合作開(kāi)發(fā)合同

時(shí)間：2022-11-06 19:17:32 開(kāi)發(fā)合同我要投稿

有關(guān)合作開(kāi)發(fā)合同(精選5篇)

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編整理的有關(guān)合作開(kāi)發(fā)合同，希望能夠幫助到大家。

有關(guān)合作開(kāi)發(fā)合同(精選5篇)

有關(guān)合作開(kāi)發(fā)合同1

　　甲方：公司（以下稱甲方）

　　乙方：公司（以下稱乙方）

　　為了充分發(fā)揮兩方的各自優(yōu)勢(shì)，積極參與北京市朝陽(yáng)區(qū) 十里堡甲方所屬地塊項(xiàng)目建設(shè)（該項(xiàng)目暫定名：大廈，最終項(xiàng)目名稱以政府立項(xiàng)文件批復(fù)為準(zhǔn)），甲、乙兩方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，通過(guò)友好協(xié)商就共同建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議，以資兩方共同信守。

　　1、項(xiàng)目基本情況

　　1.1 項(xiàng)目地塊基本情況：

　　1.1.1 項(xiàng)目所在地：北京市，西側(cè)，土地用途為＿商業(yè)＿＿，附《土地使用權(quán)證》。

　　1.1.2項(xiàng)目規(guī)劃條件：

　　A. 總用地面積：約平方米

　　B. 總建筑面積：約10000平方米

　　具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn)。

　　2、項(xiàng)目合作內(nèi)容

　　2.1 甲方提供項(xiàng)目土地，乙方投資建設(shè)，建成的房屋按面積由甲方分得%，乙方分得%，兩方擁有各自分得部分房屋的所有權(quán)。

　　2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作由乙方主持，在符合規(guī)劃部門(mén)要求的前提下，

　　設(shè)計(jì)方案應(yīng)便于兩方各自獨(dú)立使用和管理工作，減少兩方使用過(guò)程中交叉、干擾；項(xiàng)目設(shè)計(jì)只要求毛坯交房條件，預(yù)留裝修做法，房屋的精裝修設(shè)計(jì)、施工由房屋使用人另行委托；建筑外觀設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔明快，典雅大方，有品質(zhì)感；甲方使用部分的設(shè)計(jì)方案應(yīng)征詢甲方意見(jiàn)。

　　3、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　3.1 甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、招標(biāo)、開(kāi)工等各項(xiàng)審批工作，正常費(fèi)用由乙方支付，發(fā)票、收據(jù)等繳費(fèi)依據(jù)由乙方收存。

　　3.2 甲方辦理各項(xiàng)勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、審批等各項(xiàng)涉及費(fèi)用、工程價(jià)款等工作時(shí)，應(yīng)事先征得乙方同意。

　　3.3 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理、高效使用土地；有權(quán)監(jiān)督施工單位按合同約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成施工任務(wù)。

　　3.4 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理施工擾民問(wèn)題，乙方按有關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。

　　3.5 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理項(xiàng)目地塊周邊單位、個(gè)人關(guān)系，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。

　　3.6 甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，乙方按兩方另行商定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納其自用部分房屋的物業(yè)費(fèi)和水、電、氣等費(fèi)用，如乙方租、售其所分得部分的房屋，應(yīng)在租、售合同簽訂同時(shí)要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　　3.7 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目用水、電、燃?xì)狻⒐帷⑼ㄐ拧⑼ㄠ]、交通等問(wèn)題，乙方支付合理工程費(fèi)用。

　　3.8 甲方應(yīng)連續(xù)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批工作，6個(gè)月內(nèi)取得項(xiàng)目施工許可證件，爭(zhēng)取早日完成項(xiàng)目建設(shè)。

　　4、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　4.1乙方有權(quán)參與合作項(xiàng)目各項(xiàng)審批、申報(bào)工作，承擔(dān)正常費(fèi)用，在保證項(xiàng)目正常申報(bào)、施工等條件下，優(yōu)先乙方意見(jiàn)。

　　4.2乙方以甲方名義管理工程建設(shè)，按項(xiàng)目施工合同保證工期和質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益。

　　4.3乙方應(yīng)按照施工合同和有關(guān)法律、法規(guī)等要求，監(jiān)督施工單位做好安全施工、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。

　　4.4乙方有權(quán)對(duì)在項(xiàng)目中分得房屋使用權(quán)獨(dú)立進(jìn)行租售工作，甲方給予必要的支持。

　　4.5乙方主持項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案應(yīng)集約、高效使用甲方提供的土地，盡可能建設(shè)更多的房屋，通過(guò)合理、合法的設(shè)計(jì)等手段，如果設(shè)計(jì)方案總建筑面積超出平方米，并經(jīng)政府規(guī)劃部門(mén)審批同意，超出面積部分全部由乙方獨(dú)自使用、租售。

　　4.6乙方支持、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作。

　　4.7乙方應(yīng)向甲方提供完整的項(xiàng)目供水、電、燃?xì)狻帷⑴盼邸⑼ㄐ诺仁姓涮坠こ淘O(shè)計(jì)、施工資料，以便于后期維修管理。

　　5項(xiàng)目物業(yè)管理

　　5.1 房屋交付后，實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　5.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定，

　　并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同。

　　5.3 乙方不參與房屋物業(yè)管理，不對(duì)房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任。

　　5.4本合作項(xiàng)目由乙方命名，并在建筑外立面明示，項(xiàng)目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。

　　6 違約責(zé)任

　　6.1、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20％向守約方支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

　　7合同爭(zhēng)議解決方式

　　7.1 因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭(zhēng)議的，由兩方

　　友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按照以下第貳種方式解決。

　　7.1.1 提交

　　7.1.2 提交人民法院訴訟。

　　8其他

　　8.1 本協(xié)議經(jīng)甲、乙兩方簽字并蓋章后生效。

　　8.2 經(jīng)協(xié)商一致，兩方可以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M

　　事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)簽章后生效。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　8.3因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　8.4 本協(xié)議壹式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)肆份。

　　（此頁(yè)為簽字頁(yè)，無(wú)正文）

　　甲方（章）：乙方：

　　代表：代表：

　　時(shí)間：時(shí)間：日

　　簽約地點(diǎn)： xx區(qū)

有關(guān)合作開(kāi)發(fā)合同2

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“海南教師村”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。

　　一、項(xiàng)目概況

　　本項(xiàng)目位于。項(xiàng)目用地面積_________平方米（約_________畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為_(kāi)________用地，土地使用年限_________年。項(xiàng)目總建筑面積_________平方米，其中地上_________層（包括住宅面積_________平方米、底層商網(wǎng)面積_________平方米），地下一層（面積_________平方米）。

　　二、合作形式

　　根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)的合作形式。

　　甲方出土地，乙方負(fù)責(zé)投資開(kāi)發(fā)，乙方給予甲方固定回報(bào)，承擔(dān)全部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用。乙方于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)預(yù)付甲方人民幣_(tái)________萬(wàn)元整（￥_________萬(wàn)元），作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。

　　乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與房屋銷(xiāo)售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷(xiāo)售的全部收益。

　　三、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起_________個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議

　　1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議

　　1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備工作。

　　2、在乙方向甲方支付

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　四、其他

　　1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定或授權(quán)代表簽字：_________

　　_________年_________月_________日

有關(guān)合作開(kāi)發(fā)合同3

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　乙方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模

　　總投資及資金籌措：

　　總投資____萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)投入資金規(guī)模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元，預(yù)收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元。

　　第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式

　　合作方式：

　　各方負(fù)責(zé)：

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)營(yíng)方式：

　　第三條資金償還及占用費(fèi)

　　資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行____.

　　最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

　　第四條財(cái)務(wù)管理

　　1.成本核算范圍：

　　2.決算編制：

　　3.財(cái)產(chǎn)清償：

　　利潤(rùn)分配：

　　第五條違約責(zé)任

　　第六條其他

　　1.該項(xiàng)目資金在____行開(kāi)戶管理。

　　2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　3.____方愿以____作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

　　第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

　　本合同附件有________________與本合同有同等效力。

　　第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。

　　甲方：________________________________

　　法人代表：________________

　　____年____月____日

　　乙方：________________________________

　　法人代表：________________

　　____年____月____日

有關(guān)合作開(kāi)發(fā)合同4

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)xxxx《xxx》、《公司法》，本著真誠(chéng)合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開(kāi)發(fā)建設(shè)位于地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

　　第一條、土地及其項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱

　　雙方本次合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目暫定名稱為 “ ”，最終名稱以政府主管部門(mén)核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)。

　　2、項(xiàng)目位置

　　本項(xiàng)目占用的土地位于，土地成交確認(rèn)號(hào)為國(guó)土告字(xx-12-6)號(hào)商住土地一部分，即 a路南.b路西，四至坐標(biāo)見(jiàn)《土地使用權(quán)界址坐標(biāo)表》。

　　3、項(xiàng)目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地

　　本項(xiàng)目總用地面積約平方米，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權(quán)。

　　上述項(xiàng)目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。

　　4、項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容

　　本項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)根據(jù) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》確定為準(zhǔn)，作為雙方合作項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)。

　　第二條、合作方式

　　1、甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項(xiàng)目建設(shè)用地，但不參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和監(jiān)督經(jīng)營(yíng)管理。

　　2、乙方提供本項(xiàng)目除土地地價(jià)之外的全部開(kāi)發(fā)建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理工作。

　　3、乙方承擔(dān)項(xiàng)目銷(xiāo)售費(fèi)用。銷(xiāo)售費(fèi)用包括廣告費(fèi)用、委托銷(xiāo)售代理費(fèi)及其他為銷(xiāo)售房屋而支出的費(fèi)用。

　　4、本項(xiàng)目以乙方的名義開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　第三條、合作利益分配和稅費(fèi)承擔(dān)

　　1、作為此項(xiàng)目合作收益，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲方將分得平米高層住宅樓(甲方做回遷樓用)，具體位置為項(xiàng)目中第號(hào)樓。

　　乙方享有該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中除甲方分得平方米回遷樓收益之外的所有收益權(quán)。按同樣比例承擔(dān)政府依法收取的稅費(fèi)。

　　2、乙方銷(xiāo)售房屋時(shí)，銷(xiāo)售款進(jìn)入由乙方帳戶，在預(yù)留應(yīng)向政府繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)后由乙方支配。

　　第四條、雙方責(zé)任

　　(一)甲方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項(xiàng)目《土地使用權(quán)證》的合法性、真實(shí)性，承擔(dān)項(xiàng)目用地的全部地價(jià)款。

　　2、甲方負(fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　4、甲方為處理征地遺留問(wèn)題、搬遷及安置補(bǔ)償問(wèn)題的責(zé)任主體，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施，以確保本項(xiàng)目順利開(kāi)發(fā)。

　　5、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)和便利。

　　6、甲方應(yīng)為購(gòu)房者申請(qǐng)按揭貸款提供銀行認(rèn)可的階段性擔(dān)保責(zé)任。

　　(二)乙方責(zé)任

　　1、乙方按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。

　　2、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理，場(chǎng)地平整等。

　　3、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì)，并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。報(bào)政府主管部門(mén)審批，報(bào)建獲得批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計(jì)。

　　4、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的管理、房屋銷(xiāo)售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)單位、銷(xiāo)售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備的《買(mǎi)賣(mài)合同》、《委托銷(xiāo)售代理合同》等。甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)有義務(wù)給予協(xié)助，提供或辦理實(shí)施上述行為所必須的手續(xù)。

　　5、乙方負(fù)責(zé)組織工程的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于存在的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。

　　6、乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項(xiàng)目各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清工程款。

　　7、乙方負(fù)責(zé)按照本合同第七條確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時(shí)建設(shè)完工。

　　第五條、開(kāi)發(fā)計(jì)劃和周期

　　1、本項(xiàng)目計(jì)劃分期開(kāi)發(fā)。

　　2、本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期為年(自簽訂合同之日起計(jì)算)，因政府審批原因?qū)е律鲜銎谙拊陧?xiàng)目用地不具備開(kāi)發(fā)條件的情況下，時(shí)間相應(yīng)順延。

　　六、協(xié)調(diào)組織

　　為了協(xié)調(diào)雙方合作關(guān)系，保障雙方適當(dāng)全面履行合同義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)，雙方同意組成“項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組”，甲方指派專職成員兩名，乙方指派專職成員兩名，專門(mén)負(fù)責(zé)雙方的協(xié)調(diào)工作。

　　七、交房標(biāo)準(zhǔn)

　　1、小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設(shè)計(jì)院的施工圖紙為準(zhǔn)。

　　2、單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門(mén)窗工程，原則上以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。

　　3、單位工程內(nèi)的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。。

　　4、電梯工程采用電梯。

　　5、小區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)設(shè)計(jì)(須滿足園林綠化的規(guī)劃指標(biāo))，標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)并報(bào)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　6、小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門(mén)審定的意見(jiàn)執(zhí)行。

　　7、人防工程，按人防主管部門(mén)審定的意見(jiàn)執(zhí)行。

　　8、防盜系統(tǒng)工程，由乙方委托專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)并施工

　　9、變配電工程，按設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。

　　第八條、特別約定

　　1、本項(xiàng)目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報(bào)警、寬帶網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的初裝及開(kāi)戶費(fèi)用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時(shí)直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時(shí)按面積及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一次性支付給乙方。

　　2、乙方須嚴(yán)格按照雙方協(xié)商約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，不得降低交房標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)如有提高，所增加費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不影響銷(xiāo)售分配比例，但甲方要求提高標(biāo)準(zhǔn)的除外。

　　3、本項(xiàng)目的所有對(duì)外營(yíng)銷(xiāo)廣告由乙方設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布。

　　4、本項(xiàng)目的前期物業(yè)管理由乙方組建或委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，直至業(yè)主委員會(huì)成立選定新的物業(yè)管理公司。

　　6、為了保障項(xiàng)目的進(jìn)行乙方有權(quán)以本項(xiàng)目用地及其建設(shè)工程設(shè)定擔(dān)保物權(quán)或成立租賃權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第九條、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行合同義務(wù)、或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、在簽訂本合同之后，因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或者甲方違反本合同第八條第6項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)全部或部分解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知起三日內(nèi)，應(yīng)賠償乙方實(shí)際投資的全部投資本息，并按照乙方已實(shí)際投資的30%向乙方支付違約金(實(shí)際投資是指乙方前期發(fā)生的各種委托設(shè)計(jì)費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)用及臨建已建工程和與項(xiàng)目工程建設(shè)直接有關(guān)的其它費(fèi)用，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)鑒定后確認(rèn))。

　　3、在本項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)審批之后，因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，并按照實(shí)際投資的30%向甲方支付違約金。

　　4、任何一方違反合同，違約金不足補(bǔ)償守約方損失的，還應(yīng)予以賠償。

　　5、在本項(xiàng)目總體規(guī)劃通過(guò)之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應(yīng)賠償守約方的所有經(jīng)濟(jì)損失，賠償款不少于以下金額：

　　未開(kāi)發(fā)建筑面積(違約時(shí)未開(kāi)發(fā)土地面積×容積率)×【銷(xiāo)售單價(jià)(以違約時(shí)的評(píng)估值為準(zhǔn))-每平方米建安成本(以違約時(shí)的評(píng)估值為準(zhǔn))】×50%

　　如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準(zhǔn)。

　　第十條、不可抗力

　　由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行合同。

　　第十一條、爭(zhēng)議的解決

　　凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向營(yíng)口仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十二條、生效條件

　　本合同書(shū)未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，與本合同書(shū)為不可分割的法律文書(shū)，具有同等的法律效力。

　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，其余交有關(guān)部門(mén)備案。

　　甲方：

　　法定代表人(簽字)：

　　授權(quán)人(簽字)：

　　地址：

　　乙方：

　　法定代表人(簽字)：

　　授權(quán)人(簽字)：

　　地址：

　　二oxx年月日

有關(guān)合作開(kāi)發(fā)合同5

　　合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：____________________

　　甲方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　法定地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人:_______________________

　　法定地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　_____________年________月_______日

　　序文

　　鑒于甲方需要就_______技術(shù)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作研究開(kāi)發(fā)；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開(kāi)發(fā)_______技術(shù)項(xiàng)目；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，兩方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。

　　正文

　　第一條項(xiàng)目名稱

　　1、1本合同的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱為：（本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目的名稱）

　　1、2技術(shù)合同的項(xiàng)目名稱應(yīng)使用簡(jiǎn)明、準(zhǔn)確的詞句和語(yǔ)言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項(xiàng)目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開(kāi)發(fā)合同。

　　第二條標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求

　　2、1本合同的標(biāo)的技術(shù)為：（甲乙兩方共同合作研究開(kāi)發(fā)所要完成的技術(shù)成果）

　　2、2本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙兩方尚未掌握的、經(jīng)過(guò)兩方創(chuàng)造性勞動(dòng)所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。

　　2、3甲乙兩方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過(guò)兩方創(chuàng)造性勞動(dòng)，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項(xiàng)目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項(xiàng)目，可以是世界上的新項(xiàng)目，也可以是國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的新項(xiàng)目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目。

　　2、4甲乙兩方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒(méi)有被他人公開(kāi)，為公眾所知曉。

　　2、5甲乙兩方應(yīng)明確本合同開(kāi)發(fā)技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域、說(shuō)明成果工業(yè)化開(kāi)發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果；是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。

　　2、6甲乙兩方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書(shū)面技術(shù)設(shè)計(jì)、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。

　　2、7本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo)：（載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評(píng)定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。）

　　第三條研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃

　　3、1甲乙兩方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個(gè)比較周密、合理的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問(wèn)題、完成的研究?jī)?nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。

　　3、2甲乙兩方擬定的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：

　　（1）與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國(guó)內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)以及該領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外專利申請(qǐng)和授權(quán)情況；

　　（2）現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問(wèn)題；

　　（3）研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的主要任務(wù)；

　　（4）研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容；

　　（5）研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；

　　（6）研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的試驗(yàn)方法、技術(shù)路線和開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃等。

　　3、3甲乙兩方應(yīng)在本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)完成研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃的擬定工作。

　　3、4甲乙兩方應(yīng)按照共同擬定的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃，按期完成合作開(kāi)發(fā)技術(shù)成果。

　　3、5合同一方未按研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃實(shí)施其承擔(dān)的研究開(kāi)發(fā)工作的，另一方有權(quán)督促其實(shí)施計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施。

　　第四條合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資

　　4、1甲乙兩方應(yīng)約定以各自的資金、設(shè)備、材料、場(chǎng)地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對(duì)合作召開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。

　　4、2甲乙兩方應(yīng)約定各自在合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的投資比例。

　　4、3甲乙兩方約定以實(shí)物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價(jià)時(shí)，要防止以次充好，以免作價(jià)過(guò)高。

　　4、4甲乙兩方約定以技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)確保用來(lái)投資的技術(shù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任。

　　4、5甲方按約定以如下資金、實(shí)物、場(chǎng)地或技術(shù)進(jìn)行投資：

　　（1）甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金額為：____________萬(wàn)元人民幣。

　　（2）甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的.實(shí)物為：______________________________（寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額）

　　（3）甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的場(chǎng)地為：______________________________（寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的場(chǎng)地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額）

　　（4）甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________（寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請(qǐng)日、申請(qǐng)?zhí)枴＠?hào)、專利權(quán)人、專利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況以及折價(jià)的金額）

　　（5）甲方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬(wàn)元人民幣。

　　4、6乙方按約定以如下資金、實(shí)物、場(chǎng)地或技術(shù)進(jìn)行投資：

　　（1）乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金額為：_______萬(wàn)元人民幣。

　　（2）乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________（寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額）

　　（3）乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的場(chǎng)地為：______________________________（寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的場(chǎng)地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額）

　　（4）乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________（寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請(qǐng)日、申請(qǐng)?zhí)枴＠?hào)、專利權(quán)人、專利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況，以及折價(jià)的金額）

　　（5）乙方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬(wàn)元人民幣。

　　4、7甲乙兩方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應(yīng)約定投資期限最遲不得超過(guò)本合同生效后_______個(gè)月。分期投資的，應(yīng)具體約定每期投資的最遲期限。

　　第五條合作研究開(kāi)發(fā)投資購(gòu)置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬

　　5、1甲乙兩方應(yīng)約定使用合作研究開(kāi)發(fā)投資資金購(gòu)買(mǎi)如下研究開(kāi)發(fā)所必需的設(shè)備、器材和技術(shù)資料；（購(gòu)買(mǎi)研究開(kāi)發(fā)設(shè)備、器材和技術(shù)資料的清單）

　　5、2甲乙兩方約定購(gòu)買(mǎi)的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸甲方所有：______________________________（約定歸甲方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單）

　　5、3甲乙兩方約定購(gòu)買(mǎi)的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸乙方所有：______________________________（約定歸乙方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單）

　　第六條履行期限、地點(diǎn)和方式

　　6、1甲乙兩方約定合作開(kāi)發(fā)合同各自的履行期限為：______________________________（合同履行之日起至合同履行完畢的時(shí)間）

　　6、2甲乙兩方約定合作開(kāi)發(fā)合同各自的履行地點(diǎn)為甲方（或乙方）所在地，或者兩方約定的其他地點(diǎn)。

　　6、3甲乙兩方約定合作開(kāi)發(fā)合同各自的履行方式為：______________________________（如新材料、新產(chǎn)品、新工藝的研制、開(kāi)發(fā)；樣品、樣機(jī)的試制；成套技術(shù)設(shè)備的試制、生產(chǎn)等各種方式）

　　第七條技術(shù)情報(bào)和資料的保密

　　7、1合作開(kāi)發(fā)合同的內(nèi)容如涉及國(guó)家安全和重大利益需要保密的，兩方應(yīng)在合同中載明國(guó)家秘密事項(xiàng)的范圍、密級(jí)和保密期限以及兩方承擔(dān)保密義務(wù)的責(zé)任。

　　7、2兩方根據(jù)訂立的合作開(kāi)發(fā)合同所涉及技術(shù)的進(jìn)步程度、生命周期以及其在競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)等因素，商定技術(shù)情報(bào)、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術(shù)秘密的保密范圍、時(shí)間以及兩方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　7、3兩方約定不論本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，兩方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密條款約定的保密義務(wù)。

　　第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)

　　8、1甲乙兩方約定共同對(duì)合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。但甲乙兩方應(yīng)對(duì)各自承擔(dān)的研究開(kāi)發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　8、2兩方約定甲方應(yīng)對(duì)如下研究開(kāi)發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：______________________________（寫(xiě)明甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等）

　　8、3兩方約定乙方應(yīng)對(duì)如下研究開(kāi)發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：______________________________（寫(xiě)明乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等）

　　8、4兩方約定以下風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲乙兩方共同承擔(dān)：______________________________（寫(xiě)明由甲乙兩方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等）

　　8、5任何一方發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致合作研究開(kāi)發(fā)失敗或者部分失敗的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失；一方?jīng)]有及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

　　8、6甲乙兩方對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任約定不明的，應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)商的原則合理承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　第九條技術(shù)成果的歸屬和分享

　　9、1甲乙兩方合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除兩方另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于合作開(kāi)發(fā)的兩方共有。

　　9、2合作開(kāi)發(fā)一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。

　　9、3合作開(kāi)發(fā)一方聲明放棄其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人取得專利權(quán)的，放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利。

　　9、4合作開(kāi)發(fā)一方不同意申請(qǐng)專利的，另一方不得申請(qǐng)專利。

　　9、5合作開(kāi)發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由兩方約定。沒(méi)有約定或者約定不明確的，兩方均有使用的轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

　　9、6合作開(kāi)發(fā)完成的技術(shù)成果的精神權(quán)利，如身份權(quán)、依法取得榮譽(yù)稱號(hào)、獎(jiǎng)?wù)隆ⅹ?jiǎng)勵(lì)證書(shū)和獎(jiǎng)金等榮譽(yù)權(quán)歸兩方共有。

　　9、7合作開(kāi)發(fā)兩方實(shí)施許可、轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)、非專利技術(shù)而獲得的經(jīng)濟(jì)收益由兩方共享。

　　第十條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式

　　10、1甲乙兩方約定合作開(kāi)發(fā)的合同技術(shù)應(yīng)符合如下技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：____________________________________

　　（合作開(kāi)發(fā)技術(shù)在該領(lǐng)域內(nèi)所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)，如國(guó)標(biāo)、部標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、具體設(shè)計(jì)要求、技術(shù)先進(jìn)程度、技術(shù)項(xiàng)目的質(zhì)量要求等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)）

　　10、2如果合作開(kāi)發(fā)的技術(shù)項(xiàng)目是按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，或者指標(biāo)、參數(shù)涉及到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的，兩方應(yīng)在本條款中注明國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱、標(biāo)準(zhǔn)號(hào)及發(fā)布日期，以便在合同驗(yàn)收時(shí)查閱參考。

　　10、3一方應(yīng)按照兩方約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)完成合作開(kāi)發(fā)技術(shù)，并在約定的期限內(nèi)完成該技術(shù)成果。

　　10、4兩方可以約定合作開(kāi)發(fā)技術(shù)完成以后，交兩方委托的技術(shù)鑒定部門(mén)或組織專家進(jìn)行鑒定，也可以由兩方共同確認(rèn)視為驗(yàn)收通過(guò)。驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以兩方在合同中約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)為依據(jù)。不論采用何種方式驗(yàn)收，均應(yīng)由驗(yàn)收方出具書(shū)面驗(yàn)收證明。

　　10、5兩方約定合作開(kāi)發(fā)技術(shù)驗(yàn)收所需的一切費(fèi)有由兩方共同承擔(dān)。

　　第十一條技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)

　　11、1甲乙兩方有權(quán)要求對(duì)方為自己履行合同提供必要的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)，保證合同具有研究開(kāi)發(fā)、實(shí)施使用的條件。

　　11、2一方在研究開(kāi)發(fā)過(guò)程中，認(rèn)為需要由另一方提供技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的，另一方應(yīng)予配合。

　　11、3兩方約定一方為另一方提供的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容為：（可以由兩方概括性約定，也可以由兩方具體列明協(xié)作和指導(dǎo)事項(xiàng)）

　　11、4一方應(yīng)為另一方的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)提供必要的場(chǎng)地、人員及設(shè)備等方面的配合，并負(fù)責(zé)報(bào)銷(xiāo)技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)人員的差旅費(fèi)用。具體要求如下：（兩方對(duì)技術(shù)協(xié)作和指導(dǎo)所需場(chǎng)地、人員、設(shè)備及差旅費(fèi)用的要求）

　　第十二條違約責(zé)任

　　12、1一方違反合同約定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)支付給另一方違約金或者賠償損失。

　　12、2一方逾期兩個(gè)月不按合同約定進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)的，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方造成的損失。

　　12、3一方未按照合同約定完成協(xié)作事項(xiàng)或者協(xié)作事項(xiàng)有重大缺陷，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　12、4一方將研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行合同以外的目的的，另一方有權(quán)制止并要求退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于研究開(kāi)發(fā)工作。因此造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。

　　12、5由于一方過(guò)錯(cuò)造成研究開(kāi)發(fā)成果不符合合同約定條件的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。

　　12、6上述條款所涉及的違約金可以由兩方約定，但最高不得超過(guò)研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬總額的20％；賠償損失以實(shí)際造成的損失為限。

　　第十三條爭(zhēng)議的解決辦法

　　13、1甲乙兩方在履行本合同的過(guò)程中一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決爭(zhēng)議。

　　13、2爭(zhēng)議發(fā)生后，兩方應(yīng)本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責(zé)任，采用協(xié)商的辦法解決爭(zhēng)議。

　　13、3若兩方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以將爭(zhēng)議提交兩方共同指定的第三者進(jìn)行調(diào)解解決。

　　13、4若兩方協(xié)調(diào)、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)調(diào)、調(diào)解的，可以約定將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　13、5兩方也可以不通過(guò)仲裁，直接向法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式解決爭(zhēng)議。

　　第十四條有關(guān)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋

　　14、1技術(shù)開(kāi)發(fā)合同：是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同。

　　14、2合作開(kāi)發(fā)合同：是指當(dāng)事人各方為完成一定的研究開(kāi)發(fā)工作，共同投資，共同參與研究開(kāi)發(fā)，共享成果，并且共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)所訂立的協(xié)議。

　　14、3新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當(dāng)事人訂立技術(shù)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。

　　14、4技術(shù)開(kāi)發(fā)：是指將科學(xué)研究成果或已有的新技術(shù)知識(shí)應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐的創(chuàng)造性勞動(dòng)。在技術(shù)上設(shè)有創(chuàng)新的現(xiàn)有產(chǎn)品改型、工藝更新、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測(cè)試和使用則不屬于技術(shù)開(kāi)發(fā)。

　　14、5技術(shù)開(kāi)發(fā)的過(guò)程：是指從研究開(kāi)發(fā)或試制開(kāi)始直至新產(chǎn)晶投入大批量生產(chǎn)的全過(guò)程。

　　14、6技術(shù)開(kāi)發(fā)成果：是指訂立合同時(shí)當(dāng)事人尚未掌握的經(jīng)過(guò)研究開(kāi)發(fā)的創(chuàng)造性勞動(dòng)所獲得的技術(shù)方案。

　　14、7可行性研究：是指訂立技術(shù)開(kāi)發(fā)合同前，當(dāng)事人對(duì)各種開(kāi)發(fā)方案的實(shí)施可能性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行調(diào)查研究、分析計(jì)算和評(píng)價(jià)的一種科學(xué)方法。

　　14、8新技術(shù)開(kāi)發(fā)：是指在一定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學(xué)研究成果所進(jìn)行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開(kāi)發(fā)，包括對(duì)原有技術(shù)的改進(jìn)、創(chuàng)新。

　　14、9新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：是指在技術(shù)原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較，有顯著不同或者新的改進(jìn)的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，具有明顯的技術(shù)進(jìn)步特征稠業(yè)化、商業(yè)化特征。

　　14、10新工藝開(kāi)發(fā)：是指運(yùn)用科學(xué)理論，采用新的方法，開(kāi)發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改進(jìn)材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟(jì)效益。

　　14、11新技術(shù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)：是指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技術(shù)之間的新的有機(jī)組合或者配套使用的研究開(kāi)發(fā)。

　　14、12技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的：是指當(dāng)事人通過(guò)履行合同所要完成的科學(xué)技術(shù)成果。

　　14、13研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)：是指完成本項(xiàng)研究開(kāi)發(fā)工作所需要的成本。

　　14、14報(bào)酬：是指本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果的使用費(fèi)和研究開(kāi)發(fā)人員的科研補(bǔ)貼。

　　14、15技術(shù)成果的歸屬和分享：是指在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)成果的權(quán)益歸誰(shuí)所有，如何使用以及由此產(chǎn)生的利益如何分配。

　　14、16精神權(quán)利：是指與技術(shù)成果完成者的人身和創(chuàng)造性勞動(dòng)不可分割的榮譽(yù)權(quán)和身份權(quán)。

　　14、17經(jīng)濟(jì)權(quán)利：是指通過(guò)使用、轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果取得物質(zhì)利益的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

　　14、18驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式：是指技術(shù)開(kāi)發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人兩方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同約定的要求。

　　14、19技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：是指研究開(kāi)發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)

　　所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)。:

　　14、20合作開(kāi)發(fā)的投資：是指合作開(kāi)發(fā)合同當(dāng)事人以資金、設(shè)備、材料、場(chǎng)地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對(duì)研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所作的投入。

　　附文

　　第十五條本合同經(jīng)兩方簽字、蓋章后生效；如需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，以有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)日期為合同生效日。

　　第十六條本合同未盡事宜，由兩方協(xié)商解決。

　　第十七條本合一式_______份，甲乙兩方和有關(guān)批準(zhǔn)部門(mén)各執(zhí)一份。

　　甲方：（簽章）________________

　　法定代表人：__________________

　　日期：________________________

　　乙方：（簽章）________________

　　法定代表人：__________________

　　日期：________________________

　　審批部門(mén)意見(jiàn)：________________

　　審批部門(mén)：（蓋章）____________