房產個人工作計劃

時間：2023-04-24 06:53:33 計劃我要投稿

房產個人工作計劃

　　時間過得可真快，從來都不等人，相信大家對即將到來的工作生活滿心期待吧！該為接下來的學習制定一個計劃了。擬起計劃來就毫無頭緒？下面是小編精心整理的房產個人工作計劃，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房產個人工作計劃

房產個人工作計劃1

　　不知不覺，進入公司已經有1年了、也成為了公司的部門經理之一、現在xx年將結束，我想在歲末的時候寫下了20xx工作計劃、

　　轉眼間來到了20xx年，今年是一個充滿挑戰、機遇與壓力開始的一年，也是我非常重要的一年、生活和工作壓力驅使我要努力工作和認真學習。在此，我訂立了本年度工作計劃，以便使自己在新的一年里有更大的進步和成績。

　　一銷量指標：

　　上級下達的銷售任務30萬元，銷售目標35萬元，每個季度7.5萬元。

　　二計劃擬定：

　　1、年初擬定《年度銷售計劃》。

　　2、每月初擬定《月銷售計劃表》。

　　三客戶分類：

　　根據接待的每一位客戶進行細分化，將現有客戶分為a類客戶、b類客戶、c類客戶等三大類，并對各級客戶進行全面分析、做到不同客戶，采取不同的服務、做到乘興而來，滿意而歸。

　　四實施措施：

　　1、熟悉公司新的規章制度和業務開展工作、公司在不斷改革，訂立了新的制度，特別在業務方面、作為公司一名部門經理，必須以身作責，在遵守公司規定的同時全力開展業務工作。

　　2、制訂學習計劃、學習，對于業務人員來說至關重要，因為它直接關系到一個業務人員與時俱進的步伐和業務方面的生命力、適時的根據需要調整我的學習方向來補充新的能量、專業知識、管理能力、都是我要掌握的內容、知己知彼，方能百戰不殆。

　　3、在客戶的方面與客戶加強信息交流，增近感情，對a類客堅持每個星期聯系一次，b類客戶半個月聯系一次，c類客戶一個月聯系一次、對于已成交的`客戶經常保持聯系。

　　4、在網絡方面

　　充分發揮我司及網絡資源，做好房源的收集以及發布，客源的開發情況、做好業務工作。

　　以上，是我對20xx年的工作計劃，可能還很不成熟，希望領導指正、火車跑的快還靠車頭帶，我希望得到公司領導的正確引導和幫助、展望20xx年，我會更加努力、認真負責的去對待每一個業務，爭取更多的單，完善業務開展工作、相信自己會完成新的任。

房產個人工作計劃2

　　一、熟悉公司的規章制度和基本業務工作

　　作為一位新員工，本人通過對此業務的接觸，使我對公司的業務有了更好地了解，但距離還差得很遠。這對于業務員來講是一大缺陷，希望公司以后有時間能定期為新員工組織學習和培訓，以便于工作起來更加得心順手。

　　1、在第三季度，以業務學習為主，由于我們公司正值開張期間，部門的計劃制定還未完成，節后還會處于一個市場低潮期，我會充分利用這段時間補充相關業務知識，認真學習公司得規章制度，與公司人員充分認識合作;通過到周邊鎮區工業園實地掃盤，以期找到新的盤源和了解鎮區工業廠房情況;通過上網，電話，陌生人拜訪多種方式聯系客戶，加緊聯絡客戶感情，到以期組成一個強大的客戶群體。

　　2、在第四季度的時候，公司已正式走上軌道，工業廠房市場會迎來一個小小的高峰期，在對業務有了一定了解熟悉得情況下，我會努力爭取盡快開單，從而正式轉正成為我們公司的員工。并與x、x兩經理一起培訓新加入的員工，讓廠房部早日成長起來。

　　3、第x季度的`“十一”“中秋”雙節，市場會給后半年帶來一個良好的開端。并且，隨著我公司鋪設數量的增加，一些規模較大的客戶就可以逐步滲入進來了，為年底的廠房市場大戰做好充分的準備。此時我會伙同公司其他員工竭盡全力為公司進一步發展做出努力。

　　4、年底的工作是一年當中的頂峰時期，加之我們一年的廠房推界、客戶推廣，我相信是我們廠房部最熱火朝天的時間。我們部門會充分的根據實際情況、時間特點去做好客戶開發工作，并根據市場變化及時調節我部的工作思路。爭取把廠房工作業績做到化!

　　二、制訂學習計劃

　　做房地產市場中介是需要根據市場不停的變化局面，不斷調整經營思路的工作，學習對于業務人員來說至關重要，因為它直接關系到一個業務人員與時俱進的步伐和業務方面的生命力。我會適時的根據需要調整我的學習方向來補充新的能量。工業知識、營銷知識、部門管理等相關廠房的知識都是我要掌握的內容，知己知彼，方能百戰不殆(在這方面還希望公司給與我們業務人員支持)。

　　三、加強自己思想建設，增強全局意識、增強責任感、增強服務意識、增強團隊意識。

　　積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我的能力減輕領導的壓力。以上，是我對下半年的一些設想，可能還很不成熟，希望領導指正。火車跑的快還靠車頭帶，我希望得到公司領導、部門領導的正確引導和幫助。展望下半年，我會更加努力、認真負責的去對待每一個業務，也力爭贏的機會去尋求的客戶，爭取的單，完善廠房部門的工作。相信自己會完成新的任務，能迎接新的挑戰。

房產個人工作計劃3

　　房產行業一直是帶動國家經濟發展的重要行業之一，尤其是最近幾年，我國房產事業取得了巨大的發展，不過也產生了很多的泡沫，導致全球金融危機到來之后我們國家的房產行業出現了巨大的危機。為了應付這次危機，我們相處了很多的辦法，但是都是治標不治本，所以我們一定要相處一個號的辦法和計劃來。

　　一個好的房產營銷方案必須有一個好的計劃書，以在整體上把握整個營銷活動。市場營銷計劃更注重產品與市場的`關系，是指導和協調市場營銷努力的主要工具、房產公司要想提高市場營銷效能，必須學會如何制訂和執行正確的市場營銷的工作計劃。

　　1、房產營銷計劃的內容

　　在房產市場營銷中，制訂出一份優秀的營銷計劃十分重要。一般來說，市場營銷計劃包括：

　　1、計劃概要：對擬議的計劃給予扼要的綜述，以便管理部分快速瀏覽。

　　2、市場營銷現狀：提供有關市場，產品、競爭、配銷渠道和宏觀環境等方面的背景資料。

　　3、機會與問題分析：綜合主要的機會與挑戰、優劣勢、以及計劃必須涉及的產品所面臨的問題。

　　4、目標：確定計劃在銷售量、市場占有率和盈利等領域所完成的目標。

　　5、市場營銷策略：提供用于完成計劃目標的主要市場營銷方法。

　　6、行動方案：本方案回答將要做什么？誰去做？什么時候做？費用多少？

　　7、預計盈虧報表：綜述計劃預計的開支本文來源：

　　8、控制：講述計劃將如何監控。

房產個人工作計劃4

　　一、在本店管理工作方面

　　主要做好與各個員工的協調溝通。同時，建立良好的人際關系。認真履行公司的各項規章制度做到提高認識，統一思想，每項懲罰制度都責任到人;結合自身工作情況不斷發現問題解決問題;(每天晚上用一小時給自己的工作做一個工作總結，然后安排一下明天的具體工作)接待客戶熱情積極主動，通過較好的對外協調，樹立了良好的店面形象。

　　二、存在主要問題

　　上月工作雖在公司正確領導和全體員工的共同努力下，取得了一定的成績。特別是店業績方面，能適時把握市場，找準客戶心態，靈活銷售，無論是在哪方面均取得了不錯的成績。但對照公司的總體要求和管理模式還有很大的差距。

　　主要體現在：店員缺乏工作主動性，新員工業務不熟練，與客戶溝通能力差，工作的計劃性不夠強，主動性和責任性還不到位;部門之間的溝通協作還不夠正常;店面管理的執行力欠缺，監督工作力度不夠;上月未完成業績的預計目標等等，這些都有待于在下月的工作中加于克服和改進。

　　三、對公司的`建議

　　希望公司加強對新員工業務知識的培訓，使他們進一步提高業務水平，在大好的市場下給公司創造更多的業績。

　　四、工作打算

　　隨著市場形勢的發展和激烈的競爭形勢下，我店會以積極主動的態度為公司帶來更好的效益，明確目標不斷刷新我們的記錄，加強業務能力提高業務水平，激發和調動每位員工的工作熱情，要通過不同的手段和形式，激發和調動員工的主人翁意識，同時兼顧他們的個人利益，促使他們在其位謀其職，穩定思想和工作情緒，積極為嘉信房產盡心盡力，獻計獻策。努力做好對客戶的溝通和協調，我們只有認清形勢，振奮精神，齊心協力，奮力拼搏，才能將本店的各項工作做好做實，做出成效，進一步提高公司的知名度和信譽度。

　　一、提高銷售技巧，提升業績

　　在房地產銷售員這個職位上也待了差不多一年了，從這一段時間里，我逐漸認識到銷售技巧是很重要的一項技能。一名銷售員，如果只有一張伶俐的嘴，并不能讓我們得到什么成績，很多時候我們都應該去注意和客戶溝通時的一些技巧問題，在處理問題上的一些技巧問題。這一點是我們銷售人員都應該關注的，也是值得我們去進行自我提升的。此外，接下來一個月的業績是至關重要的，因為4月份算起來是今年真正的一個開端，所以我要更加重視起來，爭取在未來一月將業績進行一個突破。

　　二、制定銷售目標，改善局面

　　想要進行業績突破，首先就應該給自己制定一個更好的目標，這個目標要更切實際，也要比之前更好一點。今年四月份不管怎么說，我認為都是可以做出一些成績的，所以我決定為四月定一個更合理的目標，然后把握好方法，把握好尺度去進行突破，希望能夠取得一個不錯的成績，改善一下當前的局面，讓自己的工作得到進步和發展。

　　三、提升服務品質，重視態度

　　在以前的工作中，我們常常都會關注這樣一個問題，那就是在和客戶的溝通中，我們應該保持一個怎樣的形象。面對客戶的刁難或是不理解時，我們應該怎么去保持自己最正確的服務態度。這一點是我們工作當中的難點，因為我們不僅要保持自己的原則，同時也不能讓客戶受到損失，更不能因為自己的言行而讓我們的合作受到影響。所以這一方面是需要我自己去研究的，接下來的一個月，我會重視自己的服務品質，理智應對各種情況，也會把自己的服務態度擺放起來，讓客戶感受到我們的專業和品質。新的一個月，我相信我們一定會有新的一個突破和成果，我會端正好自己的態度，再往后的工作中加倍努力，再接再厲，勇往直前。

房產個人工作計劃5

　　伴新年鐘聲的臨近，依依惜別了任務繁重、碩果累累的20xx年，滿懷熱情的迎來了光明燦爛、充滿希望的20xx年。年初之際，現工作計劃如下：

　　1、每天準時到公司，(能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻!)

　　2、打開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。

　　3、打開電腦，隨時查閱公司新間公告、員工論壇等欄目，及時了解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。

　　4、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業績(及分類廣告)。

　　5、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶型你都會了若指掌。

　　6、每天必須認真按質清洗十五個盤源、清洗任何盤源必須與業主徹底交流,了解真實情況、。

　　7、洗盤過程中,了解業主有換樓的'需要。在業主未出售前，先行約業主看房(每周至少一個)。

　　8、下決定每天找尋一個新客戶(暫時未需要，但半年內會買的客戶)

　　9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。

　　10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。

　　11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。

　　12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。

　　13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。

　　14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，(租客到期完約否?會否另覓新居?會買房否?)做好自己的客戶回訪工作。

　　15、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資(收租)。

　　16、有時間到附近交易活躍的社區兜客，及地產公司門口拉客。

　　17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取控盤(簽委托)

　　18、晚上是聯絡客戶與業主時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。

　　19、業務員應多了解本城市及國內房地產之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造專家形像。

　　20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結之所在記下，不要重犯。

房產個人工作計劃6

　　XX年是我們**地產公司業務開展至關重大的開局之年，對于一個剛剛踏入房地產中介市場的新人來說，也是一個充滿挑戰，機遇與壓力并重的開始的一年。因此，為了我要調整工作心態、增強責任意識、服務意識，充分認識并做好廠房中介的工作。為此，在廠房部的朱、郭兩位同事的熱心幫助下，我逐步認識本部門的基本業務工作，也充分認識到自己目前各方面的不足，為了盡快的成長為一名職業經紀人，我訂立了以下年度工作計劃：

　　一、熟悉公司的規章制度和基本業務工作。

　　1、在第一季度，以業務學習為主，由于我們公司正值開張期間，部門的計劃制定還未完成，節后還會處于一個市場低潮期，我會充分利用這段時間補充相關業務知識，認真學習公司得規章制度，與公司人員充分認識合作；通過到周邊鎮區工業園實地掃盤，以期找到新的盤源和了解鎮區工業廠房情況；通過上網，電話，陌生人拜訪多種方式聯系客戶，加緊聯絡客戶感情，到以期組成一個強大的.客戶群體。

　　2、在第二季度的時候，公司已正式走上軌道，工業廠房市場會迎來一個小小的高峰期，在對業務有了一定了解熟悉得情況下，我會努力爭取盡快開單，從而正式轉正成為我們公司的員工。并與朱、郭兩經理一起培訓新加入的員工，讓廠房部早日成長起來。

　　3、第三季度的“十一”“中秋”雙節，市場會給后半年帶來一個良好的開端，。并且，隨著我公司鋪設數量的增加，一些規模較大的客戶就可以逐步滲入進來了，為年底的廠房市場大戰做好充分的準備。此時我會伙同公司其他員工竭盡全力為公司進一步發展做出努力。

　　4、年底的工作是一年當中的頂峰時期，加之我們一年的廠房推界、客戶推廣，我相信是我們廠房部最熱火朝天的時間。我們部門會充分的根據實際情況、時間特點去做好客戶開發工作，并根據市場變化及時調節我部的工作思路。爭取把廠房工作業績做到最大化！

　　二、制訂學習計劃。

　　做房地產市場中介是需要根據市場不停的變化局面，不斷調整經營思路的工作，學習對于業務人員來說至關重要，因為它直接關系到一個業務人員與時俱進的步伐和業務方面的生命力。我會適時的根據需要調整我的學習方向來補充新的能量。工業知識、營銷知識、部門管理等相關廠房的知識都是我要掌握的內容，知己知彼，方能百戰不殆（在這方面還希望公司給與我們業務人員支持）。

　　三、加強自己思想建設，增強全局意識、增強責任感、增強服務意識、增強團隊意識。積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我最大的能力減輕領導的壓力。

　　以上，是我對XX年的一些設想，可能還很不成熟，希望領導指正。火車跑的快還靠車頭帶，我希望得到公司領導、部門領導的正確引導和幫助。展望XX年，我會更加努力、認真負責的去對待每一個業務，也力爭贏的機會去尋求的客戶，爭取的單，完善廠房部門的工作。相信自己會完成新的任務，能迎接新的挑戰。

房產個人工作計劃7

　　一、加強自身業務能力訓練

　　在xx年的房產銷售工作中，我將加強自己在專業技能上的訓練，為實現xx年的銷售任務打下堅實的基礎。進行銷售技巧為主的技能培訓，全面提高自身的專業素質。確保自己在xx年的銷售工作中始終保持高昂的斗志、團結積極的工作熱情。

　　二、密切關注國內經濟及政策走向

　　在新的一年中，我將仔細研究國內及本地房地產市場的變化，為銷售策略決策提供依據。目前政府已經出臺了調控房地產市場的一系列政策，對xx年的市場到底會造成多大的影響，政府是否還會繼續出臺調控政策，應該如何應對以確保實現xx年的銷售任務，是我必須關注和加以研究的工作。

　　三、分析可售產品，制定銷售計劃、目標及執行方案

　　我在xx年的房產銷售工作重點是x公寓，我將仔細分析可售產品的特性，挖掘產品賣點，結合對市場同類產品的研究，為不同的產品分別制定科學合理的銷售計劃和任務目標及詳細的執行方案。

　　四、針對不同的`銷售產品，確定不同的目標客戶群

　　研究實施切實有效的銷售方法。我將結合xx年的銷售經驗及對可售產品的了解，仔細分析找出有效的目標客戶群。我將通過對工作中的數據進行統計分析，以總結歸納出完善高效的銷售方法。

　　五、貫徹落實集團要求，力保銷售任務圓滿達成

　　我將按計劃認真執行銷售方案，根據銷售情況及市場變化及時調整銷售計劃，修正銷售執行方案。定期對階段性銷售工作進行總結，對于突然變化的市場情況，做好預案，全力確保完成銷售任務。

　　六、針對銷售工作中存在的問題及時修正

　　不斷提高銷售人員的業務技能，為完成銷售任務提供保障。明年的可售產品中商鋪的所占的比重較大，這就要求我要具更高的專業知識做保障，我將在部門經理與同事的幫助下，進行相關的專業知識培訓，使銷售工作達到銷售商鋪的要求，上升到一個新的高度。

房產個人工作計劃8

　　一、銷售部年度工作計劃之辦公室的日常工作：

　　作為xxxx公司的銷售內勤，我深知崗位的重工性，也能增強我個人的交際能力。銷售部內勤是一個承上啟下、溝通內外、協調左右、聯系八方的重要樞紐，把握市場最新購機用戶資料的收集，為銷售部業務人員做好保障。在一些文件的整理、分期買賣合同的簽署、銀行按揭合同的簽署及所需的資料、用戶的回款進度、用戶逾期欠款額、售車數量等等都是一些有益的決策文件，面對這些繁瑣的日常事務，要有頭有尾，自我增強協調工作意識，這半年來基本上做到了事事有著落。

　　二、分期買賣合同、銀行按揭合同的簽署情況：

　　在簽署分期分期買賣合同時，對于我來說可以說是游刃有余。但是在填寫的數據和內容同時，要慎之又慎，我們都知道合同具有法律效力，一旦數據和內容出現錯誤，將會給公司帶來巨大的損失，在搜集用戶資料時也比較簡單（包括：戶口本、婚證、身份證等證件）。

　　在簽署銀行按揭合同時，現在還比較生疏，因為銀行按揭剛剛開通，銀行按揭和分期買賣合同同樣，在填寫的數據和內容同時，要慎之又慎，按揭合同更具有法律效力。

　　三、及時了解用戶回款額和逾期欠款額的情況：

　　作為xxxx公司的銷售內勤，我負責用戶的回款額及逾期欠款額的工作，主要內容是針對逾期欠款用戶，用戶的還款進度是否及時，關系到公司的資金周轉以及公司的.經濟效益，我們要及時了解購機用戶的工程進度，從而加大催款力度，以免給公司造成不必要的損失，在提報《客戶到期應收賬款明細表》是，要做到及時、準確，讓公司領導根據此表針對不同的客戶做出相應的對策，這樣才能控制風險。

　　以上，是我對20xx年的工作計劃。火車跑的快還靠車頭帶，我希望得到公司領導、部門領導的正確引導和幫助。展望20xx年，我會更加努力、認真負責的去對待每一個業務，也力爭贏的機會去尋求更多的客戶，爭取更多的單，完善部門的工作。相信自己會完成新的任務，能迎接20xx年新的挑戰

房產個人工作計劃9

　　在已過去的一年里，作為一名房產銷售人員，我所在的銷售部在公司領導的正確帶領下和各部門的積極配合下提前完成了全年的銷售任務，隨著房地產市場大落大起，整個銷售團隊經歷了房地產市場從慘淡到火爆的過程。準備明年在xx調控房地產市場的背景下，銷售工作將充滿了機遇和挑戰。現制定工作計劃。

　　1、加強自身業務能力訓練。在房產銷售工作中，我將加強自己在專業技能上的訓練，為實現銷售任務打下堅實的基礎進行銷售技巧為主的技能培訓，全面提高自身的專業素質。確保自己在銷售工作中始終保持高昂的斗志、團結積極的工作熱情。

　　2、密切關注國內經濟及政策走向。在新的一年中，我將仔細研究國內及本地房地產市場的變化，為銷售策略決策提供依據。目前已經出臺了調控房地產市場的一系列政策，對市場到底會造成多大的影響，政府是否還會繼續出臺調控政策，應該如何應對以確保實現銷售任務，是我必須關注和加以研究的工作。

　　3、分析可售產品，制定銷售計劃、目標及執行方案。我在房產銷售工作重點是公寓，我將仔細分析可售產品的特性，挖掘產品賣點，結合對市場同類產品的研究，為不同的產品分別制定科學合理的銷售計劃和任務目標及詳細的'執行方案。

　　4、針對不同的銷售產品，確定不同的目標客戶群，研究實施切實有效的銷售方法。我將結合以往的銷售經驗及對可售產品的了解，仔細分析找出有效的目標客戶群。我將通過對工作中的數據進行統計分析，以總結歸納出完善高效的銷售方法。

　　5、貫徹落實集團要求，力保銷售任務圓滿達成。我將按計劃認真執行銷售方案，根據銷售情況及市場變化及時調整銷售計劃，修正銷售執行方案。定期對階段性銷售工作進行總結，對于突然變化的市場情況，做好預案，全力確保完成銷售任務。

　　6、針對銷售工作中存在的問題及時修正，不斷提高銷售人員的業務技能，為完成銷售任務提供保障。明年的可售產品中商鋪的所占的比重較大，這就要求我要具更高的專業知識做保障，我將在部門經理與同事的幫助下，進行相關的專業知識培訓，使銷售工作達到銷售商鋪的要求，上升到一個新的高度。

房產個人工作計劃10

　　轉眼又是一年走過，作為xxx房地產的一名銷售員工，在過去一年來的工作中，我以思想和熱情作為動力，在20xx年里拼搏奮斗，并嚴謹的完成了這一年來的工作目標！

　　對于自己在上一年來的工作收獲，我是感到滿意的。不僅僅是因為我完成了這一年來對自己的目標要求，更是我能在20xx年，收獲更多額外的成績和經驗。對比自身的目標，這才是更加因該追求的收獲！

　　如今，年末的總結中，大家都對自己的成績和收獲了更清楚的了解，分析自己在工作的中的收獲，我對自己的成績也漸漸的冷靜了下來。盡管在領導和團隊的幫助下，我們每個人在工作中都取得了更高的成就在，但對比那些優秀的同事，我依舊還有很多不足和遺憾。尤其是回顧了一年來在工作中沒能抓住的機會，這份遺憾就更重了。為此我在這里對新一年的工作做如下計劃和目標：

　　一、思想完善

　　銷售的工作中，比的就是你爭我奪，客戶的資源是有限的，但房地產的銷售卻不在少數。我們不僅要在公司內部比拼競爭，更要支起整個團隊，與其他的公司競爭！

　　也正因此，我們必須在思想上嚴格的保持積極性和競爭性的，要在實現上重視起競爭，要有緊迫感，有目的性。

　　在新的一年里，我要聯合自身的目標加強自我的思想，讓我能在工作中不斷的提高自身的追求，提高工作的積極性和團體性，更好的去完善自己，為團隊貢獻。

　　二、業務能力的提升

　　在銷售的工作的提升上，首先我要加強自身的知識儲備，提高對xxx公司目前房型的了解，并去分析市面上其他出售的一、二手房，考慮產品的性價比和優勢。此外，更要及時的跟進市場發展，了解市場的'需求。分析出自己的計劃和目標。

　　在這一方面，我要大力拓展自己對知識的儲備，并擴寬消息渠道，做到在工作中的知己知彼，能更好的掌握行業的變化。

　　其次，要加強基礎能力。溝通、銷售、服務等方面的完善，積極提高本身基礎素質，并能認真做到公司的要求和目標，完善個人工作。

　　新的一年即將到來，在銷售的工作上，除了做好準備和計劃，每個人在實際的工作中還是要各憑本事，我會更多的在實戰中加強自己，鍛煉自己，努力將今年的工作做到更好！

房產個人工作計劃11

各位同仁：

　　大家好!

　　盤點20xx年，我們愉悅而績優;展望20xx年，我們任重而道遠。公司的發展離不開我們大家的共同努力和辛勤付出，我們個人的前途也離不開公司的發展和壯大，回首過去的一年，我們都做的非常的好，非常的棒，收獲頗多，但也有一些不足之處。因此在迎接20xx年到來之際，你我需用新的思路，新的觀念，新的姿態，新的精神面貌去對待我們新的生活和工作;你我更需不斷的提高自身的學習力，執行力以及領導力，來適應公司的發展需要;用你我的智慧和汗水推動企業革新，從而獲取更大的企業效益和個人利益。為了規范大家的行為準則和提升大家的工作能力，確保公司正常化有序的運行我把20xx年的年度工作作以下規劃。

　　一、健全和完善公司制度，營造企業文化，組建優秀團隊

　　1、改人制為法制，制定相關的勞動紀律規章制度，約束大家的行為規范。通過考核處罰來完善公司制度體系。在工作中一切按規距辦事，按流程辦事。凡事有制度可依，有章可循。

　　2、提升企業的向心力，組織相關的文藝體育活動(具體方案時間另訂)。全面嚴格貫徹月度優秀員工評定，月度優秀管理評定，做到公平、公正的原則，加大評選標準和力度，確實評選出對公司、對集體有貢獻的人員，讓其充分的調動他們的積極性，起到模范帶頭作用。

　　3、提升全員的激情和士氣，增強大家的集體榮譽感。淘汰出局沒有職業道德、有損公司利益、違背企業發展、不能和公司同心同德，同進同退的部分管理人員。任人唯賢，德是第一位。

　　4、嚴格實施績效考核，提高管理的執行力。對工作不負責、態度不端正、積極性不高、執行力不強、團隊意識薄弱的堅決予以處罰。做事拖拉、沒有時間觀念、無組織無紀律、不虛心不學習、找借口找理由的堅決予以不用或者不重用。

　　5、全面優化管理團隊，做到優勝劣汰。有管理經驗的，有能力的`，有號召力的，道德行為優良的，樂意付出的，能給公司帶來改善和進步的，能給集體增強士氣和動力的給予提拔和加薪。

　　6、加強全員的學習和培訓，提升大家的領導力和管理能力。建立和健全會議制度，學習培訓制度，優化團隊力量，各取其長各補其短。提升大家的改善能力和創新能力。

　　二、全面推行6s管理，改善現場作業環境

　　1、成立6s領導小組，對6s的執行情況以及改善情況予以監督。

　　2、加強6s的宣貫力度，全面開展，全員參與。首先制定6s制度和標準，組織班組部門學習，從小事情入手，從細節著手。做到任何一個環節，任何一個人都不放過，一律按規定和標準做事，徹底改善現場環境。

　　3、制定6s點檢表，加強6s的評定力度，每個禮拜組織相關管理人員不少于一次的全面檢查，對不合格項予以指出，責任部門及責任人必須在規定的時間內改善完畢，否則對負責人予以處罰。

　　4、不積極配合6s改善和不主動執行6s標準的班組(部門)負責人予以降職或降薪處理。連續3次6s檢查不達標的班組(部門)責任人將受到相應的處罰。

　　三、查核工序產能，實行量化管理

　　1、所有的工序按照《工序產能測試一覽表》科學合理的測出平均效率，不管什么型號、什么崗位一個小時正常能生產多少產品一目了然。做任何一種產品，要完成多少數量，就能合理的安排多少人，需要多少工時清清楚楚。杜絕了安排不當造成的工時浪費。

　　2、根據產能一覽表、機臺數量、操作工數量制定當班的正常產能，明確的要求各班組，各工序，各崗位今天必須完成多少生產任務方可下班，嚴格實施量化管理(所有的計時必須規定數量)。

　　3、根據產能一覽表制定出科學合理的工價，杜絕工價或高或低的情形出現，減少操作工不愿意調崗的情況發生。能幫助管理人員正常的組織安排生產調度。對新進員工或者調動到其他崗位的員工實行一定比例產能的量化考核，不達標的不予以保底或計時。

房產個人工作計劃12

　　我局將通過解放思想、創新思路，強化職能管理，提升服務水平為手段，以建設廣西“首善之區”和諧房產的為目標，以抓好廉租建設和管理、房產信息化建設、房地產市場整治、危舊直管公房改造、招商引資等工作為重點，積極推進“五個房產、五型單位”建設，為建立起辦公現代化、服務專業化、管理信息化的房產管理體系打下堅實的基礎。具體工作計劃如下：

　　(一)物質文明建設

　　1、進一步健全房產市場監管法規體系，建設“法治房產”

　　一要堅持以法規建設為龍頭，提高立法項目計劃的科學性。密切配合有關部門，努力完成《南寧市物業管理辦法》、《南寧市住房專項維修資金管理辦法》、《南寧市存量房交易資金監管辦法》三項政府規章出臺實施，并在此基礎上，繼續研究制定《南寧市物業管理服務收費分類指導標準》、《南寧市物業管理企業退出項目辦法》等物業管理配套文件;結合房產中介市場整頓工作，研究制定《南寧市房產中介服務管理辦法》，進一步規范房產中介服務市場監管;抓緊完成村鎮房屋權屬登記管理調研，制定《南寧市村鎮房屋權屬登記管理辦法》，填補我市村鎮房屋權屬登記管理制度的空白;根據房屋測繪管理工作需要，起草上報《南寧市房產測繪備案管理辦法》。二要建立健全房產市場監管體系，認真開展房產交易秩序專項整治工作，加大力度整治房產交易環節違法違規行為，重點建立交易環節的各項管理制度。建立健全商品房交付使用制度。要加強房屋租賃管理，努力提高房屋租賃管理的覆蓋面。要加快構筑房產交易信息服務平臺，加強存量住房交易資金監管，不斷規范房產交易行為。要積極參與住房規劃發展建設住房供應結構調整等工作，保障我市房地產市場的健康發展。三要進一步理順目前物業管理體系和房屋室內裝飾裝修管理體系，研究開展全市房屋維修管理工作。四要做好“20xx中國房地產西部論壇會議”的承辦工作，加強兄弟城市間房產管理經驗交流學習，不斷提高房產管理與服務水平。

　　2、繼續加大科技含量和資金投入，建設“數字房產”

　　一要完成局內部辦文和事務管理辦公系統建設，通過實施該系統實現局內部辦文上傳下達的指令信息化和自動化的暢通。二要建成南寧物業管理門戶網站和廉租住房管理信息系統，網站的信息發布工作爭取進入我市各部委辦局政務網站前十強之列。三要做好住房狀況調查的后續工作，結合調查工作的開展，開發住房狀況調查管理信息系統，提高調查數據的使用效率。四要要繼續做好“綠城人居網”的信息發布，提高房產交易信息透明度。要認真開展月報編制和季度分析報告編制工作，為政府決策提供可靠依據。五要開展房產檔案的掃描工作，不斷提高房產檔案管理水平。

　　3、積極探索房屋安全管理新路子，建設“安全房產”

　　一要依法加大直管公房危改和全市房屋使用安全監管力度。全面開展非成片區插花式直管危舊磚木結構公房改造工作，開展新陽路1-5棟、邊陽街4-11棟兩個直管公房舊改項目捆綁招商工作;同時要開展全面介入全市房屋安全監管的調研工作。二要根據辦公樓的調整，重點解決好房產檔案庫房安全設計和安全存放問題。三要運用高科技手段來推進鑒定技術的發展，實行全市房屋裝飾裝修安全鑒定備案制度，開展對原邕寧縣區域內無竣工驗收手續的房屋進行安全鑒定并出具相關質量安全合格證明，加強在房屋權屬登記中的房屋安全管理。四要不斷加強白蟻防治工作，推進藥物生產技術升級和產品更新換代，做好白蟻防治知識的普及和推廣。

　　4、以廉租住房的建設管理為重點，建設“保障房產”

　　一要爭取再完成一塊以上(目前已完成北面項目的征地工作)廉租住房與安置房建設用地的征地工作，新建廉租住房4.5萬平方米(約860套)，投資約

　　7600萬元。二要建立健全廉租住房管理機構，理順市、縣(區)、鄉鎮(街道辦事處)管理體系。三要按照有關規定，規范我市廉租住房租賃住房補貼發放工作，完善廉租住房管理檔案，認真組織對縣(區)廉租住房工作的指導與考核。四要按照建設部《城鎮廉租住房工作規范化管理實施辦法》的要求，開展縣一級建立廉租住房保障制度及在全市范圍內實行貨幣補貼工作的調研。五要依法籌集、使用廉租住房保障資金，做好資金的.日常管理工作。

　　5、構建“自律”和“他律”相結合的平臺，建設“誠信房產”

　　一是建立房產中介行業協會，加強物業管理協會的指導工作，充分發揮協會在行業自律方面的作用，規范企業的市場行為，加強行業對企業及其從業人員的日常監管工作，維護市場公平競爭秩序。

　　二是建立誠信制度，以物業管理誠信制度建設為切入點，構筑行業信用體系和社會發布體系，將企業不良行為記入信用檔案，建立失信懲戒制度，并以此為契機，研究建立房產中介、房地產開發企業誠信制度。

　　三是加大管理力度，規范市場管理，加強內部管理，大力推行二級審批制度，完善責任追究制度建設，提高辦事效率，實現各類房產辦證速度比上年度提高

　　10%，堅決兌現社會承諾，創造良好的誠信環境;嚴格執行前期物業管理招投標制度，穩步推進物業管理專業化、誠信化方向發展，以點帶面，促進整個行業的發展。同時，要加大市場執法力度，特別是加大商品房預銷售環節、房產中介監管環節、物業管理市場監管環節的執法力度，建立執法管理的長效機制，增強市場的

　　“他律”監管。

　　(二)精神文明和政治文明建設

　　1、培養高素質人才，創建“學習型單位”

　　一要加強政治理論學習，推進職工“素質工程”，把提高廣大干部職工思想素質作為創建學習型單位的首要任務。二要制定干部教育計劃，建立和完善干部職工培訓制度，多渠道、多方式地加強教育培訓。三要加強文化設施建設，優化學習內容，改善學習環境。四要健全完善各級領導班子學習制度和干部學習制度，建立健全學習日制度、學習考勤、考核、獎勵制度等，促進學習經常化、規范化，增強干部職工學習新知識、掌握新本領的自覺性，營造人人愛學習的氛圍。五要創新學習載體，除聘請專家輔導、選派人員外出學習外，還要組織領導干部深入基層，圍繞中心工作開展調查研究，撰寫調查報告，在實踐中提高解決實際問題的能力。

　　2、增強自主創新能力，創建“創新型單位”

　　一要引導廣大干部職工進一步解放思想，轉變觀念，牢固樹立創新意識，始終把創新作為工作、學習的靈魂。二要建立一支創新型人才隊伍，促進各項工作有新思路、新舉措、新突破。三要設立“創新獎”，推動觀念創新、工作思路創新、體制創新、管理模式創新、管理手段創新和業務技術創新。四要完善創新的環境，立足當前、著眼長遠，尊重知識、尊重人才，弘揚科學精神、提倡科學方法，營造生動、活潑、民主的創新制度環境和文化環境。五要加強對本單位的調查研究工作，深入挖掘內在潛力，大膽創新，積極探索符合自身特點的創新途徑。

　　3、提高服務質量，創建“服務型單位”

　　一要開展“四看四想”(即看一看勞改監獄，想一想如何使用自己手中的權力;看一看群眾的來信，想一想自己為群眾服務的質量高不高;看一看住房困難戶，想一想自己是否覆行自己肩負的責任;看一看辦事拖拉的現象，想一想自己辦事的執行力強不強)活動，進一步轉變工作作風。二要簡化審批程序，縮短辦證時效，提高辦事效率。三要建立行政審批責任制、過錯追究制，加強執法監督。四要加強行政效能監察，制定工作效率標準，規定辦事時限，嚴格崗位職責，全面實行政務公開制度，增加工作透明度，自覺接受社會監督;同時成立督查辦，適時對重大決策、重要決定、重大事項完成情況的督查。五要設立信訪接待室，加強信訪工作，疏通信訪渠道，切實解決群眾反映的問題。

　　4、推進人性化管理，創建“和諧型單位”

　　一要堅持以人為本，加快干部人事制度改革，推行競爭上崗、雙向選擇，為每一位干部職工創造平等的競爭機會，營造公平的發展氛圍，引導干部職工積極向上、開拓進取、無私奉獻。二要倡導部門和同事之間團結協作、交流溝通、談話談心、互幫互助，把解決思想問題與解決實際問題結合起來，上級關心下級，干部關心群眾，營造和諧融洽的人際氛圍。三要大力優化內部環境，開展多種形式文體活動，增強干部職工的集體榮譽感。四要嚴格按規章制度辦事，促進各項工作和諧。五要抓好信訪穩定工作，經常排查不穩定因素，防患于未然，力求從源頭上做好維護穩定的工作，促進和諧共處。

　　5、建立健全長效機制，創建“節約型單位”

　　一要大力倡導節約風尚，增強廣大干部職工節約資源的緊迫感和責任感，營造“節約光榮、浪費可恥”的良好氛圍。二要整合財力資源，集中力量辦大事，把資金使用與工作需要相結合，最大限度提高資金使用效益。三要大力推廣使用信息化手段，充分利用各單位局域網，減少紙質文件，各單位內部文件資料傳遞盡量使用電子網絡手段。四是引導廣大干部職工增強時間觀念和意識，節約時間，及時快捷地做好各項工作。

　　6、切實加強領導班子建設，增強班子齊心協力抓事業、謀發展的整體合力

　　一要堅持民主集中制，把提高領導班子的科學決策水平、戰斗力作為班子建設的著力點，增強班子的凝聚力;堅持重大問題由領導班子集體討論決定，不搞“暗箱操作”和“一言堂”，杜絕家長作風和個人獨斷的行為，集思廣益，增加決策的透明度，發揮群策群力的優勢，增強班子把握大局和處理問題的能力。二要抓好中心組學習，要健全學習制度，緊密聯系實際，每月集中學習一次;要注意抓好三個結合：分散自學和集中座談相結合、專題學習和專題調研相結合、專題學習和專題輔導相結合，促進班子成員思想水平、理論水平、政治水平和領導水平不斷提高。

　　7、大力加強基層黨組織建設，把基層黨組織建設成為推動房產管理事業發展的戰斗堡壘。

　　一要建立健全工作機制，要抓好“三會一課”等制度的落實，各黨組織要樹立

　　“不抓黨支部建設是失職，抓不好黨支部建設是不稱職”的觀念，促進基層黨支部建設的規范化。二要抓好基層黨組織換屆工作，要按照黨章和有關規定順利進行換屆選舉工作，把思想政治素質好、科學文化水平高、組織領導能力強、政績突出、群眾公認的干部職工選進基層黨組織領導班子，充實了基層黨組織的力量。三要把發展黨員的工作作為一項戰略任務來抓，要按照“堅持標準、保證質量、改善結構、慎重發展”的方針，認真實施“推優育苗”工程，把政治素質好、有一定文化水平的年輕骨干吸收入黨，使黨組織的新鮮血液不斷得到充實;要按照新時期保持共產黨員先進性的具體要求，不斷深化房產主題實踐活動，進一步在黨員中廣泛開展“八個先”(學在先、想在先、干在先、正在先、民在先、公在先、他人在先、吃苦在先)教育評比活動，讓每一個黨員時刻對照“八個先”具體要求，以奮發有為、昂揚向上的精神狀態投入到各項工作中去，永葆先進性。

　　8、不斷優化干部隊伍的整體結構，加強后備干部培養

　　一要通過干部掛職、干部交流、競爭上崗等方式，不斷推進干部規范化管理;進一步拓寬民主渠道，不拘一格選拔培養優秀人才。二要適時引進各類專業人才，不斷完善人才結構。三要確定一批干部作為后備干部培養，把素質高、年輕、有文化的干部提到重要崗位，使干部隊伍整體素質有明顯提高。

房產個人工作計劃13

　　四月是一個舒適的季節，冷熱適宜，而春天的氣息也是彌漫在整個四月。在這么好的一個季節我們的工作肯定會更加的忙碌一些，當然三月的我們工作也并不輕松，但我們這些銷售員工也都完成了哪些工作。我相信四月份的我肯定也是能夠很好的處理自己工作上的事情，讓自己在事業上得到更大的突破。下面就四月份做一個小小的工作計劃：

　　一、思想上

　　還是需要以領導的指示為首要方向，聽從領導制定的.規劃，遵從領導的各個決定，這樣才能讓我們全體員工都能夠共同發力，更好的工作。還是需要把公司的利益放在第一位，在去思考其他的內容，畢竟我是公司的一員，我領著公司發給我的薪水就需要為公司著想，為公司做出應該有的貢獻。工作的態度上也需要戒驕戒躁，不能因為之前的自己做出了一點成績就感到驕傲。歷史上哪些驕傲的人不就是一個很好的例子嗎，只有保持謙虛，一直虛心向別人請教才能夠一直向前的走下去，而不是中途隕落。除了謙虛以外還是要和同事們處好一個好的關系，這樣團結友愛的團隊才能夠更好的完成公司給予我們的任務。

　　二、工作上

　　和之前就達成交易的客戶也要有良好的關系，說不定在我們需要的時候還能夠用的上呢，這都是說不準的，不能過河就拆橋。而那些有意向但是還沒有定下的客戶就更加需要我們的努力了，當然也不能操之過急引起客戶的反感，要把握好一個溝通的度既能讓客戶感到舒心的同時也讓我們完成自己的目的。對于公司一些新的房產資源需要更加努力的去了解，不能作為一名銷售還不了解自己的產品。也要去關注我們的哪些競爭對手，去了解他們的優缺點，這樣在客戶猶豫的時候，我們就可以進行對比，讓客戶能夠看得清楚優劣勢。

　　當然在晚上閑暇之余也不能因為是休息時間就放松起來，要想在工作中得到更大的成績，就要付出因有的代價。在晚上也可以看看那些大師們的課程，學習怎么樣更好的工作，也可以學習怎么樣合理的分配自己的時間或者看看心理學。了解的越多，在面對不同的場合時也就能夠越發的鎮定，越發的做到自己想做的事情。

　　三月份即將過去，而四月份也是必將來臨的，只有做好萬全的準備，才能夠讓我們在四月份得到更大的收獲，有更好業績。

房產個人工作計劃14

　　20x年業務股將緊緊圍繞局黨委的總體工作要求，認真履行崗位職責，以加強房地產市場監管為重點，逐步完善信息平臺，積極引導各業務站所規范辦事程序，提高服務質量和辦事效率。

　　（一）加強市場監管，引導企業依法經營。一是組織配合稽查隊、開發監管辦等站所加強鄉鎮開發項目的巡查監管力度，對違法經營的開發項目，將依法查處，并予以公開曝光。二是要嚴格規范銷售行為，加強商品房合同備案管理，切實保護消費者合法權益。三是加強新建商品房竣工驗收交付管理，督促引導開發企業兌現合同條款，如期交付使用。

　　（二）完善信息平臺建設，實現房產檔案微機化管理。按照局里的要求，完善各項子系統功能，將所有業務納入信息化平臺統一管理，逐步規范各類業務的檔案資料。

　　（三）加強學習，提升業務能力。隨著房地產行業的不斷發展，國家出臺了一系列新的法規政策，對我們行業管理提出了新的要求。作為業務股室，一是加強自身學習，熟練掌握新的法規政策和業務知識，努力提高自身的業務能力。二是引導各業務站所工作人員加強業務知識的學習，三是建議局里派出一些重要業務崗位工作人員，參加省、市相關房地產行業管理知識的學習培訓。

　　（四）積極配合相關站所解決業務難題，盡力做好業務咨詢工作，按照局黨委的工作要求，搞好服務，當好參謀。

　　今年XX縣物業辦在做好物業日常管理工作和局中心工作外，將以“完善管理制度，加快職能轉變，提升行業管理水平”為重要目標，努力做好以下工作：

　　一、建立物業管理專家評委庫

　　由相關職能部門的技術人員培訓后組建物業管理專家評委庫，開展前期物業招投標管理與物業小區承接查驗管理，建立起小區物業管理準入制度和項目承接查驗管理制度。專家評委庫力爭在6月底完成。

　　二、加快職能轉變

　　積極與縣創建辦、街道辦、社區居委會聯系，對轄區內物業物業小區業主大會、業主委員會的成立，業主自治、文明創建等管理事務逐步轉移到相關管理部門，形成小區物業以社區管理為主，行業監管的職能轉變。

　　三、著力提升行業管理水平

　　1、加強物業從業人員的培訓

　　計劃5月份左右，從市物專委聘請講師團到華容進行授課講座，為全縣物業從業人員進行為期二至三天的物業管理培訓，以提高從業人員的專業素質和管理技能。

　　2、開展交流學習

　　組織物業項目經理、項目負責人到省市知名物業企業參觀學習，交流行業管理經驗，提升行業管理水平。

　　四、資源整合提升物業管理實力

　　目前我縣物業管理企業20多家，管理項目30多個，有的公司管理項目小，從業人員素質低，大多處于虧損狀態。為提升物業管理實力，20xx年將嚴格控制新增物業企業資質審批的辦理，對處于嚴重虧損的企業與項目進行合理引導、重新整合。同時大力扶持經營良好的物業企業，力爭到年底培育一至二家二級物業企業。

　　過去的一年里公司經歷了比較大的起伏，在新的市場形勢和經營環境中，公司的發展充滿著更多的挑戰。在行業市場持續疲軟、產品利潤逐步微利化的情況下，除了推出新產品增加新的利潤點和加大營銷力度外，如何優化公司內部管理也是擺在我們面前亟待解決的問題之一。

　　“不改革則弊端永遠存在”，但改革必然是艱辛和痛苦的過程。擺在我們面前的是同樣的問題：如何開始新一輪的工作?我認為我們要改革但不能大變，革新不是完全否定過去，至少我認為80%的要保持并應更堅決地落到實處做到更好，還有20%需要我們去革新，用新觀點新思維去思考所面臨的新問題。

　　在20xx年，我的工作除堅持以崗位職責為基本要求來開展日常工作以外，還大體要從以下幾個方面做得更深入些：

　　一、推進5s工作

　　主要是針對各作業區、以及倉庫的現場定置和目視化管理。具體方式為：

　　1. 通過培訓5s方面的知識，讓全體人員都建立起基本概念和認識;

　　2. 爭取高層領導支持和參與，推動中層帶頭執行，用引導的方式鼓勵員工做好;

　　3. 從最基本的入手，分階段逐步深入，清除掉現場不要的物品，每天循環整理;

　　4. 組織定期檢查，對于存在的問題堅決進行曝光和公布，而對做得好的要表揚。

　　二、培訓教育

　　1. 利用工作間隙期，搜集電氣行業規范和國家標準方面的一些常規的基礎知識，組織員工學習和培訓;

　　2. 開展員工崗位技能方面的培訓，針對生產中問題組織討論和鼓勵分享各自經驗;

　　3. 部門之間關系處理的融洽與否，直接影響到企業的運轉效率。部門間應本著既相互協作又相關牽制的原則，公司流程的執行、效率的提高、運行的穩定才能得到保障。14年，將盡量多組織一些部門間的溝通協調會，讓普通員工直接參與，面對面溝通，增進相關了解，以減少公司內耗。

　　三、工藝品質方面

　　1. 優化裝配和接線的外觀工藝質量，樹立榜樣和樣板，逐步改善現有的一部分落后的.作業習慣。需和質檢部配合完成。

　　2. 堅持做好品質計件工時工作，品質問題責任到人，好的獎，差的和錯的罰。提高員工的品質意識和對質量的重視，讓每一個人都有品質危機意識，都切身地感受到品質是企業的生存之本也是個人的生存之本。

　　產品質量對于企業的重要性不言而喻，質量將最終決定市場、效益和企業的發展。質量光靠一個部門是不夠的，需要品質、技術、生產其他相關部門和領導共同關注和密切配合才能真正得到保障。

　　四、成本控制方面

　　1. 制定年度的設備維修保養計劃和成本預算，根據預算來控制費用支出。

　　2. 同時加強對生產設備的常規的檢查和維護工作，組織設備管理人員、車間負責人、質檢負責人每月進行的儀器、設備使用保養狀況的檢查和監督，督促使用部門將儀器和設備的維護和保養落實到人、責任到人。過去的這項工作基本是流于形式，“壞了再修，沒壞不管它”的方式不能再持續下去，今后要實實在在的做好管理和控制。

　　3. 庫存成本的控制。繼續逐步減少庫存量，常用品備庫存，不常用的不備庫存。不在帳的可用物資逐步應用到后續的合同工程當中去。嚴格控制非定額物資的采購申報和審批，減少不必要的庫存發生。

　　4. 錯誤成本的控制，主要針對加工、裝配錯誤及其他的裝配問題，將各項錯誤問題根據質檢的統計整理，通過在完工工程分析會上同質檢、技術和車間的討論，來減少問題的發生幾率，從而降低由于錯誤導致的成本增加。

　　5. 優化計件工時標準，以員工實際完成的定額金額為基礎，根據同行業企業的計件工時工資水平做參考，結合本公司的實際情況，適度降低一些柜型的計件工時工資，在一定程度上減少工時成本。

　　6. 制定定額類物料(銅排、銅線)節約或超耗的獎勵和處罰方法，提高員工對物料的節約意識。

　　7. 對在生產過程中造成廢次品損失的，根據損失金額的大小，相應進行一定比例的現金處罰。目的是以正負激勵的方式建立成本意識。

　　8. 完善車間個人工具臺賬，對于不正當地使用造成工具損壞，或因保存不善造成工具丟失的，按一定比例處罰。

　　五、加強管理(管理創造效益)：

　　1. 首先需提高自身管理能力和素質。很多時候感覺自己在管理控制方面通過學習管理的書籍，開拓管理思路，更新管理理念;向公司其他優秀管理人員多溝通和多交流管理心得，取人之長為己用;再就是結合本公司實際情況，嘗試將一些管理方法應用日常實際工作當中去，摸索更適合本公司本部門的管理方法。因為管理不在于知，而在于行;要讓管理創造效益就不能有無為而智的惰性思想。

　　2. 定期組織生產各下屬部門負責人(尤其是車間)共同學習管理知識，共同學習的過程就是統一思想的過程，讓大家都建立起一種管理的意識，加強執行能力，帶動一個團隊共同提高才是作為管理者更應該花心思的事。

　　3. 針對生產工作中出現的突發緊急事件，加強組織協調各相關部門的及時參與，深入現場了解問題本質，必要時組織臨時碰頭會商議解決。

　　4. 針對生產中的出現的錯誤或失誤，發現一起就處理一起。如若是方式方法上存在漏洞，則及時在流程制度上查漏補缺，具體依據流程為：調查—分析—批評教育—完善制度—制定標準和規范或流程—監督執行。

　　5. 在安全管理方面，安全生產部是口號，安全管理不搞形式。繼續堅持組織做好每月度的安全檢查工作，及時發現反饋問題，并追蹤落實整改和預防措施。對于安全責任事故，堅決做好四各方面：1)查明事故原因;2)處理責任;3)教育和組織學習經驗教訓;4)制訂切實可行的整改措施并實實在在地得到落實。以上是我新一年的工作計劃。

　　附：

　　生產部主要工作職能

　　1. 負責建立和完善生產管理相關制度及流程，確保生產系統工作的規范、有序開展;

　　2. 依據訂貨合同，編制《月份生產計劃》或《生產通知單》并組織實施，開展落實生產管理工作，按質、按量、按時完成生產任務和實現生產管理目標。

　　3. 通過對各生產環節的有效控制，不斷挖掘生產潛力，逐步降低生產成本。

　　4. 主持召開每周生產調度會議，通報并協調解決生產環節異常狀況。

　　5. 對本部門業務范圍內的安全生產負直接領導責任。負責抓好生產安全教育，加強安全生產的控制、實施，嚴格執行安全法規、生產操作規程，即時監督檢查，確保安全生產，杜絕重大、設備、人身傷亡等的發生;

　　6. 負責對生產設備、工藝設備、工位器具和生產環境的總體控制和管理。

　　7. 嚴格操作紀律，確保生產工藝的規范化和標準化，努力提高產品質量。

　　8. 負責所生產區域的現場管理工作，做到現場清潔衛生、擺放整齊。

　　9. 負責建立健全生產系統內部的相關管理制度，并使之有效運行。

　　10. 既要強調領導權威，又要尊重員工的意愿，做好員工的思想工作，加強員工的隊伍建設，充分發揮員工的積極性和創造性，不斷提高生產效率。