廠房租賃的合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的廠房租賃的合同，歡迎大家分享。
廠房租賃的合同1
出租方：（以下簡稱甲方）_________________
承租方：（以下簡稱乙方）_________________
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______________，租賃建筑面積為________平方米。廠房類型為__________，__________結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個月，自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。租賃期_____年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_____%—_____%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月_____日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的.費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在_____天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿_____個月，甲方有權增收_____%滯納金，并有權終止租賃協議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方_____個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方_____個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式_____分，雙方各執_____分，合同經蓋章簽字后生效。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
廠房租賃的合同2
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經雙方友好協商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執。
一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區座落于西安市長安區韋曲街道辦魯家灣村，廠區有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約畝，東西寬米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。
二、租賃期限：租賃從20__年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協商，在同等條件下優先乙方續簽合同。
三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。
四、有關事項：土地、廠房租賃期內，從20__年月法律責任。如因此事務造成乙方停工、停產由甲方承擔相關的經濟責任，并負責協調解決相關事宜，確保乙方正常生產。
五、相關責任：
1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產或不能生產，由甲方出面負責協調解決，并處理好外界事宜的`干擾，確保乙方正常運作、生產。
2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產，按政府部門要求做好廠區的安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。
六、在合同期內：如遇國家的政策的變動和當地政府的統一規劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。
七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金(一年租金)，并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，續加補充條款，并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，以備存檔，簽訂日起生效。
十、合同期內，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執行的，可由當地政府，人民法院仲裁。
甲方：__________
乙方：__________
簽訂時間：__________
廠房租賃的合同3
出租人：
身份證號碼：
地址：
承租人：
身份證號碼：
地址：
依據《中華人民共和國民法典》及北京市新修改后的《房屋租賃管理若干規定》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條廠房基本情況
1、廠房坐落于，建筑面積平方米。
2、廠房權屬狀況：
甲方持有廠房所有權證，廠房所有權證書號為：。
3、廠房已設定了抵押。
4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。
第二條廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經營范圍為。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。
第三條租賃期限
1、廠房租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計年個月。
2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。
3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。
第四條租金及押金
1、租金標準：
自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣元整， 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣元整。
2、支付方式：
3、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期，該期間免收租金。
5、甲方應當于向乙方提供租賃發票。
6、合同租金為含稅價。
7、押金：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣元整作為押金。
租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：
水費;電費;電話費;電視收視費;供暖費;燃氣費;物業管理費;廠房租賃稅費;衛生費;上網費;車位費;室內設施維修費;其他費用。
本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條廠房的交付與返還
1、廠房交付：甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠房返還
乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
1、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。
2、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
3、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條維修、裝修
1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。
2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
甲方保證所出租的廠房供水、供電。
甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。
第九條轉租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。
第十條合同解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
遲延交付廠房達_______日的。
交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：
不按照約定支付租金達_______日的`。
欠繳各項費用達_______元的。
擅自改變廠房用途的。
擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。
利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
擅自將廠房轉租給第三人的。
第十一條違約責任
1、甲方違約責任
甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。
租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責任
乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。
租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份。
甲方：
日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
廠房租賃的合同4
出租方(甲方)：_____________________
地址：
身份證號：
聯系電話：
承租方(乙方)：_____________________
地址：
身份證號：
聯系電話：
根據國家有關法律法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，通過協商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關事宜，達成以下協議。
一、出租土地及房屋情況
甲方出租給乙方的土地位于，面積約___畝，地上房屋 平方米，共 間，結構為 。 甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。
二、租賃期限
2.1甲方同意給予乙方地整治。
2.2租賃期限為 年，自 __年__月 __年__月日止。
2.3租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優先權。
三、租賃價格及租金支付
3.1租賃價格：租金每年為人民幣。
3.2租金支付：按照本協議第二條規定的租賃期限，由乙方分次付清。本協議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣 元(大寫：)，其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。
四、雙方責任與義務
4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相關糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。
4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料，作為本協議的附件。
4.3甲方同意乙方為經營需要在出租場地內自行出資新建、改建房屋廠房及相關基礎設施，并負責征得相關部門同意，提供必要的協助與支持。
4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權利人的前提下，擁有免費使用權。
4.5租賃期間，如遇征地、拆遷(包括不限于道路規劃、修建等)，乙方享有新建房屋及相關基礎設施的補償權益。
4.6甲方應保證乙方正常經營生產需要的供水、供電等需要，提供必要的協助與支持。租賃期間，乙方自行承擔使用場地及房屋發生的水、電等費用。
4.7乙方保證按時支付租金，延遲超過一個月，甲方有權按日收取年租金的的`滯納金。
4.8租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 4.9租賃期限內，乙方擁有轉租權，轉租的管理工作由乙方負責，本協議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
4.10乙方對新建房屋、基礎設施及其他投入的固定資產擁有處置權且不受協議終止影響。
五、協議的解除
5.1協商解除。甲乙雙方當事人經協商一致，可以解除本協議。
5.2自動解除。本協議有效期屆滿，自動解除。
六、爭議的解決
6.1本協議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。
6.2甲乙雙方在履行或者解除本協議發生爭議時，通過協商或調解解決;經協商或調解無效，任何一方有權向享有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本協議自雙方簽字蓋章之日生效。
7.2本協議未盡事宜可由甲乙雙方協商簽訂補充協議，協議附件及補充協議均為本協議之不可分割的有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。
7.3本協議一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房租賃的合同5
出租人：_________________(以下簡稱甲方)
承租人：_________________(以下簡稱乙方)
為明確甲方和乙方的權利和義務關系，經雙方協商同意，甲方將
租賃的金山橋楊山路的.東漢汽車維修有限公司七間門面房和院落以及全部設備租給乙方經營汽車修理使用，經確定協議如下：
一、租賃自年月日起至年月日止，租期為年，租金元。
二、自簽合同起，交付租金元，合同期滿或雙方終止合同
時，乙方在全面履行合同中的各項條款并無違約的情況下，乙方有優先權續租。
三、因乙方原因未按時交納租金的，過期三十天甲方有權收回房
屋的使用權。四、在租賃期間如果房東收回廠房，或者因戰爭、地震等不可抗拒因
素導致房屋不能繼續使用，甲方必須盡量提前通知乙方并退還租金。五、乙方要愛護室內設施，不準私自改造建筑結構。乙方不得將營業廠房私自轉讓。
六、租賃期間房屋、設備因非人力因素(包括自然災害、自然老化、銹化)造成的損毀與乙方無關，由甲方負責。上述廠房、設備因人力因素或者由使用不當造成的損毀與甲方無關，由乙方負責。
七、乙方在經營中，水費、電費必須按規定及時交納。
八、乙方在自覺維護環境衛生，有義務接收上級布置的治安、消防等方面的檢查和管理。
九、乙方嚴格執行和落實上級規定的安全及用電責任書。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
廠房租賃的合同6
出租方(甲方)___________
授權代表：__________
職務：___________
地址：____________
電話：____________
傳真：___________
承租方(乙方)___________
授權代表：__________
職務：___________
地址：____________
電話：____________
傳真： ___________
出租方樂意將產權(或辦理權)屬于本身的廠房出租給承租方，兩邊依據《中華人民共和國》、本地當局對廠房租賃的有關劃定的劃定，為明確出租方與承租方的權力義務關系，在同等、志愿、公和藹誠實信用的基礎上顛末充實商議，就租賃廠房一事告竣以下協議，以束縛兩邊舉動，以便兩邊配合遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功效及用途
甲方將位于__________________的廠房或堆棧(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經甲乙兩邊承認確定為_________平方米。
本租賃物的功效為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需變化使用功效，經甲方書面贊成后，因變化功效所需管理的所有手續由乙方按當局的有關 劃定申報，因改變使用功效所應交納的所有用度由乙方自行負擔。
本租賃物采納包租的方式，由乙方自行辦理。
第二條 租賃限期
租賃限期為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。
租賃限期屆滿前__個月提出，經甲方贊成后，甲乙兩邊將對有關租賃事項 從頭簽署。在平等承租前提下，乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿越日為起租日，由起租日最先計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按近況交付乙方使用， 且乙方贊成按租賃物及設施的近況承租。
第四條 租賃用度
4.1租賃包管金
本出租合同的租賃包管金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________)
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的堆棧租金，將以屆時所處位置的的租金程度為依據，由甲乙兩邊另行配合商定。每年的___日作為每 年租金調解日。
4.3物業辦理費
物業辦理費為每月每平方米人民幣________計付。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方賣力申辦，因管理供電增容所需繳納的所有用度由乙 方負擔。
第五條 租賃用度的付出
5.1乙方應于本合同簽署之前，向甲方付出部份租賃包管金人民幣______元， 租賃包管金的余額將于___日前向甲方一次性付出完畢。
租賃限期屆滿，在乙方已向甲方交清了所有應付的租金、物業辦理費及因本 租賃舉動所發生的統統用度，并按本合同劃定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃包管金。
5.2乙方應于每月五號或該日從前向甲方付出當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的'下列帳號，或按兩邊書面贊成的其它付出方式付出。
甲方開戶行：_______________
帳 號：_______________
乙方過期付出租金，應向甲方付出滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠 繳租金總額的__________.
5.3乙方應于每月五號或該日從前按第4.3條的約定向甲方付出物業辦理費。 過期付出物業辦理費，應向甲方付出滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳 物業辦理費總額的_________.
5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的 用度，包括但不限于增容，由乙方負擔。乙方應于甲方申辦有關手續時代向甲方 付出有關用度。
第六條 租賃物的轉讓
在租賃限期內，若遇甲方轉讓出租物的部門或所有產權，甲方應確保受讓人 繼承履行本合同。在平等受讓前提下，乙方對本出租物享有優先購置權。
第七條 專用設施、園地的維修、調養
7.1乙方在租賃限期享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應賣力租賃物內專用 設施的維護、調養、年審，并包管在本合同終止時專用設施以靠得住運行狀況伴同 租賃物償還甲方。甲方對此有查抄監視權。
7.2乙方對租賃物從屬設計負有妥善使用及維護之現，對各類可能呈現的故障和傷害應實時消除，以制止統統可能產生的隱患。
7.3乙方在租賃限期內應敬服租賃物，因乙方使用不妥造成租賃物損壞，乙方 應賣力維修，用度由乙方負擔。
第八條 防火寧靜
8.1乙方在租賃時代須嚴酷遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度，努力共同甲方主管部分做好消防事情，不然，由此發生的統統責任及 喪失由乙方負擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關劃定設置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。
8.3出租物內確因維修等事件需舉行一級姑且動火功課時(含電焊、風焊等明火功課)，須甲方主管部分核準。
8.4乙方應按消防部分有關劃定周全賣力租賃物內的防火寧靜，甲方有權于雙 方贊成的合理時間內查抄租賃物的防火寧靜，但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲賜與贊成。
第九條 保險責任
在租賃限期內，甲方賣力購置租賃物的保險，乙方賣力購置租賃物內乙方的 產業及其它須要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購置上述保險，由此而發生 的全部補償及責任別離由甲乙各方自行負擔。
第十條 物業辦理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃潔凈，搬家完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方償還租賃物時不 清算雜物，則甲方對清算該雜物所發生的用度由乙方賣力。
10.2 乙方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法令、市法例以及 甲方有關租賃物物業辦理的有關劃定，若有違背，自行負擔。倘因為乙方違背上 述劃定影響修建物周圍其他用戶的正常運作，所造成喪失由乙方補償。
第十一條 裝修條款
其發生的責任由乙方11.1在租賃限期內如乙方須對租賃物舉行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方贊成，贊成須向當局有關部分 申報贊成。
如裝修、改建方案可能對公用部門及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部門方 案提出貳言，乙方應予以修改。改建、裝修用度由乙方負擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主布局造成影響的，則應經甲方 及原設計單元書面贊成后方能舉行。
第十二條 租賃物的轉租
經甲方書面贊成后，乙方方可將租賃物的部門面積轉租，但轉租部門的辦理事情由乙方賣力，包括向轉租戶收取租金等。本合同劃定的甲乙兩邊的責任和權 利不因乙方轉租頊改變。
如產生轉租舉動，乙方必需遵守下列條款：
1、轉租限期不得凌駕乙方對甲方的承租限期;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條劃定的用途;
3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租 約應同時終止。
4、乙方必要求轉租戶簽訂包管書，包管其贊成履行乙方與甲方合同中有關轉 租舉動的劃定，并答應與乙方就本合同的履行對甲方負擔連帶責任。在乙方終止 本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無前提遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽訂 的包管書，在轉租協議簽署后的五日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租舉動發生的統統糾紛概由乙方 賣力處置懲罰。
6、乙方因作為轉租舉動的轉租人應付的稅、費，由乙方賣力。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃限期內，若遇乙方欠交租金或物業辦理費凌駕一個月，甲方在書 面通知乙方交納之日起五日內，乙方未付出有關金錢，甲方有權遏制乙方使 用租賃物內的有關設施，由此造成的統統喪失(包括但不限于乙方及受轉租戶的 喪失)由乙方所有負擔。
若遇乙方欠交租金或物業辦理費凌駕二個月，甲方有權提前排除本合同，并 按本條第2款的劃定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉 租人)之日起，本合同主動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的產業(包括受轉 租人的產業)并在排除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 產業用于抵償乙方應付出的因租賃舉動所發生的所有用度。
13.2未經甲方書面贊成乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以動手續，方可提前解約：
a. 向甲方交回租賃物;
b. 交清實租期的租金及其它因本合同所發生的用度;
c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方付出相即是當月租金兩倍的金錢作為補償。
甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃包管金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1若因當局有關租賃舉動的法令法例的修改或當局舉動導致甲方無法繼承 履行本合同時，將按本條第2款執行。
14.2凡因產生嚴重地動等天然災害、戰役或其他不能預見的、其產生和后果 不能防止或制止的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力 的一方，應當即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不行抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部門履行，或需延期履行來由的證實文件。該項證實文 件應由不行抗力產生地域的公證構造出具，如無法得到公證出具的證實文件，則 提供其他有力證實。遭受不行抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有用期屆滿，甲、乙兩邊未告竣續租協議的，乙方應于提 前終止之日或租賃限期屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方過期不遷離 或不返還租賃物的，應向甲方加倍付出租金，但甲方有權書面通知乙方其不接管 雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃園地內的物品搬離租賃物，且不負保 管的責任。
第十六條 告白
若乙方需在租賃物修建物的本體設立告白牌，須按當局的有關劃定完成相干 的報批手續并報甲方存案。
若乙方需在租賃物修建物的周圍設立告白牌，需經甲方書面贊成并按當局有 關劃定執行。
第十七條 有關稅費
按國度及深圳市有關劃定須就本合同繳納的印花稅、掛號費、公證費及其他 有關的稅項及用度，按該等有關劃定應由甲方作為出租人，乙方作為負擔人別離 負擔。有關掛號手續由甲方賣力管理。
第十八條 通知
按照本合同需要發出的所有通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等，應以書面情勢舉行;甲方賜與乙方或乙方賜與甲方的電傳或傳 真一經發出，登記郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。
第十九條 合用法令
19.1本合同在履行中產生爭議，應由兩邊商議解決，若商議不成，則通過仲 裁法式解決，兩邊一致贊成以中國國際經濟商業仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構。
19.2本合同受中華人民共和國王法律的統領，并按中華人民共和國的法令詮釋。
第二十條 其它條款
20.1本合同未盡事宜，經兩邊商議一致后，可另行簽署增補協議。
20.2本合統一式貳份，甲、乙兩邊各執壹份。
第二十一條 合同效力
本合同經兩邊具名蓋印，并收到乙方付出的首期租賃包管金金錢后生效。
甲方(蓋印)_________________
授代表表/委托署理人(具名)_________
乙方(蓋印)_________________
授代表表/委托署理人(具名)_________
簽約所在：___________________
簽署時間：_____年__月__日
廠房租賃的合同7
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條：租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_________________，____包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條：租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條：免租期及租賃物的交付
3.1____租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2____在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條：租賃費用
4.1____租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）。
4.2____租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4.3____物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4____供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____承擔。
第五條：租賃費用的支付
5.1____乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2____乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.
5.3____乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________.
5.4____本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條：租賃物的轉讓
6.1____在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條：專用設施、場地的維修、保養
7.1____乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2____乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3____乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條：防火安全
8.1____乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2____乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3____租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批準。
8.4____乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的.防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條：保險責任____（也可以沒有此條）
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條：物業管理
10.1____乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2____乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條：裝修條款
11.1____在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2____如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條：租賃物的轉租
經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；
3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。
第十三條：提前終止合同
13.1____在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產）并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2____未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條：免責條款
14.1____若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。
14.2____凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條：合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條：廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。
第十七條：有關稅費
按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條：通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。
第十九條：適用法律
19.1____本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2____本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條：其它條款
20.1____本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
20.2____本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條：合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方（印章）：_________________
授權代表（簽字）：_______________
乙方（印章）：_________________
授權代表（簽字）：_______________
簽訂時間：_____年__月__日
廠房租賃的合同8
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據《合同法中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同租賃合同。
四、 租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他費用
5—1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。
5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6—3、室內現有設施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 轉租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的.正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、 乙方的責任
9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的。
9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、 甲方的責任
10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、 其他條款
11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有民事行為能力完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十二、 其他補充約定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話： 電話：
日期： 日期：
廠房租賃的合同9
出租方：(以下簡稱甲方)
授權代表：
職務：
地址：
電話：
承租方：(以下簡稱乙方)
授權代表：
職務：
地址：
電話：
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
甲方將位于 的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米。
本租賃物的功能為，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
租賃期限為年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
租賃期限屆滿前 個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
租賃物的免租期為個月，即從年月日起至年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
在本出租合同生效之日起日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣 元(大寫： )
租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的`租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月日作為每年租金調整 日。
物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣元。
供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條租賃費用的支付
乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付 個月租金作為賃保證金。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
乙方應于每月 號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：
開戶名稱：帳號：
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的%.
乙方應于每月日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的%.
第六條租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。
乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業管理
乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的規定，如有違反，應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
1如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條租賃物的轉租
經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。
第十三條提前終止合同
1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業管理費超過個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。
1未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：
a.向甲方交回租賃物;
b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;
c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金倍的款項作為賠償。
甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條廣告
1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。
第十七條有關稅費
按國家相關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵某日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。
第十九條適用法律
本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。
本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條其它條款
本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
本合同一式份，甲、乙雙方各執份。
第二十一條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章)
授權代表(簽字)
簽訂時間： 年 月 日
乙方(印章)
授權代表(簽字)
簽訂時間： 年 月 日
廠房租賃的合同10
租賃物名稱：
出租方名稱：東莞市
承租方名稱：李
鐵皮房 XX鎮股份經濟合作社 (4480808)
出租方：東莞市XX鎮股份經濟合作社(以下簡稱甲方) 承租方：李(4480808)(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 租賃物及經營用途
1、甲方將位于的租賃物出租給乙方使用。租賃物包括：鐵皮房一幢一層，面積約40000平方米;
2、租賃物屬于甲方所有。
第二條 租賃期、免租期和計租期
1、租賃期從 年 月 日止。
2、乙方裝修免租期為10天，即從月日起至年月9日止。免租期內只免收應繳租金，一切非租金的經營費用如水電費等由乙方按規定交納。
3、計租期從 年 月 日止。
4、甲方于20xx年6月1日前將租賃物交付給乙方使用。
第三條 租金及定金
1、鐵皮房面積約元 (大寫：人民幣肆仟伍佰元正)。
2、租金按月繳交。乙方于每月日前將每月租金轉入甲方銀行賬戶(開戶行：農商行，戶名：東莞市XX鎮股份經濟合作社，賬號：20xx80880088880888)。
3、乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金，共元和預繳計租期第一個月租金1200元，兩項合計人民幣3600元。乙方應將款項轉入前款甲方銀行賬戶。
4、合同期滿，在乙方付清租金等經營費用，并經甲方檢查鐵皮房符合本合同約定的條款后，甲方將定金無息退還乙方。
第四條 租賃物移交
1、甲方將租賃物交付給乙方時，甲、乙雙方應在租賃物現場，乙方對租賃物狀況有異議的，應當場提出，協商解決。
2、乙方租賃期滿后要繼續租賃的，書面通知甲方，甲方應當在租賃期最后兩個月之前向乙方正式書面答復。在同等條件下，乙方享有優先承租權。乙方在租賃期最后三個月之前不通知甲方的，視為放棄優先承租權。甲、乙雙方同意繼續租賃的，則應在合同期滿前重新簽訂租賃合同。
3、租賃期滿，甲、乙雙方沒有重新簽訂租賃合同的，乙方應在合同期滿后五天內將租賃物完好歸還甲方，不得拆除租賃物的固定裝修及水、電、消防設施。
第五條 租賃物的維護
1、租賃期間，租賃物的維護管理由乙方負責，乙方應定期檢查租賃物。除租賃物出現不歸責于乙方的建筑結構問題外，租賃物的維修(包括門、窗、鎖、下水道等)由乙方負責并承擔相關費用。
2、電梯、消防設施的保養費、維修費、年檢費等費用，由乙方負責承擔。
3、租賃物出現不歸責于乙方的建筑結構問題，甲方負責維修并承擔相關費用，對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
4、乙方認為租賃物出現不歸責于乙方的建筑結構問題的，應采取適當措施防范損失并及時通知甲方。如果因乙方未及時采取適當防范措施和通知甲方造成的擴大損失，由乙方承擔責任。
第六條 甲方權利和義務
1、甲方有檢查租賃物使用及工人工資發放情況的權利，甲方的檢查應在乙方陪同下進行。
2、甲方應當協助乙方辦理相關的營業執照、稅務登記等證件，有關的費用由乙方承擔。
3、甲方在收取乙方租金及其他相關費用時其價款均屬不含稅價，乙方同意甲方只需向乙方提供由甲方開具的統一收款票據即可，如乙方需要提供其他票據的，如發票等，所產生的費用乙方愿意支付。
第七條 乙方權利和義務
1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有租賃物的使用權，甲方對乙方在租賃物內守法經營活動不得進行干擾妨礙。
2、乙方在租賃期間應按時繳交租金、水電費、工人工資、衛生費等一切與經營有關的費用。
3、租賃期間，乙方應守法經營，做好環保、消防、保衛工作，甲方不承擔乙方在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
4、未經甲方書面同意，乙方不得改動租賃物結構。
5、未經甲方書面同意，乙方不得改變租用租賃物的`經營用途。
6、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物的部分或全部轉接或轉租他人。
7、乙方損壞租賃物的，要負責修復，修復費用由乙方承擔。
第八條 甲方違約責任
1、甲方不按時交付租賃物給乙方的，每逾期一日應向乙方支付月租金1%的違約金。
2、甲方違反本合同在租賃期內收回租賃物的，應返還乙方雙倍定金。
第九條 乙方違約責任
1、乙方不按時繳交租金的，按應繳租金每日加收
2、乙方違反本合同在租賃期內退租的，甲方不退還所收乙方定金。
3、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方隨時沒收定金、追回乙方拖欠款項、收回租賃物及解除本合同，由此造成乙方經濟算是的不予賠償：
(1)未按時交付定金;
(2)拖欠甲方超過兩個月租金;
(3)拖欠工人兩個月工資;
(4)未經甲方書面同意，改動租賃物結構;
(5)未經甲方書面同意，改變租用租賃物的經營用途;
(6)未經甲方書面同意，將租賃物的部分或全部轉借或轉租他人;
(7)未按時歸還租賃物給甲方。
4、乙方向甲方歸還租賃物時，租賃物及固定設施水、電、消防等有損毀的，要向甲方支付維修費用。
第十條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔責任。
2、租賃期間，因政府政策、政府建設需要征用或拆除、改造已租賃的物業，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償，除乙方的室內裝修、設備搬遷費用歸乙方所有外，其余全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數計算，多退少補。
第十一條 爭議的解決
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成，可依法向東莞市第一人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的生效
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、鎮農辦各執一份。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
法定代表人：
簽約代表：
聯系電話：
聯系電話：
通訊地址：
通訊地址：
簽約時間：20xx年 月 日
簽約地點：
廠房租賃的合同11
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書樣本：
1、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
2、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
3、租金每年為________元（大寫____________________________），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
4、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
5、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
6、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更
（1）在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
（2）在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
7、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
8、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
9、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
10、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。
11、甲方責任
（1）按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
（2）不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
（3）不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
12、乙方責任
（1）不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
（2）不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
（3）不按合同內的`條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。
（4）合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
13、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
14、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
15、本合同自簽字之日起生效。
16、本廠房出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。）
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
手印： 手印：
年 月 日
廠房租賃的合同12
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
租賃期限為___年，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
租賃期限屆滿前______個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
在本出租合同生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣___________元(大寫：___________)
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月___日作為每年租金調整日。
物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條租賃費用的支付
乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.
乙方應于每月__日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________.
本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養
乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的'隱患。
乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
乙方在租賃期間須嚴格遵守《_消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。
乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業管理
乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
乙方在使用租賃物時必須遵守_的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條租賃物的轉租
經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。
第十三條提前終止合同
在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或________導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。
凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。
第十七條有關稅費
按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵________日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。
第十九條適用法律
本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以________________仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
本合同受_法律的管轄，并按_法律解釋。
第二十條其它條款
本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份。
第二十一條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章)_________________授權代表(簽字)_______________
乙方(印章)_________________授權代表(簽字)_______________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
廠房租賃的合同13
甲方：_______
本人姓名：_______
地址：_______
乙方：_______
本人姓名：_______
地址：_______
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達成如下協議：
一、租賃廠房基本情況
甲方將位于__區__社區__的廠房一處租賃給乙方使用。
租賃范圍：除一層南兩間以外的所有廠房，另租二層兩間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。
二、廠房用途：該廠房用途為搞生產經營。
三、租賃期限：租賃期限為__年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租賃屆滿，若續租由雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優先權。
四、廠房交付條件：甲方應提供乙方生產生活用水齊全，排污方便。
五、租金：每年租金為__元，大寫__元整。每年__月__日前一次性交齊一年的租賃費，租金到期前一個月支付下一年租金。
六、乙方在使用過程中，在未經甲方同意的`前提下，不得轉租。
七、甲方應保證租賃物無產權糾紛，具有相應的使用性能，租賃前產生的債權由甲方承擔，與乙方無關。乙方應合理使用租賃物，租賃后可對廠房進行裝修。
八、租賃期內，若遇政府規劃拆遷補償，工人安臵費、及其設備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的項目，應歸乙方所有，甲方不得伺機侵占，因不可抗力造成本合同終止，雙方不承擔責任。
九、租賃期內未經乙方書面同意，甲方不得提前終止合同，未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，并結清租賃期內的租金，交回租賃物。
十、因不可抗力、自然災害等原因，導致該廠房毀損和損失，雙方不承擔責任。
十一、誠心責任：租賃期內雙方應信守合同，不得違反。
十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協定，效力同本合同。
十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠房租賃的合同14
出租方：xx(以下簡稱甲方)
承租方：xx(以下簡稱乙方)
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條xx租賃物位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于xx廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。
1.2本租賃物的功能為生產廠房及辦公使用xx,xx包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條xx租賃期限
2.1租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
2.2租賃期滿，乙方如需續租，需提前三個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條xx租賃費用
3.1租金
租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣xx元，共計人民幣xx元。
第四條xx租賃費用的支付
4.1租賃費用半年交付一次，乙方應于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。
第五條xx專用設施、場地的維修、保養
5.1xx乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
5.2xx乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
5.3xx乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第六條xx合法經營、防火安全
6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的'法律法規以及地方性法律法規的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
6.2xx乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
6.3xx乙方應在租賃物內按有關規定配臵滅火器，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。
第七條xx裝修條款
7.1xx在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
7.2xx如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第八條xx免責條款
8.1xx若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。
8.2xx凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條xx合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十條xx通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。
第十一條(附加條款)
11.1乙方所用水電費按市場規定的供給價加損耗費計費。
11.2乙方從業人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。
第十二條
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表(簽字)：xx 乙方代表(簽字)：
(印章)： (印章)：
簽訂時間：xx年xx月xx日
廠房租賃的合同15
出租方(以下簡稱甲方)：______________________________________________________
承租方(以下簡稱乙方)：______________________________________________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1、第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)___________________________租賃于乙方使用。租賃物面積為_____________平方米。
2、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
1、租賃期限為______年，即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。
2、租賃期限屆滿前______個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條廠房租賃費用及相關事項
1、租金
租金每年為人民幣____________元(大寫________________________)。
2、供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點：
3、有實際負荷______KW以上三相電供生產使用;
有正常用水供生產使用;
排污管道能正常，通暢;
4、由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。
乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。
5、押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金____________元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金____________(第一年)。每月支付____________。
第四條租賃費用的支付
每年支付為在______月_____日支付第______年租金，即每次交付______年租金。
第五條租賃物的轉讓
1、在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
2、若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。
3、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。
第六條場所的維修，建設
1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。
2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
3、乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。
4、租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起________天內予以修繕，超過________天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
第七條租賃物的轉租
租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的`責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止;
無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。
第十條其它條款
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式________份，甲、乙雙方各執________份。
第十一條
合同效力本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。
甲方(簽章)：_______________________乙方(簽章)：_______________________
身份證：______________________________身份證：______________________________
聯系方式：___________________________聯系方式：_____________________________
___________年___________月___________日__________年___________月___________日
【廠房租賃的合同】相關文章：
租賃廠房合同12-25
廠房的租賃合同04-16
廠房租賃合同11-26
（精選）廠房租賃合同07-15
廠房租賃合同06-14
廠房終止租賃合同08-21
廠房房屋租賃合同02-27
【精】租賃廠房合同10-19
廠房及宿舍租賃合同08-09
廠房轉租租賃合同07-30