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土地合作開發協議(6篇)
在現在的社會生活中，協議起到的作用越來越大，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，以下是小編整理的土地合作開發協議，希望對大家有所幫助。
土地合作開發協議1
甲方：_______________（以下簡稱甲方）
乙方：_______________（以下簡稱乙方）
為使_______________項目（以下簡稱本項目）在_______高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。
一、土地問題
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本項目進入________出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于______占地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐
標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價格
為體現對本項目的支持，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式
高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。 乙方在該合同簽訂后十五日內， 一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。
二、工程建設
1、開工條件
（1）按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即'九通一平'的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。
（2）甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。 乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。
2、工程進度
乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。
3、竣工時間
乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。
三、違約責任
1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金；連續兩年不投資建設的， 甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4、為避免國有資產流失， 保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創匯獎勵）金額的50%時（優惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當年該稅種實際繳納金額。
四、其他
1、在履行本協議時， 若發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。
2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約， 但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 并在發生不可抗
力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。
3、本協議一式_____份，甲、乙雙方各執____份。 份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。
4、本協議于_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂。
5、本協議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。
甲方：___________________________（章）
法定代表人（委托代理人）：_____________
法人住所地：___________________________
郵政編碼：_____________________________
電話號碼：_____________________________
乙方： __________________________（章）
土地合作開發協議2
土地提供方：xxxxx村民委員會 (以下簡稱甲方)
合作開發方： (以下簡稱乙方)
甲方現有一返撥地(集體經濟組織發展預留地A1)座落在xxxx路;xxxx路;xxx地塊;;xxxxA1地塊。依據xxx辦發(20xx)42號文件精神，甲方與乙方協商一致，雙方同意對該宗土地進行房地產合作開發，就合作開發事宜達成如下協議條款，雙方共同遵守。
一、開發土地四址及面積：以政府規定紅線為準，上述土地界址清楚，無爭議，面積為xxxx畝。
二、甲方提供上述土地，甲乙雙方一致同意掛牌時由乙方的房地產開發公司參與招標，土地開發性質為商住。乙方全額投資建設開發，乙方在該地塊開發建設過程中具體負責經營與管理，甲方派員協助管理和監督。
三、甲方權利和義務：
1、甲方以雙方商議的土地折價入股，乙方以實際投資金額入股，利潤按比例分配。
2、乙方摘牌后，甲方將該土地完整交付給乙方，并協助乙方辦理好乙方對該土地的土地使用權證。
3、甲方負責處理好該宗地周邊界址及本村村民的各項糾紛。
四、乙方權利和義務：
1、乙方負責對該項目的規劃設計，經營和管理等。
2、享有對該項目相應的投資經營利潤。
3、乙方在該地塊摘牌后一年內動工建設。
4、乙方必須在本協議公示前，取得該土地涉及的所有村民小組及村民的一致同意。
五、本協議自雙方簽字之日起生效。
八、本協議的未盡事宜雙方協商解決，如需變更以補充協議方式確定后生效。
甲方(簽字)： 乙方：
簽訂日期：
土地合作開發協議3
甲方：_______________________
乙方：________________________
甲乙雙方經過友好協商，就____________號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：
第一條雙方合作開發建設的地塊位于____________，地塊出讓編號為____________號，土地面積______平方米，折合________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由____________區國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。
1、項目公司在甲方摘牌競得____________號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。
2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。
3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人_________擔任。
5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統一授權。
7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。
甲方：__________________
乙方：___________________
__________年_________月________日
土地合作開發協議4
甲方：_______，身份證號_______
乙方：_______，身份證號_______
丙方：_______，身份證號_______
丁方：_______，工商執照號_____
鑒于，協議各方均為計算機軟件專業開發人員，能夠進行創造性的軟件開發活動。并且，協議各方有意愿共同從事_______軟件的開發工作。為了規范各方的權利義務，在《中華人民共和國民法典》及其他相關法規政策的原則指導下，訂立本協議書，各方共同遵守：
第一條、合作宗旨
為完成______軟件的開發工作，并共同享有開發成果而合作。
第二條合作項目和范圍
協議各方共同開發______軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調試、測試等開發工作。
第三條合作期限
合作期限為一年。
第四條合作方式
1、協議各方按照軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。
2、合作各方應堅持勤勉努力誠實信用的原則，進行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發生特殊技術困難，其余合作方有義務為其提供合理適當的技術幫助。
第五條知識產權
1、各方編寫的軟件源代碼、技術文檔及匯編而成的程序本身，其著作權均由合作方共同享有。
2、各作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產權的行為，否則，應對外承擔全部侵權責任。
第六條協議變更
1、經合作各方協商同意，本協議可以作相應變更；
2、任何合作方未經與其他各方協商，擅自變更本協議條款或者將本協議權利義務轉讓他人，均為無效。
第七條禁止行為
1、未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。
2、禁止合作人經營與團隊相競爭的業務。
3、禁止合作方泄露本協議所涉及的相關商業秘密。
4、如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償。
第八條合作的終止
合作開發活動因以下事由之一得終止：
①全體合作人同意終止合作關系；②合作項目因技術原因，根本不能完成；③合作項目違反法律被撤銷。
第九條糾紛的解決
合作各方之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。
第十條本協議如有未盡事宜，應由合作人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本協議具有同等效力。
各方簽署：______
甲方：______
乙方：______
丙方：______
土地合作開發協議5
甲方： （以下稱甲方）
法定代表人： 公司住址：
乙方： （以下稱乙方）性別，出生日期
身份證號：住址：。
乙方是（地塊名稱）土地使用權的唯一合法持有者，乙方用自己擁有的土地使用權與甲方進行合作開發房地產項目。根據《中華人民共和國合同法》雙方為共同開發房地產項目，雙方本著公平、公正、誠實守信的原則，經過經過友好協商，一致達成如下協議：
第一條 開發項目地段、面積、定價。
雙方合作開發土地的`總面積 ㎡。土地四至為：北至 ，南至 ，東至 ，西至 。
其中，乙方個人所有土地使用權歸有畝，土地性質為 ，使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日，土地四至為：北至 ，南至，東至，西至 。甲乙雙方協議定價為 15 萬（人民幣）/畝，共計 萬元。
第二條 合作方式
1、設立項目部
雙方同意以甲方公司的名義下設項目部，具體命名為 項目部（以下簡稱項目部），在本協議簽訂后五日內通過辦理合法手續設立。
本協議簽訂的同時，甲方授權項目部是本協議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由甲方投資人組成，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。
2、合作模式
甲方進行資金投入并全面負責項目籌備及運營，乙方用自有（地塊名稱）土地使用權進行投資。在項目結束后，從總收入中收回雙方投資，利潤按合同約定分成。如有虧損，雙方按利潤分配比例承擔。
第三條 甲乙雙方出資額、出資時間
甲方愿意出資萬元，占雙方出資額的 %。
乙方用土地使用權作為投資合作開發房地產項目，雙方一致同意土地使用權作價 15 萬（人民幣）/畝，共計 萬元，占雙方出資額的 %。
第四條 甲、乙雙方的權利和義務
1、甲方于本合同簽訂日內預付乙方50萬元人民幣土地使用費用（后期結算在乙方投資中扣除），資金到位后，乙方須將用于合作開發地塊的土地中自己具有土地使用權部分的土地取得文件及產權證交由甲方保管。
2、乙方在本協議簽訂后 日內將上述土地上附著物及建筑物清理完畢，并符合開發標準（地面附著物及建筑無賠償或補償）。
3、因合作項目涉及征地、拆遷等情況，乙方負責過程中與村委會及土地四鄰的征收、補償、談判等方面事宜，甲方負責資金投入并辦理土地使用權等手續
4、合作項目，在開發過程中如果需要融資，可用土地使用權證作為抵押。
第五條 乙方向甲方保證如下
1、乙方保證其持有的并將與給甲方進行合作的土地使用權是合法的、完善的，不存在任何質押、凍結或其它瑕疵。
2、乙方保證其已用適當方式告知甲方一切有關可能會影響甲方權益的事項，諸如有關重要合同、法律訴訟等。如果存在告知不全或隱瞞未告，乙方愿意承擔因告知不實對甲方造成的損失并承擔違約責任。
3、乙方用于合作的地塊，在本協議簽訂前的一切債務與甲方無關。并保證不涉及漏稅等違法行為，土地使用權屬于乙方個人所有。
第六條 利潤的分配
甲方雙方合作開發房地產項目完成后，按本合同第三條第二款支付乙方土地使用權投資（屬于開發成本）。取得的利潤，應該按3:1的比例進行分配，即甲方得75%，乙方得25%。同時，應按以下公式進行計算分配利潤：利潤=銷售收入+其他收入-開發成本-其他開發費用-應繳各種稅金。
第七條 本協議的變更、終止
1、經雙方協商，可變更、終止本合同。
2、任何有關本協議的變更事項，均須以書面的形式經雙方簽署后方能生效。
3、任何一方不得擅自終止協議，否則視為違約，應承擔相應的違約責任。
第八條 違約責任
1、如果一方未能適當地履行其在本協議中的任何義務，違約方應賠償因其違約給對方造成的全部損失，并支付守約方全部損失百分之三十的違約金。
2、在違約事項屬于可補救的情況下，違約方除應賠償對方損失外，還應根據對方要求采取一切可能的措施進行補救。
第九條 本協議文本及效力與爭議解決
1、本協議一式二份，雙方各執一份，本協議自雙方簽字或蓋章之日生效。
2、本協議生效后，甲方和乙方產生爭議時，應盡量協商解決；如協商不成，應提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。
3、在爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本協議規定的其他條款。
甲方： 乙方：
委托人：
年 月 日 年 月 日
土地合作開發協議6
甲方：________________________
法定代表人：__________________
乙方：________________________
法定代表人：__________________
根據《民法典》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。
一、項目名稱：________________________
二、本技術開發項目在國內外的現狀、水平及發展趨勢：_______________________
三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標：_________________________________
四、投資總額：_______________________________________
其中甲方投資_______________________________________
乙方投資_______________________________________
在總投資額中：甲方占_____%；乙方占_____%。
（注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。）
五、雙方的具體分工
1、甲方負責：________________________________
2、乙方負責：________________________________
六、雙方的違約責任
1、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額____%的違約金。
2、任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一支付數額為項目投資總額_________%的違約金。
七、成果歸屬與分享
在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有。
注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：
（1）一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權。
（2）合作開發各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。
（3）發明創造被授予專利權以后，放棄專利申請權的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。
乙一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。
注2：合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所獲得的收益，另一方或其余各方無權請求分享。
注3：在實踐中，合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：
（1）約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其他當事人作適當補償。
（2）約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。
（3）在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段（實驗室開發階段、生產工藝開發階段）產生的研究開發成果（或階段性成果）約定各自獨立享有的權利。
（4）約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其他各方當事人支付約定的價金。
八、合作開發合同的風險承擔原則
在履行本合作開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔____%；乙方負擔____%。
九、合同爭議的解決辦法：____________________________
十、有關名詞和術語的解釋：__________________________
本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
甲方法定代表人
（或授權代表）簽名：______________
公章：____________________________
簽字時間：______________________
簽字地點：______________________
開戶銀行：________________________
戶名：____________________________
賬號：____________________________
甲方擔保人（名稱）：_____________
地址：____________________________
法定代表人
（或授權代表）簽字：______________
公章：____________________________
簽字時間：________________________
簽字地點：________________________
開戶銀行：________________________
賬號：____________________________
乙方法定代表人
（或授權代表）簽名：______________
公章：____________________________
簽字時間：________________________
簽字地點：________________________
開戶銀行：________________________
賬號：____________________________
乙方擔保人（名稱）：_____________
地址：____________________________
法定代表人
（或授權代表）簽名：______________
公章：____________________________
簽字時間：________________________
簽字地點：________________________
開戶銀行：________________________
賬號：____________________________
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