訂本協議后能夠將甲方與湘潭市人民政府機關招待所的合同變更至乙方名下。如在15日內未辦理至乙方名下的，甲方應向乙方支付總買賣價款的20%違約金，本協議的效力不影響該違約責任的承擔。

　　2、本協議生效后，如因產權出現任何糾紛和問題由甲方負責解決，相關費用由甲方承擔，與乙方無關，導致乙方損失的，甲方應當予以賠償。

　　3、如乙方未按期支付房屋買賣款的，每逾期一日，乙方應按所欠金額的萬分之二的違約金支付給甲方。逾期30天，乙方仍未支付的，甲方有權解除合同。

　　4、甲方逾期將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，甲方應支付給乙方甲方買賣價款總額的萬分之二的違約金給乙方。

　　七、其他

　　1、本協議未盡事宜由甲、乙雙方共同協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；

　　2、本協議簽訂后雙方應當積極遵守，如因本協議發生糾紛的，雙方協商解決，協商不成的，提交協議簽訂地人民法院處理。

　　3、本協議一式四份，甲乙雙方當事人各執一份，并同時滿足下列條件后生效：

　　（1）經雙方簽字或蓋章。

　　（2）《集資建房合同》及其相關補充協議主體變更手續辦理完畢。

　　（3）經過雙方共同選定的公證機關公證。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　__年__月__日

　　小產權二手房買賣合同 6

　　賣方： _________（以下簡稱甲方）

　　身份證號：_________

　　聯系電話：_________

　　買方：_________ （以下簡稱乙方）

　　身份證號：_________

　　聯系電話：_________

　　經甲乙雙方友好協商達成此房屋買賣協議，如下：

　　一、甲乙雙方協商，甲方自愿將購買的位于___市___區___路___單元___號的按揭房屋（該房屋的建筑面積____平方米，套內面積____平方米），該房屋成交價：______ （小寫：______元）。首付款__________元（小寫：_________元），銀行抵押按揭金額人民幣：______ （小寫：______元）；銀行抵押時間為：（_____年__月__日至_____年__月__日止），現商定以人民幣：_________元整（小寫：_________元）將此房屋買賣給乙方。

　　二、甲方的所有債權債務均由甲方自行承擔與此買賣房無關，由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清，因此雙方約定甲方所欠的`銀行按揭貸款由乙方承擔，甲方必須在_____年____月 __日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關手續，辦理完銀行還款手續后甲方必須在天內無條件配合乙方到房屋產權管理部門及相關單位辦理房屋產權過戶手續（甲方也可通過公證處委托他人辦理過戶手續）。

　　三、在雙方簽字認可后，乙方將房屋買款人民幣： ______元整（小寫：______元）付給甲方，甲方出據收款收據給乙方。甲方必須在_____年____月__日前將房屋騰空交乙方。

　　四、如甲方在約定期屆滿時還未將房屋騰空交給乙方，三日內甲方應無條件歸還乙方購房款人民幣： ______元整（小寫：______元）付給甲方同時乙方將甲方出據的收款收據交還給甲方。如甲方不能按時歸還此房屋買賣款又不將房屋騰空交給乙方時，乙方有權直接占有該房也可通過相關部門走司法程序執行該房屋的權屬事宜，并追究甲方的違約責任，另外由此產生的法律責任及經濟損失由甲方全部承擔，同時甲方自動放棄申訴權。

　　五、違約責任

　　甲方不按時交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作為違約金。逾期超過一個月如因乙方房屋有其他第三人主張權利導致無法辦理房屋過戶手續則甲方應承擔在所購房屋同類地段、同條件房屋的購買差價。違約方應承擔守約方為實現該合約產生的費用，包括：交通費、律師費、搬家費等其它相關費用。

　　五、此協議一式肆份，甲乙雙方各持一份，產權及公證部門各一份。經甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　簽約日期：______年___月___日

　　小產權二手房買賣合同 7

　　賣方：_____(甲方)

　　買方：_____(乙方)

　　經甲、乙雙方自愿協商達成一致，甲方將自己擁有的一套房屋買賣給乙方，雙方就房屋買賣相關事宜達成以下協議條款，以資共同遵守：

　　第一條房屋買賣的基本情況

　　買賣房屋（以下簡稱該房屋）位于望城縣__________四樓套間，房屋結構為磚混結構，建筑面積 120平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設施和裝修設施），并且享有一至四樓的樓梯間的通過使用權利，樓頂的分攤面積。

　　第二條買賣價格

　　雙方商定該房屋買賣價格為（人民幣）_________元整，大寫：_________（人民幣）元整。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意房屋買賣款由乙方分期支付。乙方即日預付購房_________元（大寫：_________元整）；剩余房款_________元（大寫： _________元整），甲方在收款時應向乙方出具收據。在房屋現有的主戶搬出該房屋時，乙方向甲方交付全部房款，但現有住戶須在一年內搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有該房屋的產權和使用權。

　　第四條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲、乙雙方應當在一年時間內辦理該房屋的'過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲、乙雙方各承擔一半。

　　第五條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該買賣房屋擁有處分權，買賣該房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該買賣房產不涉及第三方的權利。

　　第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　________年_____月_____日

　　小產權二手房買賣合同 8

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________

　　居民身份證號碼：_________

　　地址：_________

　　聯系電話：_________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________

　　居民身份證號碼：_________

　　地址：_________

　　聯系電話：_________

　　鑒于甲乙雙方系________市區村集體成員，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經友好協商，就乙方購買甲方房地產相關事宜達成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將坐落在______市區村號的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時買賣給乙方。該房屋始建于年，房屋結構為結構，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積____平方米)；該房屋具體位置為：

　　東鄰：_________

　　西鄰：_________

　　南鄰：_________

　　北鄰：_________

　　長度為：___米、寬度為___米，面積共平___米

　　第二條價格

　　雙方議定上述房地產總價款為人民幣大寫(小寫。該價格包括了該房屋使用所占土地的使用費、房屋的價值、附屬設施的價值(包含)以及應當繳付的.相關稅費等。

　　第三條房價支付方式：

　　__________________。

　　第四條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋付給乙方，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如水電費、有線電視費等。

　　第五條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權向甲方索賠____元作為違約金，合同繼續履行。

　　第六條特別約定

　　1、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　2、因乙方所購房屋為農村集體土地上的建筑，該房屋買賣過程中發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或者有關部門審批的手續問題，甲方應該積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　3、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予積極配合，費用由承擔。

　　4、合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　第七條風險轉移

　　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第八條其他

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補償協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：______________

　　乙方(簽章)：______________

　　______年____月____日

　　小產權二手房買賣合同 9

　　甲方(賣方)：______________

　　身份證號：______________

　　住址：______________

　　乙方(買方)：______________

　　身份證號：______________

　　住址：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就房屋買賣相關事項經協商一致，訂立本協議，以期共同遵守。

　　一、買賣標的

　　甲方自愿將坐落在_____地段的房屋，建筑面積_____平方米，附屬房面積_____平方米，房產證號：_____土地證號：_____，連同房屋內的固定裝飾一并買賣給乙方。

　　二、買賣價款

　　甲乙雙方對上述房屋議定成交價為人民幣______萬元，乙方應在簽訂買賣協議時向甲方支付人民幣______萬元，作為履行本協議的定金，定金不計利息。

　　三、甲方權利和義務

　　甲方應在收到乙方定金后日內備齊房屋過戶所需的一切資料，并移交給乙方；甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無任何擔保；甲方還須協助乙方辦理好權屬過戶手續。

　　甲方同意于________年_____月_____日之前將上述房屋騰空，并交付給乙方使用，同時負責結清水電費、有線電視費、電話費等相關費用。

　　四、乙方權利和義務

　　乙方對甲方所買賣的房屋狀況已做充分了解，愿意購買該房屋。乙方負責完成權屬過戶手續，并承擔由此產生的'相關費用。

　　乙方須在甲方交房時一次性付清余下房款______萬元。待甲方交付房屋、乙方付清房款后，該房屋如遇征用拆遷，對于補償等事項，由乙方自行決定，甲方無權干涉，由此產生的一切收益歸乙方所有。

　　五、違約責任

　　如因政策等非甲方原因造成無法辦理權屬過戶手續，甲方應將該房屋房產證、土地使用權證原件交給乙方；乙方在完成辦理過戶手續之前，不得對該房屋進行抵押擔保，否則對此產生的風險由乙方承擔，甲方概不負責。

　　本協議生效后，如一方不能按約定交付房屋或未足額支付相應房款的，每逾期一日，應向對方支付______元違約金。任何一方無權單方解除本協議。

　　六、其他

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　______年____月____日

　　小產權二手房買賣合同 10

　　甲方：______________

　　身份證號：______________

　　乙方：______________

　　身份證號：______________

　　甲方有完整的院落一處，坐落于濟南市市中區，門牌：______號，經甲乙雙方共同協商同意，甲方自愿有償買賣給乙方，并簽訂以下協議：

　　一、該院落房屋具體情況：__________。

　　二、經甲乙雙方簽訂協議后，由乙方一次性付清。有償買賣金額為：人民幣______大寫，(小寫：____元)。以收款單為證。

　　三、本協議自簽訂之日起，甲乙雙方簽字蓋章生效，并具有同等的法律效力，一并遵照執行，該宅基的使用權、所有權歸乙方，同時與甲方無任何關系，甲乙雙方互不牽扯、永不反悔，空口無憑，立字為證。甲方宅基院一切原有的.一切房產、住宅資料、證書手續等同時終止關系，本協議簽訂之日生效后，甲方與他人的任何經濟關系和責任與該宅基院和乙方無關，在核定本宅基院數據量范圍內，乙方需要改建時如出現有扯皮和鄰里糾紛時，由甲方出面協調。

　　四、此協議一式兩份，簽字生效。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　證明人：______________

　　______年____月____日

　　小產權二手房買賣合同 11

　　出賣人(甲方)：______________

　　買受人(乙方)：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。

　　第一條交易房屋具體情況

　　1、房屋地址：_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。

　　2、房屋面積：____________平方米。

　　第二條交易房屋價款及給付方式

　　1、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元)。

　　2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫：壹萬元整)。

　　3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣_______元整(大寫：______________)。

　　4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩余房款_______元。

　　第三條稅費承擔及合同備案

　　1、本合同項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

　　2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續，交由九江市房產局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準，且因備案合同產生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任。

　　第四條甲方的權利義務

　　1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

　　3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續。

　　第五條違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的`定金不予返還。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。

　　第六條爭議的解決方式

　　合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第九條雙方約定的其他事項

　　甲方：___________________ 乙方：__________________

　　身份證：_________________ 身份證：__________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　______年____月_____日

　　小產權二手房買賣合同 12

　　甲方(出賣人)：__________________

　　乙方(買受人)：__________________

　　甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于_____的選房號。該房屋由開發。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________元/平米，出售價格為________萬元整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2.本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬元整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款______________元整，共計______________元整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求

　　乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的`各項費用甲乙雙方各支付一半。

　　4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。

　　1、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

　　2、本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________________

　　乙方(公章)：_________________

　　______年____月_____日

　　小產權二手房買賣合同 13

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的.交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地址：_________________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ _____郵編：____________________

　　電話：_________________________電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼： ___________________

　　鑒證日期：_______年____月______日鑒證日期：_______年____月___日

　　小產權二手房買賣合同 14

　　賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

　　電話：__________________________電話：__________________________

　　地址：__________________________地址：__________________________

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落________________________；

　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓(　　)、劃撥(　　)。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的'房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________；

　　甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

　　身份證：__________________________身份證：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

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