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物業小區火災防控工作方案范文（通用15篇）
只有深思熟慮之后，才能寫好工作方案。當提出某個項目時，我們就要有針對性的準備多份工作方案，快來參考工作方案是怎么寫的吧，以下是小編幫大家整理的物業小區火災防控工作方案范文，歡迎大家分享。
物業小區火災防控工作方案 1
為了預防和減少物業小區火災事故，強化消防安全措施，切實消除物業小區火災隱患，根據省住建廳《20xx年全省住建系統今冬明春火災防控工作實施方案》（鄂建文〔20xx〕65號）精神及要求，現結合xx城區物業小區實際，特制定本工作方案。
一、工作目標
通過開展今冬明春火災防控工作，改善物業小區消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順物業小區消防安全管理機制，提升物業小區消防安全管理水平和消防安全環境， 有效消除火災隱患，預防和減少火災事故的發生，保障物業小區居民的生命財產安全。
二、時間安排
20xx年11月10日―20xx年3月31日。
三、組織領導
成立今冬明春火災防控工作領導小組，市房管局黨組書記、局長謝東安擔任組長，黨組成員、副局長常青擔任副組長，局物業管理科負責統一組織和協調物業小區今冬明春火災防控工作的開展。各物業服務企業也要相應成立領導小組，密切配合，各小區要按照“誰主管，誰負責”及屬地管理原則分工負責，抓好今冬明春火災防控工作的落實。
四、工作內容
1.物業小區住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現象，樓道內是否存在堆放易燃、可燃物品的現象，物業服務小區消防車通道是否存在被占用、堵塞的現象；
2.物業小區、住宅樓消防設施、消防器材是否保持完好、有效；
3.是否存在亂拉亂接電線及其它違章用電的'行為；
4.是否存在物業小區、住宅樓內違反規定使用明火的現象；
5.是否存在建筑周圍違法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現象；
6.物業服務企業是否按照消防職責開展消防工作，積極消除火災隱患。
五、工作步驟和措施
�。ㄒ唬﹦訂T部署階段（20xx年11月15日前）。一是召集物業服務企業開會，進行宣傳動員和任務部署，認清當前消防安全形勢，提高對今冬明春火災防控的重要性和必要性的認識，明確今冬明春火災防控工作任務和要求。二是組織物業服務企業相關人員與小區業主學習《消防法》等法律法規，開展消防安全知識宣傳和教育，使今冬明春火災防控工作家喻戶曉，人人參與。
（二）排查整改階段（20xx年全國“兩個會”閉幕前）。一是依托社區網格化平臺對轄區開展檢查和督查，組織小區業主、物業服務企業對家庭和小區的消防安全隱患和公共消防設施存在的隱患開展自查自糾，社區網格巡查員及相關部門協助排查，對物業小區中存在消防設施損壞、消防車道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進行排查。對能當場整改的，責令當場整改；對不能當場整改的，按照職責分工限期落實。二是對物業小區內消防設施損壞或占用、車輛不按規定停放、消防通道受阻和物業不履行消防職責等消防違法行為的單位或個人拒不整改的，將依照《中華人民共和國消防法》第六十條規定，對單位處以五千元罰款或個人處以五百元的罰款，并對消防違法行為進行曝光。
（三）總結階段（20xx年3月31日前）。排查整治階段結束后，及時進行總結，對火災防控工作開展情況進行梳理、分析、匯總，認真總結經驗做法，各物業服務企業及時上報總結材料。
六、工作要求
（一）提高認識，加強組織領導。各物業小區要充分認識當前消防安全的嚴峻形勢，加強領導和協調，進一步提高對物業小區消防安全工作重要性、緊迫性和艱巨性的認識，扎實抓好各項工作的落實。切實做到思想認識到位、時間精力到位、組織部署到位、工作措施到位。
�。ǘ┘訌妳f作，形成齊抓合力。各物業小區要按照“誰主管，誰負責”的原則，物業服務企業法人或負責人是消防安全第一負責人，必須強化消防安全主體責任。相關部門要建立經常性的聯絡協作機制和工作制度，充分發揮職能作用，嚴厲打擊物業小區的消防違法行為，形成對火災隱患和消防違法行為強大的震懾力。
(三)廣泛宣傳，營造整治氛圍。要充分利用廣播、電視、網絡和宣傳欄等媒體工具，大力宣傳消防法律法規、普及防火常識、逃生自救等消防安全知識，提高廣大人民群眾的安全意識和自防自救能力。
物業小區火災防控工作方案 2
一、消防演習目的:
為了讓廣大業主深入地了解消防逃生常識，切實樹立起消防意識，真正掌握好消防安全知識，學會正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗XX小區員工及消防應急組織應對的能力，考核日常消防訓練教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織，協調指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發事件的.應變能力，能有組織、迅速地引導廣大業主安全、快速地疏散，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識“預防為主，防消結合”的方針在XX小區得到更好的貫徹落實。
二、消防演練時間、地點：
時間：xx月xx日星期二15:00—16:30
地點：XX南區會所門口
三、協助部門：
XX消防中隊，消防水車及云梯車各一輛;
XX醫院，120醫務車一輛。
四、邀請單位：
XX村委領導，XX消防中隊領導及物業公司領導
五、消防演練內容：
1、火情接警及初起火災的撲救、控制、火場協調指揮，物資轉移演練。
2、火場人員疏散引導和傷員救護演練。
3、火場警戒及配合消防中隊演練。
4、滅火器材現場演練。
5、火災事故處理教育及演習總結。
六、演習的組織指揮分工及參演人員：
1、總指揮： XX
副總指揮：XXX
2、現場指揮員：XXX
3、參加演習部門：壆崗消防中隊消防人員及壆崗醫院醫護人員、XX管理處保安部義務消防員，工程部、客服部、環境部全體人員(除當班值班人員)外。
七、演習組成架構：
1、通訊組：保安部監控中心;
2、火情偵察組：組長XX，組員：XX;
3、疏散組：組長XX，組員：XX、XX;
4、警戒組：組長XX，組員：XX、XX、XX;
5、搶險組：組長XX，組員：XX、XX;
6、滅火組：組長XX，組員：XX、XXX、XXX;
7、醫療救護組：組長XX，組員：XX、XX。
八、裝備和器材：
1) 召集物業管理處安全領導小組成員，討論并通過本次消防演習計劃書。
2) 組織全體員工學習有關消防安全工作的法律法規及物業管理企業如何實施。
3) 向員工傳達本次消防演習的程序和要求。
九、演習滅火流程
1、xx棟xx層點燃煙霧彈
2、接警：消防監控中心接報警xx棟xx層xx房發生火災。
3、監控中心值班員：馬上啟動消防警鈴，同時將火災情況向隊長匯報。
4、值班隊長：要求監控值班員馬上匯報管理處和公司領導，并且緊急集合義務消防隊員及水電工趕往火災現場，并且告知大家xx棟xx層xx房發生火災，具體起火原因不明，同時布置此次救災準備工作。
5、指揮員：要求火情偵察組立即對火場偵察，同時做好安全措施。
6、火情偵察組：報告指揮員，可能因裝修工操作不當引起火災，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災現場有電，請指示。
7、指揮員：要求警戒組立刻對火災現場警戒，禁止閑雜人員靠近。
8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內的人員撤離現場，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運)不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時引導人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報告指揮員(已疏散完畢)。
9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報告指揮員電源已切斷。
10、指揮員：要求滅火組做好滅火準備，用2盤水帶連接。
11、指揮員：滅火組從樓層開始進行滅火，水槍對準濃煙部位噴射(從窗戶噴出水柱)，同時掩護偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。
12、消防中隊：消防車從外墻向著火樓層外立面噴水。
13、消防中隊：消防云梯車升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。
14、醫療救護組：報告指揮員，被困人已救出受點輕傷，注(傷員簡單包扎、必須用擔架從火場抬出)。
15、指揮員：安排將傷員馬上送醫院接受治療。
16、滅火完畢，指揮員向總指揮報告;大火已撲滅請指示。
17、總指揮：回收器材，留守2人保護現場。
18、指揮員：是
19、指揮員：隊伍集合
20、報告總指揮：參加此次消防演習人員xx 名，現有xx 名，有XX人留守保護現場。
21、總指揮：講評
十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：
1、義務消防隊點燃鐵桶內物資，并密切關注燃燒情況，不能太大火;
2、現場指揮員向全體人員示范操作滅火器過程;
3、邀請部分義務消防員及各部門工作人員及小區業主正確有序實操干粉滅火器撲救明火演練一遍。
4、抽調各部門義務消防人員進行現場實操消防水帶連接及出水演練。要求動作規范、逼真，態度嚴肅。
5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報告參加情況。
十一、演習結束后工作：
1、現場進行演習總結;
2、開放演習現場，邀請業主參觀消防車輛及器材，并講解相關消防知識;
3、器材回收及清理現場;
4、將演習方案及圖片總結存檔;
5、由物業辦公室寫出消防演習總結報告，對演習效果進行評價，對演習過程中存在的或發現的問題分柝原因，制定糾正或預防措施。將演習情況總結已報告形式報公司及村委。
物業小區火災防控工作方案 3
一、消防演練內容：
1、初期火災的撲救、控制、火場協調指揮、物資轉移演練；
2、火場人員疏散引導和傷員救護演練；
3、火場警戒及配合消防中隊演練；
4、滅火器材現場滅火演練；
5、火災事故處理教育及演習總結。
二、火災模擬設置
1、20xx年12月22日下午12點，高38棟1單元301房因房屋裝修，木工施工發生火災導致火警報警，樓層被困5人，屋內2名木工工人，物業全體員工組織滅火救援視情況并報119。
三、演習的組織指揮分工及參演人員
1、總指揮：XXXX副總指揮：XXXX
2、現場指揮員：XX、XXXX
3、參演組織及其成員
安管部：
工程部：
客服部：XXXX、張X、管X琳、王X敏行政部：
A、滅火行動組(即公司一級義務消防隊)
組長：梁X組員:于雷、丁X林、黃X瑞、、
B、疏散引導組
組長：王XX
組員：許X
C、通訊聯絡組
組長：任X歡
組員：華X艷
D、醫療救護組
組長：XXXXX
組員：管X琳、王X敏
E、水電保障組
組長：XXXX
組員：王XXX紀XX、葛XX
F、警戒保衛組
組長：張X平（保安班長擔任）
組員：于X德、孟X紀、蘭X峰
G、攝像人員：黃XXX
4、參演人員：公司全體當班員工約xx人
5、扮演人員（被困樓層人員）：
1、傷員1人（屋內木工）：
四、演習起止時間
20xx年12月20日下午12點30分至20xx年12月20下午13點30以廣播警鈴或口哨信號啟動消防應急預案開始，以總指揮嚴仕濤總結發言結束。歷時計劃60分鐘。
五、演習準備
1、召集會議修改并確認本演習方案，明確各自責任分工。
2、器材準備：喊話器1部、各部門集合點標示牌、大鐵桶二個、柴油、木料、點火把一個、干粉滅火器10罐、消防水帶一盤、消防水槍一個。
3、根據本次模擬火災事故的原因、責任和教訓作員工安全教育發言準備。
4、演習總結發言準備。
六、演習程序及演練要點
1、火災初期信息通報及火情控制演練
2、高38棟1單元301房發生火情、火勢蔓延，引燃樓層鐵桶內物品。
⑴按響警鈴【廣播警鈴】；⑵向上級報告(總指揮)；⑶通報相關負責人。
3、總指揮到現場察看火情
�、畔蛉就▓鬁缁鹎闆r;（現火災初起階段，公司各部門火速趕往C3棟架空層，組織現場撲救）
⑵通知公司一級滅火行動組火速趕赴現場，實施初期火災撲救;
�、墙M織搶運重要物資，打通疏散通道;（模擬紙箱作為貨物，將貨物搬出）
4、安防主管到場后：
⑴聯通水電保障組決定停電范圍，完成水電保障；（接到部門經理通知立即停高38棟1單元301房區域電力，并保證水壓完好狀態）
�、茩z查并決定關閉相關窗戶或門；（防火門及旁邊門窗）
⑶了解起火原因，為事故調查處理掌握原始人證物證。
5、總指揮根據情況作出決定：
�、畔逻_員工疏散指令；
�、茮Q定并下達報119火警指令；
�、窍逻_有義務消防隊員攜消防器材增援火場指令。
6、安管班長及隊員
�、沤又甘竞笙虺顷枀^消防中隊模擬報警；（您好！這里是青島匯豪物業服務有限公司，德陽路189號，水晶之都正對面）
�、葡虬补軑徫幌逻_加強小區及大門警戒指令；（小區現有緊急情況處理，各巡邏崗、大門崗加強巡邏與檢查核實管理）。
要求：通訊暢通、及時、指令傳達明確，人員到達現場緊張、迅速、演習態度嚴肅、逼真。
七、初期火災撲救演練
1、滅火行動組迅速攜帶滅火器材趕到現場，同時將本小區就近滅火器材帶到現場，接通水帶水槍，作模擬救火，注意不能開水閥，不要拔滅火器鉛封和保險銷，不要開啟手輪，僅作模擬動作。
2、起火各部義務消防隊員：參加火場撲救，搶救轉移物資。（醫療救護組及警戒組各一人配合搶救物資）
3、其余義務消防隊員：攜帶本就近消防器材增援救火戰斗，參與搶救轉移物資。
4、水電保障組：檢查火場電源，作分區斷電，應急發電機啟動、保障現場供水，同時檢查應急照明和疏散指示燈是否正常。
要求：公司全員迅速趕到現場，水槍、水帶連接動作迅速規范，接通水帶2條以上，滅火器運送安全無損，人員無碰傷撞傷，搶運物資緊張有序高效，現場動作逼真，態度嚴肅，聽從指揮。演習結束后器材完整恢復原位。
八、火場人員疏散引導和傷員救護演練
1、疏散引導組長王超宇指揮組員分別負責高38棟1單元301房安全出口處的人員疏散，按規定路線，從指定安全出口引導人員有序逃生，避免擁擠，摔倒現象的發生。在最短的時間內將人員引導到指定安全地帶；并及時向總指揮報告。（拍攝組注意拍照）
2、員工按指令疏散至公司38棟前集中列隊清點人數
3、火場所在單位留5人在員工疏散完后3人模擬火場濃煙狀態下疏散，低姿撤出；3人用布毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿從火場撤出，再列隊回歸原單位。要求：讓全體員工觀摩疏散自救過程。（客服部、工程部人員各3人第一階段疏散完成后到現場做以上兩個疏散狀態，拍攝組注意拍照）
4、火場救護演習（1名傷員現場臨時設置）：演習開始五分鐘后，醫療救護組按疏散組長指定的位置將1名傷員帶到安全地點（38棟一單元地面），進行緊急搶救處理（創口止血、燒傷護理等），（拍攝組注意拍照）
5、演練要點：
�、艈T工疏散前要隨手關閉本崗位設備電源；
�、凭啻皯暨叺膯T工疏散前就近關閉窗戶；
⑶要保證防火門的關閉；
⑷總指揮組織現場干部對疏散出來的員工分單位列隊清點，確保人員全部到齊，并能查出何人被困火場等待救助。
九、火場警戒
1、火災現場警戒演練安管部班長在接到指令后立即加強火場及小區的安全警戒，防止有人趁火打劫，人員倒流。同時派員沿小區圍墻巡邏，嚴格控制小區大門的進出人員及車輛，對小區內重點目標，部位加強警力。
2、重新模擬119報警
在員工疏散集合完畢后，先由總指揮向滅火行動組長再次下達向119報警指令，再由安管主管用喊話器向員工模擬報警內容，目的是讓員工掌握報警方法及要點。
報警要點：單位、地點、位置，提出緊急救援要求，起火的時間、樓層、燃燒物、火勢及控制情況；有無易燃易爆危險品，人員疏散、傷亡、被困情況，有人在何處接應消防車，聯系電話，報告人。
可安排不同人員重復報警內容2-3次，讓參演者加深印象。
十、滅火器材現場滅火演練：人員集合完畢，宣布滅火實戰演習開始。
1、布置火場，在各部門清點人數的同時，完成準備工作。
2、先講解干粉滅火器使用方法、分解動作及注意事項。
�。�1）、使用方法
a、除掉鉛封，拔出保險銷，操作者站在火焰上風有效距離2－3米處。
b、左手握著噴管對準火焰根部，右手提著按下壓把，干粉即噴出。同時左手左右適當擺動噴管，使氣體橫掃整個火焰根部，并逐漸向前推移。
c、如遇多處明火，可移動位置點射著火點，直至火焰點完全熄滅，不留明火為止，防止復燃。
d、火滅后，抬起滅火器壓把，即停止噴射。
�。�2）、注意問題
a、用滅火器滅火時，避免沖擊液面，以防火種飛濺。
b、滅火器一經開啟使用，不能保存重用，須到專業消防器材經營部門重新灌氣后才能保存使用。
c、應加強巡視檢查，檢查壓力是否符合要求、噴管有無破損、外觀有無明顯銹蝕等。
3、滅火行動:當聽到指揮人員下達滅火命令后開始滅火演習。
�、帕x務消防隊員用干粉滅火器輪流撲滅大火。
�、葡鹚缁�:義務消防隊員用室外消火栓接水帶水槍將火撲滅。
要求:
�、畔茸髂M動作，再作實戰動作，動作正確果斷。
�、谱寙T工上來感受滅火器操作，并作講解。
�、钦莆诊L向，控制現場的煙、霧、水流。
⑷使用快到期滅火器，開啟后的'滅火器要反復使用使藥劑耗盡，以節約器材。
十一、火災事故教育及演習總結
1、火災事故教育：由總指揮向全體員工宣講。
�、疟敬位馂牡钠鹨�，財產損失和人員傷亡情況。
�、票敬位馂牡慕逃�，違章違紀造成的后果。
�、腔馂牡靡钥刂啤錅绲脑�、表揚各行動組的努力協作。
�、刃冀M成事故調查組，進一步查明原因落實責任，處理相關責任性，進一步作好消防工作。
要求:
1、以上講話均屬模擬，目的使員工從演習及火災事故中知道火災的危害性，明白火災事故處理程序，增加日常遵章守紀的自覺性，進一步提高消防工作重要性的認識，從中吸取教訓，受到教育。
2、演習總結:由總指揮對本次演習全過程、各環節、各行動組的反應速度、技能進行講評；對救火組織協調、指揮與消防義務隊的配合進行總結，肯定優點，指出不足，進一步提高演習水平，使平日訓練、演習接近實戰，提高應對可能發生的火災的實戰能力。同時安排演習結束后器材、物質的保養、復原、歸位等有關工作。
3、演習結束后召開會議，對照消防應急救援預案和演習中出現的問題進一步分析總結，并對預案作必要的調整修訂。
物業小區火災防控工作方案 4
1. 0 演習目的
為了貫徹“預防為主、防消結合”的消防方針，促進防火安全工作，提高全員的消防意識，掌握火警應急處理及安全疏散，舉辦一次讓業主/用戶廣泛參與的模擬火警演習。通過演習提高義務消防隊員的滅火戰斗力，同時也是對消防設備（施）進行一次很好的檢驗。
2. 0 演習時間：
xx 年 x 月 x 日 x 時
3. 0 演習地點：
3. 1 假設起火部位；xx室 ——單元客廳著火
3. 2 假設蔓延區域；正向客廳、臥室蔓延
3. 3 假設疏散區域；
4. 0 參演單位：
xxx小區全體業主 、xx社區居委會、xxx管理處
5. 0 組織機構及職責范圍：（附人員名單）
5. 1 組織機構設置：
5. 1. 1 總指揮： 1 人
5. 1. 2 現場指揮： 1 人
5. 1. 3 滅火戰斗組： 12 人
5. 1. 4 通訊聯絡組： 3 人
5. 1. 5 醫療搶救組： 6 人
5. 1. 6 勤務保障組： 4 人
5. 1. 7 疏散組： 5 人
5. 1. 8 警戒組： 3 人
6. 0 職責：
6. 1 總指揮
6.1.1 負責指揮整個演習過程；
6.1.2 掌握演習開始前的各項準備工作；
6.1.3 聽取火情報告，布置安排救人、滅火、供水任務；
6.1.4 指揮有關職能組，組織安排疏散、搶救、警戒工作；
6.1.5 視火情下令向消防支隊報警請求增援，消防支隊到達火場后，向消防支隊匯報火場情況并配合消防支隊的滅火工作；
6.2 現場指揮
6.2.1 負責現場救人、滅火的指揮工作；
6.2.2 到達現場，迅速部署、指揮火災撲救工作，隨時向總指揮報告火場情況，請示總指揮下達全區域的疏散命令；
6. 2. 3 及時掌握火場最新情況，提出相應的對策；
6. 2. 4 掌握現場的機動力量，合理調配滅火力量；
6. 2. 5 協助各區域的指揮工作。
6. 3 滅火戰斗組（分4分隊，一隊3人）
6. 3. 1 按總指揮布置，迅速趕到現場，在現場指揮的領導下進行火災撲救；
6. 3. 2 組長負責火情偵查，配合現場指揮進行滅火布置；
6. 3. 3 1、2號分隊中1、2、3號人員用水帶滅火，分隊中的1號人員負責甩開第一條水帶，打開消火栓箱，一分鐘左右，啟動消火栓內破玻璃按鈕報警，打開消火栓閥門出水；
6. 3. 4 分隊中2號人員甩開第二條水帶，連接第一條水帶后迅速與分隊中3號人員配合，做好射水姿勢；
6. 3. 5 分隊中3號人員拿著水槍頭迅速跑向起火部位，連接好第二條水帶的槍頭；
6. 3. 6 3、4號分隊6名人員負責使用滅火器進行滅火，控制火勢蔓延；
6. 3. 7 演習完畢后負責收拾水帶，并晾干后放回；
6. 4 聯絡組
6. 4. 1 在總指揮領導下負責火場與消防中心之間的聯絡；
6. 4. 2 傳達總指揮的各項命令，向總指揮報告火場情況（電話，對講機）；
6. 4. 3 按總指揮指令用消防廣播下達疏散命令或擴音喇叭；
6. 5 醫療搶救組
6. 5. 1 在火場總指揮的統一部署下，負責搶救現場被困人員和受傷人員（現場搶救人員應穿戰斗服）；
6. 5. 2 現場搶救人員將被困人員搶救出來，送醫護人員處；
6. 5 .3 救護中心在廣場空地，醫護人員對被救傷員進行救治；
6. 6 警戒組
6. 6. 1 在總指揮和現場指揮的統一部署下，負責搶救現場被困人員和受傷人員；
6. 6. 2 負責到路口引導消防車；
6. 6. 3 保護現場；
6. 7 疏散組
6. 7. 1 在總指揮及現場指揮的.領導下，做好現場人員、物資的安全疏散工作；
6. 7. 2 疏散命令下達后及時組織區域內人員有序地向安全通道、出口進行疏散；
6. 7. 3 有效地組織貴重物質、檔案的疏散；
6. 8. 0 勤務保障組
6. 8. 1 在總指揮的領導下，做好勤務保障工作；
6. 8. 2 保障消防水泵、防排煙等消防系統的正常運行；
6. 8. 3 保障現場的供水、消防電源的安全；
6. 8. 4 負責吹煙（或點火）報警；
6. 8 .5 負責演習后設備的復位工作，使設備恢復正常運行狀態；
7. 0 演習程序
7. 1 演習前的準備工作：
7. 1. 1 備齊所需工具器材；
7. 1. 2 總指揮檢查各區域 人員集結情況；（對講機）
7. 1. 3 用消防廣播向業主通報消防演習；（或擴音嗽叭）
7. 1 4 總指揮下達演習開始；
7. 2 人員集結：
7. 2. 1 滅火戰斗組12人、醫療搶救組人員6人在消防中心著裝待命；
7. 2. 2 勤務保障組準備必需工具到達各自現場。（現場、設備機房）（負責吹煙或點火的人準備吹煙或點火報警）
7. 3 演習開始
7. 3. 1 發現火警及確認
7. 3. 2 假設火場為 xxx室單元 ，因住戶烹煮食物人員在臥室內睡覺忘記關閉煤氣閥門，鍋內食物燒焦，引起周圍易燃物品起火，引發火災，著火區域、煙感探測器發出火警信號。（勤務組人員選附近—煙感探索器吹煙至報警或點火報警）
7. 3. 3 消防中心值班人員收到報警信號后，（或巡邏的協管人員發現火情）立即通知協管人員到達xxxx室報警地點確認。
7. 3. 4 協管人員現場確認發生火災，立刻向消防中心報告，報告完畢用附近滅火器進行滅火。報告內容可為：“消防中心，協管員 確認xxxx室單元 場所發生火災是廚房內木制品等易燃物起火請派人增援”。
7. 3. 5 消防中心值班人員向管理處主任報告火情，同時檢查中心消防設備，使消防控制柜處于“自動”狀態，啟動并監控如下消防設備：聯動正壓風機，聯動排煙機，送風閥門開啟，噴淋系統的警鈴鳴響，消防人員切斷起火層，非消防電源。打開消防電梯迫降開關，關閉所有客梯，控制消防梯（酬情由消防支隊人員根據火場情況使用）�；饒龈浇阑鹁砗熼T下降；現場消防栓水帶出水壓力小時，啟動消防泵或當現場人員用小錘敲破消防栓內玻璃按鈕時，監示并保證低區消防泵的正常運行；當噴淋頭破裂噴水時，監示并保證噴淋泵正常運行；先接通火場區域及上下兩層消防廣播，連續播音三次，通知人員疏散，廣播內容為：“女士們、先生們，xxx單元場所發生一起小火災事故，火情并不嚴重，工作人員正在努力撲救。為了安全，請大家迅速走樓梯向下疏散，到達室外廣場集合”。注意播音時切勿慌張，以平靜的口氣吐字清晰明亮。 7. 3. 6 管理處主任接到報警后，立即到達消防中心擔任滅火總指揮、協管主管現場指揮，迅速趕赴現場�？傊笓]安排警戒組由專人到路口引導消防車進場，指引消防人員到達火場，其他人員維護秩序。
7. 4 人員疏散
7. 4. 1 總指揮向現場指揮及區域指揮探詢火場情況，當現場指揮向總指揮報告火勢控制不住時，總指揮下達全區域疏散命令。
7. 4. 2 現場指揮員派疏散組 1名人員在著火層梯口和 1 名人員在大樓二個以上疏散轉彎口引導人員從樓梯往下疏散至室外廣場救護區。
7. 4. 3 派搶救組人員在著火現場每一區域逐一檢查，發現2名受困待救人員（可由業主或員工扮演），把他們救出，扶至室外廣場救護區。
7. 4. 4 著火現場人員有秩序地從樓梯往下疏散至室外廣場。
7. 4. 5 聯絡組向總指揮報告全體人員疏散完畢。
7. 5滅火
7. 5. 1 現場指揮組成指揮部，迅速組織滅火戰斗組、通訊聯絡組、警戒組人員到現場，組成現場指揮部，布置偵查火勢、救人滅火工作。
7. 5. 2 1、2分隊用消火栓滅火，3、4分隊用滅火器滅火，阻止火勢蔓延。
7. 5. 3 火勢一時控制不住，由勤務組 1人員進行噴淋末端泄水，模擬噴淋灑水滅火，待噴淋系統水力警鈴鳴響，低區噴淋泵動作后一分鐘左右，消防中心人員停止噴淋泵運行，中心聯絡員通知現場人員停止噴淋泄水。
7. 5. 4 現場指揮吩咐聯絡組向總指揮報告火勢控制不住，總指揮下令消防中心聯絡員打“119”電話向消防支隊求援，并派警戒組人員到路口引導消防車進場，維護秩序。
7. 5. 5 消防支隊到達現場后，現場指揮服從消防支隊調配，配合消防支隊滅火，火勢得到控制后，吩咐聯絡組向總指揮報告火災已撲滅。
7. 6 總指揮宣布演習結果，參加人員至廣場集中，請消防支隊領導做總結。
7. 7 保潔人員清理現場；消防中心及工程人員負責把消防水帶晾干并存放原位。
8. 0 注意事項
8. 1 事先制定出演習各程序中人員安排及職責；
8. 2 參與演習人員認真學習演習方案，演習應嚴肅認真；
8. 3 準備攝像機或照相館，便于記錄演習；
8. 4 所有參加演習人員必須愛護公共財物，注意人身安全，聽從指揮，避免發生傷亡事故；
8. 5 協管人員做好巡查工作，防止無關人員趁機破壞；
8. 6 消防演習通知及方案提早五天在明顯部位張帖，并抄送業主委員會；
8. 7 管理處做好動員業主參與演習工作。
物業小區火災防控工作方案 5
為進一步提升xx花園物業管理人員的整體消防素質，普及小區內業主（住戶）、裝修施工人員的消防意識和消防常識，公司擬定春節前（初定為xx年1月19日）xx花園小區內舉辦一場現場消防演練�，F根據“預防為主、防消結合”的方針，針對xx花園小區公共設施和樓層結構等特點策劃此次消防演練活動，具體方案如下：
一、消防演練部署
1、成立消防演練指揮部，地點設在xx花園消控中心。
2、總指揮由公司最高負責人擔任，現場指揮由該項目現場當值的最高行政負責人擔任。
3、發生火災時，總指揮對火災事故有直接指揮、下達命令、組織搶救的絕對權力；現場指揮負責就火災情況向總指揮作及時匯報并現場組織所有義務消防員貫徹執行總指揮的指令。
4、具體人員安排：
■總指揮：（總經理）
■副總指揮：（安保部）
■現場指揮小組：（安保部）（項目主任）
具體職責：負責火災現場救援指揮工作，布置以下各組任務。
■火情偵察小組：（巡邏崗安防員）
具體職責：當現場指揮從消控中心或其它位置接到火警信號時，迅速下達命令，火情偵察人員應迅速準確地勘察現場，并及時向現場指揮匯報以下情況：
�、� 火情位置、燃燒物質和性能、燃燒范圍和火勢蔓延的主要方向；
�、� 是否有人受到火勢威脅及具體所在地點、數量和搶救疏散的通道；
③ 有無爆炸、毒害、腐蝕、遇水燃燒等物質，其數量存放形式、具體位置；
④ 火場內是否有帶電設備以及切斷電源和預防觸電的措施；
⑤ 需要保護和疏散的貴重物質及其受火勢威脅的程度；
�、� 燃燒的建筑物內的消防設施可利用情況；
⑦ 遇誤報，在現場要及時排除。
■工程搶險小組：（水電工）
具體職責：遇火警采取如下措施：
�、� 關閉非消防電源、煤氣管道閥門；
�、� 接警后啟動相應消防泵、噴淋泵或水噴霧泵；
�、� 啟動防排煙風機、正壓送風機；
④ 啟動聯動消防廣播。
■戰斗救援小組：（安防隊長）（非當班安防員）
具體職責：受命后立即著好戰斗服，攜帶安全繩、滅火器等消防器材，在第一時間趕到現場，本著“救人第一”原則進入燃燒區搶救被困人員。
�、� 尋找被困人員的方法：a詢問知情人；b主動呼喊；c查看；d細聽；e觸摸。
② 尋找被困人員的地點：a建筑物內的走廊、通道、樓梯、窗口、陽臺、浴室等；b房間內的床下、桌下、櫥柜內、衛生間、廚房等。
�、� 救援的方法：牽、拉、抱、背、扶。
�、� 救火的方法：a利用攜帶滅火器材進行撲救；b打開消防栓，利用消防栓內設施進行滅火（沒有電源的情況下）。
■安全保衛小組：（當班保安員）
具體職責：當接到火警報警時，確認屬實后迅速報告物業項目主任，撥打“119”報警電話，并通知當班保安員必須堅守崗位，聽從調配，同時提高警惕，防止壞人渾水摸魚、趁火打劫，保護好現場。
■后勤保障小組：（樓管員）、（保潔員）
具體職責：①疏散人員和車輛；②引導消防車入場；③組織搶救財物、貴重設備，物資暫放處應有人看管，防止被盜；④搶救傷員；⑤清理保護現場。
二、消防演練宣傳
1、1月12日：小區大門崗、物業辦公室門口及各樓道張貼《關于xx花園開展1.19消防演練的通知》及消防宣傳標語，責任人：
2、1月12日：宣傳欄張貼消防宣傳彩圖和《xxx物業》消防�？�，小區各顯要位置張貼消防宣傳標語和消防警示標語，責任人：
消防標語：①火患猛于虎；②消防安全重于泰山；③火災不留情，預防要先行；④消除火災隱患，構建平安社區；⑤人人關心消防，人人參與防火；⑥消防安全，人人有責。
3、1月12日：網上公布《關于xx花園開展1.19消防演練的通知》，責任人：
4、1月18日：懸掛“xxx物業 xx花園1.19消防演練”橫幅，責任人：
5、1月12日—1月19日：每天2-4次通過廣播宣讀《關于xx花園開展1.19消防演練的通知》責任人：
6、1月12日—1月16日：由物業服務中心負責宣傳、解釋、動員業主（住戶）、裝修施工人員踴躍報名參加消防演練活動，并選出群眾演員6名（45-55歲老年人1名，20-40歲男女性各2名，4-7歲幼童1名），責任人：
7、1月19日：現場設立咨詢點，發放消防宣傳資料并答疑，責任人：
三、消防演練程序
要點1：演練簡述
通過廣播、宣傳板、宣傳單及現場說明等宣傳方式使所有在場人員明了整個消防演練的`流程及重要注意事項。
要點2：火情報警
起煙點發現煙霧時，發現人員立即使用最近處火災報警按鈕或用電話、對講機向消控中心報警（消防監控中心電話： ）。
要點3：火情偵察
�、� 消控中心接到火災報警信息后，應立即安排安防隊義務消防員（所有安防員均為義務消防隊員）攜帶對講機和必備的消防用品趕到現場，確認火情是否存在，確認火情后立即通知安防隊隊長、服務中心負責人和相關部門負責人趕到現場，成立滅火指揮組，同時安排義務消防員攜帶近處可取的滅火器材和可利用的消防設施，趕到火災現場，開始滅火。
�、� 確認火情時應注意：不要草率開門，先試一下門體、鎖把，如無溫度異�？砷_門觀察；如溫度較高，已可確認內有火情。此時如房間內有業主（住戶），應先設法救人。如沒有人，應做好滅火的一切準備后再開門撲救。開門時不要將臉正對開門處。
要點4：火情通報
�、� 消控中心立即用電話、對講機按照程序進行操作，告之火情已確認；安防班長攜帶對講機、應急燈趕到現場協助現場指揮人員工作。
�、� 通報程序如下：安防隊長→物業項目經理→總經理（同時通知工程部經理等其他部門負責人；非辦公時間時首先通知當值的最高行政負責人）。
要點5：現場指揮
現場指揮組負責組織指揮救火，根據火情，決定：①是否向 “119”報警；②是否關閉封鎖小區；③是否切斷電源及液化石油氣源；④是否發布疏散和撤離命令；⑤指揮人員的疏散和救護、貴重物質的轉移（條件允許的條件下）。
要點6：滅火行動
1）安防隊
a) 安防隊長攜帶對講機迅速到現場接受消防現場指揮的指令。
b) 消控中心操作人員堅守崗位，根據現場指揮的指令操作設備和適時開動緊急廣播系統，通知業主（住戶）疏散。通知的順序為：發生火災區域及可能受影響區域，并根據火勢嚴重情況按現場指揮的指令向“119”報警。按指令將攝像探頭切換至發生火災的區域。
c) 巡邏安防員攜帶手電筒、對講機及手提滅火器及相關消防應急設備迅速趕到火災現場，按照火災現場指揮的命令行動。
d) 各門崗值班安防員負責小區的各出入口，外圍的安防員堅守崗位、維護秩序，防止此時有其他人員進入小區的火災現場，同時負責業主（住戶）的疏導和解釋工作。
e) 外圍安防員立即將停放在外圍的車輛進行疏散，暫時將前來的車輛或人員引導到安全場地，勸阻疏散圍觀的人員。
2）工程部
工程部人員接到火災通知后迅速趕到現場，接受現場指揮的一切指令，并做好如下工作：
① 攜通訊設備迅速趕到變配電室，按照現場指揮的命令操作供電設備及其它應急工作。
�、� 攜通訊設備迅速趕到消防水泵房，按照現場指揮的命令操作消防水泵及其它應急工作。
�、� 攜通訊設備迅速趕到消控中心，按現場指揮的命令保障消防聯動系統正常運行，并檢查其它消防設備的情況。 如遇故障，應根據現場指揮的命令立即采取補救措施，并按照現場指揮的命令協助完成其他工作。
3）服務中心
a) 服務中心管理人員接到火災通知后迅速攜帶通訊設備，趕到火災現場接受指令。
b) 迅速準備好急救包并根據指令到疏散集合的安全地點， 對疏散業主（住戶）的人數進行清點，并在有需要時（如有人受傷時）與醫療急救中心取得聯系。
c) 及時并準確地向指揮中心報告失火區域業主（住戶）人數及火災現場人數。到疏散通道引導業主（住戶）疏散，并告之業主（住戶）疏散集合地點并做好安慰和解釋工作。
d) 如需全部離開辦公室區域，對該上鎖的要鎖好，須隨身攜帶的裝載好。
4）義務消防隊
a) 火情確認后，義務消防隊員接到通知后應在第一時間趕到指定地點集合待命。
b) 義務消防隊長（安防隊長）向隊員簡單介紹火情，分配任務。
c) 義務消防隊員攜帶滅火器材準備好后迅速趕赴火災現場。
d) 迅速派兩名義務消防隊員沿疏散樓梯小心上樓，觀察情況。
e) 迅速組織隊員按救火程序實施滅火，并及時將滅火工作進展情況隨時報告現場指揮。
要點7：人員疏散
根據火情確定是否需要全面疏散火災現場及附近業主（住戶）。疏散命令由總指揮下達。具體的實施辦法如下：
1、控制中心按照總指揮指令負責用緊急廣播先通知著火地點的業主（住戶）或由現場人員逐戶通知疏散。廣播通知時嚴禁將緊急廣播同時全部打開，必須是將通知范圍控制在火災區域或是火災可能影響的區域。
2、服務中心負責引導業主（住戶）疏散并把疏散下來的人員安排到安全地點，現場外人員或是準備進入火災區域的人員由現場外圍值班安防員和服務中心指定人員負責引導疏散。疏散動作要領：主要用毛巾醮水，捂鼻彎腰速跑。在引導疏散時要注意保持秩序，防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外，并注意清點現場疏散的人數，防止遺漏。
要點8：注意事項
1）在整個撲救火災過程中，其他工作要讓位于火災撲救工作并隨時按照總指揮指令做出反應，各個崗位出現的情況也要隨時向總指揮匯報，以便總指揮掌握情況，迅速做出正確的決定。
2）火情發生后，所有對講機或其它通訊設備應處于待命狀態，當總指揮呼叫時，要用簡明的語言，準確報告情況。
3）實施疏散計劃時，要將業主（住戶）有秩序的從安全通道疏散，絕對不能引起混亂，要防止不知火情危險的業主（住戶）再回到他們的居住區域，疏散時由安防員（或服務中心的人員）負責帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。
4）安防隊、服務中心工作人員負責指導檢查疏散情況，檢查內容還包括：業主（住戶）房間、衛生間等公共區域是否留有未熄滅火種、煙頭和未關閉的燈，出入通道是否暢通。
四、消防常識講演
1、疏散逃生原理、操作說明；
2、滅火器使用、破拆、滅火等基本操作表演；
3、學習掌握心肺復蘇技術；
4、滅火示范體驗：①濕布撲滅液化氣火災體驗；②干粉滅火器撲滅油盆火災體驗。
五、現場善后處理
1）全面疏散后，各部門要清點自己人員和火災現場受困人員人數，查看是否全部撤出危 險區域。
2）服務中心視情況準備食品飲料，安排好疏散集合地點業主（住戶），在必要時負責與醫 療單位聯系。
3）工程部在火災撲滅后，負責與自來水公司、煤氣公司、供電局等單位聯系；及時恢復消防設備及其它設備的狀況，將所有設施設備復位。
4）安防隊負責保護現場，并重新配備消防滅火器及損壞的相關設施。
5）保潔組應迅速清理保護范圍以外的其他區域，盡快使其恢復正常。
6）火災撲滅后，各相關人員按分工做好善后工作，除保護好火災現場外，其他地方應盡快恢復原狀，由安防隊負責寫出事故報告上報，對火災撲救工作進行總結，對撲救工作中表現突出的人員提出表揚。
六、演練結果點評
略
七、演練事項說明
1、演練時間：2006年1月19日（暫定）14：30—17：00；
2、疏散演練地點：從起煙地點 疏散至 ；
滅火演練地點：
3、物質準備（略）
物業小區火災防控工作方案 6
為了保證住戶、客人和員工的生命財產安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災應急方案的程序和掌握消防專業的技能，加強小區安全防范和員工的火災撲救能力，決定在小區內進行火災撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習，具體如下：
A、時間、地點、參加人員：
1]演習時間：
2]演習地點：
3]參加人員：
B、組織機構：
總 指 揮： 總物業經理
副總指揮： 安防部經理
設備消防指揮：工程部經理
疏散組織指揮：客戶服務部經理
C、演習前的準備工作：
1]工程部全面檢查疏散信道應急燈、疏散指示標志、消防泵、噴淋泵、正壓送風、排煙機、電梯迫降、電源切換等設備是否正常，并準備好對講機。
2]安防部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動報警、應急廣播、煙感探頭、防火門、防火卷簾門是否正常，并準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3]客戶服務部提前一周向客人發出通知，希望他們聽到應急廣播時進行疏散，配合好我們的消防演習。
4]參加的員工需監守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統一安排。
5]各部門接到消防演習方案時，請速將參加人員名單送到安防部，并利用業余時間對員工進行培訓，確保演習順利完成。
D、演習中的紀律要求：
參加演習的各部門員工要嚴肅認真的.看待此次演習，禁止說笑、打鬧或違反操作規程，違反者將嚴肅處理。
E、演習程序
1] 報警
安防部派人帶煙具、對講機進入指定房間做好報警準備。
開始計時，安防部人員使用煙具對煙感探頭吹煙，啟動煙感自動報警系統。
2] 確認
消防中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當班安防領班、工程調度/當班領班、客戶服務部主任/當班領班報告火警位置。
安防領班、工程調度/工程領班、客戶服務部主任/當班領班迅速趕到火警預報地點進行確認。
確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知消防中心，并立即使用滅火器等設備撲救。
3] 報告
現場確認人員用對講機通知消防中心某房間失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執行火災緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知總物業經理、安防部主管、工程部經理及各部門經理。
各部門經理接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副總指揮立刻趕到消防中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質、有無人員被困、并拿出滅火應急方案。
4] 指揮
總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設備保護、撥打"119"報火警等命令（虛擬）。 安防部門崗打開大門接消防車。
消防中心接到命令用應急廣播進行緊急疏散。
安防部組織義務消防隊使用臨近滅火器材進行火災撲救。
前臺人員指引客人到安全地點集合。
財務部將現金、單據、重要資料收集、轉移。
工程部立即將電梯迫降，關閉除消防使用外的所有電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風等設備，保證消防用水用電（虛擬）。
安防部加強警戒，嚴格控制人員進出，并協助引導客人撤離。
5] 具體內容
義務消防隊接到命令立即從疏散樓梯到達火災現場進行撲救。（只做動作，不噴藥劑）
客戶服務部提前到達現場，并在各層帖好"禁用電梯，請走安全通道"的字樣，等待開始疏散命令開始疏散客人，疏散過程中檢查各樓層房間是否有人。
義務消防隊負責對現場受傷人員進行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。
各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經完成。
前臺負責撥打"119"或"120"通知急救中心（虛擬）。
工程部按要求進行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設備（虛擬）。
安防部嚴格控制進出人員，門崗負責引導消防隊車輛，控制進出小區車輛、人員（虛擬）。
各執行組待客人疏散完成后，及時向總指揮報告"人員全部撤離完畢，火災徹底撲滅"。
6] 恢復正常
總指揮接到報告后，向工程部下令"馬上送電，設備恢復原狀"。
7] 實際操作
演習完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習人員到指定地點集合。
由安防部在鐵桶內點燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進行滅火器使用的實際操作。
8] 講評
由總物業經理講評在演習過程中各部門，各級員工的協調，配合情況及客人疏散情況，以及存在的問題和今后應重點完善的工作。
9] 參加部門規定
請各部門接到演習方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習（由各部門經理負責本部門人員在演習過程中的一切行為）。
10]總結報告
安防部對演習的過程，存在問題及結果，以書面形式在三日內向管理處呈報。
物業小區火災防控工作方案 7
一、整治目標
根據不同情況對住宅小區進行分類，按照“屬地管理、條塊結合、責任分擔、標本兼治”的原則，全面整治，重點改造，切實解決居民關心的難點、熱點問題，努力營造住宅小區功能完善、環境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環境。
二、整治范圍
縣城區、（經濟開發區）所轄區域內的所有新、老住宅小區（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業）。
三、整治原則
1、堅持屬地管理、政府牽頭、部門配合、群眾參與的原則。
2、堅持統一規劃、分步實施的原則。
3、堅持全面整治、重點改造的原則。老舊小區滿足基本要求，新建小區保證優質服務。
4、堅持實事求是，群眾路線原則。
四、整治內容
�。ㄒ唬┗A配套設施
1、配置環衛設施。每幢樓每單元配置不少于1個垃圾桶（箱），破損殘缺的環衛設施要進行全面維修、保證完好。
2、平整道路。對坑洼道路進行整修，破損嚴重的重新鋪設，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。
3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時應重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。
4、修復路燈。對小區路燈、樓道燈等公共照明設施進行一次全面檢修，確保亮燈率達98%以上。無路燈的老舊小區要全部安裝到位，保證夜間照明。
5、清理增設物業管理用房。對物業管理用房進行清理，按要求使用；無物業管理用房的小區，創造條件增建必要的物業管理用房。
6、整合封閉小區。創造條件，對未封閉的小區進行整合封閉；對已封閉的小區圍墻、柵欄進行維修、出新，沿街小區還需設置景觀圍墻；落實保安巡查人員，增設必要的技防設施；消防通道暢通，設備設施檢修完好。
7、完善停車設施。清理現有停車庫（場），挪作他用的必須按規劃要求恢復停車功能。沒有停車場地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設停車位；必要時可調整規劃合理增設停車場地。
8、整修健身器材。對休閑健身場所設施進行整修、完善；有條件的新建休閑健身場所，添置健身器材。
9、設置標識標牌。按要求設置小區示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門牌、綠地保護牌等，努力營造小區文化氛圍。
10、整理“三線”線路。清理、調整電話線、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。
�。ǘ┉h境衛生管理
1、衛生保潔。配足專職保潔人員，小區道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時，無積塵、污跡、無白色垃圾、無衛生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設施及時清洗、外表整潔美觀，無亂貼亂畫現象。垃圾及時清運，做到日產日清，無外溢現象。
2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責令恢復到位。清除所有違章種植和雜草，補植必要的喬木、灌木和草坪，無土地�；▔�、花池整修完好，無破損、脫落等現象。
3、秩序整治。車輛入庫停放，露天停放的在停車線內停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點設置合理，無亂堆亂放、亂曬亂掛現象。
4、環境保護。小區內無工業企業生產和加工，無違規飼養禽畜，餐飲、服務、娛樂等行業無環境污染和擾民現象。
5、拆除違建。拆除老舊小區內嚴重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴厲查處新建小區的違法建設行為。
6、文明教育。引導廣大市民從自身家庭、樓道院落環境衛生做起，養成健康、文明的生活習慣。
五、整治步驟
本次集中整治行動，按照統一部署、分步實施的原則進行，自8月1日開始，至11月15日結束，具體分為三個階段進行。
（一）方案制定階段
1、各責任單位要建立專項整治相應組織，明確專人負責，落實專項整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構和具體實施方案，報縣物業管理工作領導小組辦公室匯總后，上報縣政府。
2、縣物業管理工作領導小組于8月20日前完成對各責任單位實施方案的審核，審核后由各責任單位嚴格按審定同意的方案立即組織實施。
3、（經濟開發區）、房管局要做好成立各業主委員會籌備工作。
4、房管局要對物業服務企業進行行業整頓，開展自查自糾，整改存在問題，完善各種制度，規范物業服務，開展從業人員培訓。
5、縣宣傳部門要制定專項宣傳工作方案，在集中整治期間，進行持續、廣泛的宣傳發動，讓廣大居民知曉住宅小區專項整治的意義以及成立業主委員會的作用，積極支持和配合開展住宅小區專項整治工作。
�。ǘ┤嬲坞A段
1、各責任單位要依據自身職責和責任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務。
2、由（經濟開發區）、房管局負責組織籌建小區業主委員會，堅持成熟一個建立一個，原則上新建小區均要成立，老舊小區創造條件成立。
3、對具備物業管理條件的小區，由房管局負責指導業主委員通過公開招標形式選聘物業服務企業。
4、對不具備物業管理條件的.小區（幢），由（經濟開發區）下轄居委會建立社區物業服務組織，采取“樓幢管理”模式，落實以保潔、保綠、保暢為主要內容的基礎性管理工作，或并入相鄰小區由物業服務企業代管，保證管理覆蓋率達100%。其收費標準參照物業小區管理費用收取標準執行。
（三）檢查驗收階段
1、各責任單位完成整治任務后，向縣物業管理工作領導小組申請驗收。提前完成整治任務的，可申請提前驗收。對到期驗收不合格的，由縣物業管理工作領導小組限期整改。
2、驗收合格后，由縣物業管理工作領導小組移交（經濟開發區）予以屬地管理。
3、縣政府將召開總結表彰會議，對專項整治工作先進單位、先進個人予以表彰。同時，及時出臺建立健全物業管理各項規章制度，形成長效管理機制。
六、整治要求
一要加強組織領導。縣政府成立縣物業管理工作領導小組，負責統籌推進縣城區住宅小區專項整治工作。領導小組下設辦公室，具體負責縣城區住宅小區專項整治的日常工作和督查考核工作。各責任單位也要成立相應的領導小組，按照《縣城區住宅小區專項整治實施方案》要求和縣物業管理工作領導小組的工作部署，具體實施各自承擔的住宅小區整治任務。
二要堅持群眾路線。各責任單位制訂整治方案前，應組織調查、廣泛征求居民意見，依據整治區域的實際情況實行多樣化的整治方式，嚴禁一刀切，并對小區居民予以公示。
三要加強督促檢查。縣物業管理工作領導小組辦公室要加強對物業小區考核評價。將采取半月一督查，一月一排。
物業小區火災防控工作方案 8
小區20xx年消防演習，為了保證住戶、客人和員工的生命財產安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災應急方案的程序和掌握消防專業的技能，加強小區安全防范和員工的火災撲救能力，決定在小區內進行火災撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習，具體如下：
A、時間、地點、參加人員
1）演習時間：xxxx年xx月xx日
2）演習地點：
3）參加人員：xx項目全體員工
B、組織機構及成員名單
指揮中心：監控室
總指揮：項目經理
副總指揮：秩序維護主管
滅火戰斗組分A/B兩組：A組負責人xxxx、B組負責人xxx
疏散組織組：客服、前臺
工程設備組：工程施湔
內勤保障組：內勤主管、保潔班長
演習所需物資：燃油、鐵桶、標記肩章、滅火器、警戒帶
C、演習前的準備工作
1）工程設備組全面檢查疏散信道應急燈、疏散指示標志、消防泵、噴淋泵、正壓送風、排煙機、電梯迫降、電源切換等設備是否正常，并準備好對講機。
2）秩序維護部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動報警、應急廣播、煙感探頭、防火門、是否正常，并準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3）客戶服務部提前一周向業主發出通知，希望他們知道并了解此次演習，配合好我們的消防演習。
4）參加的員工需監守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統一安排。
5）各部門員工接到消防演習方案后，利用業余時間對員工進行培訓，確保演習順利完成。
6）此次演習各組標記：滅火組左肩系紅色絲帶、疏散組左肩系綠色絲帶、工程設備及內勤保障組系黃色絲帶
D、演習中的紀律要求
參加演習的各部門員工要嚴肅認真的看待此次演習，禁止說笑、打鬧或違反操作規程，違反者將嚴肅處理。
E、演習程序
1）演習準備
演習指揮部派人帶煙具、演習油桶進入指定演習區域做好演習準備。
開始計時，演習指揮部再次確認各項工作無誤后發出開始指令。
2）確認
監控中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當班安防領班、工程調度/當班領班、客戶服務部主任/當班領班報告火警位置。
保安組長、工程設備、服務中心人員/當班領班迅速趕到火警預報地點進行確認。
確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知監控中心，并立即組織人員使用滅火器等設備撲救。
3）報告
現場確認人員用對講機通知監控中心某地點失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執行火災緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知物業經理、秩序維護主管、工程部人員及各部門負責人。
各部門負責人接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副指揮立刻趕到監控中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質、有無人員被困、并拿出滅火應急方案。
4）指揮
總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設備保護、撥打
監控中心接到命令用應急廣播進行緊急疏散。
秩序維護組織滅火戰斗小組使用臨近滅火器材進行火災撲救。
前臺人員指引業主到安全地點集合（虛擬）。
內勤主管組織保潔人員準備善后清洗工作以及損失確認
工程部立即將電梯迫降，關閉除消防使用所涉及的'用電電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風等設備，保證消防用水用電（虛擬）。
秩序維護部加強警戒，嚴格控制人員進出，并協助引導業主撤離。
5）具體內容
滅火小組接到命令立即到達火災現場對模擬著火點進行撲救。
客服人員提前到達現場，并在底層帖好
后勤保障組負責對現場受傷人員進行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經完成。
6）前臺負責撥打
工程部按要求進行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設備（虛擬）。秩序維護部嚴格控制進出人員，門崗負責引導消防隊車輛，控制進出小區車輛、人員（虛擬）。
7）各執行組待業主疏散完成后，及時向總指揮報告。
總指揮接到報告后，向工程部下令。
演習完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習人員到指定地點集合。
由安防部在鐵桶內點燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進行滅火器使用的實際操作。
8）講評
由項目經理講評在演習過程中各部門，各級員工的協調，配合情況及業主疏散情況，以及存在的問題和今后應重點完善的工作。
9）參加部門規定
請各部門接到演習方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習（由各部門班長負責本部門人員在演習過程中的一切行為）。
10）總結報告
對演習的過程，存在問題及結果，以書面形式在三日內向總公司呈報。
物業小區火災防控工作方案 9
一、演習時間：
xx年xx月xx日下午xx分
二、演習目的：
為了提高小區住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災發生時應急疏散、安全逃生的潛力；檢驗小區現有消防設備、設施的實際運作狀況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合潛力，提高對人員在發生火災時的滅火救援潛力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。
按照國家有關法律規定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習。
三、演習項目：
1、調動管理處現有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協作潛力；
2、樓內人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；
3、檢查樓內消防組織在火災出現后應急、應變潛力與所采取的滅火措施；
4、檢測滅火中的指揮通訊與聯絡是否有效；
5、檢測消防水源的供應狀況。
四、演習組織方案：
由管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領導蒞臨指導。
�。ㄒ唬┤藛T管理：
1、在演習正式開始前在宣傳欄上做好演習前的宣傳工作；
2、在演習正式開始前到演習宣布結束，在小區演習范圍內除工作人員外，只準出，不準進，禁止閑雜人員進入；
3、為了體現演習的逼真性，加強對參加人員的監管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習時的緊張氣氛；
4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領下，安全疏散到指定位置；
5、人員疏散完后，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。
�。ǘ┸囕v管理：
控制車輛的進入。
五、演習前的宣傳和準備工作：
�。ㄒ唬┏闪⒀萘曋笓]中心：
1、演習總指揮：
2、演習副總指揮：
3、演習領導小組成員：
4、現場指揮員：
5、現場副指揮員：
6、各演習小組組長名單及職責：
（二）演習領導小組負責協助演習工作；
�。ㄈ┕揪C合部負責演習活動的.監督、檢查和指導工作；
（四）小區管理處做好消防演習前的宣傳工作，加強宣傳力度，使員工和業主充分認識消防演習的重要性和注意事項。請他們用心參與、配合和支持本次活動。
1、提前向小區住戶發通知；
2、在小區“公告欄”發布有關信息；
3、懸掛宣傳橫幅；
�。ㄎ澹└鞒鋈肼房谧龊糜嘘P疏散事宜，控制車輛及無關人員進入；
�。┌脖ｊ爢T做演習前的滅火訓練，熟練各種消防器材滅火技術，并設置警戒線；
�。ㄆ撸┤藛T疏散集中點的劃分：
�。ò耍爸笓]臺”設在消防控制中心，設麥克風、音響一套，消防擴音器一臺、對講機一部；
（九）監控室值班員：
�。ㄊ┍嵰幻梻麊T；
（十一）后勤組負責相關物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。
六、演習過程：
（一）、狀況假設：年月日下午左右，小區樓因
電線短路點燃周圍可燃物引起火災，竄起的火苗伴隨著濃煙開
始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，狀況萬分危急！
�。ǘ�、演習步驟：
1、15：00現場指揮員向現場總指揮報告：“總指揮，演習準備完畢，請指示�！笨傊笓]：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機通知中控室：（監控室收到請回答，請向小區住戶發出演習通知）；
2、15：02播音員發出演習通知（資料：消防演習正式開始，請做好疏散準備）
3、15：03現場指揮員下達指令：“各組請注意，演習已經開始，請按原計劃作業”；
4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾持續消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務消防隊的撲救工作。
5、15：05監控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災應急處理程序》進行操作：立刻用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請立刻到現場察看。”同時向當班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請處理�！辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸埢卮�，請派人前去察看。”
6、15：06巡邏隊員到達現場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現場狀況匯報監控室：“監控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援�！北O控室值班員：“持續鎮定，支援隊伍立刻就到�！庇涗泩蟾尜Y料和時間。
7、15：07播音員使用消防廣播向小區住戶和工作人員發出疏散指令（疏散廣播示例：小區住戶請注意：此刻是消防演習，本小區此刻發生初期火災，請各位業主/住戶持續鎮定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點”；
8、15：07：30現場指揮員用對講機通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后
9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預先確定安全位置）；并向監控室報告；10、15：08由于火勢較大現場指揮員要求監控室通知119前來支援；11、15：10監控室人員將消防聯動設備打成自動狀態及電梯迫降。12、15：11當班班長派人到現場查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動，派人到路口迎接消防車。
14、15：18消防隊到達現場，火災被撲滅。
18、15：25義務消防隊人員分組進入著火層檢查有無殘余火種和被困人員
�。ㄈ�、火災撲滅后
1、15：30現場指揮員向總指揮報告：“總指揮，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮：“結束演習，觀看滅火表演”；
2、15：32所有演習人員集中廣場，觀看義務消防隊員滅火表演；
3、義務消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
4、15：40義務消防隊開始清理現場；
�。ㄋ模┭萘暯Y束，領導講話。
1、15：45現場總指揮就本次消防演習講話；
2、15：55中心內其他人員恢復正常工作秩序；
3、相關部門做好總結、記錄工作。
物業小區火災防控工作方案 10
為了加強全體員工的消防安全意識，提高員工應付和處理火險隱患的能力，維護小區正常生活秩序和安全穩定，真正落實“預防為主，防消結合”的方針，達到發生火情時能迅速的撲救目的，特組織進行此次消防演練如下：
一、演練目的：
對小區的`消防系統及設施設備進行檢測，鍛煉員工的消防實踐能力。
二、時間：
20xx年11月3日下午16：00。
三、地點：
南門前停車場。
四、參加人員：
安保部經理，全體保安員及各部門人員。
1、負責人：
2、實施負責人：
3、演練操作人：保安員15人
五、參觀人員：
小區業主。
六、保障器材：
干粉滅火器2個、鐵鍬、水桶、消防水帶2條、水槍、木材、對講機3部。
七、演練實施步驟：
1、下午15：55參觀人員到達指定位置。保安中心分2組每組各5人，第一組義務消防員由楊鑫帶領，第二組義務消防員由高國輝帶領，
2、16：00由主任下達消防演練命令，演練開始：中控室值班員接到命令后，啟動消防預案，通知義務消防員，第一組迅速到達演練場地進行警戒并疏通交通。第二組迅速到達41#3單元前消防井，穿好消防服，把消防水帶鋪設好后，打開消防閥門到41#1單元前著火位置，進行模擬滅火。
3、完畢后到南門停車場進行消防知識講解和滅火器現場滅火演練：現場義務消防員對滅火器的使用進行講解，消防員實際作示范，請管理處操作崗員工、公司機關、業主等對滅火器的使用進行實際操作滅火。
八、演練結束：
1、消防演練結束后，由安保中心做好演練總結。
2、安保中心負責演習現場清理，設施設備歸位，保潔中心協助清理現場衛生。
3、安保部及管理處領導講評。
物業小區火災防控工作方案 11
為進一步抓好今東明春的防火管控工作，杜絕本系統行業火災事故的發生，從即日起至20xx年3月，集中開展冬春火災防控工作，現將有關要求安排如下：
一、加強宣傳
各單位要充分利用廣播、梯視傳媒、網絡、宣傳欄等，廣泛宣傳消防法律法規，普及防火常識，逃生自救等消防安全知識。特別是物業、燃氣要確實開展宣傳工作，向廣大業主，燃氣使用者及從業人員廣泛宣傳消防安全知識，提高用氣安全意識，提升業主自防自救能力，提高從業人員的安全操作意識。
二、認真排查
各單位要加強排查，及時發現清除火災隱患，特別是各物業服務企業加強物業管理區域火災防控和消防安全排查整改工作。重點排查整治消防栓，滅火器，報警器等消防設施和消防供水設備的'完好和有效性，配足滅火器、定期組織開展消防應急演練；檢查小區供配電系統，推廣電動車智能充電樁，整治小區業主私自違規拉電線充電等行為，確保小區用電安全，清理小區內公共場所、樓道等部位堆積的雜物、車輛，預防火災隱患；規范小區內停車秩序，確保安全通道通暢。燃氣服務站要督促燃氣企業立即對供氣設施開展一次全面的火災隱患排查行動，重點排查消防水池儲水、儲罐噴淋系統、消防栓、消防水帶是否達標；防雷防靜電系統、泄露報警系統是否正常；消防器材、壓力容器、安全附件等功能是否在檢驗有效期內，燃氣管網日查夜巡是否到位；瓶裝燃氣企業應對所屬供應站點進行隱患排查整治；應急預案演練情況及搶險物資是否齊全；重點用氣場所是否合規等。環衛管理方面加強對垃圾場、公廁、垃圾直運等安全排查工作。市場服務中心要加強市場內秩序和消防安全工作，保障市場內人身及財產安全；
三、強化督查
各單位要做好辦公場所防火用電的安全工作，定期對辦公場所內消防設施及用電設備進行安全檢查，燃氣中心要結合“雙隨機”檢查等工作，加大對燃氣企業的檢查力度，督促各燃氣企業確實做好防火管控工作，將火災防控工作融入燃氣行業日常管理，形成常態化和制度化。物業服務企業要加強巡查力度，加強對電動車停車場、公共區域和樓道日常巡查，落實巡邏簽到制度，及時發現消除安全隱患。
四、積極整改
各單位要高度重視排查檢查發現的問題，及時督促整改，將火災安全隱患消滅于萌芽中，積極開展回頭看工作，認真做好安全隱患問題的跟蹤落實整改情況。做到安全狀況心中有數，隱患問題盯緊看牢，整改要求明確清晰，防范措施落實到位，有效防范事故發生。
五、督導檢查
冬春火災防控期間，我局將加大檢查力度，對發現工作失職、措施不力的，嚴格落實通報、督辦、約談機制；對發生亡人及有影響的火災事故的，要追究相關人員責任；對發生較大及以上火災事故的，依法依規追責到底。
物業小區火災防控工作方案 12
一、工作目標
深入貫徹中央、省、市、縣關于對安全生產工作的重要指示精神和工作部署，全面排查整治火災隱患，深入開展消防宣傳培訓，提高社會火災防控能力，全力做好滅火救援準備，努力預防和減少較大亡人火災，堅決遏制重特大火災，確保不發生重特大尤其是群死群傷火災事故，確保重要節日、重大活動期間不發生有影響的火災事故，為十八屆六中全會、全國“兩會”創造良好的消防安全環境，確保我校無安全事故發生。
二、工作時間
20xx年10月18日至20xx年3月30日。
三、組織領導為確保工作落到實處，成立我校今冬明春火災防控領導小組。
組長：xx鎮中心學校校長副組長：xx鎮中心學校本部負責人
xx鎮中心學校本部法規室主任
成員：xx，xx，xx
各班班主任老師
四、工作內容
�。ㄒ唬┒沤^消防違規行為。各學校要緊盯重大活動、重要節日期間的.消防安全。對未通過消防行政許可的建設工程、要依法責令停止施工、停止使用；對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，或在人員密集場所門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的，立即整改到位；對建筑消防設施損壞、不能正常運行、擅自關停，消防工作人員不會操作設施設備的，要堅決杜絕；禁止違規燃放煙花爆竹，杜絕在有火災、爆炸危險的場所吸煙、使用明火。
�。ǘ⿵娏φ瓮怀鰡栴}。結合消防實際，找準消防安全突出問題和薄弱環節，組織專門力量，開展針對性地火災隱患排查整治。針對鎖閉安全出口、堵塞安全通道、擅自停用消防設施、消防設施不完備等問題，隨時檢查，及時整改。
（三）強化消防宣傳教育培訓。各學校要建立健全消防宣傳長效機制，定時召開消防宣傳工作通氣會，分析宣傳工作形勢，明確消防宣傳職責和任務，定期組織檢查，開展常態化宣傳教育，將消防知識納入普法宣傳計劃，納入課堂教學中。進一步豐富消防安全宣傳載體。要針對冬季火災防范特點，圍繞“認識火災、學會逃生”的主題，在12月底前開展以“上一節消防課、布置一份消防作業、開展一次滅火逃生疏散演練”為內容的“三個一”活動。運用各種宣傳手段，通過各級各類媒體和校園網，反映消防工作動態，推動隱患排查整治。
五、工作要求
�。ㄒ唬┨岣咚枷胝J識。冬季風干物燥，氣候寒冷，在用火、用電、用油、用氣大量增加，圣誕、元旦、春節、元宵節期間人流物流多，節慶活動多，燃放煙花爆竹多，火災風險劇增，容易引發大的火災事故。對此，引起高度重視，認真落實各項工作部署，狠抓工作責任落實，扎實做好今冬明春火災防控工作。
�。ǘ┞鋵嵐ぷ髫熑巍Ｍ晟乒ぷ髫熑沃疲瑢訉臃纸馊蝿眨鸺壓炗嗀熑螘�，明確工作責任；每周組織一次全面檢查，推動火災防控工作扎實開展。
（三）緊密結合實際。在冬春火災防控整體要求和消防安全形勢分析評估結果的基礎上，按照“什么問題突出就重點整治什么問題，什么隱患嚴重就重點解決什么隱患”的原則，完成“規定動作”、選好“自選動作”，研究確定今冬明春火災防控工作重點，因地制宜開展工作。
�。ㄋ模⿵娀瘓碳o問責。領導小組辦公室將對因工作落實不力，導致發生火災事故的單位，按照有關規定，嚴格實行責任倒查，依法依紀從嚴追究有關領導和人員的責任。
六、工作步驟
�。ㄒ唬┎渴痣A段（20xx年10月30日前）。制定實施方案，成立組織機構，建立工作機制，落實工作任務、責任、措施。
�。ǘ┙M織實施階段（全國“兩會”閉幕前）。按照確定的目標和任務，細化工作措施，全力以赴，抓好各項工作落實。
（三）總結階段（20xx年3月31日前）。對冬春火災防控工作情況進行匯總分析，認真總結經驗做法，研究建立長效工作機制。
注：具體工作安排根據實際情況稍作調整。
物業小區火災防控工作方案 13
一、工作目標
認真貫徹落實安平縣教育局《關于開展學校安全大檢查活動的實施方案》的通知要求，廣泛開展消防安全宣傳教育，建立健全常態化排查整治機制，深入排查著力整治火災隱患，嚴格落實消防安全責任，進一步夯實火災防控基礎，全面消除火災隱患，杜絕火災責任事故發生。
二、工作內容
（一）開展消防安全宣傳教育。學校結合《學校消防安全制度》的學習貫徹，認真組織開展《實施方案》的宣傳教育，進一步深化了消防安全知識進校園、進課堂活動，通過印發宣傳材料、舉辦專題報告或講座、觀看消防安全影片或視頻、懸掛橫幅、張貼標語、發送手機短信、組織征文或知識競賽活動、舉行主題班會、開展疏散演練等多種形式的宣傳教育活動，進一步加深師生對消防安全知識的了解和認知，進一步提升師生消防安全意識和自我保護能力、掌握撲滅初起火災知識和應急避險常識，讓師生做到消防工作“四懂四會”，即懂火災的危險性，會正確報火警；懂預防火災的措施，會使用消防器材；懂滅火方法，會撲滅初起火災；懂逃生方法，會組織人員疏散逃生，尤其要通過典型案例，讓師生了解火災的危險性和危害性，充分調動師生參與火災隱患排查整治工作的積極性，自覺遠離火災事故。
（二）開展火災隱患排查整治
1．落實消防安全責任制。學校結合實際，制定貫徹落實了《實施方案》的方案或計劃，把消防工作落實到具體責任人，健全完善學校消防責任制。學校明確了學校每排建筑物、每個區域的消防安全責任人、管理人及其職責；要完善學校消防安全管理的各項制度，如消防安全定期檢查制度，消防教育培訓制度，用電防火管理制度，重點部位消防管理制度，安全疏散設施管理制度，易燃易爆物品保管、使用制度，消防設施管理制度；要建立學校消防安全管理檔案，定期開展消防安全檢查；要及時清理消防通道，保證走廊時刻暢通；要及時發現并有效整改火災隱患，確�；馂碾[患排查整改取得實效。
2.抓好消防工作重點防范。學校重點加大教室、圖書館、實驗室、儀器室、音樂、美術教室、計算機教室等人員聚集的重點區域、重點部位火災隱患排查整治力度，消除建筑耐火等級低、消防栓損壞、滅火器噴霧劑過期、安全疏散不符合消防技術規范、違章用火用電用氣、安全出口堵塞、違規設置等火災隱患。要加強實驗室用火、用電的規范管理，嚴防因操作失誤引發火災；加強校內用電監測、控制，嚴禁超負荷使用電器；加強校園用電線路、插座、開關的定期檢查、整修、更換，防止因用電線路老化、用電設施損壞引發火災；配齊滅火器等消防器材，抓好消防器材“三定管理”，即定點放置、定人管理、定期檢查，在專用記錄表上做好管理記錄，消防器材出現過期、損壞要及時更換。
3、提升消防“四個能力”建設。學校通過宣傳教育、培訓提高和隱患的.排查整治，進一步鞏固、深化了消防“四個能力”建設，確保消防“四個能力”落實到每位教師。
三、工作要求
�。ㄒ唬└叨戎匾�。開展火災隱患排查整治是硬任務，內容具體，要求嚴格。為此，學校對《實施方案》組織專門的學習、宣傳，并按《實施方案》的有關要求，制定了本學校實施方案，細化了目標任務和職責分工，落實工作機構、責任、人員，健全完善工作體系和常態化的工作機制，將火災隱患排查整治工作落到實處，抓出成效。
�。ǘ┖葑ス芾怼猿帧熬C合治理、預防為先”的原則，消防安全要在人防、物防、技防上下功夫，投入必要的人力、物力，配齊配好設施設備；要狠抓管理，形成規范，制定并落實消防安全檢查、設備維護、器材保管等有關制度，實行定人定位管理；要加強隱患整改，糾正違規違章行為，嚴密防范事故；要加強預案修訂和消防技能培訓演練，提高撲救能力，做到發現火災早，隊伍出動快，火災撲滅得了。
�。ㄈ﹪栏褙熑巍W校主要負責人要切實承擔起安全生產第一責任，消防安全管理制度要制定到崗位，職責要落實到人。對發現的火災隱患，能立即整改的要迅速整改，不能立即整改的，要落實整改措施，限期消除隱患。對發生亡人火災或較大火災事故的，將嚴格追究責任。
物業小區火災防控工作方案 14
一、工作時間
20xx年11月15日起至20xx年3月全國“兩會”結束。
二、工作任務
�。ㄒ唬┥钊腴_展火災隱患大排查大整治。11月底前，針對本學校，特別是教室、辦公室、儀器室、實驗室、采暖設備、消防設施、疏散通道等重點區域，進行細致的隱患排查，對存在的消防安全隱患深度分析，安排專人，盯緊盯牢，迅速整治。
1.采用燃煤等設施取暖的教室是否安裝排煙管道，確保通風和安全，周圍是否存放易燃物品；宿舍是否使用燃煤設施取暖，是否違規使用電褥子、熱得快、電爐等大功率電器，是否有亂拉電線、學生在宿舍內點蠟燭等情況；食堂煤氣灶是否緊挨煤氣桶，油煙管道是否定期清洗；實驗室易燃、易爆等危化品是否規范存放。
活動，緊緊圍繞以“認識火災、學會逃生”的主題開展消防安全教育，切實增強師生員工的消防安全意識和逃生自救能力；積極開展學校消防宣傳教育工作，努力實現“教育一個學生，帶動一個家庭”的目標。每個班級要出一期消防主題黑板報；布置學生寫一篇消防知識為題材的家庭作業；各級各類學校要開展一次疏散演練活動，進一步提高師生緊急情況下的疏散能力和自救自護能力。通過一系列消防安全教育活動的開展，使廣大師生掌握基本的消防技能，提高師生的'消防安全素質，全面提升學校防控火災的能力。
�。ㄋ模┳龊镁C合應急處置準備工作。根據前期開展的火災逃生、火災處置等應急預案演練情況，進一步修訂完善火災應急等預案，突出針對性和可操作性，確保各類預案符合實際、及時有效啟動。
三、工作要求
�。ㄒ唬┨岣哒J識，加強組織領導。要牢固樹立消防安全責任主體意識，建立以法律責任為核心的逐級防火安全責任制，健全各項消防安全管理制度。要充分認識做好消防安全工作的重要意義，明確各項工作任務及負責人，要將火災預防擺在突出位置，抓緊、抓實、抓好，著力構建“校長全面負責、師生積極參與”的學校消防工作格局。
�。ǘ┙∪贫�，狠抓隱患查改。要認真履行消防安全工作職責，建立健全消防工作管理機制，落實常態消防巡查。
物業小區火災防控工作方案 15
為了預防和減少物業小區火災事故，強化消防安全措施，切實消除物業小區火災隱患，根據省住建廳《xx年全省住建系統今冬明春火災防控工作實施方案》（鄂建文〔xx〕65號）精神及要求，現結合xx城區物業小區實際，特制定本工作方案。
一、工作目標
通過開展今冬明春火災防控工作，改善物業小區消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順物業小區消防安全管理機制，提升物業小區消防安全管理水平和消防安全環境， 有效消除火災隱患，預防和減少火災事故的發生，保障物業小區居民的生命財產安全。
二、時間安排
xx年11月10日―xx年3月31日。
三、組織領導
成立今冬明春火災防控工作領導小組，市房管局黨組書記、局長謝東安擔任組長，黨組成員、副局長常青擔任副組長，局物業管理科負責統一組織和協調物業小區今冬明春火災防控工作的開展。各物業服務企業也要相應成立領導小組，密切配合，各小區要按照“誰主管，誰負責”及屬地管理原則分工負責，抓好今冬明春火災防控工作的落實。
四、工作內容
1.物業小區住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現象，樓道內是否存在堆放易燃、可燃物品的現象，物業服務小區消防車通道是否存在被占用、堵塞的現象；
2.物業小區、住宅樓消防設施、消防器材是否保持完好、有效；
3.是否存在亂拉亂接電線及其它違章用電的行為；
4.是否存在物業小區、住宅樓內違反規定使用明火的現象；
5.是否存在建筑周圍違法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現象；
6.物業服務企業是否按照消防職責開展消防工作，積極消除火災隱患。
五、工作步驟和措施
�。ㄒ唬﹦訂T部署階段（xx年11月15日前）。一是召集物業服務企業開會，進行宣傳動員和任務部署，認清當前消防安全形勢，提高對今冬明春火災防控的重要性和必要性的認識，明確今冬明春火災防控工作任務和要求。二是組織物業服務企業相關人員與小區業主學習《消防法》等法律法規，開展消防安全知識宣傳和教育，使今冬明春火災防控工作家喻戶曉，人人參與。
�。ǘ┡挪檎碾A段（xx年全國“兩個會”閉幕前）。一是依托社區網格化平臺對轄區開展檢查和督查，組織小區業主、物業服務企業對家庭和小區的消防安全隱患和公共消防設施存在的隱患開展自查自糾，社區網格巡查員及相關部門協助排查，對物業小區中存在消防設施損壞、消防車道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進行排查。對能當場整改的，責令當場整改；對不能當場整改的，按照職責分工限期落實。二是對物業小區內消防設施損壞或占用、車輛不按規定停放、消防通道受阻和物業不履行消防職責等消防違法行為的單位或個人拒不整改的，將依照《中華人民共和國消防法》第六十條規定，對單位處以五千元罰款或個人處以五百元的罰款，并對消防違法行為進行曝光。
�。ㄈ┛偨Y階段（xx年3月31日前）。排查整治階段結束后，及時進行總結，對火災防控工作開展情況進行梳理、分析、匯總，認真總結經驗做法，各物業服務企業及時上報總結材料。
六、工作要求
（一）提高認識，加強組織領導。各物業小區要充分認識當前消防安全的嚴峻形勢，加強領導和協調，進一步提高對物業小區消防安全工作重要性、緊迫性和艱巨性的`認識，扎實抓好各項工作的落實。切實做到思想認識到位、時間精力到位、組織部署到位、工作措施到位。
�。ǘ┘訌妳f作，形成齊抓合力。各物業小區要按照“誰主管，誰負責”的原則，物業服務企業法人或負責人是消防安全第一負責人，必須強化消防安全主體責任。相關部門要建立經常性的聯絡協作機制和工作制度，充分發揮職能作用，嚴厲打擊物業小區的消防違法行為，形成對火災隱患和消防違法行為強大的震懾力。
(三)廣泛宣傳，營造整治氛圍。要充分利用廣播、電視、網絡和宣傳欄等媒體工具，大力宣傳消防法律法規、普及防火常識、逃生自救等消防安全知識，提高廣大人民群眾的安全意識和自防自救能力。
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