地下室租賃合同

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地下室租賃合同（通用20篇）

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同出現的次數越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的地下室租賃合同，希望能夠幫助到大家。

地下室租賃合同（通用20篇）

　　地下室租賃合同 1

　　出租方（甲方）：____________

　　身份證：________________________

　　承租方（乙方）：____________

　　身份證：________________________

　　甲乙雙方就乙方租用甲方地下1.1期第55號停車位，用于停放牌照號為：車輛事宜，在平等自愿的基礎上，經雙方協商同意簽訂如下協議：

　　第一條甲方將________車庫地下第________號車位使用權出租給乙方停放約定的.車輛，租賃費用為________元，簽訂協議時一次性付清。

　　第二條車位使用期限為______年，從________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

　　第三條乙方保證遵守《______機動車管理辦法》，在租賃期限內聽從管理人員管理。否則，甲方有權解除本協議，單方通知物業公司注銷乙方該車輛授權入門卡信息。

　　第四條在協議有效期限內，乙方保證對其約定停放的車輛已投保了機動車盜搶險、車損險及相關保險。車輛在車位停放過程中發生的損失由乙方向保險公司或第三人要求賠償。甲方對此不承擔任何賠償責任。

　　第五條甲方可以提前一個月通知乙方解除本協議。否則，乙方有權要求在_____天內繼續使用該車位。甲方按每月__________元退還乙方車位使用費余額。

　　第六條協議期滿前一個月內就續訂車位事宜雙方另行協商。未經協商或協商不成，本協議按約定終止。

　　第七條因乙方原因協議期滿后或合同解除后阻礙甲方使用該車位時，乙方應承擔每月__________元的違約金。

　　第八條本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份。本協議從________年_____月_____日開始生效，未盡事宜另行協商。

　　甲方（簽章）：____________

　　乙方（簽章）：____________

　　電話：_____________________

　　________年_____月_____日

　　地下室租賃合同 2

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的地下室出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、出租地下室情況

　　甲方出租給乙方的地下室座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。地下室類型為_______，_______結構。

　　二、地下室起付日期和租賃期限

　　1、地下室裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。

　　2、地下室租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租地下室，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該地下室租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付地下室租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該地下室所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的`費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_______元。

　　五、地下室使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該地下室及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該地下室及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該地下室及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該地下室及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該地下室進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該地下室的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、地下室轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該地下室轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該地下室歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用地下室租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃期間，地下室因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：承租方：

　　授權代表人：授權代表人：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　電話：電話：

　　簽約地點：

　　簽約日期：_____年_____月_____日

　　地下室租賃合同 3

　　出租人：________（以下簡稱甲方）

　　承租人：________

　　身份證號碼：_________________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方根據平等互利的原則，經過相互協商，甲方同意將地下停車場的停車位租給乙方使用，特訂立本協議，雙方共同遵守，具體內容如下：

　　1、甲方將位于紅塔街三江國際麗城一、二、三期地下室1220號車位，出租給乙方使用。

　　2、租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。

　　3、月租金______元整，年租金______元整。交費時間為簽約之日并交由甲方。

　　4、地下車位停泊車輛車牌號______，車型______，顏色______，車位所停車輛必須為此牌號車輛。

　　5、乙方在租用期內有權使用指定的地下停車位，該停車位僅供停車用途，不得改做其他用途，不得在地下車庫內修車、洗車，也不得隨意轉租給第三方使用。

　　6、乙方在地下停車場內應愛護公物及消防設施，禁止使用煙火或攜帶其它危險品，損壞公物要按價賠償。因乙方原因造成其它車輛損壞的應承擔賠償責任。

　　7、乙方需按規定在地下停車場內停放好車輛，鎖好車門窗，貴重物品請不要放在車內。如有損壞或財務遺失與甲方無關。

　　8、乙方向甲方繳納的租金為停車場地的.占用、維護、維修費，甲方不負責車輛丟失等的賠償責任，應由責任人及所投保的保險公司承擔賠償責任（租用車位必需提供保險公司文件復印件一份備查）

　　9、如有違約，雙方承擔各自違約責任，乙方若因欠費或其它嚴重違約現象，甲方有權立即終止本協議。如有一方需要提前終止合同，須提前一個月與另一方協商終止合同事宜。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　地下室租賃合同 4

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.甲方將位張儀村路東側的倉庫及倉庫東側200平方米的一塊空地(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為1200平方米

　　2.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　1.租賃期限為壹年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2.租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條倉庫租賃費用

　　甲乙雙方議定年租金___萬元。以半年一付款交給甲方。先付后用。

　　第四條場所的維修，建設。

　　1.乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　2.乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　3.乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　第五條免責條款

　　凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關

　　證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。如拆遷乙方應無條件拆除

　　第六條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的.，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第七條適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

　　第八條其它條款

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第九條合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

　　甲方(印章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　地址：____________電話：_______

　　簽訂時間：________年____月____日

　　乙方(印章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　地址：____________電話：______

　　簽訂時間：________年____月____日

　　地下室租賃合同 5

　　出租方(甲方)：________________

　　承租方(乙方)：________________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其租賃的地下室和自搭部分地下室，廠內所有建筑及生活用品等出租給乙方。有關事項達成如下協議，供雙方共同遵守。

　　第一條：地下室情況

　　1、甲方將所有坐落在________________________________________出租給乙方。

　　2、廠內原有生產設備及原材料、半成品在_________年_______月______日前由甲方出資并負責全部運出或處理。_________年_______月______日后未處理的`，在此期間乙方可以自行處理，乙方不負擔任何責任。

　　3、原來租賃地下室內土地，由甲方辦好相關移交手續，由乙方繼續租賃。

　　第二條：甲方已交納租金及地下室押金__________萬元，全部生產設備及生活用品等，總折價為人民幣__________萬元整。

　　第三條：本協議成立同時，乙方先付定金甲方人民幣伍萬元整，剩余金額由甲方辦理好相應手續(汽車過戶)在_________年_______月______日全部付清，由甲方指定帳戶，并甲方開收據。

　　第四條：雙方定于_______月司辦公室交接。

　　第五條：特約事項

　　1、交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負責辦理。

　　2、地下室交收之前，所有甲方對外所欠一切債務或其它糾紛均由甲方負責理清，與乙方無關。

　　3、地下室交收以前，所有積欠的一切稅務、水費、電費及其它費用概由甲方負責。

　　4、甲方現有雇傭的`職工，均由甲方負責遣散。

　　第六條：如甲方在日前未能辦妥相關手續交付乙方，由乙方有權選擇單方面解除合同并要求甲方歸還乙方付款，并賠償合同總價_____%的`違約金。乙方未按照本協議支付出租款或乙方無條件解除合同應賠償甲方合同總價_____%的違約金。

　　第七條：雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決，協商不能解決時，向當地人民法院提起訴訟。

　　第八條：本協議一式三份，由甲乙雙方及當地村政府各執一份為憑，雙方股東簽字生效，并具同等法律效力。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　_________年_______月______日

　　地下室租賃合同 6

　　出租方：（簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　承租方：（簡稱乙方）

　　身份證號碼：

　　經協商，甲乙雙方共同簽訂本租賃合同，達成以下協議：

　　1、甲方將位于_______市_________鎮_______的地下室租于乙方使用。

　　2、租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租金為________元，大寫________________。

　　3、簽訂本協議時，乙方須向甲方繳交人民幣共計________元，其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿，乙方無違約或設備、房屋無嚴重損壞，甲方須退回押金給乙方。

　　4、乙方對地下室進行改建、擴建需經過甲方同意后方能實施，所產生的費用由乙方支付。

　　5、租賃期間，乙方應注意防火、防盜等安全防范，由此帶來的后果由乙方負責。

　　6、未經甲方同意，乙方不得將地下室租于第三方使用。

　　7、乙方與第三方發生糾紛或乙方有任何困難，在甲方的.能力范圍內，甲方都有責任有義務出面調解，并積極配合乙方處理。

　　8、租賃期滿，乙方無違約，在同等的承租條件下，乙方有優先權并在三至五年內租金不變。

　　9、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內將租賃的場地及甲方提供的設備以良好、適租的狀態交還甲方，對設備、房屋損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　10、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　11、本合同一式兩份，具同等法律效力，從簽字之日生效。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　日期：日期：

　　聯系電話：聯系電話：

　　地下室租賃合同 7

　　甲方(承租方)：______________

　　乙方（出租方)：______________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬地下室等出租與乙方及有關事項達成如下協議：

　　一、地下室產權基本情況

　　本協議出租的地下室位于____的地下室，土地權屬性質為集體，土地面積約為____平方米，建筑面積約____平方米，目前地上房產產權為屬所有。

　　二、出租范圍及價款

　　1、雙方一致同意，甲方向乙方出租上述地上所有建筑物________。

　　2、地下室建筑物出租共計____萬元整(金額大寫人民幣____整)。

　　三、出租費的支付方式

　　1、本出租協議書經甲乙雙方簽定后，乙方應立即支付甲方人民幣____元整(金額大寫____元)，余款待甲乙雙方辦理好相關手續(承諾書、授權委托書)之日一次性向甲方結清。

　　2、出租款由甲方開具收據。

　　四、違約責任

　　1、如乙方未按照本協議約定支付出租款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的`百分之____賠償金。

　　2、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____天內將首付返還與乙方，另給付乙方相當于首付賠款數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期____日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款____的.違約金。

　　五、爭議管轄

　　如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴論。

　　六、標的物的交付

　　____年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

　　七、附件

　　1、甲方營業執照復印件、身份證復印件。

　　2、乙方營業執照復印件、身份證復印件。

　　本協議自簽定之日起甲方關于本出租標的物的所有債權債務與乙方無關，本協議書一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(簽章)________

　　乙方(簽章)________

　　________年____月____日

　　地下室租賃合同 8

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準地下室和使用配套場地達成如下協議。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________，________號地下室______層，地下室建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　二、地下室價格及其它費用：

　　1、地下室價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、地下室總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把地下室通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方地下室后支付人民幣__________________萬元(大寫);

　　(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按地下室和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、地下室抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按地下室和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規定：

　　1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的`所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方所購產權房可以自由出租或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，承租或承租方企業可以以本地下室地址進行工商注冊。

　　3、地下室內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的.項目。

　　5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該地下室，甲方無權干涉。

　　9、本地下室的質量保修期為交付后一年內有效。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_________________________

　　法定代表人：______________

　　委托代理人：____________

　　2、乙方：_________________________

　　法定代表人：______________

　　委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　代表(簽名蓋章)：_______________

　　電話：_______________

　　簽約日期：_______________

　　_____年_____月_____日

　　簽約地址：_______________

　　地下室租賃合同 9

　　合同內容:

　　出賣人：____________（以下簡稱甲方）

　　買受人：____________（以下簡稱乙方）

　　保證人：____________（以下簡稱丙方）

　　茲為工廠及機器連同附屬物件出租經居間人____________、____________之介紹各方面同意議定出租契約條件如下：

　　第一條甲方愿將其獨資設置于________市____區________路____號________工廠及廠內設備生產機器連同附屬物件，（詳細如后附加稅出租標示記載）全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。

　　第二條本件出租價金經雙方協議分別訂定如下：

　　（一）地下室連同附屬建筑物全部議價為人民幣________________元整。

　　（二）地下室連同附屬物件全部議價為人民幣________________元整。

　　（三）發電機議價為人民幣________元整。

　　（四）廠內水電設施工費補貼金議定為人民幣________元整。

　　共計價金人民幣____萬____仟____佰____拾元整。

　　前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據而不另立收據。

　　第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物（包括所著門窗戶、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內）及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業收益納課清楚。

　　第四條甲方對于出租標的物交付同時已告知乙方并經乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標的物件的'瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。

　　第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號）及________政府的商業營業登記證（字號），并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續。

　　第六條本件出租成立后甲方對于出租標的工廠建筑物應備齊有關產權登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續的義務。倘若手續上應另出立字據，或需要甲方的簽蓋等時；甲方應無條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。

　　第七條本件出租標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發生故障時，甲方自應出來抵御并據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。

　　第八條甲方保證本件出租標的物全部所有權并無與他人經過訂立出租契約及抵押權典權、質權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。

　　第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務不履行的規定行使其權利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。

　　第十條本件出租標的物及工廠有關營業水電以及人事費或應繳稅捐工會費，自_______年____月____日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。

　　第十一條甲方自本出租契約訂立日起，不得借用________廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。

　　第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或承租，該項債權債務仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。

　　第十三條本件出租費用議定負擔如下：

　　（一）本出租契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。

　　（二）本出租工廠建筑物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。

　　第十四條本件出租嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。

　　第十五條本件出租標的物如下：_____________________

　　本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　賣方（甲方）：______________

　　身份證統一號碼：____________

　　地址：______________________

　　買方（乙方）：______________

　　身份證統一號碼：____________

　　地址：______________________

　　保證人（丙方）：____________

　　身份證統一號碼：___________

　　________年_______月_______日

　　地下室租賃合同 10

　　賣方(甲方)：_____________

　　身份證號：_____________

　　買房(乙方)：_____________

　　身份證號：_____________

　　見證人(丙方)：________________

　　身份證號：_____________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方土地地下室賣給乙方，并為乙方辦理土地地下室有關事項達成如下協議：

　　一、土地位置

　　該土地地下室位于：_____________

　　東鄰：_____________西鄰：_____________

　　二、土地面積

　　該土地面積為：__________________畝，東西長為_____________米，南北_____________米，合計_________________畝。

　　三、買賣范圍及價格

　　1、土地_________________畝。

　　2、土地以上建筑物(包括門窗戶、添造物)連同生產設備。

　　3、以上兩項總計人民幣_________________元，大寫_____________。

　　四、付款

　　本協議簽訂之日起生效，乙方即支付人民幣_____________元，大寫___________________。

　　五、甲乙雙方本著公平自愿、平等互利的原則簽訂本買賣合同。

　　六、本協議如有未盡事宜，乙方另訂補充協議，其補充協議具有同等的.`法律效力。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　身份證號：_________________

　　電話：_________________

　　丙方：_________________

　　身份證號：_________________

　　電話：_________________

　　簽訂日期：_____________

　　地下室租賃合同 11

　　出租方(甲方)：

　　身份證號：

　　電話：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號：

　　電話：

　　甲乙雙方經協商一致，就甲方將其享有的工業用地使用權及地下室、設備、材料等的所有權出租給乙方事宜達成如下協議：

　　一、工業用地及地下室、設備、材料等基本情況

　　工業用地

　　1、位于________________________________________，用途為工業，土地面積約為____平方米，甲方因_____取得對該工業用地的使用權，使用期限自_______年___月___日至_______年___月___日。

　　2、位于_______________，用途為工業，土地面積約為____平方米(約______畝，四至詳見附件：土地租賃協議)，甲方因_____取得對該工業用地的使用權，使用期限自_______年___月___日至_______年___月___日。

　　地下室位于___________________________，建筑面積為________平方米，辦公用房位于_________________________，建筑面積為____平方米，甲方享有對該地下室的合法所有權。地下室內主要大型設備：航吊車___臺。(地下室及辦公室內設備、材料等詳見附件：地下室租賃協議)。

　　二、出租標的及價款

　　1、雙方一致同意，甲方向乙方出租本協議第一條列明的土地使用權、地下室、地下室及辦公用房內所有的設備、材料等。

　　2、出租價款共計___________元整(金額大寫______________元)。

　　三、出租價款的支付方式

　　甲乙雙方簽訂本協議，乙方即向甲方付清所有款項。

　　四、承諾與保證

　　1、甲方承諾并保證其對本協議項下的`工業用地享有合法的使用權及對地下室、地下室及辦公用房內所有的設備、材料等享有合法的所有權。

　　2、甲方承諾并保證其未對本協議項下的工業用地、地下室、設備、材料等設定任何抵押或債務，且第三人不會對本次出租提出任何異議或主張。

　　3、本次出租前，甲方對外所欠一切債務或其它糾紛，概由甲方自行負責承擔與理清，與乙方及出租給乙方的地下室、辦公用房及設備無關。

　　4、甲方在本出租協議簽訂前與左森林簽訂的``“地下室租賃協議”繼續有效并繼續履行，“地下室租賃協議”下的甲方的權利義務由本協議的承租方及乙方享有。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　六、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年__月__日

　　地下室租賃合同 12

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______________

　　買方(以下簡稱乙方)：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》的'有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買地下室一事達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在________市的``地下室，使用權面積__________平方米。

　　2、以上地下室系向瑞安市人民法院拍賣所得，至今無法辦理房地產權屬證書。

　　二、房地產出租價格：

　　總價(含土地價格)人民幣_____元(大寫)。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　地下室總價分次付清，____年___月___日乙方支付定金人民幣_______萬元(大寫_______)。

　　(1)________年_____月____日前支付人民幣_________________萬元(大寫_____);

　　(2)余款______萬元在_____年__月__日前一次性付清。

　　四、甲方應在_____年__月__日前，將地下室騰空，供乙方支配和使用該地下室，甲方并無權干涉。

　　五、其他約定：乙方已悉知以上地下室無法辦理房地產權屬證書，甲方不負有協助乙方辦理房地產權屬證書的義務。以后如確需甲方協助辦理有關手續的，甲方應無條件予以協助。

　　六、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　地下室租賃合同 13

　　出租人__________________(以下簡稱甲方)

　　承租人__________________(以下簡稱乙方)

　　雙方茲就工廠出租事宜，訂立本件契約，條款如下：

　　一、出租標的：乙方所有坐落______市______路______號地下室連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方______年______月______日庫存清冊所載名稱、數量為準。

　　二、本件讓售價格及計算方法

　　(一)地下室房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為______萬元整。

　　(二)上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的``，依成品市面批發價計算;成品如有超過或不足之數，依成品市面批發價格計算，由雙方以現金給付或補足。

　　(三)生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　(四)乙方應收未收款約計______萬元，除在本年十月份以前的'帳款由乙方自理外，______月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協助。

　　三、付款辦法

　　(一)前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方______萬元，余款______萬元，俟原料、成品、地下室房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。

　　(二)前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

　　四、交收日期及地點：雙方訂定本年______月______日為交收日期。并定于______市______路______號地下室現場為點交地點。

　　五、特約事項

　　(一)交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

　　(二)本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

　　(三)本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

　　(四)地下室房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

　　(五)乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。

　　(六)乙方聲明本件盤讓，業經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

　　六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償;若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

　　七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。

　　保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。

　　八、本契約一式______份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

　　立契約書人

　　甲方：_____________________

　　乙方：__________________

　　代表人：__________________

　　保證人：__________________

　　保證人：_________________

　　地下室租賃合同 14

　　甲方（發包人）：

　　乙方（承包人）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其相關的法律、法規。為保障租賃雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方向甲方租賃地下室訂立本合同如下；

　　一、甲方自愿將坐落在：____地下室使用面積____平方米出租給乙方使用，地下室包括機器設備及部分附屬房間。乙方已對甲方所要承租的地下室做了充分了解，愿意承包該地下室。

　　二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。租賃期間內乙方不得以甲方的名義對外經營。

　　三、租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止。

　　四、前五年租金每年為人民幣萬，此后五年每年人民幣____萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。（實價不含水、電、暖、煤氣、設備等費用、不含稅，其一切稅費由承租方承擔）。

　　五、乙方在租賃合同簽訂之日起應支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。

　　六、乙方應當履行下列義務：

　　1、乙方應當自行承擔租賃期間產生的水電費、稅收、員工招聘、工資、設備維修、地下室維修，變壓器維修等一切因生產經營過程中產生的所有費用。乙方自負營虧，獨立核算，因此產生的責任與甲方無關。

　　2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應當按照甲方每月提供的電表度數（電費單）將產生的電費按月及時支付給甲方。稅收（含國稅、地稅）與石粉處置粉、污染治理費等一切政府收費均由甲方代繳，乙方應當將款項在產生后七天內及時支付給甲方。

　　3、乙方在生產過程中產生的勞動爭議、工傷責任事故應當由乙方自行承擔，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權向乙方全部追償。并且要求乙方承擔給甲方造成的其他損失，包括：律師費、公證費、取證費、訴訟費等等。

　　4、不得對所承包的地下室進行影響使用安全的`履行，如確有需要改造，必須得甲方面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，就無償移交給甲方。

　　5、不得在租賃的地下室周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。

　　6、未經甲方書面同意，不得擅自將所承租的地下室分租、轉借、轉租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租地下室。也不得以合伙、合資入股的方式將地下室轉由他人承租。不得用承租的`地下室用作工商登記使用。

　　7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的地下室從事黃、堵、毒以及走私、販私、制毒、售假等違法活動，不得生產加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的地下室和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及附屬設施設備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產經營必須符合城鎮管理和環保要求。

　　8、自覺遵守國家的有關規定，服從甲方管理，接受當地人民政府有關部門的監督檢查。

　　9、地下室內應當公告設備安全操作指示，如乙方違反操作規定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔全部責任，甲方對乙方承租期間內的消防、用電、生產加工、工人及其家屬和相關人員等甲方不承擔責任及連帶責任。

　　10、租賃期間，如遇到天災、戰爭、政府征地需要及其他人力不可抗拒的`因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接經濟損失成的各項損失，甲、乙雙方各自承擔。在合同未到期間內甲方不可用任何形式收回地下室場地使用。在合同期間內購置增加的機械設備，乙在租期滿后有權拆走，甲方只是提供空地下室。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內，及工廠經常所需的有關證件。

　　11、乙方租賃后，應當以自行注冊的公司或個體名義對外經營，不得以甲方的名義對外經營，“輝祺”商標屬于甲方所有，乙方無權使用。

　　12、租賃期滿后，乙方應當將地下室及設備完整移交給甲方，地下室內新增加或者安裝的機器設備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何地下室機器設備。

　　七、違約責任：

　　1、乙方違反本合同任一條款的，應當向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾伍萬元整。甲方有權直接扣押乙方支付的租賃押金，作為部分違約金。

　　2、乙方違約的，甲方有權用乙方支付的押金作為損害賠償使用。

　　七、本合同若未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。協商不成時可向人民法庭提起訴訟。

　　八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份為據，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）

　　簽訂日期：____年____月____日

　　地下室租賃合同 15

　　出租方(甲方)_______________

　　承租方(乙方)_______________

　　甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下地下室租賃合同范本：

　　一、租賃地下室情況

　　甲方將位于___________________________地下室(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米.

　　二、租賃期限

　　租賃期限為____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后，乙方有權將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　三、交付情況

　　在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　四、租賃費用

　　1、地下室租金按每年_________元。

　　2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期第二年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方地下室租金，如乙方行權將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方地下室租金

　　3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。

　　4、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續生效。

　　5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將設備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

　　四、裝修條款

　　1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

　　2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。

　　五、倉庫租賃合同的解除

　　1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產，并在解除合同的書面通知發出之日起____日后，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

　　2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的`租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有。

　　六、免責條款

　　因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在____日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　七、合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　_________年______月____日 _________年______月____日

　　地下室租賃合同 16

　　出租方(甲方)：_______

　　聯系電話：_______

　　承租方(乙方)：_______

　　聯系電話：_______

　　根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：

　　一、甲方將地下室(帶宿舍)租賃給乙方使用，面積約_______平方米。

　　二、乙方租用該地下室期限為三年，即自______年__月__日至______年__月__日止。前_______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為______年__月__日。

　　三、地下室與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥_______元)

　　四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_______元和第一個月的租金_______元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將地下室出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

　　八、乙方應保持地下室和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

　　九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用地下室內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

　　十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的`規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

　　十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

　　十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方(簽章)：_______

　　乙方(簽章)：_______

　　______年__月__日

　　地下室租賃合同 17

　　出租方：（以下簡稱甲方）_____住址：_____電話：_____

　　承租方：（以下簡稱乙方）_____住址：_____電話：_____

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方就租賃場地、地下室、轉讓機器設備的事宜經自主自愿協商達成協議如下：

　　第一條、租賃物位置、面積、數量

　　甲方將位于_____租賃給乙方使用。廠區內未列入租賃物明細清單的甲方所有物品應由甲方妥善保管。

　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　租賃期限屆滿前30日由乙方向甲方提出繼續承租的意向，乙方擁有優先權承租。

　　第三條、設備轉讓

　　甲方現將與水晶、相框制作相關的`機器設備以及配套設備及相關客戶信息與乙方一次清算（包含兩個鐵架），轉讓給乙方所有，共計_____萬圓整人民幣，一次結清。

　　含清單列明的場地、倉庫、地下室。

　　第四條、甲方權利與義務

　　1、甲方將經營范圍內的工藝手藝傳授給乙方，并包學會掌握，乙方經營期間并給一定的幫助。甲方將經營范圍和經營信息轉讓給乙方，不得再次轉讓給他人或自己使用，另配一次函授學習。

　　2、應按約定為乙方提供場地、相關配套設施、條件。

　　3、監督乙方對租賃物，場內附著物的正確使用。

　　第五條、乙方權利和義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應按期支付租金。

　　3、應愛護并合理使用場內。

　　第六條、租賃場地

　　租賃期滿未能續約終止合同前，乙方應于租賃期滿日將租賃場地歸還給甲方。

　　第七條、合同的`解除

　　乙方有下列情形之一的甲方有權解除合同，乙方應按照年租金總額的10%支付違約金。

　　1、未按約定使用場地經甲方2次書面通知未改正的。

　　2、若因有關法律法規的修改、或國家政策的調整及不可抗力，導致承租方無法繼續履行本協議時，承租方不承擔違約責任，租金以實際使用時間計算。

　　3、逾期10日未支付租金的。

　　4、違反本合同的約定，拒不接受甲方監督糾正。

　　第八條、爭議解決方式。

　　本合同以下發生的爭議，由雙方協商解決，協調不成的依法向本地轄區人民法院起訴。

　　第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方—份，乙方一份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　地下室租賃合同 18

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______

　　聯系電話：_______

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______

　　聯系電話：_______

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下地下室租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1_______的地下室(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條、租賃期限

　　2.1租賃期限為_______年，即從______年__月__日起至______年__月__日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條、地下室租賃費用及相關事項

　　3.1租金

　　租金每年為人民幣_______元(大寫_______)。

　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

　　1、有實際負荷_______KW以上三相電供生產使用。

　　2、有正常用水供生產使用

　　3、排污管道能正常，通暢。

　　4、由于地下室土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　5、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

　　3.3押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

　　第四條、租賃費用的支付

　　每年支付為在__月__日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五條、租賃物的轉讓

　　5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條、場所的維修，建設

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　第七條、租賃物的轉租

　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的.責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條、合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條、適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十條、其它條款

　　11.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十一條、

　　1、合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

　　甲方(簽章)：_______

　　乙方(簽章)：_______

　　______年__月__日

　　地下室租賃合同 19

　　出讓方：(以下簡稱甲方)

　　地址：

　　身份證號：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　地址：

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執行。

　　一、甲方將未辦理土地使用權證的________，但經____市___________處同意承租_________有限公司的`土地及地下室、車間，坐落在_______店工業園內，______以北，漳州路以西，面積______畝，出租給乙方。

　　二、本宗地上的`附著物，包括車間、辦公樓、警衛室等，以附圖為準。

　　三、地下室及土地的`出租價格為______萬元，乙方簽訂合于___年___月___日之前付___萬元，余款于___年___月___日前付清。

　　四、乙方辦理地下室及土地的房屋所有權證和土地使用權證的.費用全部由乙方承擔(將政府已繳納的土地款______元同時出租給乙方)，但甲方必須協助乙方辦理，提供便利條件。

　　五、本合同生效后，以前所有債務與糾紛與乙方無關。

　　六、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規則進行仲裁。

　　七、本合同由雙方當事人簽字蓋章后生效。

　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　地下室租賃合同 20

　　出租人(以下簡稱甲方)：______________

　　統一社會信用代碼：_________________

　　法定代表人：_______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　聯系方式：_________________________

　　地址：______________________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：______________

　　統一社會信用代碼：_________________

　　法定代表人：_______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　聯系方式：_________________________

　　地址：______________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就地下室租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條、地下室基本情況

　　1、地下室坐落于_________________________，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米，具體見附件平面圖。

　　2、地下室權屬狀況：__________

　　甲方持有地下室所有權證(詳見附件)，地下室所有權證書號為：_______________。

　　3、地下室_____(是/否)已設定了抵押。

　　4、該地下室現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該地下室時的驗收依據。

　　第二條、地下室租賃情況

　　乙方租賃該地下室經營范圍為_______________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目，否則甲方有權解除協議。

　　第三條、租賃期限

　　1、地下室租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。

　　2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂地下室租賃合同。

　　3、租賃期滿，甲方繼續出租地下室的，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　第四條、租金及押金

　　1、租金標準：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)。

　　2、支付方式：_______________(現金/銀行轉賬)

　　3、各期租金支付日期:

　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于_________年________月_________日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前_________日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_______月________日至_______年_______月_______日止)，該期間免收租金。

　　5、甲方應當于_________向乙方提供租賃發票。

　　6、合同租金為含稅價。

　　7、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金。

　　租賃期滿或合同解除后，地下室租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、債務，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

　　開戶行：_______________

　　戶名：_______________

　　賬號：_______________

　　甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應以書面形式提前___日通知乙方，否則因此產生的不利后果由甲方自行承擔。

　　第五條、其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，_________由甲方承擔，_________由乙方承擔：

　　(1)水費；

　　(2)電費；

　　(3)電話費；

　　(4)電視收視費；

　　(5)供暖費；

　　(6)燃氣費；

　　(7)物業管理費；

　　(8)地下室租賃稅費；

　　(9)衛生費；

　　(10)上網費；

　　(11)車位費；

　　(12)室內設施維修費；

　　(13)其他費用。

　　本合同中未列明的與地下室有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條、地下室的交付與返還

　　1、地下室交付：甲方應于_________年_________月_________日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗蓋章或簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷，乙方應予接收，逾期接收的應承擔相應違約責任。

　　2、地下室返還

　　乙方經甲方同意對地下室進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回地下室及其附屬設施設備。甲乙雙方應對地下室和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對地下室裝飾裝修部分的處理方法如下：

　　(1)對未與地下室形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

　　(2)對與地下室形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

　　A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

　　B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

　　第七條、維修、裝修

　　1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障地下室及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

　　2、地下室及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修地下室影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　3、因乙方保管不當或不合理使用，致使地下室及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　4、乙方裝修地下室時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。

　　5、甲方同意乙方對所租賃地下室進行裝修改造，但不得破壞地下室主體結構。

　　第八條、承諾與保證

　　1、甲方承諾與保證

　　(1)甲方應保證所交付地下室的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　　(2)甲方保證所出租的地下室供水、供電。

　　(3)甲方保證乙方能夠使用該地下室地址作為注冊地址申請工商營業執照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該地下室申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

　　2、乙方承諾與保證

　　(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。

　　(2)乙方應保證遵守地下室所在區域的物業管理規約。

　　(3)乙方保證地下室按約定的用途使用，不得進行非法活動。

　　第九條、轉租

　　甲方同意乙方有權對地下室進行部分或全部轉租，但不得改變地下室用途。

　　第十條、合同解除

　　1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　(1)遲延交付地下室達_________日的。

　　(2)交付的地下室嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的`。

　　(3)隱瞞地下室已經被抵押或查封的事實。

　　(4)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用地下室的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回地下室：

　　(1)不按照約定支付租金達_________日的。

　　(2)欠繳各項費用達_________元的。

　　(3)擅自改變地下室用途的。

　　(4)擅自拆改變動或損壞地下室主體結構的。

　　(5)利用地下室從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　第十一條、違約責任

　　1、甲方違約責任

　　(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

　　(2)租賃期內，甲方需提前收回地下室的，應提前_________日通知乙方，并按_________個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(4)甲方未按約定時間交付地下室，每延期交付一天，應當按照月租金的_________%向乙方支付違約金，并且實際交付地下室日作為租金起算日。

　　2、乙方違約責任

　　(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_________元的違約金，甲方并可要求乙方將地下室恢復原狀或賠償相應損失。

　　(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按_________個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　　(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。

　　(4)乙方未按約定時間返還地下室，每延期交付一天，應當按照月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　第十二條、不可抗力

　　1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起_________內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

　　2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。

　　第十三條、合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條、其他約定事項

　　1、在本合同約定的租賃期限內，地下室被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執______份，乙方執______份。

　　甲方：______________________

　　日期：_______年___月___日

　　乙方：______________________

　　日期：_______年___月___日

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