合作開(kāi)發(fā)合同

時(shí)間：2022-11-15 14:30:47 開(kāi)發(fā)合同我要投稿

關(guān)于合作開(kāi)發(fā)合同2篇

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫嗎？以下是小編精心整理的關(guān)于合作開(kāi)發(fā)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

關(guān)于合作開(kāi)發(fā)合同2篇

關(guān)于合作開(kāi)發(fā)合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　為了結(jié)合雙方優(yōu)勢(shì)，共同致力于開(kāi)創(chuàng)連鎖餐飲經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在合作意向上達(dá)成一致，結(jié)為合作伙伴，現(xiàn)就雙方合作的具體事宜及雙方的權(quán)力與義務(wù)達(dá)成如下合同：

　　第一條合作宗旨

　　共同開(kāi)創(chuàng)連鎖餐飲經(jīng)營(yíng)事業(yè)

　　第二條合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍

　　連鎖餐飲產(chǎn)品的研發(fā);連鎖餐廳的籌措、設(shè)立、經(jīng)營(yíng)、推廣、管理;

　　第三條合作期限

　　本合同生效時(shí)起至止，并僅限于雙方共同設(shè)立的前兩家實(shí)體餐廳

　　第四條合作方式

　　產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間，乙方以委托顧問(wèn)的方式為甲方提供餐廳食品的研發(fā)、連鎖餐廳的設(shè)立籌備等;

　　甲乙雙方以合伙關(guān)系，共同經(jīng)營(yíng)管理連鎖餐廳第一間及第二間實(shí)體餐廳。甲乙雙方根據(jù)產(chǎn)品研發(fā)和連鎖餐廳的設(shè)立進(jìn)度分期分批進(jìn)行投資。具體如下：

　　1.設(shè)立第一家實(shí)體餐廳時(shí)：

　　甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的90%.

　　乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的10%.

　　乙方該期出資由甲方無(wú)息出借給乙方。待該實(shí)體店鋪盈利時(shí)，從乙方盈利分配所得中直接扣除后返還給甲方。

　　2.設(shè)立第二家實(shí)體餐廳時(shí)：

　　甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的90%.

　　乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的10%.

　　各合伙人的出資，于實(shí)體店鋪設(shè)立前日內(nèi)交齊，乙方若逾期不交或未交齊的，對(duì)第二家實(shí)體店鋪不享有合伙人權(quán)利，不能參與該實(shí)體店鋪之盈利分配。

　　3.合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。

　　第五條甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：

　　① 向乙方支付5000元/月的研發(fā)經(jīng)費(fèi)，該經(jīng)費(fèi)包含產(chǎn)品研發(fā)過(guò)程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括通訊費(fèi)、車船費(fèi)、材料費(fèi)、廚具器具費(fèi)等;

　　② 向第三方購(gòu)買相關(guān)餐飲核心產(chǎn)品之原料、配方，享有該產(chǎn)品配方之所有權(quán)，并有權(quán)不向乙方披露;

　　③ 組織餐飲產(chǎn)品研發(fā)，享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權(quán);

　　④ 連鎖餐廳之經(jīng)營(yíng)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、產(chǎn)品之所有權(quán)等為甲方享有;

　　⑤ 負(fù)責(zé)確定連鎖餐廳的品牌、定位、logo設(shè)計(jì)，并享有其所有權(quán);

　　2、合伙期間各項(xiàng)決策由甲

　　乙雙方按照出資比例進(jìn)行表決確定。甲方為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)利義務(wù)為：

　　① 對(duì)外以合伙名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同;

　　② 對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;

　　③ 組織餐飲產(chǎn)品的研發(fā)，享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權(quán);

　　④ 實(shí)體餐廳設(shè)立后，享有5000元/月的工資;

　　⑤ 支付合伙債務(wù);

　　(二)乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：

　　①負(fù)責(zé)策劃連鎖餐廳之定位，設(shè)計(jì)連鎖餐廳品牌、logo;

　　②負(fù)責(zé)餐飲產(chǎn)品之研發(fā)、改進(jìn)，并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權(quán);

　　③負(fù)責(zé)餐廳烹飪?cè)O(shè)備的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)烹制設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化;

　　④定制餐廳產(chǎn)品材料選購(gòu)、加工、配送的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和流程，將食品加工從廚房中分立出來(lái)，實(shí)現(xiàn)后勤生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化;

　　⑤負(fù)責(zé)定制餐廳各級(jí)管理、各項(xiàng)工序、各種操作的標(biāo)準(zhǔn)及崗位流程，將餐廳操作有序且量化，實(shí)現(xiàn)餐廳操作的標(biāo)準(zhǔn)化;《1》《2》《3》

　　⑥乙方提交的各類規(guī)范規(guī)程、崗位手冊(cè)、策劃設(shè)計(jì)方案、技術(shù)成功等的所有權(quán)、著作權(quán)歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權(quán)益，給甲方造成損失的`，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　⑦乙方未按上述規(guī)定履行其顧問(wèn)職責(zé)的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方支付的委托顧問(wèn)費(fèi)，并賠償給甲方造成的損失。

　　2、合伙期間

　　①參予合伙事業(yè)的管理;實(shí)體餐廳設(shè)立后，享有5000元/月的工資;

　　②乙方應(yīng)當(dāng)盡職盡責(zé)負(fù)責(zé)店鋪之經(jīng)營(yíng)管理，將其多年管理連鎖餐廳之經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用到合伙實(shí)體餐廳之運(yùn)營(yíng)中，具體包括但不限于：

　　負(fù)責(zé)餐飲產(chǎn)品之研發(fā)、改進(jìn)，并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權(quán);

　　負(fù)責(zé)連鎖餐飲產(chǎn)品的定位、包裝設(shè)計(jì);

　　負(fù)責(zé)餐廳的選址、定位、外觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)布置、成設(shè)、裝潢，構(gòu)建餐廳衛(wèi)生、健康、溫馨的外部形象，建立良好的就餐環(huán)境;

　　負(fù)責(zé)餐廳及其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的宣傳與推廣，定制餐廳的宣傳口號(hào)、定期策劃促銷活動(dòng)，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，努力使餐廳及產(chǎn)品獲得客戶的滿意和認(rèn)可;

　　負(fù)責(zé)餐廳員工之招募、錄用、培訓(xùn)、考勤、管理，制定員工崗位手冊(cè)，營(yíng)造融洽的勞資關(guān)系，調(diào)動(dòng)員工的工作熱情和積極性;盡忠職守;

　　定期向甲方匯報(bào)餐廳之運(yùn)營(yíng)情況、產(chǎn)品之顧客反饋，同甲方共同商討餐廳之發(fā)展方向及改善措施。

　　③未經(jīng)甲方同意，禁止乙方以合伙連鎖餐廳之名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益，其收益歸合伙所有;若造成損失則由乙方按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　④禁止乙方在合伙期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)與合伙連鎖餐廳存在競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)及

　　相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)，及禁止乙方在合伙期限內(nèi)在與合伙連鎖餐廳存在競(jìng)爭(zhēng)業(yè)務(wù)及相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)的企業(yè)內(nèi)擔(dān)任負(fù)責(zé)及管理職務(wù)。

　　⑤乙方在合伙期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)盡忠職守，嚴(yán)格遵守餐飲行業(yè)之執(zhí)業(yè)道德和操守，不得利用職務(wù)之便，為個(gè)人利益，以非法占有為目的，牟取一己私利。

　　⑥自第三家實(shí)體餐廳時(shí)起，乙方不享有第三家及以后所有連鎖餐廳之權(quán)利、不承擔(dān)與此相關(guān)的所有義務(wù);

　　⑦禁止乙方再加入其他合伙。

　　⑧禁止乙方與本合伙簽訂合同。

　　⑨合伙期間，乙方提交的各類規(guī)范規(guī)程、崗位手冊(cè)、策劃設(shè)計(jì)方案、技術(shù)成功等的所有權(quán)、著作權(quán)歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權(quán)益，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

關(guān)于合作開(kāi)發(fā)合同2

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。

　　一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目名稱：元氏縣光宇家苑住宅樓

　　地址：元氏縣東關(guān)村

　　二、項(xiàng)目用地性質(zhì)

　　1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地4.8畝，土地性質(zhì)為：國(guó)有出讓地。土地用途：住宅。其中______畝已經(jīng)辦理土地證，土地證號(hào)：______另外______畝未辦理土地證，土地出讓合同號(hào)：______

　　2、該片土地使用權(quán)人為：石家莊光宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　3、土地四至：______

　　三、項(xiàng)目規(guī)模與現(xiàn)狀

　　1、規(guī)模：元氏光宇家苑項(xiàng)目擬建一棟地上16層，地下一層的高層住宅，家住面積______平方米。

　　2、現(xiàn)狀：工程已施工至地上5層，院內(nèi)路面硬化完畢，車庫(kù)15間主體已建成。

　　四、合作方式

　　1、乙方以甲方名義，使用甲方資質(zhì)，對(duì)此工程繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　2、甲乙雙方分別派員組成光宇房地開(kāi)發(fā)有限公司元氏項(xiàng)目部，甲方派員負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、辦理手續(xù)，其他人員全部由乙方指定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部管理。

　　3、協(xié)議簽訂后，乙方分期付甲方項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)800萬(wàn)元，乙方享有項(xiàng)目全部收益。

　　五、債權(quán)債務(wù)處理

　　1、協(xié)議簽訂前，光宇家苑項(xiàng)目前期建設(shè)中所有的債務(wù)由甲方全部承擔(dān)。

　　2、在此協(xié)議簽訂后，雙方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的各自義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)債權(quán)債務(wù)。

　　3、雙方債權(quán)債務(wù)不能相互影響。甲方承諾本項(xiàng)目之外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、付款方式

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署生效后，乙方付甲方總額800萬(wàn)元的前期成本和土地款，分以下三個(gè)階段付清。

　　1、在本協(xié)議簽署后，甲乙雙方分別派員組成光宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司元氏分公司項(xiàng)目部，組建后該項(xiàng)目由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)。現(xiàn)有手續(xù)交接完畢5日內(nèi)，乙方向甲方支付400萬(wàn)元。

　　2、在此項(xiàng)目所有手續(xù)完善一周內(nèi)，乙方向甲方支付350萬(wàn)元。

　　3、在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)，乙方向甲方付清余款50萬(wàn)元。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)

　　甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)取得本協(xié)議規(guī)定的由乙方支付的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方后續(xù)經(jīng)營(yíng)建設(shè)，對(duì)乙方損害甲方利益的行為有權(quán)制止并追究相關(guān)責(zé)任。

　　3、甲方在協(xié)議時(shí)間內(nèi)清理涉及本項(xiàng)目的所有債權(quán)債務(wù)，保證該項(xiàng)目用地、房屋無(wú)任何糾紛，所有關(guān)聯(lián)人對(duì)該地塊開(kāi)發(fā)無(wú)異議，并確保該項(xiàng)目用地、房屋不存在任何抵押、擔(dān)保及其他權(quán)利瑕疵。

　　4、協(xié)議簽訂后，在條款約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有履行職責(zé)并導(dǎo)致協(xié)議終止時(shí)，三日內(nèi)退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔(dān)一定的損失。

　　5、甲方對(duì)項(xiàng)目涉及的設(shè)計(jì)、施工（已完成部分）、監(jiān)理、審圖及其他涉及工程建設(shè)的質(zhì)量、安全、手續(xù)付有全部責(zé)任，保證現(xiàn)狀、設(shè)計(jì)圖紙、手續(xù)三者相一致且完備。

　　6、甲方允許乙方開(kāi)設(shè)專戶，用于本項(xiàng)目資金的收支管理。甲方不予干涉。

　　7、甲方保證乙方6月1日進(jìn)場(chǎng)，7月1日完成開(kāi)工手續(xù)。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)接手本項(xiàng)目并承擔(dān)項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)管理；

　　2、乙方享有整個(gè)項(xiàng)目的全部收益；

　　3、乙方保證項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)行為不損害甲方利益；

　　4、乙方保證按時(shí)支付本協(xié)議規(guī)定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

　　5、乙方協(xié)助甲方做好各項(xiàng)手續(xù)的辦理事宜。

　　6、項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故引起的一切損失，由甲方方全部承擔(dān)。

　　7、項(xiàng)目竣工后，物業(yè)管理等后續(xù)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、利潤(rùn)分配及財(cái)務(wù)管理

　　該項(xiàng)目合作中全部資金由乙方出資，甲方不承擔(dān)工程的稅收和任何其它管理費(fèi)用。在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方建立此項(xiàng)目的會(huì)計(jì)賬，完成稅務(wù)核算，該項(xiàng)目的收入支出均由乙方負(fù)責(zé)人簽字同意后即可執(zhí)行。

　　九、其他約定

　　1、甲、乙雙方在開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，均應(yīng)遵循國(guó)家的法律、法規(guī)以及地方政府相關(guān)的法律、法規(guī)，均不得損害公共和對(duì)方的合法權(quán)利。

　　2、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，雙方協(xié)商可通過(guò)適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也必須同時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　十、違約責(zé)任

　　1、因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ┕ぁ⒄ｄN售及其他經(jīng)營(yíng)困境的，由甲方負(fù)責(zé)賠償相當(dāng)于乙方已經(jīng)投入資金兩倍的罰金。

　　3、因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，需在5日內(nèi)將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。

　　2、由于乙方行為對(duì)甲方經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)造成損害，導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，視造成的損害后果，由乙方賠償甲方相當(dāng)于損失額兩倍的罰金。

　　3、由于一方原因?qū)е聦?duì)方受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方雙倍承擔(dān)。

　　十一、爭(zhēng)議解決

　　本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決或按《合同法》的有關(guān)條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議雙方均可提請(qǐng)司法訴訟。

　　十二、本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

【合作開(kāi)發(fā)合同】相關(guān)文章：