學生公寓項目部工程維修班長工作職責
學生公寓項目部工程維修班長工作職責1
1、崗位基本信息
崗位名稱：工程維修班長崗位編號：GC 47
所屬部門：工程維修部直接上級： 工程維修主管
直接下級：維修工所轄人員：1人
平行協調關系：各部門主管崗位定編：1人
2、崗位目標和概述
對工程維修主管負責。負責組織工程維修組員工對管理處公共設施與設備進行日常維護、保養、維修工作，協助工程維修主管安排、監督所屬員工完成各類工程任務。
3、主要崗位職責
3.1協助工程主任助理/主管處理維修工作；
3.2負責制定維修工具零件的采購計劃及工程部成本預算、統計及控制；
3.3負責本部門內務、考勤工作；
3.4派發工程維修單，并對維修資料收集、整理、歸檔；
3.5完成物管中心交辦的其他工作。負責裝修審批、監管與驗收；
3.6負責房屋、公共設施設備的巡查和處理；
4、組織結構
5、任職資格
5.1基本要求
a)男性佳，28---45歲之間；
b)大專以上學歷，電氣自動化、機電一體化、工程管理或其它相關專業；
c)具有三年以上維修工作經驗，兩年以上大型物業管理企業同類崗位工作經歷。
5.2工作能力
d)良好的書面表達能力：能夠獨立完成各類工作總結、事故處理報告；
e)良好的溝通協調能力：善于協調管理處各部門之間關系，以及上下屬的關系，能帶動下屬有效完成工作目標；
f)一定的組織領導能力：對大型設備的'搶修工作能夠穩重沉著，快速有效地解決問題；
g)善于分析工作中存在的不足，并能夠尋求好的解決方案。
5.3職業素養
A）品行端正：誠信、正直，處事堅持公平、客觀、公正；
B）具有較強的工作責任心：敬業愛崗、認真負責、遇到困難勇于承擔責任；
C）積極的工作態度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態面對壓力、困難和挫折；
D）服務意識強：工作熱情，及時有效地為管理處或業主解決問題；
E）學習能力強：強化學習，學以致用，一專多能，不斷提升工作知識和業務技能。
5.4專業培訓
接受過物業管理基礎知識、工民建及房屋構構造原理、空調制冷及給排水知識等方面的專業培訓。
6、工作條件
6.1工作環境：辦公室、工程維修現場；
6.2工作時間：正常工作時間為每周工作6天，每天8小時；70%為正常上下班，30%時間不確定（加班、搶修、故障排除）；
6.3所用設備工具：電腦、復印機、傳真機、工具書、維修工具。
7、職業發展方向
通過努力提高自身專業技能，負責工程技術問題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業發展成長為工程主管，全面負責工程管理工作。
附加說明：
員工簽收：簽收日期：
學生公寓項目部工程維修班長工作職責2
1、班長在項目部領導下、做好學生公寓工程維修工作；
2、班長負責每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作；
3、班長負責貫徹執行、檢查工程維修工作流程與標準實施；
4、班長負責制定本周工作計劃，并總結上周工作情況；
5、班長負責本公寓工程設備、設施完好率檢查，并認真記錄；
6、班長負責將工作中發現的重大安全隱患，及時書面匯報學生公寓物業管理項目部，項目部負責書面上報總經理、信息學院；
7、班長負責對新上崗員工進行必要的專業技能培訓及工作指導；
8、班長負責將公司"大周會"的`工作計劃與安排，及時傳達到每位員工；
9、班長負責控制本公寓工程維修物料消耗，杜絕浪費；
10、班長負責按標準填寫工程設備點檢表，并報有關部門；
11、班長負責消防、通風系統定期調試工作，確保隨時可以起用；
12、班長負責安排維修工巡檢消防器材、消防通道、消防應急燈，并確保器材完好，通道暢通無阻；
13、班長負責組織召開全體工程維修人員會議，總結工作，獎勤罰懶。
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