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項目建議書
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項目建議書1
第一章 項目概況
1、項目名稱：農(nóng)村合作養(yǎng)雞項目建議書
2、建設(shè)地點：xx縣農(nóng)副產(chǎn)品加工園
3、建設(shè)工期：2年
4、項目投資：６000萬元
第二章 項目提出的必要性和依據(jù)
一、項目背景和依據(jù)
雞肉和牛肉、豬肉比較，其蛋白質(zhì)的質(zhì)量較高，脂肪含量較低，氨基酸種類多，而且消化率高，很容易被人體吸收利用，有增強體力、強壯身體的作用。優(yōu)質(zhì)肉雞是我國獨有的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，在國際市場無競爭對手，在國內(nèi)市場無進口壓力，市場寬松而巨大，發(fā)展?jié)摿艽蟆?*一些國家和日本都在提倡消費優(yōu)質(zhì)肉雞，國際市場需求旺盛。
玉米是全價飼料的主要成份，玉米價格對養(yǎng)雞業(yè)生產(chǎn)和飼料行業(yè)影響很大。預(yù)計xxx年，飼料價格呈走低的趨勢，玉米、豆粕、麩皮等飼料原料價格不會上漲,對養(yǎng)雞業(yè)十分有利。
xx的農(nóng)民勤勞質(zhì)樸,具有多年的養(yǎng)雞習(xí)慣,**基礎(chǔ)較好。但都是小本經(jīng)營，各家各戶散養(yǎng)為主，是規(guī)模不大，抗風(fēng)險能力弱，技術(shù)也不好，效率低下，飼料轉(zhuǎn)換率極低，經(jīng)濟效益差。
養(yǎng)雞合作社采取“專業(yè)合作社+農(nóng)戶”的先進的生產(chǎn)模式進行運作，既拓寬了企業(yè)的經(jīng)營渠道，提高了肉雞**的現(xiàn)代化、科學(xué)公管理水平，又解決了農(nóng)民發(fā)展肉雞**資金短缺問題，為農(nóng)民增收提供了一條有效途徑，運行多年成熟穩(wěn)定。這一生產(chǎn)模式**支持，群眾歡迎，發(fā)展前景十分廣闊。
二、項目建設(shè)的意義
1）對企業(yè)發(fā)展的意義：本項目可充分利用我縣玉米等資源豐富的優(yōu)勢，利用優(yōu)勢產(chǎn)品，形成一個產(chǎn)業(yè)鏈，拓寬企業(yè)的競爭優(yōu)勢，使企業(yè)步入可持續(xù)發(fā)展的道路。
2）對地方經(jīng)濟發(fā)展的帶動：本項目建成投產(chǎn)后，年可創(chuàng)利稅1200萬元。企業(yè)將會成為當?shù)氐凝堫^企業(yè)，對地方經(jīng)濟發(fā)展與建設(shè)起到一定的作用。
3）對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的帶動：本項目建成后，每年可消化玉米等農(nóng)產(chǎn)品50萬噸，該項目的建設(shè)將對當?shù)剞r(nóng)民、副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整起促進作用，開創(chuàng)了一條農(nóng)產(chǎn)品的高效轉(zhuǎn)化之路。
4）環(huán)保意義：農(nóng)村合作養(yǎng)雞，提高了飼料的使用率，對環(huán)境污染小。對xx農(nóng)村的環(huán)境衛(wèi)生工作起到一定的促進作用。
三、研究結(jié)論
1）當前農(nóng)民生產(chǎn)分散，增收途徑單一，且返鄉(xiāng)農(nóng)民較多，就業(yè)崗位缺乏，養(yǎng)雞業(yè)是減輕**的穩(wěn)定和就業(yè)壓力的重要途徑。本項目一方面使農(nóng)村的剩余勞動力得到消化，同時又能使農(nóng)村的余糧有了一個良好的轉(zhuǎn)化出路，提高了農(nóng)作物的轉(zhuǎn)化利用率，并減少了環(huán)境的污染，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。
2）本項目的產(chǎn)品有較為廣闊的銷售市場，市場前景良好。
3）所有原料、輔助材料、資源充足，供應(yīng)有可靠保障。
第三章 市場預(yù)測
一、市場需求預(yù)測
預(yù)計xxx年，飼料價格呈走低的趨勢，玉米、豆粕、麩皮等飼料原料價格不會上漲,對養(yǎng)雞業(yè)十分有利。xx縣距重慶只有90公里，而重慶有2000萬城市人口,每年肉雞消費量約10000萬只。成都到xx也只有兩小時的車程，作為四川的中心城市，成都每年肉雞的消費量也在10000萬只以上，目前市場缺口較大。xx的農(nóng)民勤勞質(zhì)樸,具有多年的養(yǎng)雞習(xí)慣,**基礎(chǔ)較好。如果建立農(nóng)村合作社，**出來的肉雞下可直供重慶，上可輻射川東北，地理位置的`優(yōu)越性決定了xx是建設(shè)良種肉雞**基礎(chǔ)的理想之地。
二、價格分析
四川是美食之鄉(xiāng)，在四川和重慶人飲食習(xí)慣中，雞幾乎是必不可少的，所以肉雞的價格一直是居高不下，目前肉雞的單價都在24元/千克左右，本項目的建成必將使業(yè)主獲得可觀的利潤。
第四章 項目運作方案
養(yǎng)雞合作社的合作方式
養(yǎng)雞合作社采取“專業(yè)合作社+農(nóng)戶”的一體化連鎖經(jīng)營模式，形成良種肉雞的孵化、**、屠宰、配送的無公害生態(tài)生產(chǎn)體系，對專業(yè)**戶實行“先放養(yǎng)、后結(jié)算”辦法。即農(nóng)戶按每只雞6元交納合作周轉(zhuǎn)金（合作社按9.6%年息計息，退社時退給農(nóng)戶）后，即成為合作社社員，便可在合作社統(tǒng)一安排下領(lǐng)取等量和種苗、飼料、疫苗、藥物等，在合作社免費提供全程的技術(shù)服務(wù)下飼養(yǎng)，合作社按不低于市場價格收購成雞，承擔市場風(fēng)險，確保按規(guī)范飼養(yǎng)的農(nóng)戶每雞利潤在1元以上（一般可達1.3--1.5元）。通過這種方式把城市與廣大農(nóng)村、**大戶有效的聯(lián)結(jié)起來。成為**業(yè)的一個新的利潤增長點，增添民一條農(nóng)民增收的有效途徑。而且實行規(guī)范的集約化養(yǎng)雞改善了農(nóng)村衛(wèi)生條件，在合作社技術(shù)支持下建設(shè)**設(shè)施和環(huán)保措施，保護了生態(tài)環(huán)境，促進了社會主義新農(nóng)村建設(shè)。
養(yǎng)雞合作社的功能和作用
抵抗風(fēng)險：分散農(nóng)戶走向市場面臨的諸多困難：經(jīng)濟實力弱，經(jīng)不起市場風(fēng)險：缺乏市場信息，生產(chǎn)靠模仿，雷同化；組織程度低，交易手段落后，受盤剝；小規(guī)模經(jīng)營的農(nóng)戶無力開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。建立合作社后，合作社承擔了市場風(fēng)險，產(chǎn)業(yè)通過向產(chǎn)前和產(chǎn)后延伸增值，形成了工農(nóng)一體化、產(chǎn)加銷一條龍產(chǎn)業(yè)化格局，抵御市場風(fēng)險能力大大加強。
增強服務(wù)：產(chǎn)前，合作社向農(nóng)戶提供優(yōu)良品種、先進生產(chǎn)技術(shù)、管理方法，市場信息和資金的幫助，而農(nóng)戶則承諾按公司要求進行生產(chǎn)和交售產(chǎn)品，產(chǎn)中，掛靠農(nóng)戶從雞場領(lǐng)取雞苗進行飼養(yǎng)，雞場向農(nóng)戶提供技術(shù)、飼料、防病治病、管理指導(dǎo)和服務(wù)，逐步由松散聯(lián)合走向緊密聯(lián)合，由勞動聯(lián)合走向與資本的雙重聯(lián)合。
增加效益：提高了農(nóng)民的收益（不是提高農(nóng)產(chǎn)品價格，而是提高科技含量，讓農(nóng)民分享流通的增值），降低了交易費用（克服了農(nóng)戶分散交易的風(fēng)險，開拓市場的任務(wù)由合作社去承擔），改善了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的組織方式（生產(chǎn)專業(yè)化、布局區(qū)域化、服務(wù)社會化、經(jīng)營一體化）。從而實現(xiàn)行政區(qū)劃、所有制界限，這發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)開辟了新路子，合作社也逐漸成為**與農(nóng)民的橋梁與紐帶。
確保安全：合作社實行“十統(tǒng)一”的標準化生產(chǎn)模式，即所有成員實行統(tǒng)一的**標準、統(tǒng)一修建雞舍、統(tǒng)一采購雞苗、統(tǒng)一技術(shù)**、統(tǒng)一進行防疫、統(tǒng)一產(chǎn)品檢測、統(tǒng)一產(chǎn)品包裝、統(tǒng)一使用品牌、統(tǒng)一銷售產(chǎn)品、統(tǒng)一結(jié)算分配。全部生產(chǎn)過程按照無公害的標準進行，從而最大限度確保了食品安全。
第五章 建設(shè)規(guī)模及投資
一、建設(shè)規(guī)模
征地20畝，建廠房及附屬設(shè)施2000平方米，
項目內(nèi)容：
（1）、建2萬只祖代雞場1個，6萬只父母代雞場1個：
（2）、建年產(chǎn)雛雞1000萬羽孵化場1個：
（3）、建年產(chǎn)5萬噸雞料加工廠1座：
（4）、建年屠宰、加工成雞500萬只雞的屠宰場和冷鮮配送中心；
（5）、三年內(nèi)發(fā)展**戶3000戶，飼養(yǎng)出欄成雞1000萬只。其中第一年修建標準雞舍30000平米，出欄成雞300萬只。
二、總投資
總投資６000萬元，其中：設(shè)備投資：1500萬元，基建投資：1500萬元（廠房2000m2），流動資金：3000萬元。勞動定員：250人。
第六章 效益分析
效益分析：年總產(chǎn)值5000萬元，年利稅1400萬元，年利潤1200萬元。
第七部分 項目垂詢
聯(lián)系單位：xx縣招商局
聯(lián) 系 人：xxx蜀梅
聯(lián)系電話：xxxxxxxxx
傳 真：xxxxxxxxxx
項目建議書2
近年來，為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，國家出臺了很多政策，《農(nóng)民合作社》就是國家支持農(nóng)村發(fā)展的一個有力途徑。根據(jù)農(nóng)民專業(yè)合作社的成立條件，成員中農(nóng)民至少應(yīng)當占成員總數(shù)的百分之八十。成員總數(shù)二十人以下的，可以有一個企業(yè)、事業(yè)單位或者社會團體成員。因而公司參與農(nóng)民合作社有法律依據(jù)。
一、“蟹田水稻種植合作社”成立的基本情況
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，盤錦農(nóng)民合作社如雨后春筍般的發(fā)展起來，特別是稻田養(yǎng)蟹催生了部分成立合作社的積極性，如《盤錦加軍感恩農(nóng)民合作社》、《容顏農(nóng)民合作社》等。但規(guī)模都比較小，帶動作用不大。因而組織農(nóng)民發(fā)展“蟹田水稻種植合作社”，一是可以組織農(nóng)民擺脫個人勢力單薄，無法對抗大的.水稻收購商的定價不合理行為，也是組織農(nóng)民實現(xiàn)供給側(cè)生產(chǎn)的必然趨勢。二是發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)的需要，目前由于缺乏組織，用肥用藥不統(tǒng)一，造成“蟹田大米”農(nóng)藥殘留和重金屬超標的可能性很大，影響了“蟹田大米”的品質(zhì)。三是發(fā)揮企業(yè)的管理優(yōu)勢，服務(wù)于農(nóng)民，幫助農(nóng)民逐步實現(xiàn)“蟹田水稻”到“蟹田無公害水稻”、“蟹田綠色水稻”、“蟹田無公害水稻”的發(fā)展，提高農(nóng)民的收入。
二、項目建設(shè)背景
農(nóng)民合作社目前大都以自產(chǎn)自銷的形式存在。但大部分農(nóng)民還是單打獨斗式的生產(chǎn)，因而“蟹田水稻”收購價格與普通水稻比沒有價格優(yōu)勢；但“蟹田大米”價格卻比普通大米價格高，而且有的高很多。比如，容顏農(nóng)民合作社20xx年的“蟹田大米”到20xx年2月份就已經(jīng)銷售一空，而且價格高達6元多每市斤。加軍感恩農(nóng)民合作社“蟹田大米”也比普通大米高出1元左右。
由于利益的不對等，影響了這部分農(nóng)民對提高水稻品質(zhì)的積極性。把蟹田水稻種植戶組織起來，形成以賣方為主體的水稻銷售市場，才能實現(xiàn)水稻銷售的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，從而為生產(chǎn)商提供更優(yōu)質(zhì)的原料，實現(xiàn)農(nóng)民和生產(chǎn)商的雙贏戰(zhàn)略。
三、項目先進性及產(chǎn)業(yè)化前景
本項目實施后，能有效推動水稻種植品質(zhì)的提升、促進產(chǎn)業(yè)化進程，力求進一步將盤錦“蟹田大米”做大做強，形成綠色、營養(yǎng)口感好的產(chǎn)品。利用我公司人才優(yōu)勢，管理優(yōu)勢，信息優(yōu)勢，逐步實現(xiàn)“蟹田水稻”種植的標準化和規(guī)范化，在20xx年后，逐步制定“蟹田水稻”種植標準和產(chǎn)品標準，實現(xiàn)“蟹田水稻”種植在全省、全國處于領(lǐng)先地位。同時，通過發(fā)揮合作社的示范優(yōu)勢，輻射、帶動全市農(nóng)戶改良種植方法和管理方式，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)“蟹田水稻”種植，促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程，使農(nóng)戶平均每畝可增收540余元，具有良好的市場前景。
四、建設(shè)地點盤山縣政府附近
五、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
一是租賃辦公室，招募初始會員，登記成立“蟹田水稻種植合作社”。二是宣傳發(fā)動農(nóng)民及其他合作社，成為我們的個人或集體會員。三是對登記農(nóng)民的種養(yǎng)殖稻田進行登記認證。四是對農(nóng)民的水稻（或大米）進行網(wǎng)絡(luò)預(yù)售。五是組織農(nóng)技人員對種植過程的用肥用藥問題進行調(diào)研并逐步制定標準。六是對收割的水稻進行認證、進行農(nóng)藥殘留檢測和協(xié)助銷售。
六、總投資及資金來源
項目總投資30萬元，其中公司萬元，個人會員每人200元，單位會員5萬元，銀行貸款萬元。
七、效益分析
1、該項目投資總額30萬元。
2、建設(shè)期２４０天。
3、如果初期組織200個農(nóng)戶參加，實現(xiàn)銷售蟹田水稻200萬噸，每斤農(nóng)民增加收入1元，合作社收各種服務(wù)費10%，實現(xiàn)年收入40萬元。
4、以后每年農(nóng)戶還會增加，而且由于標準化種植帶來的肥料、滅蟲提供技術(shù)服務(wù)等，會每年以200%以上的速度遞增。
項目建議書3
第一章項目概要
簡單介紹項目基本情況，包括項目發(fā)起人名稱、項目名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模等等。
第二章項目發(fā)起人、股東方、管理和技術(shù)支持
1、項目發(fā)起方的背景。
2、項目發(fā)起方的業(yè)務(wù)，包括近三年的財務(wù)報表。
3、項目發(fā)起方的主要股東和管理人員的簡歷。
第三章市場和銷售安排
1、市場的基本情況：產(chǎn)品用途，本地、國內(nèi)和出口市場的目前容量、增長率、價格變化等。
2、該項目的生產(chǎn)能力、生產(chǎn)成本、單位銷售價格、主要銷售對象和預(yù)計市場份額。
3、產(chǎn)品的客戶情況、銷售渠道的安排。
4、目前市場競爭情況：其他現(xiàn)有生產(chǎn)廠家，計劃新上的類似項目，替代產(chǎn)品的情況。
5、類似產(chǎn)品進口的關(guān)稅和管制情況。
6、影響產(chǎn)品市場的主要因素。
第四章技術(shù)可行性、人員、原材料供應(yīng)和環(huán)境
1、項目計劃采用的生產(chǎn)工藝。
2、與其他伙伴公司合作的安排。
3、項目的人員培訓(xùn)和關(guān)鍵技術(shù)的保證。
4、當?shù)氐膭趧恿突A(chǔ)設(shè)施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應(yīng)等。
5、生產(chǎn)成本和費用的分類數(shù)據(jù)。
6、原材料供應(yīng)的來源、價格、質(zhì)量。
7、計劃生產(chǎn)設(shè)施與原材料供應(yīng)、市場、基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)系。
8、計劃生產(chǎn)設(shè)施的規(guī)模與現(xiàn)有同類生產(chǎn)設(shè)施的比較。
9、生產(chǎn)設(shè)施的.環(huán)境因素和應(yīng)對措施。
第五章投資預(yù)算、融資計劃和效益分析
1、項目投資和資金安排。
2、項目的資金結(jié)構(gòu)，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數(shù)額。
3、希望國際金融公司于銀團的參與方式：股本、貸款或兩者兼有。
4、項目的財務(wù)預(yù)測，包括生產(chǎn)、銷售、資本和負債、利潤、資金流動、效益和回報預(yù)測。
5、影響效益的主要因素。
第六章政府支持、管理和審批
1、當?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策和投資方向?qū)椖康挠绊憽?/p>
2、當?shù)卣畬υ擁椖靠梢蕴峁┑墓膭畲胧┖椭С帧?/p>
3、該項目對當?shù)亟?jīng)濟的貢獻。
4、該項目需經(jīng)過的審批手續(xù)和時間。
財務(wù)報表附件1、2、3
項目建議書需要提供的附件
1、銀行貸款意向書（省分行以上）
2、開戶行出具的企業(yè)自有資金證明文件。
3、地方配套資金及其他資金來源意向。
4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及企業(yè)主管部門提供的企業(yè)性質(zhì)證明材料。
5、前期科研成果證明材料（省、部級以上單位組織的技術(shù)成果鑒定意見或省級以上科技進步獎證明或?qū)＠C書；如屬合作或買斷技術(shù)，請出具合作或買斷技術(shù)的證明）。
6、有關(guān)部門出具的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明文件（醫(yī)藥、生物、農(nóng)藥等）。
7、為實施項目需要新設(shè)公司或需要增資擴股的，請出具投資各方協(xié)議書，涉及無形資產(chǎn)作價入股的，需出具資產(chǎn)評估報告。
8、項目單位可以提供其他能證明技術(shù)價值和企業(yè)實力的文件，如用戶報告、權(quán)威部門檢測報告、高新技術(shù)企業(yè)認定文件、重要合同、上年資產(chǎn)負債表、損益表等。
9、項目簡介（1500字以內(nèi)）。
10、項目簡表（簡表格式按國家發(fā)改委當年公告要求填寫）。
11、項目單位關(guān)于報送項目建議書的請示一式兩份。
12、含有項目建議書、簡介、簡表、項目單位報送項目建議書的請示的軟盤一份（WORD文檔或EXCEL文檔）。以上附件除銀行貸款意向書、自有資金證明要原件外，均可提供復(fù)印件。
項目申報單位報送文件的格式和內(nèi)容要求
xx公司關(guān)于報送高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項目建議書的報告市計委：
（該項目建設(shè)的意義和必要性）
xxx產(chǎn)品已具備產(chǎn)業(yè)化的條件，現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：
一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
二、投資估算及項目來源
三、建設(shè)地點及期限
四、項目法人單位
五、預(yù)期經(jīng)濟效益
封面格式
國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化xxx專項（或示范工程）項目建議書項目名稱：
申報單位：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
組織部門：xxx市發(fā)展計劃委員會
主持部門：xxx省發(fā)展計劃委員會
申報日期：20xx年xx月xx日
項目建議書4
第一章 概 況
1.1項目概況
武威位于河西走廊東端，是歐亞兩洲陸路貿(mào)易往來交通通道的重要組成部分，自古就有“通一線于廣漠，控五郡之咽喉”的重要地位。隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，武威進入了新的發(fā)展階段，國道312線改建工程完工，達到了國家一級公路標準；自籌建設(shè)了武威至武南寬幅公路；武民公路建成通車，蘭新鐵路西隴海線武威段建設(shè)工程業(yè)已開工建設(shè)，以上交通設(shè)施的建設(shè)，極大的改善了武威的交通狀況。截止目前，全市基本形成以城市為中心，城鄉(xiāng)公路四通八達，路網(wǎng)林帶和相應(yīng)設(shè)施配套的公路交通網(wǎng)絡(luò)。近年來，武威市憑借豐富的資源優(yōu)勢，大力發(fā)展旅游業(yè)，初步形成了以人文景觀、自然風(fēng)光、農(nóng)業(yè)設(shè)施和沙漠探險為內(nèi)容，以東南西北中五條旅游線路為主的旅游格局。為不斷適應(yīng)現(xiàn)代旅游者的個性化、特色化的需求，加快我市旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐，盡快把我市創(chuàng)建為“中國優(yōu)秀旅游城市”，武威市委、市政府把生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)觀光旅游和沙漠探險旅游定為我市特色旅游產(chǎn)業(yè)，并專門成立了武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)管理委員會，由涼州區(qū)具體負責實施。涼州區(qū)以生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)觀光和沙漠探險作為旅游業(yè)開發(fā)的突破口，大力發(fā)展區(qū)域游，規(guī)劃建立一個以民俗風(fēng)情觀光旅游為主線，歷史文化風(fēng)景區(qū)、農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、莫高旅游度假區(qū)、沙漠綠洲游覽區(qū)、珍奇動植物觀賞區(qū)、沙漠腹地探險區(qū)、沙漠生態(tài)旅游區(qū)和農(nóng)耕飲食品嘗區(qū)等相對獨立、彼此銜接、功能各異、設(shè)施齊全、特色鮮明的“一線八區(qū)”綜合旅游風(fēng)景區(qū)。這里既有迷人的西部戈壁和田園風(fēng)情、古老的漢、明長城遺址、古絲綢之路的駝隊足跡、長河落日的大漠風(fēng)光，也有以反映歷代詩人有關(guān)《涼州詞》內(nèi)容的葡萄長廊和葡萄酒文化。尤其主要的是國家重點文物保護單位西藏歸屬中國版圖的歷史見證地白塔寺遺址和有“石窟鼻祖”之稱的天梯山石窟也坐落于此。在這里，不但可以觀賞戈壁風(fēng)光的雄渾與壯美，感受沙漠綠洲的旖旎與靈美，追尋古代文明的遺蹤與舊夢，領(lǐng)略戍邊將士的豪邁與風(fēng)流，還可以品嘗葡萄美酒的醇厚與清爽，親近西部農(nóng)村的泥土與鄉(xiāng)俗，體驗沙漠探險的驚險與刺激。國家、省、市先后投資對這里進行開發(fā)建設(shè)，城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)已初具規(guī)模。但是，由于這里的旅游產(chǎn)業(yè)起步較晚，旅游基礎(chǔ)配套設(shè)施相對滯后，特別是旅游交通條件很差，公路等級低、路況差，從很大程度上制約了景區(qū)發(fā)展。為此，整修現(xiàn)有道路，提高道路等級，縮短旅游交通時間已經(jīng)成為當前工作的一項迫在眉睫的任務(wù)，經(jīng)過認真調(diào)查，建議對城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)路網(wǎng)進行改造擴建。
1.2項目的必要性
1.2.1西部大開發(fā)戰(zhàn)略的需要。
近年來，國家提出“西部大開發(fā)，旅游應(yīng)先行”的號召，設(shè)立了旅游國債基金，在旅游景點建設(shè)和旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上加大了資金投入和政策支持，特別對生態(tài)旅游、西部旅游和扶貧旅游重點扶持，爭取和利用好國債資金來開發(fā)建設(shè)武威旅游事業(yè)具有重要的作用。
1.2.2旅游路網(wǎng)改造擴建是旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要組成部分。
旅游業(yè)是一個綜合關(guān)聯(lián)度高，輻射帶動性強的產(chǎn)業(yè)，近年來，隨著人們生活水平的提高，旅游成了人們生活中不可缺少的一部分，旅游業(yè)在一、二、三產(chǎn)業(yè)中所占的比例也越來越高，旅游給人們帶來的社會效益和經(jīng)濟效益也愈來愈大。旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是制約旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要因素之一，旅游路網(wǎng)改造擴建會促進區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)和其它產(chǎn)業(yè)的健康、快速發(fā)展。
1.2.3現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的需要。
城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)路網(wǎng)的改造擴建，旨在建立快捷、便利的高標準旅游公路，以提高旅游景區(qū)（點）的可進入性，拉近景區(qū)（點）與旅游者之間的距離，滿足旅游者的心理需求和消費需求。在一定程度起到了增大旅游者的選擇性，刺激旅游消費的目的。
1.2.4旅游路網(wǎng)改造擴建能促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。
旅游公路的建成，將帶動沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展，加之，公路兩側(cè)的綠色通道、小康住宅、燈箱廣告等風(fēng)景線建設(shè)，本身就是一種“流動”的`旅游景觀，從側(cè)面豐富了城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的內(nèi)涵。
1.3項目的可行性
1.3.1武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)現(xiàn)有的路網(wǎng)設(shè)施為區(qū)內(nèi)旅游公路改造擴建提供了基礎(chǔ)條件，項目實施后，可逐步改造旅游道路等級，提高交通便利，擴大旅游客源。
1.3.2市委、市政府、區(qū)委、區(qū)政府十分重視武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，多次組織有關(guān)人員到武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)實地調(diào)研、規(guī)劃，并專門成立了武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)管理委員會，統(tǒng)一指導(dǎo)、管理武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)。
1.3.3城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)旅游景區(qū)(點)建設(shè)初具規(guī)模，許多旅游景區(qū)(點)在本省已家喻戶曉，并具有較高的知名度和市場認可率，旅游公路的建設(shè)將極大地提高城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的知名度和美譽度，在省外甚至國外打響旅游區(qū)的品牌。
第二章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
2.1武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)路網(wǎng)現(xiàn)狀
武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)涉及旅游點23處，沿途道路主要有312國道、涼古公路、黃哈公路、雙清公路、黃吳公路等8條，公路總里程近150公里，其中：涼古公路（涼州至古浪）前5公里涼州至清水三級公路已于2002年8月建成，清水至長城段38公里已立項待建；白塔寺至312國道2.5公里道路正在建設(shè)，20xx年7月底可完工；黃羊至王景寨5公里道路為土路；長城鄉(xiāng)通往鄧馬營湖前4公里為沙礫路，其余為土路；黃哈公路、雙清公路、黃吳公路等均為無等級公路，以上道路路況較差，且年久失修。
2.2項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模
2.2.1通往黃羊河農(nóng)場、十八里葡萄長廊的黃吳公路（黃羊至吳家井）全長約20公里，以現(xiàn)路為基礎(chǔ)拓寬改造為二級公路；黃羊河農(nóng)場──吳家井鄉(xiāng)──長城鄉(xiāng)道路兩側(cè)建成防風(fēng)固沙寬林網(wǎng)風(fēng)景線；黃羊鎮(zhèn)──黃羊河農(nóng)場公路兩側(cè)建成渠路林配套風(fēng)景線；長城路段公路兩側(cè)主要種植風(fēng)沙防護林帶。。
2.2.2黃羊河農(nóng)場至王景寨農(nóng)場約5公里，改造為三級公路。
2.2.3沙漠公園至蘭墩灘原種場約3公里，改造為三級公路。
2.2.4沿明長城邊沿便道，總長約10公里進行砂石硬化并逐步改造為三級公路；
2.2.5通往葡萄基地、延壽寺的雙清公路（下雙至清水曾家堡）15.2公里，改造為三級公路；
2.2.6通往黃羊綠色食品科技園區(qū)、天梯山石窟的黃哈公路約35公里，改造為三級公路。
2.2.7在各交通要道、路口設(shè)立交通疏導(dǎo)標識牌。
第三章 投資估算和資金來源
3.1投資估算
3.1.1該項目預(yù)計總投資7196萬元，詳細預(yù)算見附表。
3.2資金來源
3.2.1申請旅游國債資金3000萬元，銀行貸款1000萬元，地方自籌3196萬元。
第四章 項目實施步驟
4.1建設(shè)周期安排
4.1.1第一階段(20xx年5月——2004年7月)
完成黃吳公路20公里道路拓寬改造，沙漠公園至蘭墩灘原種場3公里道路拓寬改造，黃哈公路35公里路面改造；黃吳公路兩側(cè)建成防風(fēng)固沙寬林網(wǎng)風(fēng)景線，黃羊鎮(zhèn)──黃羊河農(nóng)場公路兩側(cè)建成渠路林配套風(fēng)景線建設(shè)；完成長城路段風(fēng)沙防護林帶建設(shè)。
4.1.2第二階段(2004年8月——2005年12月)
完成黃羊河農(nóng)場至王景寨農(nóng)場5公里道路拓寬改造，下雙至清水曾家堡15.2公里道路路面改造，沿明長城邊沿10公里便道進行砂石硬化并逐步改造為三級公路；在各交通要道、路口設(shè)立交通疏導(dǎo)標識。
4.2建設(shè)投資安排
4.2.1 20xx年5月 前期準備工作 投資100萬元。
4.2.2 20xx年8月 施工準備工作 投資500萬元。
4.2.3 20xx年8月──2005年10月施工 投資6000萬元。
4.2.4 2005年12月 工程收尾 投資696萬元。
第五章 項目效益評估及分析
項目建成后，將對沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟產(chǎn)生巨大的影響，迅速推出城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)精品旅游線路，逐步拉長各功能區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈條，不斷完善旅游項目和基礎(chǔ)配套設(shè)施，培育全區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)新的經(jīng)濟增長點，實現(xiàn)旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)及其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，經(jīng)濟效益和社會效益十分顯著。
項目建議書5
第一章 總論
一、項目名稱
桂林市平樂縣礦山開采及石材加工項目
二、項目性質(zhì)
新建
三、項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式
1、項目建設(shè)單位：桂林平樂華真建材工業(yè)有限公司
2、法人代表：陳夢
3、所有制形式：私營法人獨資的有限責任公司
四、擬建地點
1、擬建地點
廣西省桂林市平樂縣，規(guī)劃用地范圍約200-300畝。
2、擬建地基本情況
平樂縣，位于廣西壯族自治區(qū)東北部，桂林市南部、桂江上游。全縣總面積1919.34 平方公里，東臨鐘山縣，南接昭平縣，西靠荔浦縣，西北毗領(lǐng)陽朔縣，東北與恭城縣交界，距廣西首府南寧 439公里，距山水名城桂林只有118公里。
五、建設(shè)期限
1年
六、投資規(guī)模及資金構(gòu)成
1、投資規(guī)模
項目投資規(guī)模為1567.8萬元
2、資金構(gòu)成
項目的總投資為1567.8萬元，其中石材加工設(shè)備購置費為680萬元，大型石材廠房廠房建設(shè)費用為789.8萬元，采石廠建設(shè)費用為98萬元。
七、資金籌備
以資金自籌為主。
八、主要經(jīng)濟技術(shù)指標
石材開采中可達年產(chǎn)花崗巖15萬立方米左右，實現(xiàn)銷售收入可達2250萬元，稅費后利潤年可實現(xiàn)450萬元。
九、勞動崗位及帶動能力
項目預(yù)計可以提供約60個勞動崗位，同時帶動周邊的餐飲、運輸行業(yè)的發(fā)展。
第二章 項目提出的背景、必要性及依據(jù)
一、項目提出的背景
石材是一種廣泛用于現(xiàn)代建筑裝飾的巖石材料。隨著經(jīng)濟建設(shè)的不斷發(fā)展，人們對富有自然特性與現(xiàn)代美感的石材需求量不斷增大。同時，在石材市場上對較高檔次的優(yōu)質(zhì)石材的需求量也日益加大，有著極大的潛力，且桂林市平樂縣境內(nèi)巖石礦產(chǎn)資源儲量豐富，材質(zhì)與色彩俱佳，開采方便。
通過對礦區(qū)石材資源地質(zhì)的實地考察，對平樂縣石材儲量進行調(diào)查，對石材質(zhì)量進行評價后，確認平樂縣同安鎮(zhèn)一帶的花崗巖礦產(chǎn)資源儲量大，其存儲量約為11億立方米，花崗巖礦產(chǎn)資源主要是桂林紅、琥珀紅、芝麻黑等品種，具有較強的抗酸、堿、耐腐蝕性，質(zhì)地細膩，色彩美觀大方，可用做現(xiàn)代家庭高檔家具的理想用材和高級裝飾材料。
同時，為了使平樂縣豐富的礦產(chǎn)資源得以充分利用，并且改良現(xiàn)有礦產(chǎn)資源粗放的開發(fā)方式及管理模式，有效合理利用境內(nèi)石材資源，提高經(jīng)濟效率，促進礦產(chǎn)資源勘查、開采、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護的協(xié)調(diào)發(fā)展，因此，本公司在平樂縣境內(nèi)擬建石材加工廠，投資規(guī)劃用地約200~300畝。
二、項目提出的依據(jù)和必要性
1、符合國家產(chǎn)業(yè)政策
根據(jù)國家發(fā)改委第40號令：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（20xx年本）鼓勵類第十項第16條規(guī)定，該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，屬鼓勵類項目。
2、是實施國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略決策的需要
在我國實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，加快中西部地區(qū)發(fā)展的大好形勢下，平樂縣必須抓住這一大好歷史機遇，不失時機地加快地方經(jīng)濟建設(shè)，把地區(qū)的發(fā)展?jié)摿D(zhuǎn)換為現(xiàn)實生產(chǎn)力，把潛在市場轉(zhuǎn)換為現(xiàn)實市場，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟優(yōu)勢，有效地推動地方經(jīng)濟快速發(fā)展。國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略強烈要求產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整核心要放在工業(yè)結(jié)構(gòu)升級上，以升級帶動調(diào)整，逐步淘汰那些浪費資源、技術(shù)落后、污染嚴重、質(zhì)量低劣的企業(yè)，重點發(fā)展一批運用高新技術(shù)和先進適用技術(shù)，能積極地帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，升級的支柱型企業(yè)。建材工業(yè)作為經(jīng)濟建設(shè)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，具有廣闊的市場前景。
3、是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、滿足市場供應(yīng)的需要
經(jīng)過多年的開采加工，東部地區(qū)石材資源日漸枯竭，大規(guī)模開采已不太現(xiàn)實，而平樂縣石材資源豐富，品質(zhì)優(yōu)良，裸露面大，易開采，相對于東部地區(qū)開采難度小、成本低，還不受環(huán)保的限制。所以，在近期對平樂縣石材資源進行有序的開發(fā)，是東部資源優(yōu)勢互補，技術(shù)、資金、人才合作的最佳時機。隨著我國改革開放的不斷深入，建筑建材市場發(fā)展迅猛，石材產(chǎn)量尤其是優(yōu)質(zhì)石
材滿足不了市場發(fā)展的需要，供需矛盾日益突出。
4、具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益
本項目的建設(shè)不僅可以提高平樂縣第二產(chǎn)業(yè)的比重，加快工業(yè)化進程，增加財稅收入，而且還可以提高資源利用，解決下崗職工再就業(yè)，安排農(nóng)村富余勞動力，增加農(nóng)民收入，維護社會穩(wěn)定等。
三、綜合評價和論證結(jié)論
1、綜合評價
該項目選項準確，符合國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定，符合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展方向，符合十一五規(guī)劃，符合行業(yè)發(fā)展要求。項目投資見效快，回報率高，投資回收期短，抗風(fēng)險能力強，具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，發(fā)展前景廣闊。
2、論證結(jié)論
該項目工程建成后，對推動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和有效保護、合理開發(fā)花崗石資源產(chǎn)生積極作用。尤其是將更好地拉動資源開發(fā)，對于做大做強石材產(chǎn)業(yè)，打造地方優(yōu)勢品牌，擴大開放，加快招商引資步伐，具有很好的`推動作用。該項目還有利于環(huán)保，能夠帶動旅游、餐飲服務(wù)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擴大就業(yè)，促進城鎮(zhèn)化建設(shè)。
項目實施后能使農(nóng)民增收、企業(yè)增效、財政增稅。社會、經(jīng)濟、生態(tài)效益顯著，符合我縣的縣情，可操作性強。
三、存在問題及解決措施
1、存在問題
項目的能耗主要是電力、水資源。電力、水受外部資源影響較大，在供應(yīng)緊張的情況下，將對正常生產(chǎn)產(chǎn)生一定程度的影響。
目前花崗石材銷售市場競爭激烈，低檔石材對本公司產(chǎn)品有一定沖擊力。
產(chǎn)品銷售受房地產(chǎn)、建筑行業(yè)發(fā)展水平的影響較大。建筑行業(yè)施工受氣候條件限制；另外，建筑行業(yè)不景氣可能會使銷售資金回籠困難。
花崗巖屬不可再生的自然資源。在以銷定產(chǎn)的市場條件下，荒料品種及質(zhì)量在很大程度上決定了產(chǎn)品的市場，因此產(chǎn)品具有嚴重依賴自然資源的風(fēng)險。
近年來，石材行業(yè)發(fā)展較快，國內(nèi)市場整體上供大于求，行業(yè)內(nèi)部競爭十分激烈 。
產(chǎn)品生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生廢水，噪音及粉塵，對周圍環(huán)境及職工身體均有一定程度的影響。
2、解決措施
供水方面，采用自循環(huán)凈化系統(tǒng)合理使用循環(huán)用水，使耗水量保持較低水平。在供電方面，與本地供電部門簽訂用電協(xié)議，優(yōu)先保證正常生產(chǎn)所需電量。
對礦山資源進行合理開采，有效利用。嚴格控制產(chǎn)品制造成本，減少損耗，提高荒料出材率。同時，依托先進的設(shè)備及加工工藝，充分發(fā)揮設(shè)備、人員及資源優(yōu)勢，提高產(chǎn)品檔次及質(zhì)量，同時不斷開發(fā)適應(yīng)市場需求的新品種。
針對建筑行業(yè)的施工特點，合理安排生產(chǎn)及庫存，盡量減少資金占壓，同時，努力開拓市場潛力巨大的石材產(chǎn)品市場。盡量減少賒銷，加大貨款回籠力度。
嚴格執(zhí)行國家頒布的有關(guān)環(huán)保政策，加大環(huán)保投入，加強職工勞動保護，生產(chǎn)符合國家環(huán)保標準的花崗巖石材產(chǎn)品。
礦山開采、石材加工的安全衛(wèi)生等，根據(jù)國家規(guī)定的非煤礦山安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及有關(guān)工礦企業(yè)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)的規(guī)定，石材加工產(chǎn)將嚴格按照有關(guān)安全生產(chǎn)檢查評定標準要求監(jiān)督、檢查，同時接受有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。
項目建議書6
xxx公司技術(shù)改造項目建議書
一、項目名稱、改造地點與改造單位
二、改造原因
三、市場預(yù)測
四、改造方案
五、改造預(yù)期目標
六、改造投資估算
七、改造經(jīng)濟與社會效益分析
八、改造風(fēng)險分析
九、改造進度安排
十、改造結(jié)論與建議附件：
（一）項目總平面布置圖
（二）車間內(nèi)部設(shè)備布置圖
（三）工藝流程圖（帶主要物料管線的流程圖）
（四）其他附件
包括項目立項依據(jù)文件（相關(guān)政府部門提出的整改要求、公司相關(guān)會議紀要、相關(guān)職能部門提出的`調(diào)研報告等），工藝裝備技術(shù)調(diào)研報告，項目論證與評審會議紀要等。）
項目建議書7
1、建設(shè)目標與主要建設(shè)內(nèi)容2、標準規(guī)范建設(shè)
3、信息資源規(guī)劃和數(shù)據(jù)庫建設(shè)4、應(yīng)用支撐平臺和應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)5、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)
6、數(shù)據(jù)處理和存儲系統(tǒng)建設(shè)7、安全系統(tǒng)建設(shè)
8、其它(終端、備份、運維等)系統(tǒng)建設(shè)
9、主要軟硬件選型原則和軟硬件配置清單
10、機房及配套工程建設(shè)
第七章環(huán)保、消防、職業(yè)安全、職業(yè)衛(wèi)生和節(jié)能
1、環(huán)境影響和環(huán)保措施
2、消防措施
3、職業(yè)安全和衛(wèi)生措施
4、節(jié)能目標及措施第八章項目組織機構(gòu)和人員
1、項目領(lǐng)導(dǎo)、實施和運維機構(gòu)及組織管理
2、人員配置
3、人員培訓(xùn)需求和計劃第九章項目實施進度
第十章投資估算和資金籌措
1、投資估算的.有關(guān)說明
2、項目總投資估算
3、資金來源與落實情況
4、中央對地方的資金補貼方案
第十一章效益與風(fēng)險分析
1、項目的經(jīng)濟效益和社會效益分析
2、項目風(fēng)險與風(fēng)險對策
附表:
1、項目軟硬件配置清單
2、應(yīng)用系統(tǒng)定制開發(fā)工作量初步核算表
3、項目總投資估算表
4、項目資金來源表
附件:
項目建議書編制依據(jù)及與項目有關(guān)的政策、技術(shù)、經(jīng)濟資料。
項目建議書8
一、項目概況
本項目依托xx控股子公司xx民生物流的倉儲配送體系，擬建設(shè)開放式現(xiàn)代物流園，提高物流的服務(wù)水平和降低物流總體成本，為園區(qū)企業(yè)和其他潛在的客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的物流配送服務(wù)。
二、項目背景和政策支持
根據(jù)xx市“十一五”規(guī)劃，結(jié)合xx總部主體、生產(chǎn)區(qū)域的分布以及對未來物流的發(fā)展需求，決定建設(shè)“xx信息化現(xiàn)代物流園&rdquo重點建設(shè)倉儲、配載、配送設(shè)施，并以此為雛形，逐步投入資金開發(fā)同時具備倉儲、配載/配送、商務(wù)辦公、物流采購交易、物流信息集成、教育培訓(xùn)、綜合服務(wù)等功能的大型物流園。
項目可享受國家、省市災(zāi)后重建相應(yīng)政策和我市相關(guān)的投資政策。
三、項目定位和選址
(一)項目定位
xx物流在為xx集團做好服務(wù)的同時，以“立足西南，抓住商機，拓展市場，快速發(fā)展”為目標，全力打造物流服務(wù)品牌，努力將xx物流打造成為專業(yè)化、集約化、信息化的現(xiàn)代物流服務(wù)集成供應(yīng)商。
(二)項目選址
本項目建設(shè)地位于xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目建設(shè)地地勢平坦，毗鄰xx南郊機場，廠區(qū)大門與綿三路相連，道路寬敞，交通方便、運輸便捷，能滿足本項目的交通及運輸需要。
四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃
p=2(一)項目開發(fā)目標及指導(dǎo)思想
在xx集團戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃中，現(xiàn)代物流將作為公司重要產(chǎn)業(yè)發(fā)展。本項目將逐步整合集團所有物流業(yè)務(wù)，并逐步拓展服務(wù)供應(yīng)市場范圍。
(二)規(guī)劃布局
項目已完成總體設(shè)計方案，并通過國土、規(guī)劃、環(huán)保等部門的聯(lián)合預(yù)審，同意該項目在經(jīng)開區(qū)xx工業(yè)園內(nèi)建設(shè)。目前，正在進行項目前期各項行政手續(xù)的.審批工作。
五、項目財務(wù)分析(本物流園區(qū)項目建議書中數(shù)據(jù)僅供參考)
本項目的各項經(jīng)濟指標較好，利潤與財務(wù)內(nèi)部收益率高，具有較好的抵抗風(fēng)險的能力。
項目投資估算：2億元人民幣。項目建設(shè)周期：項目初步投資分三年實施。(預(yù)計第一年投資8000萬元，第二年投資7000萬元，第三年投資5000萬元)。項目收益：項目全部完成后，可形成50000萬元營運收入，投資利潤率12.5%。
六、物流園區(qū)項目建議書附件。三、項目定位和選址
(一)項目定位
xx物流在為xx集團做好服務(wù)的同時，以“立足西南，抓住商機，拓展市場，快速發(fā)展”為目標，全力打造物流服務(wù)品牌，努力將xx物流打造成為專業(yè)化、集約化、信息化的現(xiàn)代物流服務(wù)集成供應(yīng)商。
(二)項目選址
本項目建設(shè)地位于xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目建設(shè)地地勢平坦，毗鄰xx南郊機場，廠區(qū)大門與綿三路相連，道路寬敞，交通方便、運輸便捷，能滿足本項目的交通及運輸需要。
四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃
(一)項目開發(fā)目標及指導(dǎo)思想
在xx集團戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃中，現(xiàn)代物流將作為公司重要產(chǎn)業(yè)發(fā)展。本項目將逐步整合集團所有物流業(yè)務(wù)，并逐步拓展服務(wù)供應(yīng)市場范圍。
(二)規(guī)劃布局
項目已完成總體設(shè)計方案，并通過國土、規(guī)劃、環(huán)保等部門的聯(lián)合預(yù)審，同意該項目在經(jīng)開區(qū)xx工業(yè)園內(nèi)建設(shè)。目前，正在進行項目前期各項行政手續(xù)的審批工作。
五、項目財務(wù)分析(本物流園區(qū)項目建議書中數(shù)據(jù)僅供參考)
本項目的各項經(jīng)濟指標較好，利潤與財務(wù)內(nèi)部收益率高，具有較好的抵抗風(fēng)險的能力。
項目投資估算：2億元人民幣。項目建設(shè)周期：項目初步投資分三年實施。(預(yù)計第一年投資8000萬元，第二年投資7000萬元，第三年投資5000萬元)。項目收益：項目全部完成后，可形成50000萬元營運收入，投資利潤率12.5%。
六、物流園區(qū)項目建議書附件。
項目建議書9
工程名稱
編制單位：編制時間：
第一章 項目基本情況
一、項目名稱和承辦單位 1.項目名稱
2.建設(shè)性質(zhì)：新建 3.項目承辦部門
4.項目承辦單位責任人
5.項目設(shè)計單位： 招標后確定 6.項目實施單位： 7.項目建設(shè)地點
二、項目投資
本項目預(yù)計投資萬元。
三、項目設(shè)計依據(jù)
本項目初步設(shè)計以《》為基礎(chǔ)。
第二章 項目背景及建設(shè)項目的必要性
一、項目背景
二、項目建設(shè)的必要性
第三章道路建設(shè)規(guī)劃、規(guī)模
該道路工程項目由承辦單位負責辦理設(shè)計、招標等項目手續(xù)。
道路全長：16.6公里，按山嶺重丘四級公路建設(shè)實施，路面機構(gòu)形式為5CM中粒式瀝青混凝土面層+20cm水泥石灰綜合穩(wěn)定層+20cm石灰底級層。
第四章 投資概算
該工程總建設(shè)里程為16.6KM，概算總金額1660萬元，平均每公里造價100萬元。
第五章 資金來源
項目總投資1660萬元，全部為企業(yè)自籌資金。
第六章 建設(shè)計劃
項目完成相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)工程項目部，負責工程建設(shè)中的組織、指揮、實施、協(xié)調(diào)等工作。本工程建設(shè)工期為6個月，預(yù)計20xx年開始籌備工作，20xx年底建成投入使用。
第七章 經(jīng)濟效益和社會效益
通過本項目的建設(shè)，將極大促進我廠在該區(qū)域10萬噸產(chǎn)能建設(shè)的石油開發(fā)力度，為我廠及全縣經(jīng)濟帶來很大的經(jīng)濟效益也將大大提高道路的通行能力，道路建成后對改善姜家川行政村的交通落后狀況，方便了村民的生產(chǎn)和生活；交通的.便利，使各種信息溝通更加流暢；交通的順暢，有利于推進當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高村民的各項收入；交通的改善，也使人民的生命財產(chǎn)安全得到了保障，對未來的發(fā)展更是創(chuàng)造了一個良好的環(huán)境和有利條件。
第八章 項目實施前的相關(guān)程序
首先 及相關(guān)部門，現(xiàn)場踏勘后形成項目意見書，經(jīng)公司研究同意方可實施，實施前先要進行圖紙設(shè)計預(yù)算，然后組織相關(guān)部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村進行征地，征地完成后，通過招標程序進行施工。
項目建議書10
一、學(xué)校概況
學(xué)校建于20xx年。是由百年名校岳云中學(xué)校友會會長曠瑜炎發(fā)起，熱愛教育事業(yè)的仁人志士出資并經(jīng)上級主管部門批準創(chuàng)辦。學(xué)校秉承文定書院精神，傳承百年岳云文化，歷經(jīng)3年的風(fēng)雨磨礪，已由最初的9個教學(xué)班，發(fā)展為現(xiàn)在23個教學(xué)班，在校學(xué)生數(shù)增至1373人，受聘教職工達98人。
學(xué)校坐落于衡陽市南岳區(qū)南岳鎮(zhèn)燒田村107國道旁，現(xiàn)占地面積50000余平方米、建筑面積19800平方米。
近年來在董事會及社會各界人士的悉心關(guān)懷下，積極籌措資金，大規(guī)模進行學(xué)校建設(shè)。學(xué)校先后完成運動場修建，道路硬化，校門改建等工程。各種功能室（電腦房、實驗室、圖書室、舞蹈室、書法室）一應(yīng)俱全。學(xué)校23間教室均配備了多媒體液晶投影儀，課程全部實現(xiàn)了多媒體網(wǎng)絡(luò)教學(xué)。
學(xué)校近兩屆畢業(yè)生會考合格率達98%，升入省級示范高中的學(xué)生比例為70%。學(xué)校先后被授予“初中教育教學(xué)先進單位”“合格民辦學(xué)校”等榮譽稱號。
二、項目實施方案
1．根據(jù)校園布局與規(guī)劃，新建的學(xué)生宿舍樓將建設(shè)在生活區(qū)域，即與學(xué)生食堂相連，形成就寢、飲食的生活區(qū)。
2．新建的學(xué)生宿舍樓將建設(shè)成6層樓，每層建筑面積為675.36平方米。
3．學(xué)生宿舍樓每層擁有14間學(xué)生寢室，每間48.24平方米。
4．學(xué)生宿舍樓擁有2個安全通道，符合學(xué)生宿舍建設(shè)標準。
三、項目建設(shè)的`必要性
近年來，隨著學(xué)校的發(fā)展，師生住宿的問題日益突出。20xx年修好的教師公寓因女學(xué)生住宿條件的限制，改成了女生公寓樓，教師只能安排在校外租房住。20xx年隨著學(xué)生人數(shù)的增長，把一棟舊的宿舍樓（原本安排七年級男生住）分成下三層住男生，上面二層住女生，存在著嚴重的安全隱患。因此，學(xué)校急需建一棟女生公寓，建成后將解決如下問題：
1．項目建成后，能夠提升學(xué)校形象，能夠有效提升我校辦學(xué)效益和教學(xué)質(zhì)量。
2．全力改善師生住宿條件，有利于學(xué)校布局的合理性。
3．保障住宿生的人身安全，有利于學(xué)校管理。
四、預(yù)期效益
根據(jù)學(xué)校發(fā)展預(yù)測，項目建成，可解決1000位女生的就寢
問題，就會改善過去擁擠，住宿條件緊缺的狀況。并能有效地保障宿管人員的住宿與管理，確保學(xué)生在校住宿的安全工作。這對于促進民辦教育發(fā)展，促進學(xué)校義務(wù)教育均衡發(fā)展具有實實在在的意義。
五、項目規(guī)模及資金籌措
擬建學(xué)生宿舍樓建筑面積4200平方米，總投資780萬元。
項目建議書11
一、房地產(chǎn)企業(yè)工程項目內(nèi)部控制簡介
近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，并在短短的幾年間，一度成為我國國民經(jīng)濟支柱型產(chǎn)業(yè)。然而現(xiàn)階段，由于市場競爭日益激烈，針對房地產(chǎn)出現(xiàn)的經(jīng)濟犯罪和腐敗問題引發(fā)了社會各界對房地產(chǎn)企業(yè)工程項目的批評和關(guān)注，出現(xiàn)問題的房地產(chǎn)企業(yè)大多數(shù)是工程項目內(nèi)部控制做的差，甚至忽視內(nèi)部控制的重要性，也因此導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)不能及時發(fā)現(xiàn)工程項目隱藏的巨大風(fēng)險，企業(yè)只有對工程項目內(nèi)部控制給予高度重視，才能防范類似風(fēng)險的發(fā)生。
二、房地產(chǎn)企業(yè)工程項目內(nèi)部控制面臨的主要風(fēng)險
（一）工程立項管理
1.項目建議書不合規(guī)
項目建議書編制要規(guī)范，必須先保證內(nèi)容齊全，項目建議書具體內(nèi)容包括開發(fā)項目的意義及依據(jù)、產(chǎn)品的初步方案、建設(shè)規(guī)模、項目進度計劃等等。房地產(chǎn)企業(yè)在編制項目建議書時，容易出現(xiàn)項目建議書內(nèi)容不全面、不規(guī)范，產(chǎn)品方案及用途模糊，建設(shè)規(guī)模不明確，項目資金概算與項目進度計劃安排不一致，進而無法為項目提供實質(zhì)性的建議。
2.可行性研究流于形式
項目建議書編制完成后，企業(yè)應(yīng)及時開展可行性研究，并編制《項目可行性研究報告》，房地產(chǎn)企業(yè)在編制可行性報告時，要注意可行性研究的內(nèi)容涵蓋那些方面，如項目建設(shè)的意義、市場前景、項目建設(shè)的地址選擇及標準等相關(guān)內(nèi)容。但在實際項目立項階段，企業(yè)往往會忽視可行性研究或者是只注重可行性研究的形式忽略內(nèi)容實質(zhì)，更有的在可行性研究中只觸及表面的東西而可行性研究的深度未達到標準或者實質(zhì)要求，這些都不利于項目決策，可行性研究流于形式會導(dǎo)致決策不當，難以實現(xiàn)項目預(yù)期效益，甚至可能導(dǎo)致項目失敗。
3.項目決策與評審流程不規(guī)范
房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當組織企業(yè)投資發(fā)展部、計劃財務(wù)部、項目運營部的相關(guān)專業(yè)人員或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)，對企業(yè)的項目建議書與可行性研究報告進行評審，經(jīng)過充分論證之后給出相應(yīng)的評審意見，注意項目評審人員應(yīng)當與項目建議書與可行性報告的編制人員應(yīng)當適當分離。項目決策與評審程序不規(guī)范，比如采用“少數(shù)服從多數(shù)”進行決策，或者不符合適當?shù)莫毩⑿裕紩䦟?dǎo)致項目決策、評審程序流于形式而不利于項目的決策。
（二）工程招標管理
1.投標資格審核未做到公平化、透明化
房地產(chǎn)企業(yè)工程項目投標單位一般是通過公開招標的方式進行選擇，通過網(wǎng)絡(luò)或者社會關(guān)系尋找供應(yīng)商，進行篩選，擇優(yōu)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的供應(yīng)商。但實際操作中，由于投標資格的審核條件是人為設(shè)置的，標準因人而異，很難做到公平、透明，很有可能存在暗箱操作的情況，所以中標人的質(zhì)量很難保證，無端將合格單位排除在外。
2.招標人與投標人串通投標進行舞弊
房地產(chǎn)企業(yè)在組織投標時，招標人可以組織投標人去項目現(xiàn)場去考察，便于投標人對項目進行全面具體的了解；還可以召開投標預(yù)備會，對投標人的疑問進行解答。在雙方接觸的過程中，招標人與投標人之間可能會串通投標進而舞弊，對工程項目的質(zhì)量產(chǎn)生不良的影響。
3.開標不透明、評標不合理
根據(jù)招投標的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當遵循公開、公正、平等的原則，招標公告，同時要提供招標工程及開評標、定標的程序、標準等內(nèi)容的相關(guān)招標文件。企業(yè)需對投標文件是否符合招標文件進行審核，對未進行保密的投標文件進行廢除。若開標要求不明確，會誤拒合格單位參與開標；廢標標準不清晰，容易導(dǎo)致現(xiàn)場核對不嚴格。評標工作未按招標文件約定條款進行，未做到公平、公正、合理，或者因個別評委做出誤導(dǎo)性陳述或相關(guān)言論，可能導(dǎo)致中標候選人并非最優(yōu)選擇。
（三）工程設(shè)計管理
1.設(shè)計單位選擇不當
設(shè)計單位的選擇直接影響整個工程項目的質(zhì)量，企業(yè)應(yīng)當指定專門機構(gòu)負責設(shè)計單位信息采集，從而建立設(shè)計單位資源信息庫，再根據(jù)設(shè)計的資源信息庫結(jié)合項目進行針對性調(diào)查，重點關(guān)注設(shè)計單位的組織結(jié)構(gòu)、項目運作方式、工地服務(wù)質(zhì)量等方面，同時根據(jù)項目情況采用邀標和直接委托的方式選擇設(shè)計單位。設(shè)計單位的選擇不當，比如設(shè)計單位的資質(zhì)不符合項目要求，容易產(chǎn)生設(shè)計中的錯誤、遺漏，使企業(yè)的項目設(shè)計無法達到預(yù)期的效果。
2.項目概算嚴重脫離實際
房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)編制項目設(shè)計成本概算，為控制項目設(shè)計投入和項目的投資提供依據(jù)。同時企業(yè)應(yīng)及時進行成本概算、投資收益的修正，并形成下階段預(yù)控目標成本。但在實際操作中，項目的概算易嚴重脫離實際，導(dǎo)致項目投資失控。
3.設(shè)計變更審批不嚴格
房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)明確設(shè)計變更的審批權(quán)限，規(guī)范設(shè)計變更的審核流程。設(shè)計變更未經(jīng)審批或者審批不嚴格，可能會影響規(guī)劃要求，增加不必要的成本，發(fā)生重大經(jīng)濟損失。
（四）工程建設(shè)管理
1.盲目趕進度影響工程質(zhì)量
建設(shè)單位一般會根據(jù)施工合同總工期要求，審核和檢查施工單位上報的月施工進度計劃、周施工進度計劃，那么這就會造成承包單位會為了應(yīng)付建設(shè)單位的檢查，盲目的趕進度，進而影響工程的質(zhì)量，建設(shè)工程的安全也得不到保障。
2.建設(shè)資金使用管理混亂
建設(shè)項目應(yīng)以施工合同為標準，只有通過工程建設(shè)部（建設(shè)單位）組織的整體竣工驗收，并已進入竣工審核備案階段，方可進入結(jié)算審核程序。但在實際工作中，工程進度款結(jié)算周期不定，有的按月，有的按年，容易引起建設(shè)資金使用混亂，項目資金嚴重短缺，延誤工期。
3.工程變更頻繁延誤工期
房地產(chǎn)企業(yè)典型的特點就是工程項目建設(shè)周期長，在漫長的建設(shè)過程中，往往會發(fā)生一些非常規(guī)事項。如建設(shè)單位要求對工程進行修改、外部環(huán)境的變化等等，必須對工程項目進行變更。為保證工程項目的順利進行，建設(shè)單位必須做出應(yīng)對，那么在變更的過程中，由于房地產(chǎn)企業(yè)利益關(guān)系錯綜復(fù)雜，往往會引起方方面面的變動，從而影響企業(yè)的項目資金費用，最終導(dǎo)致工程未能按時完成。
（五）工程驗收管理
1.交房前未進行驗收審核可能導(dǎo)致工程質(zhì)量降低
工程驗收是在工程項目竣工結(jié)束之后進行的程序，工程項目的驗收應(yīng)當符合規(guī)定的質(zhì)量標準，有完整、全面的工程技術(shù)經(jīng)濟資料及文件，并滿足國家規(guī)定的企業(yè)竣工驗收的條件。對于工程驗收合格的項目，應(yīng)當及時上交財產(chǎn)清單，及時辦理交付使用手續(xù)。房地產(chǎn)企業(yè)在交房前若未進行建筑功能、觀感和用戶滿意度的驗收審核可能導(dǎo)致工程質(zhì)量降低，無法達到預(yù)期效果。
2.竣工決算未經(jīng)審計
根據(jù)竣工結(jié)算相關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當組織相關(guān)部門的專業(yè)人員對竣工項目進行決算，在審核中，應(yīng)當重點關(guān)注審查決算依據(jù)是否充分、相關(guān)竣工文件是否齊全、竣工清理是否結(jié)束、決算的編制是否有誤。
竣工決算未經(jīng)審計，可能造成項目投資完成額不準確、開發(fā)成本虛報或者私藏結(jié)余資金，使竣工結(jié)算失真。
3.未對完工項目進行后評估
工程項目后評估是指對已完成項目的效益、影響進行總結(jié)與分析的活動，評價的主要內(nèi)容是工程項目是否達到預(yù)期的目標以及項目投資收益等，并把評估結(jié)果作為企業(yè)績效考核與責任追究的依據(jù)。未對完工項目進行后評估使得企業(yè)無法及時總結(jié)質(zhì)量管理經(jīng)驗，資源沒有的得到充分的利用，影響管理效率與效果的提高。
三、房地產(chǎn)企業(yè)工程項目內(nèi)部控制風(fēng)險應(yīng)對措施
（一）工程立項管理
1.重視項目建議書的編制
企業(yè)應(yīng)根據(jù)工程項目相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)實際情況，來規(guī)范項目建議書的編制，對于專業(yè)性較強、較復(fù)雜的工程項目，企業(yè)可以委托專業(yè)財會、技術(shù)、工程等機構(gòu)專業(yè)人員進行編制，項目建議書的編制，要特別注意相關(guān)內(nèi)容的協(xié)調(diào)、明確，并且要對工程項目的質(zhì)量、標準、投資估算、項目進度安排進行充分的論證評估，保證項目建議書的規(guī)范、有效。
2.確保可行性研究的`編制質(zhì)量
對于可行性研究報告的編制，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)制定完善的控制制度，相關(guān)編制人員應(yīng)當按照企業(yè)的規(guī)章制度來進行編制，對于項目比較重大的，涉及金額比較大的項目，企業(yè)可以委托相關(guān)的法律、技術(shù)、項目工程機構(gòu)等相關(guān)專業(yè)人員來開展可行性研究，當然在選擇專業(yè)機構(gòu)的時，企業(yè)應(yīng)有一套標準，以確保專業(yè)機構(gòu)的資質(zhì)、業(yè)績、聲譽等符合要求。
3.委托專業(yè)機構(gòu)對可行性研究報告進行審核
房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當組織企業(yè)內(nèi)部相關(guān)部門組建專業(yè)的評審組或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)機構(gòu)的相關(guān)專業(yè)人員對項目可行性研究報告進行評審，要注意可行性報告或者項目建議書的編制人員不得進行項目評審，評審組的成員應(yīng)熟悉工程項目的業(yè)務(wù)流程，在決策時要充分兼顧項目的質(zhì)量、標準、進度，不得采用“少數(shù)服從多數(shù)”原則進行決策，對項目方案、投資規(guī)模、投資估算、項目進度情況進行嚴格審核，充分核實這些內(nèi)容的相關(guān)審批文件是否真實、可靠，在可行性研究中，經(jīng)濟技術(shù)是整個項目的核心，要特別地對經(jīng)濟技術(shù)的可行性進行深入的分析與論證。決策過程中必須保證有完整的書面記錄，實行問責制，“三重一大”項目要報經(jīng)董事會或者類似權(quán)力機構(gòu)審批。
（二）工程招標管理
1.加強對投標資格審核管理
企業(yè)應(yīng)當嚴格按照招投標相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)實際，遵循公開、公平、公正的原則，建立健全本單位的招投標制度，明確招標工程項目的范圍、招標方式、招標標準、招標程序等環(huán)節(jié)的管理規(guī)定。招標公告的編制要本著公開、透明的原則，嚴格按照企業(yè)招投標管理辦法確定中標人，不得根據(jù)“意向中標人”的實際情況來確定中標人的資格條件。建設(shè)單位不具有招標能力的，應(yīng)當委托相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)人員招標。
2.對投標人的信息進行嚴格保密
為了防止招標人與投標人之間串通舞弊，我們應(yīng)對投標人的信息采取嚴格的保密措施，任何人在公布中標方之前都不得透露投標人的信息，對于未做到保密的投標，企業(yè)應(yīng)當做廢標處理，并追究責任。只有找到符合資質(zhì)條件的投標人，才能確保工程項目的質(zhì)量。
3.完善開標、評標、定標的內(nèi)部控制環(huán)境
為了保證開標環(huán)境的公開、透明，企業(yè)應(yīng)邀請所有投標人或其出席開標，并邀請社會公正機構(gòu)對開標環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。企業(yè)應(yīng)當組建評標委員會，該評標委員會的成員由企業(yè)的相關(guān)專業(yè)代表和有關(guān)工程項目、財會、技術(shù)經(jīng)濟方面的專家組成。評標委員會成員的名單在中標結(jié)果宣布之前應(yīng)進行保密，評標委員會的成員不得與投標人私下接觸，也不得受企業(yè)的干擾而影響投標結(jié)果。
（三）工程設(shè)計管理
1.采用招標方式確定設(shè)計單位
對于設(shè)計單位的選擇，房地產(chǎn)企業(yè)可以采用公開招標的方式來確定設(shè)計單位，在篩選時，企業(yè)可以根據(jù)項目的特點來選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，關(guān)于工程項目的設(shè)計合同，需要明確設(shè)計單位的權(quán)利和義務(wù)。特別是當一個項目由不同的設(shè)計單位共同設(shè)計時，更需要分清楚責任，在這種情況下，可以確定一個設(shè)計單位作為主體設(shè)計單位，主體單位需要對企業(yè)項目設(shè)計的整體情況進行負責。對于設(shè)計方案，企業(yè)應(yīng)進行初步審查，通過嚴格的復(fù)核，層層把關(guān)，來保證工程項目設(shè)計的質(zhì)量。
項目建議書12
一、項目概況
“四川文化產(chǎn)業(yè)園”是一個包含文化創(chuàng)意、文化主題旅游、現(xiàn)代娛樂、青少年體驗式教育、文化會展及商業(yè)配套等多種產(chǎn)業(yè)于一體的復(fù)合型的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，已被四川省委、省政府確立為四川省重大文化產(chǎn)業(yè)項目。
項目選址四川省成都市溫江區(qū)，擬占地面積約3000余畝，首期供地約1500畝，分為6個主題區(qū)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、電影主題樂園、青少年體驗式素質(zhì)教育基地、影視基地、旅游風(fēng)情演出、文化小鎮(zhèn)。
二、項目背景和政策支持
(一)項目提出的背景和必要性
十七大報告提出“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實施重大文化產(chǎn)業(yè)項目帶動戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)”。要實現(xiàn)省委省政府確立的“建設(shè)文化強省”戰(zhàn)略目標，需要著力解決“抓手”問題，用大項目促大發(fā)展。
四川大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)具備兩大現(xiàn)實機遇：
1、四川已成為全國第九個GDP總值過萬億的省份。
目前，全國GDP總值過萬億的其他八省市的實踐經(jīng)驗表明：GDP總值過萬億，是文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的重要“拐點”，其文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展必將出現(xiàn)不同程度的“井噴”；
2、近期，中央作出了擴大內(nèi)需，促進增長、加快發(fā)展的戰(zhàn)略決策，四川文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域需要有大項目作為“引擎”。
四川擁有深厚的歷史文化資源、豐富的文化旅游資源和響亮的城市品牌，具備強勁的文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。
(二)國家相關(guān)的政策支持
國辦發(fā)[20xx]105號《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)文化體制改革試點中支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)的兩個規(guī)定的通知》；國辦發(fā)[20xx]114號《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)文化體制改革中經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)和支持文化企業(yè)發(fā)展的兩個規(guī)定的通知》；財稅[20xx]1號、財稅[20xx]2號、財稅[20xx]153號、川辦發(fā)[20xx]42號等文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。
(三)項目的投資人概況(對擬引進投資商的要求)
四川新華發(fā)行集團成立于20xx年3月，是以出版物分銷為主業(yè)，集文化旅游、傳媒、房地產(chǎn)開發(fā)為一體的國有大型文化產(chǎn)業(yè)集團，為中央確定的全國文化體制改革試點單位和四川省政府著力培育的79家大企業(yè)大集團之一。、
集團目前擁有3家全資子公司、7家控股子公司和2家參股公司。集團控股的四川新華文軒連鎖股份有限公司已于20xx年5月30日在香港聯(lián)合交易所主板成功上市，成為國內(nèi)首家進入國際資本市場的圖書發(fā)行業(yè)零售企業(yè)。
三、項目定位和選址
(一)項目定位(地位及發(fā)展方向)
構(gòu)建一個多業(yè)態(tài)、復(fù)合型、互動式、個性鮮明的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和文化主題旅游區(qū)，力爭成為全省第一、西部領(lǐng)先、國內(nèi)一流、國際知名的區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)品牌和國家級文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地。力爭成為四川推進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“三大平臺”：一是文化新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)的重要平臺；二是推進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)緊密結(jié)合的重要平臺；三是推動四川文化產(chǎn)業(yè)資源整合，探索發(fā)展新機制、新體制的重要平臺。
(二)項目選址
園區(qū)位于成都市溫江區(qū)城市新區(qū)南組團，緊鄰成都七中溫江校區(qū)，周邊高端樓盤云集，臨近區(qū)域有娛樂項目“國色天香”和規(guī)劃中的“體育城”、“醫(yī)療城”。項目靠近繞城高速、光華大道、溫泉大道、鳳溪大道，距規(guī)劃軌道交通站點1公里，距市區(qū)三環(huán)路8公里。
地塊面積約1500畝，其西側(cè)、南側(cè)具有發(fā)展預(yù)留空間。目前該地塊現(xiàn)狀也包括農(nóng)業(yè)用地(基本農(nóng)田、一般農(nóng)田、集體建設(shè)用地)，要達到開發(fā)條件，也需要經(jīng)城市修編，土地變性和拆遷安置。
四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃
(一)本項目開發(fā)的目標及指導(dǎo)思想
1、近期目標：
在20xx年前，成為中國一流、西部領(lǐng)先的國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園，聚集50家優(yōu)勢文化企業(yè)，實現(xiàn)年游客量超過300萬人次，年均產(chǎn)值20億元，貢獻稅收1億元；
2、中遠期目標：
通過園區(qū)的成功營運，形成園區(qū)品牌、人才、技術(shù)、產(chǎn)品等方面的競爭優(yōu)勢，并以此為基礎(chǔ)延伸園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)園區(qū)低成本異地擴張，最終成為與國際接軌、具有國際影響力的大型現(xiàn)代化綜合文化產(chǎn)業(yè)集團。
(二)總體規(guī)劃布局
園區(qū)規(guī)劃包括：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、電影主題樂園、青少年體驗式素質(zhì)教育基地、影視基地、旅游風(fēng)情演出、文化小鎮(zhèn)六大主題區(qū)。
(三)功能分區(qū)
1、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
園區(qū)圍繞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新趨勢和最新技術(shù)，搭建產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，成為我省文化創(chuàng)意企業(yè)和優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意項目的孵化器和推進器。
2、電影主題公園(暫定名：熊貓樂園)
依托濃郁的影視元素，以當今世界最先進的特效電影為載體，前沿聲光視聽、經(jīng)典時尚風(fēng)情演藝為特色，集文化性、互動性、體驗性、刺激性、娛樂性于一體，打造具有世界水平、中國第一的電影主題科技體驗樂園，是中國未來的“環(huán)球影城”。
3、我的世界(少年兒童素質(zhì)教育體驗基地)
通過教育類活動項目的創(chuàng)造性設(shè)計，打造適合3-16歲少年兒童深度參與的體驗式素質(zhì)教育基地。
4、影視基地
深度結(jié)合影視創(chuàng)作生產(chǎn)與文化主題旅游，集影視拍攝、后期制作、影視教育培訓(xùn)、影視實踐體驗、影視文化主題旅游、中國少數(shù)民族題材影視創(chuàng)作譯制及節(jié)目展映等于一體，打造西部最大、最先進的創(chuàng)新型影視基地。
5、旅游風(fēng)情演出
根據(jù)不同主題、不同節(jié)假日、不同時尚風(fēng)向組合配置演出內(nèi)容，開拓夜間旅游市場，實現(xiàn)“留客一天”。
6、文化小鎮(zhèn)
文化小鎮(zhèn)是整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生活及商務(wù)服務(wù)配套區(qū)域，提供食、住、行、購、娛等生活配套服務(wù)，搭建時尚文化產(chǎn)品的展示和交易的平臺。
(四)建設(shè)周期
園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設(shè)。預(yù)計20xx年4月底前完成首期項目用地供應(yīng)以及將項目上報省委立項；20xx年6月底前，舉行項目奠基儀式并開始動工建設(shè)；20xx年底前完成產(chǎn)業(yè)園主要項目的建設(shè)，并全面投入運營。
(五)項目經(jīng)營思路
在堅持由集團對園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的前提，對于需要引進資金或產(chǎn)業(yè)資源的項目，將引入戰(zhàn)略投資者共同投資成立項目公司。項目公司按照公司法的有關(guān)規(guī)范和要求進行運作。
(六)項目效益分析
園區(qū)首期用地規(guī)模1500畝，總投資預(yù)計近50億元，集合了大量的優(yōu)勢文化資源，致力于打造全國最具影響力的互動型、復(fù)合型文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)；中國西部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高地；在中國首次實現(xiàn)實體產(chǎn)業(yè)園、虛擬產(chǎn)業(yè)園與媒體渠道的.高度融合；世界水平、中國第一的電影主題科技體驗樂園；西部最大的電影、電視制作基地；中國最大的少年兒童體驗式科學(xué)樂園；西部最具文化特色、最時尚、最具科技含量的視覺藝術(shù)展演平臺；西部最具文化內(nèi)涵的生態(tài)型休閑生活之地。它一旦成功運營，將產(chǎn)生良好的綜合效益。
1、經(jīng)濟效益
四川文化產(chǎn)業(yè)園項目的累計凈現(xiàn)值為2.12億元，內(nèi)部收益率為10.20%，項目動態(tài)回收期為8.38年。項目所創(chuàng)造的年均產(chǎn)值為20億元，年均稅收為1億元。上海社科院文化產(chǎn)業(yè)研究所進行的研究表明，文化產(chǎn)業(yè)對當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動作用效果系數(shù)為1∶5。四川文化產(chǎn)業(yè)園的成功運作將帶來年均100億元產(chǎn)業(yè)拉動貢獻。
2、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進產(chǎn)業(yè)升級
四川文化產(chǎn)業(yè)園是為了迎接文化產(chǎn)業(yè)新政策、新業(yè)態(tài)、新技術(shù)以及經(jīng)濟發(fā)展所帶來的歷史機遇和巨大挑戰(zhàn)而規(guī)劃設(shè)計的項目群，必將推動四川文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、娛樂產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展：提升文化創(chuàng)意業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、科技化、國際化，填補旅游產(chǎn)業(yè)文化主題旅游的空白，促進娛樂方式由傳統(tǒng)休閑向現(xiàn)代娛樂的轉(zhuǎn)變。
3、發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢，形成疊加效益
園區(qū)建設(shè)在一定程度上解決了原有企業(yè)分散和單薄的狀況，集聚一大批多種類型的文化創(chuàng)意企業(yè)，達到多產(chǎn)業(yè)要素的集聚，充分激活各個企業(yè)的活力，產(chǎn)生相互間的聯(lián)動效應(yīng)，形成疊加效益，極大地提升資源配置效率，對全省文化產(chǎn)業(yè)形成帶動和示范作用，從而提升園區(qū)的競爭力和影響力。
4、提高城市競爭力，改善人文環(huán)境
作為四川文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的標志性項目之一，四川文化產(chǎn)業(yè)園包含了多個國內(nèi)領(lǐng)先的項目和技術(shù)，必將成為四川和成都的文化名片。進而改善城市功能配套，提升城市品質(zhì)，增強經(jīng)濟活力。同時，園區(qū)作為環(huán)保型大型公共文化服務(wù)項目集群，優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)環(huán)境和人文環(huán)境，從而改善了人們的生活質(zhì)量和文化消費方式。
5、擴大就業(yè)，培養(yǎng)人才
據(jù)初步測算，園區(qū)將直接提供約20xx個就業(yè)機會。世界旅游組織公布的資料顯示,每增加1個直接就業(yè)人員，就能為社會增加5個就業(yè)機會。按此推算，本項目將帶來10000個以上就業(yè)機會。園區(qū)數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)基地、旅游娛樂產(chǎn)品研發(fā)交易中心以及影視教育實踐基地將為有志于文化創(chuàng)意的人才提供培訓(xùn)和發(fā)展機會，對我省文化產(chǎn)業(yè)人才的培育產(chǎn)生積極作用。
(七)資金籌措方式
項目先期投資12億元，其中爭取政府增資約5億元，其余資金由四川新華發(fā)行集團自籌。后續(xù)資金采取銀行貸款方式來籌集，預(yù)計銀行貸款將在20xx年達到最高值14.53億元。爭取政府貼息貸款4億元(從20xx年到20xx年，爭取省級文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金每年貼息3000萬元)。在項目建設(shè)過程中，四川新華發(fā)行集團控股子公司——四川新華文軒連鎖股份有限公司將回歸A股上市。成功上市后，新華文軒公司將募集資金中的5-7億元投入項目建設(shè)，以減少項目的銀行貸款。同時考慮引入戰(zhàn)略投資者進一步減輕建設(shè)資金壓力。
項目建議書13
一、資信評級行業(yè)認識
信用評級(Credit Rating)，又稱資信評級，是一種社會中介服務(wù)為社會提供資信信息，或為單位自身提供決策參考。信用評級最初產(chǎn)生于20世紀初期的美國。1902年，穆迪公司的創(chuàng)始人約翰·穆迪開始對當時發(fā)行的鐵路債券進行評級，后來延伸到各種金融產(chǎn)品及各種評估對象。 信用評級機構(gòu) 國際公認的信用評級機構(gòu)只有三家，分別是穆迪、標準普爾和惠譽國際。在國內(nèi)，信用評級機構(gòu)的設(shè)立需要主管部門中國人民銀行批準、備案。目前，在中國人民銀行備案的評級機構(gòu)有80余家，但90%以上為區(qū)域性信用評級機構(gòu)，且均無資本（證券）市場信用評級資質(zhì)。國內(nèi)同時具備中國人民銀行、證監(jiān)會、發(fā)改委等各政府部門頒發(fā)的全牌照的信用評級機構(gòu)僅有5家，分別為中誠信、聯(lián)合信用、大公國際、東方金誠和上海新世紀。其中，東方金誠、上海新世紀市場份額相對較小，而聯(lián)合信用、大公國際、中誠信占據(jù)了國內(nèi)評級業(yè)務(wù)80%以上的市場份額。當前，一些通過百度推廣獲取中小企業(yè)信用需求的所謂“信用評價機構(gòu)”，如中國資信評估網(wǎng)、中國中小企業(yè)協(xié)會信用中心等，以北京的居多，根本不具備信用評級資質(zhì)，且隨便制定信用評級的行業(yè)標準，從而給信用評級市場帶來了較多的負面或不良影響。
二、企業(yè)資信評級的作用
1、在市場經(jīng)濟環(huán)境下，企業(yè)必須樹立自身的信用形象
市場經(jīng)濟就是信用經(jīng)濟，信用是市場經(jīng)濟運行不可或缺的一環(huán)，維護和發(fā)展信用關(guān)系是保護社會經(jīng)濟活動秩序的重要前提。隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展和我國資本市場機制的逐步建立與完善，企業(yè)信用問題越來越受到政府、社會、企業(yè)的關(guān)注。《關(guān)于國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》中明確提出要“以完善信貸、納稅、合同履約、產(chǎn)品質(zhì)量的信用記錄為重點，加快建設(shè)社會信用體系，健全失信懲戒制度”。因此，企業(yè)必須重視自身的信用狀況。
2、信用是企業(yè)的無形資產(chǎn)，是企業(yè)從事各種業(yè)務(wù)的基本條件
信用等級是所有企業(yè)在市場經(jīng)濟活動中真實而可靠的通行證。企業(yè)的各項籌資行為和經(jīng)營活動，都需要企業(yè)與社會建立一種信用關(guān)系，企業(yè)信用等級的高低在這種信用關(guān)系的形成和延續(xù)中起著關(guān)鍵作用。目前，企業(yè)資信評估結(jié)果已廣泛應(yīng)用于發(fā)行企業(yè)債券、貸款、投標、商業(yè)談判等領(lǐng)域。
3、企業(yè)投標需要提供資信證明
企業(yè)開拓市場的基本方式是進行投標。中石油、中石化、國家電網(wǎng)等相當多的單位在招標中要求客戶提供由中國人民銀行認可的第三方機構(gòu)出具的資信等級證明，與此同時，資信等級作為招投標活動中的加分項也越來越多的收到投標企業(yè)的重視。隨著信用體系建設(shè)的不斷完善，特別是我國加入世貿(mào)組織后，按照國際慣例，由中國人民銀行認可的專業(yè)資信評級機構(gòu)評級投標企業(yè)的資信等級將成為市場主流。
專業(yè)資信評級機構(gòu)更注重評級標準的普遍適用性，因而，即使不同的專業(yè)資信評級機構(gòu)對同一被評對象進行評級，評級結(jié)果也不會有太大的差別，也就是說專業(yè)資信評級機構(gòu)的評級結(jié)果具有較
強的可比性。在招投標過程中，有較強的可比性的資信等級才能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。
4、資信評級對招投標的重要意義
目前，我國已基本建立了項目招投標制度。在招投標過程中，投標人的資質(zhì)是十分重要的，其中投標人的資信等級是重要的信用資質(zhì)。投標人的資信等級是指由資信評級機構(gòu)對投標人如期還本付息能力和履行有關(guān)承諾的能力及可信任度的綜合評估。資信等級越高，其風(fēng)險越小，償債和履行有關(guān)承諾的能力和意愿越高。只有具備一定資信等級的企業(yè)，其中標后履約的風(fēng)險才能得到適當控制，才能促進項目的順利建設(shè)。當前，我國不少地區(qū)建筑施工企業(yè)在投標中大部分都要提供資信證明，在部分政府部門的招標中也要求投標企業(yè)提供資信等級證明，把投標企業(yè)的資信等級作為評標的一項內(nèi)容來考核。
三、招投標企業(yè)信用等級的設(shè)置及其含義
（一）等級劃分
企業(yè)資信等級劃分為三等九級，符號表示為：AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C，每個等級可用“+”、“-”符號進行微調(diào)，表示略高或略低于本等級，但不包括AAA+。
（二）等級含義
AAA級：企業(yè)經(jīng)營處于良性循環(huán)狀態(tài)，具有高等級的相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，項目承攬及實施能力很強，社會評價高，財務(wù)實力強，發(fā)生履約風(fēng)險的可能性最小；
AA級：企業(yè)經(jīng)營處于良性循環(huán)狀態(tài)，具有較高等級的相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，項目承攬及施工能力強，財務(wù)實力較強，履約風(fēng)險發(fā)生的可能性很小；
A級：企業(yè)經(jīng)營處于良性循環(huán)狀態(tài)，具有相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，項目承攬及施工能力較強，未來經(jīng)營與發(fā)展易受內(nèi)外部不確定因素影響，能夠遵守承諾和履約，發(fā)生履約風(fēng)險的可能性小；
BBB級：企業(yè)經(jīng)營處于良性循環(huán)狀態(tài)，具有相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，項目承攬及施工能力一般，未來經(jīng)營與發(fā)展易受內(nèi)外部不確定因素的影響，履約能力會產(chǎn)生波動；
BB級：企業(yè)經(jīng)營與發(fā)展狀況不佳，具有相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，項目承攬及施工能力一般，未來經(jīng)營與發(fā)展易受內(nèi)外部不確定因素的影響，存在一定履約風(fēng)險；
B級：企業(yè)經(jīng)營與發(fā)展狀況不佳，項目承攬及施工能力較弱，未來經(jīng)營與發(fā)展易受內(nèi)外部不確定因素的影響，履約風(fēng)險較大；
CCC級：企業(yè)未來經(jīng)營與發(fā)展受內(nèi)外部不確定因素的影響大；項目承攬及施工能力弱，履約風(fēng)險很大；
CC級：企業(yè)未來經(jīng)營與發(fā)展受內(nèi)外部不確定因素的'影響較大；促使企業(yè)經(jīng)營及發(fā)展走向良性循環(huán)狀態(tài)的內(nèi)外部因素很少，項目承攬及施工能力很弱，履約風(fēng)險極大；
C級：企業(yè)未來經(jīng)營與發(fā)展受內(nèi)外部不確定因素的影響很大；基本處于惡性循環(huán)狀態(tài)，促使企業(yè)經(jīng)營及發(fā)展走向良性循環(huán)狀態(tài)的內(nèi)外部因素極少，幾乎不可能履約。
四、招投標企業(yè)信用分析的重點
招投標企業(yè)資信分析內(nèi)容主要包括：產(chǎn)業(yè)分析、基礎(chǔ)素質(zhì)分析、經(jīng)營管理分析、財務(wù)分析和外部支持等。
五、招投標企業(yè)資信評級過程
資信評級工作持續(xù)的時間，根據(jù)企業(yè)規(guī)模及復(fù)雜程度不同，一般需要2~3周。如企業(yè)對進度另有要求，我們將調(diào)整進度安排，保證按期完成資信評級工作。
資信評級工作的基本過程如下：
六、資信評級收費標準
七、聯(lián)合信用管理有限公司簡介
聯(lián)合信用管理有限公司（簡稱“聯(lián)合信用”）是經(jīng)國家工商局核準，于20xx年1月在北京成立的全國性專業(yè)信用服務(wù)機構(gòu)，注冊資本1.36億元，在全國設(shè)有33家分支機構(gòu)，是目前我國最大的信用服務(wù)機構(gòu)之一，控股股東天津泰達集團。聯(lián)合信用擁有在信用服務(wù)（評級、征信等）領(lǐng)域特許經(jīng)營的全部業(yè)務(wù)資質(zhì)，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋資本市場評級、信貸市場評級、各類市場主體征信、區(qū)域和行業(yè)信用體系建設(shè)及風(fēng)險管理咨詢、培訓(xùn)服務(wù)等，能夠為客戶提供一系列的綜合性信用服務(wù)，已在我國形成了強有力的品牌影響力，為客戶提供扶持資金輔導(dǎo)、融資服務(wù)等信用咨詢（綜合性）服務(wù)。
聯(lián)合信用管理有限公司：聯(lián)合資信評估有限公司、聯(lián)合信用評級有限公司擁有中國人民銀行、證監(jiān)會、財政部、發(fā)改委等相關(guān)監(jiān)管部門認可的全部資本市場評級業(yè)務(wù)資質(zhì)，主要從事公司債、企業(yè)債、短期融資債券、中期票據(jù)等信用評級業(yè)務(wù)，多年來債券市場信用評級業(yè)務(wù)占有率始終位居首位。
聯(lián)合信用管理有限公司青島分公司（簡稱“青島分公司”）是聯(lián)合信用在山東的分支機構(gòu)，主要負責地區(qū)資本市場和信貸市場的評級業(yè)務(wù)。近十年來，以工商企業(yè)、擔保工商、小額貸款公司和招投標企業(yè)信用評級等為主營業(yè)務(wù)，在聯(lián)合信用總公司及中國人民銀行的領(lǐng)導(dǎo)下，實現(xiàn)了規(guī)范、穩(wěn)定的發(fā)展。
（一）資質(zhì)與業(yè)績
聯(lián)合信用具備中國人民銀行、證監(jiān)會、國家發(fā)改委等各監(jiān)管部門認可的信用（信息）評級業(yè)務(wù)資質(zhì)，具體如下：
1、中國人民銀行：中國人民銀行1997年銀發(fā)[1997]547號文認可的企業(yè)評級機構(gòu) 2、國發(fā)改委：國家發(fā)展和改革委員會20xx年發(fā)改財金[20xx]1179號文認可的企業(yè)債券評級機構(gòu) 3、保監(jiān)會：中國保險監(jiān)督管理委員會20xx年保監(jiān)發(fā)[20xx]92號文認可的企業(yè)債券評級機構(gòu) 4、中國人民銀行：中國人民銀行20xx年認可的銀行間債券市場評級機構(gòu)（20xx年5月） 5、證監(jiān)會：具有中國證券監(jiān)督管理委員會20xx年1月15日頒發(fā)的“證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格證書” 6、證監(jiān)會：中國證監(jiān)會20xx年證監(jiān)許可[20xx]714號文件認可的證券市場資信評級機構(gòu)
7、工業(yè)和信息化部：工業(yè)和信息化部認可的首批“國家中小企業(yè)公共服務(wù)示范平臺” 8、國發(fā)改委：國家發(fā)展和改革委員會20xx年認可的擔保機構(gòu)信用評級機構(gòu)(20xx年6月) 9、國發(fā)改委：國家發(fā)展和改革委員會20xx年認定的國家級中小企業(yè)信用體系建設(shè)試點評級機構(gòu)
10、國統(tǒng)計局：國家統(tǒng)計局20xx年頒發(fā)的“涉外調(diào)查許可證”
主要業(yè)績
1、債券評級：公司債、企業(yè)債、中期票據(jù)、短期融資債券等信用評級，服務(wù)單位覆蓋中國石油、中國石化、大秦鐵路、許繼電氣、山東黃金、南山集團、青島港、煙臺港、中國鋁業(yè)、浦發(fā)銀行和城投公司等上千家國內(nèi)的大中型企業(yè)，根據(jù)銀行間交易商協(xié)會統(tǒng)計顯示，20xx年資本市場信用評級市場占有率29.95%，資信評級業(yè)務(wù)量位居市場前一。
2、借款企業(yè)、中小企業(yè)主體信用評級
聯(lián)合信用借鑒國外先進評級技術(shù)，結(jié)合國內(nèi)實際建立了一整套擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的信用評級體系，并在北京、上海、天津、重慶、山東、福建、海南、山西、四川、湖北、江蘇、浙江、河北、河南、廣東、安徽、陜西、深圳、遼寧、吉林、黑龍江等21個省市開展了借款企業(yè)、中小企業(yè)信用評級業(yè)務(wù)，年評級業(yè)務(wù)量達7000家以上，居國內(nèi)同行業(yè)首列。
3、擔保機構(gòu)、小額貸款公司信用評級
聯(lián)合信用于20xx年首創(chuàng)國內(nèi)擔保機構(gòu)信用評級業(yè)務(wù)，并在北京、廣東、四川、江蘇、浙江、吉林、遼寧、湖北、安徽、山東、山西、河北、青島等13個省市開展了擔保機構(gòu)、小額貸款公司信用評級業(yè)務(wù)，累計評級業(yè)務(wù)量近5000家次，市場占有率為40%，位居全國第一。
4、聯(lián)合信用與天津、吉林、遼寧、山東、山西、湖北等地的農(nóng)村信用聯(lián)社、城市商業(yè)銀行等中小金融機構(gòu)在借款客戶評級、債項評級、貸款五級分類、信貸風(fēng)險防范體系、信用評價體系設(shè)計、信貸人員培訓(xùn)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域建立了廣泛的合作關(guān)系，目前合作金融機構(gòu)達30余家。
5、征信業(yè)務(wù)
聯(lián)合信用征信業(yè)務(wù)目前已形成了由總部及全國30余家分支機構(gòu)組成的行銷、作業(yè)網(wǎng)絡(luò)。在企業(yè)征信業(yè)務(wù)方面，已成功地為近千家國內(nèi)外知名企業(yè)、金融機構(gòu)、上市公司等提供了專業(yè)的信用評價報告、專項商務(wù)調(diào)查及企業(yè)風(fēng)險管理整體解決方案等全系列產(chǎn)品及服務(wù)；在個人征信業(yè)務(wù)方面，已為國內(nèi)部分省市的商業(yè)銀行提供了幾萬份個人信用報告及應(yīng)收賬款專項報告，得到了合作金融機構(gòu)及主管部門的高度評價，是國內(nèi)業(yè)務(wù)規(guī)模最大的個人征信社會中介機構(gòu)。
6、其他信用信息服務(wù)
（二）網(wǎng)站查詢
聯(lián)合信用管理有限公司及子公司具體情況，可通過網(wǎng)站詳細查詢：
項目建議書14
安義縣中國中部（安義）鋁材城項目建議書
項目概況：
項目擬落戶江西安義工業(yè)園（A地塊：鳳凰山加油站以南或B地塊：戴坊大橋引橋以東、民德小學(xué)以南），交通便利、區(qū)位優(yōu)越，距南昌市中心城區(qū)40公里，距京九鐵路新祺周貨運站20公里，距昌銅高速入口8公里，距昌北國際機場25公里，距南昌港國際集裝箱碼頭40公里，工業(yè)園區(qū)內(nèi)水、電、路、訊、氣等基礎(chǔ)設(shè)施完善，新型建材產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)模已經(jīng)形成。
項目開發(fā)的前景：
隨著安義近年建材工業(yè)的飛速發(fā)展，特別是已鋁型材加工企業(yè)規(guī)模、數(shù)量的急劇擴張，使得安義建材已在全國形成一定影響力，發(fā)展一個成規(guī)模的建材市場，解決安義建材工業(yè)發(fā)展的瓶頸，已經(jīng)成為當?shù)毓I(yè)發(fā)展的當務(wù)之急，一旦建材市場成型，將集聚全國市場配置資源，突破安義建材工業(yè)發(fā)展瓶頸，帶動當?shù)亟ú墓I(yè)發(fā)展，帶動縣域經(jīng)濟整體上一個臺階，明顯提高當?shù)囟愂眨瑤影擦x的經(jīng)濟社會的繁榮。
市場開發(fā)定位分析（建設(shè)理念）：
按縣域經(jīng)濟規(guī)劃思路，該市場占地200畝，在規(guī)模以上市場中占地面積偏小，故開發(fā)原則在于精品、專業(yè)，靈活。順應(yīng)目前市場發(fā)展主流，重點打造電子商務(wù)，以主流電商帶動實體店成規(guī)模發(fā)展，以高端辦公設(shè)施配套帶動交易、展示、物流、倉儲標準化建設(shè)。實現(xiàn)市場小配套，全縣大配套。市場經(jīng)營面向江西、輻射全國、布局全球。
1、市場功能定位，功能主要分三個區(qū)域，六大功能，集產(chǎn)品交易、產(chǎn)品展示、電子商務(wù)、倉儲物流、生活服務(wù)、金融服務(wù)。A、臨街開發(fā)一排具有現(xiàn)代化都市氣息高層建筑，以與安義縣城街道規(guī)劃相適應(yīng)、融合。這些建筑要成為安義乃至華東地區(qū)建材市場的標志性地標物，在這里面主要發(fā)展電子商務(wù)和辦公配套。電子商務(wù)已引進阿里巴巴、騰訊、京東等龍頭電商，市場本身也積極取得省市相關(guān)部門支持，牽頭成立并發(fā)展具有專業(yè)特色的建材領(lǐng)域的電商（籌備一家以鋁型材交易為主的'網(wǎng)站）。B、中心區(qū)域為實體店交易區(qū)，該部分占地較大，但建成面積占比小，以靈活品牌經(jīng)銷商為主。C、市場兩側(cè)以后部發(fā)展物流及倉儲，采用大物流大倉儲形式，集中管理，以服務(wù)出租形式為全市場商家服務(wù)。
2、建筑布局要求：根據(jù)功能定位分析，比較容易規(guī)劃出市場布局及建筑指標布局原則，臨街電商、辦公、金融等主業(yè)，中心交易，周邊倉儲物流，道路成環(huán)，綠樹成蔭，層次明顯，滿足項目綜合建筑密度≥ 60％ ，建筑容積率≥1.5，總建筑面積約20萬平方米的基本要求。
3、 市場投資規(guī)模：靜態(tài)總投資約6億元人民幣，含地價 ，市場開發(fā)運作模式：采用建設(shè)-經(jīng)營一體化和多樣化結(jié)合，以江西建工路橋有限公司作為出資主體，在安義成立具有獨立法人的項目開發(fā)公司及項目經(jīng)營公司。市場所有權(quán)歸項目公司所有，其母公司建工路橋公司只作為財務(wù)投資者身份參與項目公司的管理機利益分成。
在開發(fā)的方式上以自主開發(fā)、委托銷售，以運營公司經(jīng)營自招商商業(yè)體。自招商部分主要集中在電商、倉儲物流等主配套上，
金融、辦公、工商、稅務(wù)等市場配套專業(yè)中介商為全市場服務(wù)，徹底做到市場一站式服務(wù)，政府上門式管理。
市場經(jīng)營規(guī)劃：
在成立運營經(jīng)營公司基礎(chǔ)上，聘請國際上有豐富經(jīng)營管理經(jīng)驗的經(jīng)營服務(wù)公司組織專業(yè)、高效的經(jīng)營團隊。項目經(jīng)營公司在市場運營中，處于中間環(huán)節(jié)，代表出資方及市場商家，具體運營依靠經(jīng)營服務(wù)公司的經(jīng)驗經(jīng)營團隊。
市場效益初步評估：
經(jīng)濟效益，做到運營第一年交易額20億元，第二年50億，第三年爭取達到百億規(guī)模，三年后市場交易額每年以10%~15%遞增，直到做成國內(nèi)一流的建材交易市場。
社會效益，集聚國內(nèi)所有主流電商，國內(nèi)外主要建材品牌入駐，帶動安義建材工業(yè)發(fā)展，解決安義農(nóng)業(yè)人口就地轉(zhuǎn)移安置，使得安義城鎮(zhèn)化率單項提高10 個百分點。
總結(jié)
該市場的建成，對安義的建材工業(yè)發(fā)展起著至關(guān)重要的作用，有了建材市場這個經(jīng)濟龍頭，安義建材經(jīng)濟長期增長有了市場保障，并大大促進社會就業(yè)，促進社會消費增長，加快農(nóng)業(yè)社會轉(zhuǎn)型到現(xiàn)代化工業(yè)社會。
項目建議書15
第一章 總論
1.1 項目名稱與承辦單位
項目名稱：中心幼兒園建設(shè)項目
建設(shè)單位：XXXX
1.2 項目概況
1.2.1 建設(shè)地點
項目擬建地址位于XX政府駐地北200米，喬家村南，北臨大信中學(xué)，東臨青鋼路。
1.2.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
本項目總用地面積為6000.03平方米，約9畝，幼兒園總建筑面積為2333平方米。擬新建主體建筑物為一棟2層樓房2133平方米，辦公用房及生活服務(wù)用房200平方米，室外游戲活動場地340平方米，道路、綠化帶4247.03平方米。完成配套及內(nèi)部相關(guān)設(shè)施，園內(nèi)水、電、通訊等公用配套設(shè)施建設(shè)。
1.2.3 實施期
項目建設(shè)期15個月，20xx年6月份開始前期工作，20xx年8月份竣
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