買賣合同

時間：2021-12-29 10:16:11 買賣合同我要投稿

【精選】買賣合同模板匯編十篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的買賣合同10篇，希望能夠幫助到大家。

【精選】買賣合同模板匯編十篇

買賣合同篇1

　　合同雙方當事人：

　　出賣人(甲方)：_________ (以下簡稱甲方)身份證號碼：

　　(房屋共有產權人)_________身份證號碼：

　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

　　買受人(乙方)：________ (以下簡稱乙方)身份證號碼：

　　(乙方房屋共有產權人)_________身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在________________________________，位于第___層，共___套，房屋門牌號為___________，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______（提供圖紙、資料）；甲方并將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、本合同中所述房屋為________________________的家庭（夫妻）共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。無人租住、使用；無欠賬，

　　如電話費、水電費、物業管理費、垃圾清運費、入網費、有線電視費等。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條、上述房產的交易價格：

　　成交價格為：總價人民幣___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第四條、付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產證、土地證（如有）過戶到乙方的當日付給甲方。

　　第五條、房屋交付：

　　甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方并將此安置房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)；甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。

　　乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

　　第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹%(大寫數字)的違約金，合同繼續履行;逾期超過陸拾天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責任。

　　如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。。

　　第七條、關于產權登記的約定：

　　由于本房產屬安置房，當產權能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應在60日內完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應在15日內主動聯系乙方辦理過戶手續。如無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

　　如果此項房產在____年____月___日前因國家對此房產的政策原因（依國家下發的政策為準，參考此小區其他同類房產）而使甲方無法取得產權，乙方有權終止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責任。

　　第八條、違約責任條款：

　　1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

　　2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。并協商解決過戶問題和追究違約責任。

　　3本合同約定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房并要求退款和追究違約責任。

　　4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

　　5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

　　6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應向對方支付三萬元的違約金。

　　7、乙方如不能按規定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付五十元罰金，逾期30日即為違約；

　　8、甲方如不能按規定交付房產，每逾期一日，應向乙方支付五十元罰金，逾期30日即為違約；

　　9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期90日即為違約；

　　第九條、雙方約定的其他事項：

　　本合同附件如下：

　　《房屋實際所有人確認書》

　　《首付款(定金)收條確認書》

　　《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》

　　第十條、本合同主體

　　1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

　　2、乙方是________________________________，代表人是____________。

　　第十一條、但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間

　　人)____________一份，留存備查。

　　第十三條、本合同發生爭議的解決方式：

　　雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

　　1. 提交青白江區仲裁委員會仲裁。

　　2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電話：電話：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電話：電話：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

買賣合同篇2

　　甲方（賣方）：

　　身份證號碼：

　　乙方（買方）：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

　　七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　聯系地址：

　　聯系

　　地址：

　　電話：

　　年月日

買賣合同篇3

　　合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日

　　買方(以下簡稱甲方)：

　　賣方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，在甲乙雙方自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　(注：空格如不夠用，可以另接。)

　　第二條質量標準： (按照相關法律法規、質量標準進行約定)。

　　第三條包裝標準、包裝物的供應和回收及費用負擔：。第四條合理損耗標準及計算方法：。第五條標的物的所有權自時起轉移,但買方未履行支付款價義務的,標的物屬于所有。

　　第六條交(提)貨方式、地點、時間、數量。方式：。地點：。時間：。數量：。

　　第七條運輸方式、到達站(港)和運輸費用負擔：。

　　第八條檢驗標準：。

　　第九條檢驗單位、方法、地點及費用負擔：。

　　第十條結算方式、時間及地點：。

　　第十一條擔保方式(也可另立擔保合同)：。

　　第十二條本合同解除的條件：。

　　第十三條違約責任：。買方：。賣方：。

　　第十四條合同爭議的解決方式：

　　本合同項下發生的爭議，可由雙方協商或申請調解解決(各級工商行政管理機關或有調解權限的其它行政機關受理合同糾紛調解);也可按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、依法向人民法院起訴;

　　2、提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協商簽訂補充協議。本合同一式份，甲方份，乙方份，( ) 份，具有同等法律效力。

　　第十六條其它約定事項：。

　　賣方名稱(章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代表人(簽字)：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　買方名稱(章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代表人(簽字)：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

買賣合同篇4

　　更新：20xx-08-23 10:58

　　一.法律規定

　　我國《合同法》一百一十四條二款規定:“約定的違約金低于實際損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加,約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。”《合同法》在賦予當事人以約定違約金自由的同時, 又規定了當事人得就違約金數額主張調整。實踐中當事人以約定的違約金“過高”為由,請求法院加以調整的情形時有發生。

　　二.調整方式

　　1、以實際損失調整違約金;

　　2、以遲延給付一年的賠償額不超過欠付的

　　本金為限予以調整;

　　3、參照最高人民法院有關逾期付款違約金標準,并在此基礎上乘以四倍計算違約金;

　　4、參照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第16條,即“以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少�！�

　　5、將過高的違約金數額減少到損失的2倍額度;

　　6、以“不超過合同未履行部分的總值為限”酌情予以調整;7、不采用固定比例或上限的調整方法,完全由法官根據不同案件進行自由裁量。

買賣合同篇5

　　賣方：身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方合法擁有的房產（小區，，，），建筑面積為平方米（詳見字第號）。

　　第二條：付款方式

　　1、雙方議定上述房產出售價格為人民幣整（大寫：元整）。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2、甲方收到乙方定金10000元整（大寫：壹萬元整）后，即可為乙方準備辦理過戶手續。（以收據收條為準）

　　3、辦理過戶手續當日乙方交付甲方全款（含定金）整（大寫：整）。（以收據收條為準）

　　4、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　5、房屋公共維修基金隨房產轉移。

　　第三條：房屋過戶

　　甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2、甲方應在辦理過戶手續后3日內前將該房產交付乙方。樓房配套的儲藏室、室內現有家電（電視機、冰箱、洗衣機、空調等）、家俱（沙發、茶幾、床等）隨房屋交接贈送給乙方。

　　3、甲方要結清該房屋交接日期前的所有費用（物業管理、水電費等），交接后發生的費用由乙方承擔。

　　第五條：合同變更

　　1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在3日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起3日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款（不記利息）返還給乙方。

　　第七條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。相關費用由違約方承擔。

　　第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：本合一式七份，甲、乙雙方各執一份，其他供辦理相關手續用，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：（配偶：）（配偶：）

　　身份證號：電話：身份證號：電話：

　　現住址：現住址：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

買賣合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將發動機號：_____車型：車架號：________具體事宜協議如下：

　　1、甲方轉讓車價為大寫）。

　　2、付款方式：乙方先付定金，余款提車時一次性付清，由甲方出具收款收據作為憑證。

　　3、甲方負責提供所有車輛所有保險過戶手續。并將車輛所有材料交于乙方。

　　4、甲方將此車于年月日點分交于乙方。

　　5、本合同自甲、乙雙方簽字后立即生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

買賣合同篇7

　　賣出人(以下簡稱甲方)：

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　依據有關法律、法規和規章的規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就簽訂本合同。

　　第一條當事人及車倆情況

　　(一)甲方基本情況：

　　1.自然人身份證號碼：

　　現居住地址：

　　聯系電話：

　　(二)乙方基本情況：

　　1.自然人身份證號碼現居住地址：

　　聯系電話：

　　(三)賣出車輛基本情況：

　　顏色紅

　　購買日期

　　車架號碼。

　　第二條:價格：經雙方協商該車的轉讓價為人民幣￥元(大寫：元。)

　　第三條雙方的權利義務 (一)甲方保證賣出挖掘機應提供車輛真實情況和信息。在乙方購買之日起，挖掘機以前所有的債權債務由甲方負責，乙方不承擔任何費用。挖掘機以后所有的`債權債務由乙方負責，甲方不承擔任何費用。

　　(二)甲方應提供該車的各類證明、證件并確保真實有效。乙方將一次性付清余款，該機產權屬乙方所有。

　　本合同經雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　簽約時間：年月日簽約時間：年月日

買賣合同篇8

　　甲方(賣方):

　　身份證號:

　　乙方(買方):

　　身份證號:

　　甲、乙雙方就位于________(注意:應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下:

　　(1)產權證號為，土地使用權證號為。

　　(2)商鋪座落在，結構為________磚混;

　　(3)商鋪產權面積________平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為________，租期截止為________，租金為________，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權、優先購買權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日________元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣________萬元，小寫________(元)。

　　乙方的付款方式和付款期限:

　　本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣________萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應在合同生效后________日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意:解押資金為商鋪的現余抵押貸款額:萬元+萬元借款)

　　甲方應在商鋪的抵押解除后________日內將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過戶手續的當日將價款________元一并支付。(注意:價款為付足上述商鋪的款項)。

　　如因甲方原因導致上述商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

　　甲方應在合同生效后________日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續的當日將余款元一并付清。

　　第三條上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。

　　第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。

　　第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方，具體方式為:甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

　　第六條如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。

　　如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。

　　第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第八條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　住所地:

　　電話:

　　身份證號碼:

　　________年________月________日

買賣合同篇9

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：___________________________

　　注冊地址：___________________________

　　營業執照注冊號：________________________

　　企業資質證書號：________________________

　　法定代表人：______________

　　聯系電話：_______

　　郵政編碼：_______________

　　委托代理人：______________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系電話：_______

　　委托代理機構：_________________________

　　注冊地址：___________________________

　　營業執照注冊號：________________________

　　法定代表人：______________

　　聯系電話：_______

　　郵政編碼：_______________

　　買受人：____________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：______國籍：_________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】________

　　地址：_____________________________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系電話：_______

　　【委托代表人】【】姓名：______

　　國籍：_________

　　地址：_____________________________

　　郵政編碼：_______________

　　電話：_________

　　甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規定，已依法取得____市_____區(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為______)，經____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市商品房外銷銷售許可證號為京____市外證字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

　　第一條_____________房屋，建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產權過房之日起至________年____月____日止。

　　上述面積已經____市房屋土地管理局測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：___________________

　　銀行帳號：_____________________

　　第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：____________________。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本契約后____日內，持本契約和有關證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。

　　辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日

　　第二天起至實際交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。

　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日

　　第二天起至實際付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。

　　(一)提交_____仲裁委員會仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本契約正本一式_____份，甲乙雙方各執_____份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。

　　甲主(簽字)：__________________乙方(簽字)：__________________

　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

　　地址：________________________地址：_______________________

　　聯系電話：__________________聯系電話：__________________

買賣合同篇10

　　賣方（以下簡稱甲方）： ····

　　買方（以下簡稱乙方）： ····

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

　　第一條甲方同意出售甲方所有的位于_······路__··_號···樓··_單元··戶的房產(住宅)給乙方。房屋 □建筑面積_···平方米，使用面積為__________平方米。房地產權證號為______________。

　　甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及________費用。

　　乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣··萬元（大寫：···萬元整）。

　　本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ···萬元（大寫：··萬元整）作為購房預付款。

　　購房付款將在最后一次付款時沖抵房價。

　　第三條付款時間及方式（設立第三方監管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議，明確三方權利義務，該協議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）

　　甲、乙雙方同意，按照第_1_種方式付房款：

　　1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

　　甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內支付首付款（不含定金/預付款）人民幣_··萬元（大寫：··萬元整）給甲方，剩余房款人民幣··萬元（大寫：··萬元整）于房屋交付當日辦結房屋過戶手續當日付給甲方。

　　甲、乙雙方約定由__________（律師事務所）設立第三方監管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內，由乙方將購房總價款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監管帳戶，甲方將房產證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，并于 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

　　2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內支付首付款，即人民幣________元（大寫： __元整）給甲方，剩余房款人民幣____元整（大寫： ____元整）申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日直接付給甲方。

　　甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續，并各自準備好辦理按揭手續所需資料。

　　3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分兩次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：

　　（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起15日內，支付購房款（預付款）人民幣··萬元（大寫：··萬元整）。（2）（第二次即最后一次）支付購房款人民幣··萬元（大寫：··萬元整）于辦結房屋過戶手續當日支付給甲方。于乙方驗收房屋時，且甲方結清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續當日支付給甲方。

　　甲、乙雙方約定由__________（律師事務所）設立第三方監管賬戶，自本合同簽定之日起____日內，由乙方將第一筆購房款人民幣_______元（大寫：元整）匯入第三方監管帳戶，于___年___月___日、___年___月___日分別將人民幣_____元匯入第三方監管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____元當日/____日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，并于辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣___元于___年___月___日匯入第三方監管賬戶，第三方根據乙方驗收房屋并辦妥各項過戶手續后出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶。

　　第四條辦理過戶及房屋交付

　　1、甲方應于第_（2）_項規定的時間內為乙方辦理本合同項下房產過戶手續。

　�。�1）收到乙方購房款_____元之日起_____日內

　　（2）收到全額購房款之日起_30_日內

　�。�3）接到第三方關于乙方已全額付款的通知后，_____日內

　　2、代辦過戶手續（可另行約定，與本合同具有同等法律效力）

　　3、甲方應于收到乙方全額購房款__15_日內，將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費承擔（可選多項）

　　甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費，甲方承擔____________，乙方承擔______________。

　　經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。

　　其他費用承擔：（中介費、律師費）____________________________。

　　第六條風險轉移，配套設施及費用承擔

　　乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。本合同第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格，此房產附帶的配套及所有權轉移后不得拆除（或附帶）的設備有：（甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償）______________________________ 交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

　　本合同簽訂之日，甲方預留人民幣____元放在律師事務所/第三方處作為水電、物業、煤氣____等相關費用押金，帶房產交接完畢及上述費用結算清結當日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補。

　　第七條權利義務

　　甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

　　甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內/____________日前空出房屋并遷出在此房產名下的全部戶口。

　　甲方應協助乙方辦理房產過戶以及銀行按揭貸款手續。

　　甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業、___過戶手續。乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應辦理________________等過戶手續后支付尾款。

　　第八條協議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

　　2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

　　發生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務時；或雙方經協商一致同意終止本協議；或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。

　　發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。

　　第九條違約責任

　　1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金；逾期超過 _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

　　3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經乙方書面通知甲方___日內辦理，逾期不辦

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