私人住宅承包合同

時間：2021-07-26 19:13:37 合同范本我要投稿

私人住宅承包合同范本

　　在不斷進(jìn)步的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的私人住宅承包合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

私人住宅承包合同范本

私人住宅承包合同范本1

　　發(fā)包人(全稱)：____________ 身份證號碼：___________________________ 承包人(全稱)：____________ 身份證號碼：___________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　工程名稱：石基村吳玉榮私人住宅工程

　　工程地點：珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)魚林石基村

　　工程內(nèi)容：吳玉榮私人住宅土建、室內(nèi)水電安裝、裝修工程，本工程為一幢三層框架混合結(jié)構(gòu)住宅，首層層高為3.8米，二層及三層層高均為3.2米，具體做法詳甲方提供的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖及本合同約定的裝修做法。

　　第二條承包方式及承包范圍

　　承包方式：乙方以包工包料、包施工器械、包質(zhì)量、按建筑施工圖，總承包施工本工程。

　　承包范圍：吳玉榮私人住宅土建、室內(nèi)水電安裝及裝修工程，具體按施工圖紙所列明內(nèi)容：

　　1、土建工程包括：柱下獨立基礎(chǔ)、主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主體紅磚砌體結(jié)構(gòu)及門窗全部內(nèi)容。

　　2、天面雨水排水管道、室內(nèi)污水排水管道、防雷系統(tǒng)、室內(nèi)電器線路照明線路及開關(guān)插座，電視電話布管布線、寬帶布管布線。

　　3、裝修工程包括：室內(nèi)外墻抹灰批蕩、天棚抹灰批蕩、鋁合金門窗、不銹鋼大門及房間木門、外墻瓷磚、廚房衛(wèi)生間瓷磚、衛(wèi)生間沉池防水、地面瓷磚、不銹鋼樓梯扶手、陽臺及露臺欄桿、外墻窗不銹鋼防盜窗、大理石灶臺、衛(wèi)生間洗手臺等。

　　第三條建筑概況

　　一、主體結(jié)構(gòu)：

　　1、柱下獨立基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁：截面尺寸及平面布置按施工圖施工圖，混凝土標(biāo)號不低于C25，鋼筋采用國標(biāo)材，如遇需打樁或其它地基礎(chǔ)基礎(chǔ)處理由甲方自行決定，乙方不作任何決定。

　　2、主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)按施工圖施工，混凝土標(biāo)號不低于C25，鋼筋采用國標(biāo)材。

　　3、主體紅磚砌體：內(nèi)外墻均采用180mm厚紅磚墻。

　　二、裝修工程：

　　1、外墻面：水泥砂漿抹灰批蕩面貼4.5*9.5厘米紙皮通體磚，外墻線條及窗套線采用45*45mm外墻瓷質(zhì)通體磚，外墻磚顏色由甲方另行確定。

　　2、陽臺露臺天棚底：水泥砂漿抹灰批蕩，專用防水膩子二遍面刷白色外墻油漆二遍。

　　3、外墻鋁合金門窗：外墻窗采用“南大”或“鳳鋁”牌1.0厚電泳香檳色鋁合金型材，玻璃為5mm厚玻璃(單塊玻璃面積超過1m2采用6mm厚鋼貨玻璃);陽臺露臺落地門按圖施工，采用“南大”或“鳳鋁”牌1.4厚電泳香檳色鋁合金型材，玻璃為6mm鋼化玻璃;大門及露臺門為1.0mm厚SUS304#不銹鋼防盜門。

　　4、室內(nèi)門：房間平開門或單扇吊趟門采用強化木門，門鎖五金為品牌執(zhí)手鎖不銹鋼子母合頁;廚房門為1.2mm厚鋁合金玻璃單包邊吊樘門(樣式另定);衛(wèi)生間平開門采用1.0mm厚鋁合金玻璃單包邊平開門(樣式另定);

　　5、室內(nèi)墻面：內(nèi)墻水泥砂漿抹灰批蕩刮白壓光做玻璃墻;廚房內(nèi)墻面水泥砂漿抹灰批蕩貼300*450mm內(nèi)墻瓷片到頂;衛(wèi)生內(nèi)墻面水泥砂漿抹灰批蕩刷水泥基防水涂料遍貼300*4500mm內(nèi)墻瓷片;地腳線為暗裝120mm高拋光磚地腳線。合同簽訂時由乙方提供瓷磚樣板并需經(jīng)甲方同意確認(rèn)。

　　6、地面：茶藝室、客廳、餐廳、套間房樓地面采用800*800mm拋光磚;客房采用600*600拋光磚;廚房及衛(wèi)生間地面采用300*300mm耐磨防滑地磚;梯級采用拋光磚步級(含波打線);門檻及室內(nèi)窗臺均采用天然大理石;合同簽訂時由乙方提供瓷磚樣板并經(jīng)甲方同意確認(rèn)。

　　7、衛(wèi)生間沉池防水：防水砂漿找坡1%向二次排水口，1.2mm厚聚胺脂防水涂料沿墻腳上反500mm，1:8水泥陶粒回填，水泥砂漿找平壓光刷1.2mm厚聚胺脂防水涂料再鋪貼地面磚。

　　8、室內(nèi)天棚面：水泥砂漿抹灰批蕩刮白壓光做玻璃墻。

　　9、灶臺：柜體采用天然石，臺面采用英國棕天然大理石，柜門采用鋁合金封邊晶鋼門。

　　10、樓梯扶手：扶手高度不小于1米，立桿Φ50*0.8mm，主管Φ63*0.8mm，欄桿Φ38*0.8mm均為SUS304#不銹鋼材質(zhì)。

　　11、陽臺及露臺欄桿：采用0.8mm厚SUS304#不銹鋼欄桿，樣式另定。

　　12、外墻窗均做0.5mm厚(主框(1.0mm厚)SUS304#不銹鋼防盜窗。

　　13、屋面水泥砂漿找坡鋪300*300*500mm成品水泥泡沫隔熱磚。

　　14、屋頂女兒墻為全現(xiàn)澆斜坡女兒墻，面鋪坡紋瓦。

　　三、室內(nèi)水電安裝工程：

　　1、雨水及污水排水管道采用“聯(lián)塑”牌DN110PVC-U排水管。

　　2、生活給水管采用“聯(lián)塑”牌PPR冷水管，熱水管采用聯(lián)塑”牌PPR熱水管，熱熔焊接;衛(wèi)生間包括洗手盤冷熱龍頭及淋浴冷熱龍頭、潔具、洗手盤等;供熱方式為集中供熱，水龍頭熱水器由甲方采購，乙方配合管路(冷、熱水管)及線路(由三層配電箱獨立布置一組6mm2電線)安裝到位。

　　四、電氣照明插座系統(tǒng)及防雷系統(tǒng)

　　1、防雷系統(tǒng)：屋面做避雷帶經(jīng)柱筋引下，首層室外四角做接地極，屋面層及基礎(chǔ)層外圍梁利用不少于2條主筋焊接聯(lián)結(jié)形成環(huán)網(wǎng)，接地極采用鍍鋅角鐵插入地壤層2m。

　　2、電氣照明：電線采用單肢雙塑國標(biāo)電線，為PCV電線套管暗敷，首層設(shè)置總配電箱，每層設(shè)置分配電箱，其中照明、插座分別采用2.5mm2電線，空調(diào)插座采用4mm2電線、廚房插座采用4mm2電線;樓梯及房間照明開關(guān)均采用單開關(guān)，燈具均采用LED燈具，其中茶藝室、客廳、餐廳采用安裝光管40W一支，走道、樓梯、衛(wèi)生間、衣帽間均采用Φ300半圓吸頂燈，如甲方另行要求安裝裝飾燈具由甲方另行購買，乙方配合安裝。

　　第四條建筑單價

　　甲、乙雙方約定按投影面積(即建筑物外圍水平影水面積)單價人民幣大寫：____仟____佰____拾____元整(￥：_______________元整)一次性大包干，該價格不隨市場材料、人工價格變動等因素調(diào)整。

　　本工程水平影水面積暫按315平方米計算，即工程暫定總造價人民幣大寫：____仟____佰____拾____元整(￥：_______________元整)工程竣工并

　　經(jīng)驗收合格后按實際水平影水面積結(jié)算。

　　第五條付款方式

　　一、本合同簽訂后，乙方進(jìn)場開始施工三天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣大寫：________萬元整(￥：_____________元整)作為工程備料款。

　　二、乙方完成基礎(chǔ)層施工三天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣大寫：________萬元整(￥：_____________元整)作為工程進(jìn)度款。

　　三、乙方完成至首層樓面主體結(jié)構(gòu)三天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣大寫：________萬元整(￥：____________元整)作為工程進(jìn)度款。

　　四、乙方完成至二層樓面主體結(jié)構(gòu)三天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣大寫：________萬元整(￥：____________元整)作為工程進(jìn)度款。

　　五、乙方完成至頂層樓面主體結(jié)構(gòu)三天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣大寫：________萬元整(￥：____________元整)作為工程進(jìn)度款。

　　六、乙方外墻抹灰完成時，內(nèi)墻批蕩完成三天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣大寫：________萬元整(￥：____________元整)作為工程進(jìn)度款。

　　七、室內(nèi)瓷片、地面地板磚、外墻磚完成三天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣大寫：________萬元整(￥：____________元整)作為工程進(jìn)度款。

　　八、乙方工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格日計七天內(nèi)進(jìn)行竣工結(jié)算并支付至總工程竣工結(jié)算價的97%作為驗收款。

　　九、竣工結(jié)算價的3%作為工程保修金(保修期為一年，自竣工驗收合格日起計)，保修期滿后七天內(nèi)甲方無息返還給乙方。

　　第六條合同工期

　　開工日期：______年___月___日

　　竣工日期：______年___月___日

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)______天

　　第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　工程必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，甲、乙雙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲乙方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，如有發(fā)現(xiàn)使用劣質(zhì)材料的，甲方有權(quán)要求該批材料全部退場不得用于本工程，已施工部分全部返工重做，并拒付工程款，直至整改合格。

　　乙方在施工過程中必須接受甲方人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。甲方要求乙方房屋墻壁不能彎曲，要做到表面平整，角度要分明，美觀，不漏水。

　　第八條其它

　　一、甲方負(fù)責(zé)施工前場地平整，提供水、電，乙方負(fù)責(zé)接至滿足施工要求的位置，施工期間的水費、電費均由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、乙方按照合同及施工圖紙要求包工包料自行組織施工，施工期間必須做到安全生產(chǎn)、安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施;甲方要求乙方必須為施工現(xiàn)場人員購買人身意外傷割險，保險費由甲方支付;乙方必須做好臨邊洞口安全防護(hù)，進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽，危險作業(yè)時必須正確使用合格、適用的個人安全防護(hù)用品;若乙方及現(xiàn)場施工人員出現(xiàn)安全事故，由乙方完全承擔(dān)由此發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方全力協(xié)助乙方做好安全生產(chǎn)措施和有效。

　　三、甲方應(yīng)按合同約定及時向乙方支付工程款。

　　四、工程按合同約定全部完成施工后三天內(nèi)乙方會同甲方進(jìn)行竣工驗收，甲方發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題與乙方及第三方共同確認(rèn)確為質(zhì)量問題，乙方無條件整改合格。驗收合格日起計七天內(nèi)辦理竣工結(jié)算并支付驗收款。

　　五、保修期自竣工合格日起計一年，保修期間如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題乙方迅速到場返修，所發(fā)生的費用均由乙方負(fù)責(zé);如乙方不履行保修義務(wù)，甲方可另行安排返修，所發(fā)生的費用由甲方自行在保修款中雙倍扣除，乙方不得異議。(除自然災(zāi)害及人為損壞除外)，如因基礎(chǔ)出現(xiàn)其它問題全部由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有一方違反以上任何條款，造成對方損失，要賠償對方一切損失。合同未盡事宜甲乙雙方另行商定。

　　發(fā)包人：______ 承包人：______

　　身份證號碼：______ 身份證號碼：______

　　日期：______ 年______ 月______ 日日期：______ 年______ 月______ 日

私人住宅承包合同范本2

　　建筑戶主：______ (以下簡稱甲方)

　　承包方：______ (以下簡稱乙方)

　　甲方同意將自己私人住宅樓建筑工程承包給乙方施工，為了明確工程內(nèi)容及雙方的責(zé)任，本著互相協(xié)作、緊密配合，分工負(fù)責(zé)的原則，特商定如下條款，共同遵守。

　　一、內(nèi)容

　　(一)工程名稱：私人住宅

　　(二)建筑面積：約 1600平方米(按水平投影面積計算)。

　　(三)工程造價：約萬元，經(jīng)雙方協(xié)商，每平方米造價(工錢)按人民幣計算，工程全部完工后按水平投影面積計算，此工程總造價(工錢)乙方不包開發(fā)票。夾層按1/3層計算，窗飄板按上下計算，基礎(chǔ)按一層計算。

　　(四)結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)。外墻前左貼磚(紙皮磚)，后右水泥油抹光，內(nèi)墻和天花板批檔打粗。天面水泥油光面。鋪地板及腳線、廚房、廁所貼瓷片到頂。搗制基礎(chǔ)、樓面時，甲方需提供混凝土泵車抽漿至樓面，樓頂層的欄圍墻0.9米(超出部分甲方負(fù)責(zé))。

　　(五)承包范圍：承包按本工程包工不包料，施工圖紙的全部土建工程，不包排污管、鋁窗及門制造安裝、不包雙飛及其它涂料;不包施工期間水電費;不包水電及防雷安裝;不包大理石、水磨石及水池、天面防水層;不包灶臺及外墻安全網(wǎng)、渣焊，不包排污、化糞池等工序。

　　二、承包方式：

　　(一)乙方只包工和施工的工具(機械和模板、頂撐、手排、竹排、腳手架)。

　　(二)如果甲方任何地方需要改動，超出部分由甲方自負(fù)。如確實要改動，應(yīng)與乙方協(xié)商，額外補足工程款再行施工。

　　三、施工期限：本工程于______ 年______ 月______ 日開工，______ 年______ 月逾期后的費用。

　　四、雙方責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、甲方負(fù)責(zé)辦理報建手續(xù)，領(lǐng)取建筑施工許可證，搞好三通，并把電、水接到施工現(xiàn)場，安排并解決乙方人員的住處及水電等問題。

　　2、甲方必須派人到現(xiàn)場監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度及處理圖紙及其它不詳盡的問題。

　　3、在施工過程中，如遇到不能抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、水災(zāi)、龍卷風(fēng)、地震等)造成的損失，均甲、乙雙方分別負(fù)責(zé);甲方損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　乙方按施工圖紙及國家現(xiàn)行的施工規(guī)范實行施工，做好施工過程的安全措施及責(zé)任。

　　五、工程付款方式：甲方預(yù)付 3萬元給乙方購買板，以后每完成一砼工程付 1.5萬元，完成每層紅磚借支 1萬元，完成批檔每層工錢借支 5千元，每個月按工程進(jìn)度付給90%給乙方，其余部分竣工驗收后全部付清工程款，乙方負(fù)責(zé)施工過程的安全問題。

　　六、本合同從雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工交付使用，此合同自動失效。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共同執(zhí)行本合同。

　　甲方簽字(蓋章)：______ 乙方簽字(蓋章)：______

私人住宅承包合同范本3

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據(jù)《建筑法》、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理的原則下，經(jīng)雙方充分友好地協(xié)商一致后，就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議。特簽訂本合同，甲乙雙方務(wù)必在建房過程中共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。

　　一、施工項目及價格：

　　1.甲方提供施工圖紙，乙方根據(jù)甲方要求施工。

　　2.整個工程甲方以包工包料的'形式承包給乙方，住宅占地面積140平方米左右，共兩層加屋頂(屋頂墻高1米加四落檐)。

　　3.乙方完成內(nèi)墻粉刷、外墻面磚、屋頂琉璃瓦。門窗、水電除外。

　　4.工程計算方式：底層加陽臺，二層加陽臺以及水溝，基礎(chǔ)及屋頂都以占地面積的三分之一(1/3)計算。

　　5.價格按上述方式計算面積后，以每平方米捌佰捌拾元(880元/m2)結(jié)算。

　　二、建筑要求：

　　1.乙方在施工過程中須認(rèn)真負(fù)責(zé)，不得偷工減料。

　　2.乙方在施工過程中必須使用合格的國標(biāo)建材，嚴(yán)禁使用非標(biāo)準(zhǔn)劣質(zhì)材料。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方要認(rèn)真整改，并承擔(dān)由此造成的后果。

　　3.施工過程中如需更改施工內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方不得自行更改。

　　三、施工安全責(zé)任：

　　1.乙方在施工過程中，必須做到安全生產(chǎn)。

　　2.乙方應(yīng)該有嚴(yán)格安全防范措施，為施工人員提供足夠的安全保障。

　　3.如果施工人員違反安全操作規(guī)程，或由于乙方安全措施不嚴(yán)造成安全事故的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　四、質(zhì)量管理要求

　　1.甲方在乙方施工過程中有權(quán)監(jiān)督，驗收，以防乙方偷工減料、馬虎施工。

　　2.乙方抓好施工質(zhì)量，做到墻體平定垂直，使建筑質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定要求。

　　五、房屋施工及材料要求：

　　1.內(nèi)墻粉刷

　　2.外墻面磚要求不低于每平方米壹拾捌元(18元/ m2)，如果甲方提出特殊要求，由甲方補差。

　　3樓頂屋面使用老式琉璃瓦。

　　4.鋼筋必須用正規(guī)國標(biāo)鋼筋，規(guī)格、用量要符合相關(guān)要求。

　　5.屋面木大梁粗于16公分，屋面板用九厘板加油氈。

　　六、工程進(jìn)度及付款方式：

　　1. 20__年10月上旬，基礎(chǔ)完成時，甲方付給乙方伍萬元。

　　2. 20__年11月，底層完工后，甲方付給乙方捌萬元。

　　3. 20__年12月上旬，二層完工后，甲方付給乙方柒萬元。

　　4. 20__年5月，整個工程竣工驗收合格后付滿整個工程工程款的百分之玖拾，余款在一年后無質(zhì)量問題情況下付清。

　　5. 上述1.2.3條在進(jìn)度按時完成的情況下，甲方的分期付款金額可根據(jù)乙方的要求做適當(dāng)調(diào)整。

　　七、乙方免費為甲方拆除舊屋，并無償使用舊屋拆除后的材料。

　　八、以上所有條款甲乙雙方必須認(rèn)真遵守，共同執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：______

　　______年 ______月______ 日

　　乙方：______

　　______年 ______月 ______日

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