二手房委托買賣合同

時間：2024-09-29 09:01:01 買賣合同我要投稿

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二手房委托買賣合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編整理的二手房委托買賣合同，歡迎大家分享。

二手房委托買賣合同

二手房委托買賣合同1

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的39;房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________　　電話：___________________電話：____________________　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

　　身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

　　見證方：鑒證機關：

　　地址：　　郵編：　　電話：

　　法人代表：　　代表：

　　經辦人：____日期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日

二手房委托買賣合同2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規和____市地方條例規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、委托事項：

　　1、甲方自愿將座落在____區房屋委托乙方全權代理銷售，代理銷售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出該物業，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業成功甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權及認可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔全權責任。

　　2、經雙方協商特別委托權限為：。

　　二、委托物業的基本情況：房屋所有權證號：所有權人：、共有人：、建筑面積：㎡結構：。

　　三、買賣及價款約定

　　1、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣元整的房款價格銷售該物業，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》交易該物業過程中，買房支付定金時，乙方有權向甲方收取委托服務費人民幣元整。當物業售價為人民幣元整時，溢價部分%做為委托酬金歸乙方所有。

　　2、該物業交易過程中所涉稅費等，由□買賣雙方共同承擔

　　□賣方獨自承擔

　　□買方獨自承擔

　　其他：。

　　3、簽訂本合同時，乙方留存甲方相關證件如下：原件包括甲方還應提供身份證復印件及戶口本復印件、婚姻證明等，

　　四、甲方權利與義務：

　　1、甲方需確保該物業權屬的真實有效，并已取得其他共有人書面同意，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。

　　2、若該物業現仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協議后，應積極配合辦理向貸款銀行申請提前還貸事宜及解除抵押手續，并于過戶前結清該房屋的貸款及利息。

　　3、甲方應當如實介紹該物業歷史情況，不得隱瞞，否則因此而出現的交易價差乙方不負任何責任。

　　4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉讓該物業，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業。

　　5、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密，保證本合同內容及相關信息不被第三方獲知。

　　五、乙方權利與義務：

　　1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業，則應當向甲方支付補償金元整。

　　2、甲方提供的證件需要返還的.，乙方應妥善保管并將保管收據及時送交甲方若在委托期限內甲方取回權屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業，則本委托期限順延至代理人完成本協議所有委托事項止。

　　3、銷售期內，乙方應積極將甲方物業在網上發布，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發布房源信息爭取盡快促成該物業成交。

　　六、違約責任

　　1、甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的，經雙方協商仍無法履行的，應向乙方支付違約金人民幣：元整乙方：________

　　代理人：________代理人：________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽約地點________

二手房委托買賣合同3

　　一、本協議受國家有關法律法規及期貨管理機關的有關規章約束，同時受本公司代理業務規則約束。

　　二、客戶簽署電腦自助委托買賣期貨合約協議及辦理電腦自助委托開戶手續，必須由客戶本人親自辦理。客戶必須認真閱讀并遵守開戶合同所規定的有關內容，申請表的有關內容，并保證填寫的資料和提供的有關資料均真實、正確及完整。本經紀公司有權使用客戶所提供的資料，直至客戶親自臨柜辦理變更手續為止。

　　三、本經紀公司鄭重提醒客戶務必注意交易密碼的保密，凡使用其密碼所進行的一切交易均視為客戶本人親自辦理之有效委托，本經紀公司對造成的任何損失不負任何責任。

　　四、本經紀公司未經客戶同意而泄露客戶的委托事項及開戶資料致使客戶蒙受經濟損失，客戶明白其索償權僅限于直接損失之范圍內。

　　五、客戶通過電腦自助委托，均以電腦記錄資料為準。客戶對其委托的各項交易活動的結果承擔全部責任。電腦記錄資料保存期為2年。

　　六、客戶必須在規定的時間內進行電腦自助委托。規定時間以外的委托則視為無效委托。委托有效期為委托當日。

　　七、客戶因違約而使本經紀公司遭受損失的，本經紀公司保留對客戶保證金的留置權、處理權和追索權。

　　八、如本經紀公司因故未履行電腦自助委托事宜，請于委托之日下一交易日開市前提出異議，愈期不予受理。

　　九、對因不可抗力以及不可預測或不可控制因素造成的客戶損失，本經紀公司不承擔任何經濟和法律責任。

　　十、本經紀公司保留對本協議及其附屬文件進行風險揭示書進行修改的權力。

　　十一、新協議應經客戶本人簽字生效。但若本經紀公司以掛號的形式向客戶寄出的'新協議。從掛號寄出日起十五天內，客戶未提出書面異議的，則視同得到客戶本人的認可。

　　十二、發生交易糾紛或其他爭議的，雙方均有權向國家_____機關、國家_____申請_____或起訴。

　　十三、在簽署本協議前，客戶應詳細閱讀本協議，并充分了解電子交易委托風險，愿意承擔一切有關風險。

　　十四、本協議有效期自客戶簽約之日起至客戶注銷電腦自助委托或新協議生效時止。

　　十五、本協議一式二份。為本公司《合同文件》的有效組成部分，由客戶和期貨經紀公司授權人簽章后即生效�？蛻艉捅窘浖o公司各執一份，均具有同等法律效力。

　　經紀公司（簽章）：_________客戶（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

二手房委托買賣合同4

　　甲方(委托人、出售方)：代理人：_____ _____

　　乙方(委托人、買受方)：代理人：_____ _____

　　丙方(受托人、中介方)：代理人：_____ _____

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》和銀川市有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達成房地產買賣并提供相關的其它服務事項，特訂立本合同，共同遵守。

　　第一條房屋位置及基本情況：

　　1、經丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套(住宅/營業房)及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。

　　2、房地產基本情況：房屋所有權證號：______________，產權性質：_________，結構：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時轉讓的附屬設施及裝修裝飾情況： ______________________________________________________________。

　　3、甲方已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規的規定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關系。

　　4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有__ _____________________________________[可選擇一項或多項或直接填寫①房產證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產證在銀行抵押④房屋已出 - 2 -

　　租]的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應解除抵押，辦理產權證后，方可交易。

　　第二條房屋交易價格：

　　甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣元(大寫__________________________________整)。

　　第三條房屋買賣交易相關的費用：

　　1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關規定執行。甲、乙雙方約定全部費用由方承擔的，從約定;無約定的，按國家規定各自承擔。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件。

　　2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關證件及材料并協助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關證件及材料或不積極協助造成后果的，則視為乙方違約，乙方承擔全部違約責任，甲、丙方有權要求乙方支付違約金。

　　3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數額見附件。

　　第四條委托事項和服務費用：

　　1、甲方委托丙方出售該房屋，并協助辦理產權過戶、房屋交付等事宜。

　　2、乙方委托丙方購買該房屋，并協助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。

　　3、丙方接受甲、乙雙方的.委托提供服務，按照銀川市物價局核準的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣元;乙方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣元。

　　4、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取，計人民幣元。經乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。

　　第五條定金支付：

　　甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金元大寫 (整)，并由丙方代為保管。

　　在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產證原件、身份證復印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關憑證數據。

　　第六條付款方式及期限：

　　甲、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第條辦理：

　　(一)一次性現金付款：

　　1、自本合同簽訂之日起日內，乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續。

　　2、乙方在簽定本合同起日內將全部購房款(人民幣元)交給銀川市房地產交易中心指定的銀行并進行資金監管，待房屋產權證過戶給乙方后撤銷資金監管。

　　(二)乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款：

　　1、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項賬戶，并由銀行凍結(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數目為準)。在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

　　2、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結，甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

　　第七條房屋交付：

　　1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。

　　2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣元整，待三方辦結房屋移交手續后由丙方給甲方全額退還押金。

　　第八條甲、乙、丙三方義務：

　　(一)甲方義務：

　　1、保證該房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔。

　　2、承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產無異議。

　　3、乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，并簽署相關文件。

　　4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。

　　5、在房屋交付前，結清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，并提供上述費用交結的單據原件。

　　6、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。

　　7、及時提供辦理房屋產權交易過戶手續所需的證件、材料(原件和復印件)，并積極配合乙方辦理房屋產權交易過戶。

　　(二)乙方義務：

　　1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。

　　2、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。

　　3、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復印件)，按時辦理房屋產權交易過戶手續。

　　4、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。

　　(三)丙方義務：

　　1、按照本合同約定的委托事項，高效、及時向甲、乙方提供優質服務。

　　2、見證、監督甲、乙方對本合同條款的執行。

　　3、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，予以協調;協調無效時，采取中立態度，并證明事實。

　　4、對委托人個人資料嚴格保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　第九條違約責任：

　　1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。 - 5 -

　　2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務傭金，同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。

　　3、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任并賠償損失。

　　4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款 %的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

　　5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的 %加付給丙方違約金。

　　6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產權過戶手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款 %的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的 %分別付給甲、乙雙方。

　　第十條本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關材料退還。

　　第十一條其它約定：

　　本合同如有內容變更或未盡事宜，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同發生的爭議，由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解，協商、調解不成的，按下列第項方式解決。

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)向人民法院起訴。

　　第十三條其他約定事項

　　甲方(委托人、出售方)(簽章)：乙方(委托人、買受方)(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：

委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

　　丙方(受托人、中介方)(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：

　　身份證號碼：

　　委托代理人(簽章)：

　　身份證號碼：

　　簽訂時間：年月日

　　簽訂地點：

二手房委托買賣合同5

　　出售人:______

　　身份證號：______聯系方式：______

　　通信地址：______郵編：______

　　買受人：______

　　身份證號：______聯系方式：______

　　通信地址：______郵編：______

　　居間人：______

　　備案證書號碼：______營業執照號碼：______

　　通信地址：______郵編：______

　　法定代表人：______聯系方式：______

　　經紀執業人：______聯系方式：______

　　根據國家相關法律法規，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經過友好協商，針對存量房買賣居間服務合同達成以下協議。

　　一、委托居間具體事項

　　出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量買賣居間服務合同》，標的為房產。

　　出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房買賣居間服務合同》提供相應的服務。

　　買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房買賣居間服務合同》提供相應的服務。

　　二、居間人提供居間服務的具體內容

　　接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。

　　負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產產權信息是否符合相關法律法規等。

　　負責將出售人的賣房目的，以及該存量房的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。

　　接受出售人的.售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。

　　為出售人和買受人簽訂《存房量買賣居間服務合同》提供相應的服務。

　　為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。

　　負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。

　　為出售人和買受人辦理相關手續提供相應的服務。

　　積極配合出售人和買受人完成相關手續的辦理工作。

　　三、居間服務時間的確定方式

　　居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量買賣居間服務合同》時結束。

　　四、出售人和買手的權利和義務

　　出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。

　　出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量買賣居間服務合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。

　　出售人和買受人有權在簽訂《存房量買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。

　　出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現實稅種等問題。

　　出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。

　　五、居間人的權利和義務

　　向出售人和買受人報告訂立《存房量買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。

　　居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。

　　居間人負責將現行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。

　　居間人在促成《存房量買賣居間服務合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。

　　居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。

　　六、收取傭金的具體規定

　　居間人在出售人和買受人簽訂《存房量買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的%作為傭金，即幣元，萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。

　　七、其他相關規定

　　居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為，賬號為。

　　出售人和買受人經協商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬戶。

　　出售人和買受人經協商決定進行自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。

　　八、違約責任

　　居間人如果故意隱瞞該存量房買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。

　　出售人和買受人應按照該存量房買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。

　　九、該存量房買賣居間服務合同與其他文件發生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協議，如果存在不統一的情況，則應以該合同為依據。

　　十、民法典律適用與糾紛解決辦法

　　該存量房買賣居間服務合同的附共計份，與合同具有同等法律效力。

　　十一、民法典律適用與糾紛解決辦法

　　在出售人和買受人履行該存房量買賣居間服務合同過程中，如果發生了爭議，由雙方當事人協商解決，如果出售人和買受人未能協商成功，則可以按以下任何一種方式解決。

　　向仲裁委員會申請仲裁。

　　向當地人民法院提起訴訟。

　　十二、合同生效

　　該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執一份，具有同等法律效力。

　　十三、合同失效

　　該存量房買賣居間服務合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。

　　出售人買受人

　　出售人代理人姓名：______買受人代理人姓名：______

　　出售人代理人身份證號：______買受人代理人身份證號：______

　　房地產經紀執業人姓名：______身份證號：______

　　房地產經紀職業人注冊賬號：______

　　房地產經紀人協理姓名：______身份證號：______

　　簽約地址：______

　　簽約時間：______

二手房委托買賣合同6

　　合同編號：_________

　　甲方(買方)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　乙方(賣方)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　買賣雙方依據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就有關_________(船名)船的買賣事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

　　一、買賣標的

　　船名：_________

　　船型：_________

　　船籍：_________

　　船級：_________

　　總長：_________

　　船寬：_________

　　船深：_________

　　總噸：_________

　　凈噸：_________

　　載重噸：_________

　　建造廠家：_________

　　建造年月：_________

　　登記號：_________

　　登記地點：_________

　　登記噸位：_________

　　二、質量要求

　　1.賣方向買方出售的船舶，其質量必須符合交通管理部門制定的船舶標準;

　　2.賣方保證出售船舶所具的性能與說明書相符，并須在交付前先行試航，以證明其性能。

　　3.賣方保證其出售的船舶不存在不適航或其他妨礙、可能妨礙交通安全或污染、可能污染水域的情形;

　　4.賣方保證其擁有本合同下的標的船舶的全部產權，并保證該船舶不在光船租約下。

　　三、價款

　　本合同標的船舶的價款為_________元。

　　本合同結算貨幣為□人民幣□美元□英鎊□歐元□_________。

　　四、保證金

　　為了確保本合同的嚴格履行，買方應在合同簽訂日后的_________日內支付合同價款百分之_________的保證金。該保證金應以銀行匯票方式匯到賣方指定的帳戶(戶名：_________開戶行：_________帳號：_________)。

　　五、付款方式

　　買方在本合同簽訂后，按照第_________種方式，如期足額將船款支付給賣方。

　　1.本合同簽訂之日起_________日內，一次性支付全部船款，合計_________元，大寫_________，保證金可抵作船價款。

　　2.分期付款：

　　(1)本合同簽訂之日起_________日內，支付合同價款的百分之_________作為預付款。合計_________元(大寫：_________)。預付款可以抵作船價款。

　　(2)船舶交付之日起_________日內，支付合同價款的百分之_________，合計_________元(大寫：_________)。

　　(3)交船手續辦理完畢之日起_________日內，支付合同價款的百分之_________，合計_________元(大寫：_________)。

　　六、船舶檢查

　　1.買方有權查閱船上的船級記錄，并在_________(時間)內宣布是否予以承認。

　　2.賣方應在_________年_________月_________日在_________(地方)為買方安排船舶檢查。

　　3.買方不得因船舶檢查而延誤船期，否則，買方應向賣方賠償由此引起的損失。在不延誤船舶正常營運的前提下，賣方應盡可能為買方看驗船提供方便。

　　4.買方檢查處于漂浮狀態的船舶時，不可將其拆解開，也不可給賣方造成費用上的負擔。在檢查過程中，船舶的輪機日志和航海日志應提供給買方查閱。經檢查，憑賣方在船舶漂浮檢查后四十八小時內收到買方的書面或電傳通知為準，一旦船舶獲得認可，賣買關系即告確立。賣方如果未能按上述要求收到買方關于船舶船級記錄的認可通知，應退還保證金，本合同宣告無效。

　　七、交接船舶

　　1.船舶在_________地點進行交接。

　　2.移交時間為_________年_________月_________日。

　　3.賣方應及時地將船舶動態、船舶預計進塢時間和地點告知買方。

　　4.船舶按買方看驗船時的狀況移交，自然損耗除外。交船前，倘若船舶發生全損或推定全損，本合同自行解除，賣方應將買方已付款項全額如數退還;交船前，倘若船舶發生部分損害，賣方應將船舶恢復至買方看船時的狀況。買方應給賣方合理的恢復原狀的修理時間。

　　5.為方便船舶的移交，賣方應將船舶引入移交港的干船塢內，由買方檢驗船底及夏季水線以下其它部分。倘若發現船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它部分有斷裂、損壞或缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書的取得，則上述缺點應由賣方自費修復直至買方對上述水下部分完全滿意為止。

　　6.船舶在塢期間，在買方的要求下，賣方應安排抽出尾軸。倘若尾軸完全毀壞或發現有缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書的取得，賣方應自費將其新換或修復直至買方完全滿意為止。尾軸的抽出和換新之費用由買方承擔。

　　7.倘若發現船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它部分或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷，則與船舶進出塢有關的費用包括驗船師費均應由賣方承擔。

　　8.賣方確認收到全部船款后，雙方即簽訂交接協議書。交接協議書經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，該輪產權正式移交給買方。賣方全體船員立即離船，船員離船后的食宿和回程的費用由買方承擔，并負責安排將船員送回。買方同意付船員補貼每位_________(幣種)_________元。

　　八、文件交付

　　1.交船時，賣方應將現有的船檢證書及船舶技術圖紙無償提供給買方。若買方提出要求，賣方應將其現有的船舶的其它技術檔及時交給買方。船舶的船籍證書、船舶的所有權證書、電臺執照、船舶簽證薄、海關監管薄、航海日志、輪機日志、營運證、最低安全配員證書、造船廠提供的該輪的穩性計算書、船舶防油污計劃和ISM檔(如有)等應由賣方收存取回，但買方有復印的權利(船舶油污計劃和ISM檔不提供復印)。

　　2.交船時，賣方應將下述文件遞交給買方：

　　授權書;

　　普通商業發票(不含增值稅)，賣方應在交船后_________日內辦妥船舶在原登記機關的注銷登記。

　　3.同時，買方應將下述文檔遞交給賣方：

　　營業執照復印件;

　　授權書;

　　買方辦理船舶登記所在登記機關名稱、地址、傳真、電話、聯系人和郵政編碼。

　　九、備件和燃料

　　船舶包括屬于船舶的一切船上和岸上物品應由賣方移交給買方。屬于賣方專用的船上圖書、數據表格和文件等不包括在內，船員的私人行李和物品也不包括在內。

　　船上剩余的燃料、未使用的潤滑油、備用品和伙食應由買方接收并按交船地交船日的市場價格付款。本條款下的付款時間、地點和幣制與合同價款的支付相同。

　　十、保護

　　賣方保證其對出賣船舶享有所有權或處分權，船舶在移交前沒有任何船舶優先權、船舶抵押權及其他隨船債務;并承諾交船后若因該船移交前的隨船債務發生第三人對船舶提出主張，而導致糾紛的賠償、費用、開支等均由賣方承擔。

　　十一、費用負擔

　　船舶交付前所發生的包括雇傭人員薪資，船員分紅、稅賦及其他債務等各項費用由賣方承擔;船舶交付后所發生的與購買和登記有關的稅、費以及其它開支等各項費用由買方承擔。在船舶進行交易時，費用有買方承擔。

　　船舶移交后，賣方應向原船舶登記機關辦理船舶注銷登記;買方應辦理船舶所有權登記。登記費用各自承擔。

　　十二、違約責任

　　1.若買方未能按時支付保證金，賣方有權解除合同。買方應承擔賣方因此遭受的損失和按年利率_________%計算的全部損失費用的利息;在支付保證金后，若買方決定不再購買該船，并拒絕支付船款，賣方有權沒收保證金;若買方未能在船舶移交期限最后一日前按合同的規定支付購船價款，賣方有權解除合同，保證金及其利息歸賣方所有。若保證金及其利息收不足以彌補賣方損失，買方還應賠償賣方因此遭受的損失費用。

　　2.若賣方未能按本合同規定的方式和期限完成船舶的法定移交手續，或未能辦理船舶注銷手續，買方有權解除合同。賣方收到買方解除合同通知后，應在_________個銀行工作日內退還所收到全部船價款(包括保證金)及按年利率_________%計算的利息;若買方按合同規定支付保證金和船款，賣方違約拒絕出售該船，買方有權獲得船款保證金的兩倍賠償。

　　十三、合同的解除

　　本合同在下列任一情形下解除：

　　1.合同期限屆滿，雙方不再續簽本合同;

　　2.雙方通過書面協議解除本合同;

　　3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4.在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　7._________。

　　十四、保密

　　雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的.原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　十五、通知

　　1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　十六、合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　十七、合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　十八、爭議的處理

　　因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則由雙方提交_________仲裁委員會進行仲裁，或由雙方共同指派一名仲裁人仲裁解決。

　　若買賣雙方未能就共同指派一名仲裁人達成一致則糾紛應由三名仲裁人仲裁解決，雙方各指派一名，第三名由_________指派。

　　仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。

　　仲裁費用由敗方承擔。

　　仲裁進行過程中，雙方將繼續執行合同，但仲裁部分除外。

　　本合同以服從仲裁所在國的法律為前提。

　　十九、不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　二十、合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　二十一、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　二十二、合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　買方(簽章)： _________　　　　　　　賣方(簽章)： _________

　　法定代表人(簽章)：_________　　　　　法定代表人(簽章)：_________

　　委托代理人(簽章)：_________　　　　　委托代理人(簽章)：_________

　　開戶銀行：_________　　　　　　　　　　開戶銀行：_________