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小區消防設施改造方案范文（精選10篇）
為有力保證事情或工作開展的水平質量，我們需要提前開始方案制定工作，方案是書面計劃，是具體行動實施辦法細則，步驟等。寫方案需要注意哪些格式呢？下面是小編為大家整理的小區消防設施改造方案范文，希望能夠幫助到大家。
小區消防設施改造方案 篇1
一、整治目標
根據不同情況對住宅小區進行分類，按照“屬地管理、條塊結合、責任分擔、標本兼治”的原則，全面整治，重點改造，切實解決居民關心的難點、熱點問題，努力營造住宅小區功能完善、環境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環境。
二、整治范圍
縣城區、（經濟開發區）所轄區域內的所有新、老住宅小區（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業）。
三、整治原則
1、堅持屬地管理、政府牽頭、部門配合、群眾參與的原則。
2、堅持統一規劃、分步實施的原則。
3、堅持全面整治、重點改造的原則。老舊小區滿足基本要求，新建小區保證優質服務。
4、堅持實事求是，群眾路線原則。
四、整治內容
（一）基礎配套設施
1、配置環衛設施。每幢樓每單元配置不少于1個垃圾桶（箱），破損殘缺的環衛設施要進行全面維修、保證完好。
2、平整道路。對坑洼道路進行整修，破損嚴重的重新鋪設，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。
3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時應重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。
4、修復路燈。對小區路燈、樓道燈等公共照明設施進行一次全面檢修，確保亮燈率達98%以上。無路燈的老舊小區要全部安裝到位，保證夜間照明。
5、清理增設物業管理用房。對物業管理用房進行清理，按要求使用；無物業管理用房的小區，創造條件增建必要的物業管理用房。
6、整合封閉小區。創造條件，對未封閉的小區進行整合封閉；對已封閉的小區圍墻、柵欄進行維修、出新，沿街小區還需設置景觀圍墻；落實保安巡查人員，增設必要的技防設施；消防通道暢通，設備設施檢修完好。
7、完善停車設施。清理現有停車庫（場），挪作他用的必須按規劃要求恢復停車功能。沒有停車場地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設停車位；必要時可調整規劃合理增設停車場地。
8、整修健身器材。對休閑健身場所設施進行整修、完善；有條件的新建休閑健身場所，添置健身器材。
9、設置標識標牌。按要求設置小區示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門牌、綠地保護牌等，努力營造小區文化氛圍。
10、整理“三線”線路。清理、調整電話線、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。
（二）環境衛生管理
1、衛生保潔。配足專職保潔人員，小區道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時，無積塵、污跡、無白色垃圾、無衛生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設施及時清洗、外表整潔美觀，無亂貼亂畫現象。垃圾及時清運，做到日產日清，無外溢現象。
2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責令恢復到位。清除所有違章種植和雜草，補植必要的喬木、灌木和草坪，無土地。花壇、花池整修完好，無破損、脫落等現象。
3、秩序整治。車輛入庫停放，露天停放的在停車線內停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點設置合理，無亂堆亂放、亂曬亂掛現象。
4、環境保護。小區內無工業企業生產和加工，無違規飼養禽畜，餐飲、服務、娛樂等行業無環境污染和擾民現象。
5、拆除違建。拆除老舊小區內嚴重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴厲查處新建小區的違法建設行為。
6、文明教育。引導廣大市民從自身家庭、樓道院落環境衛生做起，養成健康、文明的生活習慣。
五、整治步驟
本次集中整治行動，按照統一部署、分步實施的原則進行，自8月1日開始，至11月15日結束，具體分為三個階段進行。
（一）方案制定階段
1、各責任單位要建立專項整治相應組織，明確專人負責，落實專項整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構和具體實施方案，報縣物業管理工作領導小組辦公室匯總后，上報縣政府。
2、縣物業管理工作領導小組于8月20日前完成對各責任單位實施方案的審核，審核后由各責任單位嚴格按審定同意的方案立即組織實施。
3、（經濟開發區）、房管局要做好成立各業主委員會籌備工作。
4、房管局要對物業服務企業進行行業整頓，開展自查自糾，整改存在問題，完善各種制度，規范物業服務，開展從業人員培訓。
5、縣宣傳部門要制定專項宣傳工作方案，在集中整治期間，進行持續、廣泛的`宣傳發動，讓廣大居民知曉住宅小區專項整治的意義以及成立業主委員會的作用，積極支持和配合開展住宅小區專項整治工作。
（二）全面整治階段
1、各責任單位要依據自身職責和責任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務。
2、由（經濟開發區）、房管局負責組織籌建小區業主委員會，堅持成熟一個建立一個，原則上新建小區均要成立，老舊小區創造條件成立。
3、對具備物業管理條件的小區，由房管局負責指導業主委員通過公開招標形式選聘物業服務企業。
4、對不具備物業管理條件的小區（幢），由（經濟開發區）下轄居委會建立社區物業服務組織，采取“樓幢管理”模式，落實以保潔、保綠、保暢為主要內容的基礎性管理工作，或并入相鄰小區由物業服務企業代管，保證管理覆蓋率達100%。其收費標準參照物業小區管理費用收取標準執行。
（三）檢查驗收階段
1、各責任單位完成整治任務后，向縣物業管理工作領導小組申請驗收。提前完成整治任務的，可申請提前驗收。對到期驗收不合格的，由縣物業管理工作領導小組限期整改。
2、驗收合格后，由縣物業管理工作領導小組移交（經濟開發區）予以屬地管理。
3、縣政府將召開總結表彰會議，對專項整治工作先進單位、先進個人予以表彰。同時，及時出臺建立健全物業管理各項規章制度，形成長效管理機制。
六、整治要求
一要加強組織領導。縣政府成立縣物業管理工作領導小組，負責統籌推進縣城區住宅小區專項整治工作。領導小組下設辦公室，具體負責縣城區住宅小區專項整治的日常工作和督查考核工作。各責任單位也要成立相應的領導小組，按照《縣城區住宅小區專項整治實施方案》要求和縣物業管理工作領導小組的工作部署，具體實施各自承擔的住宅小區整治任務。
二要堅持群眾路線。各責任單位制訂整治方案前，應組織調查、廣泛征求居民意見，依據整治區域的實際情況實行多樣化的整治方式，嚴禁一刀切，并對小區居民予以公示。
三要加強督促檢查。縣物業管理工作領導小組辦公室要加強對物業小區考核評價。將采取半月一督查，一月一排。
小區消防設施改造方案 篇2
為堅決整治老舊小區消防車通道占用、堵塞、封閉等突出問題，根據消防安全專項整治三年行動工作要求，對老舊小區消防車通道實行“一城一策、一區一策”治理。現制定方案如下：
一、工作目標
將老舊小區消防車通道治理作為解決社會民生需求的重要抓手，通過“一城一策、一區一策”集中治理，全縣6個老舊住宅小區按標準施劃消防車通道標線標志，建立長效管理機制，有效解決占用、堵塞消防車通道“老大難”問題，確保消防車通道暢通。
二、治理對象
全縣6個老舊小區：梧龍砂礦住宅樓、銅缽后宅小區1#～3#樓、銅缽后宅小區4#～6#樓、西埔宅山小區1#～3#樓、財政樓4#～8#樓、東埔社區銀行宿舍樓片區。
三、時間安排
按照消防安全專項整治三年行動部署要求，分步完成老舊小區消防車通道治理。20xx年，30%的老舊小區完成消防車通道治理工作；20xx年，70%完成；20xx年，100%完成。
四、任務分工
（一）加強綜合執法和聯合管理。
牽頭單位：消防、公安交警、城管部門
職責任務：依據《東山縣消防救援大隊、東山縣城市管理局、東山縣公安局交通警察大隊關于明確消防車通道聯合監管有關事項的意見》（東消〔20xx〕43號），查處機動車違停、占道經營以及設置鐵樁、石墩、限高等固定障礙物（構建物）的占用、堵塞、封閉消防車通道違法行為，及時督促將機動車輛挪移，清理占道經營和設置的障礙物（構建物），排除妨礙，對拒不配合的依法進行強制拖離、清理。
（二）修剪影響消防車輛通行和作業的綠化。
牽頭單位：城管部門、各鎮人民政府、經濟技術開發區管委會
職責任務：對于有物業服務企業的老舊小區，由城管部門負責督促指導，對于沒有物業服務企業的老舊小區，各鎮人民政府、經濟技術開發區管委會按照屬地管理原則負責按植物生長規律，對綠化樹木進行修剪，確保消防車通道寬度、高度不低于4米，保障消防車正常通行和滅火救援作業。
（三）明確通道標識化管理和規范停車行為
牽頭單位：經濟技術開發區管委會，各鎮人民政府，城管、消防部門
職責任務：規范消防車通道標識設置和日常管理工作，依據《東山縣安全生產委員會辦公室關于開展消防車通道專項整治工作的通知》（東安委辦〔20xx〕49號）消防車通道標識標線設置說明，在消防車通道出入路口和路面及兩側劃設醒目標識標線，設置警示標識標牌，引導車輛規范停放。對于有物業服務企業的老舊小區，督促指導物業服務企業對消防車通道實行標識化、規范化管理。對于無物業服務企業的老舊小區，指導所在鎮、社區居委會組織成立管理機構或者采取政府購買服務等方式，落實專門人員，加強消防車通道管理，防止被占用、堵塞。支持老舊小區從住宅專項維修基金中支取劃線、標名、立牌等改造費用。
（四）規劃新建停車場（庫）
牽頭單位：自然資源、住建（人防）、城管、消防部門
職責任務：結合前期調研的老舊小區車位缺額情況，啟動編制城市公共停車設施建設專項規劃，并將新建城市公共停車場列入“十四五”相關規劃重要工程推動建設，將城市公共停車場建設列入城市基礎設施建設重要內容。充分挖掘城市人防地下空間潛力，推動新建一批公共停車設施。
（五）優化停車資源管理使用
牽頭單位：經濟技術開發區管委會，各鎮人民政府，城管、消防、公安交警部門
職責任務：建立完善彈性停車、錯時開放、潮汐停車、共享停車等政策機制，推行更加專業規范的停車管理。老舊住宅小區周邊的路側停車場、公共停車場等公共停車設施，對老舊住宅小區居民實行優惠停車，合理設置門檻和限制條件要求，簡化辦理程序，壓縮辦理時間，降低停車費用，形成普惠效應。對于沒有物業管理的老舊小區，積極引進專業停車管理公司，合理利用空間規劃建設停車位，規范管理居民停車。
五、工作步驟
（一）全面排查階段（20xx年9月）。針對老舊小區消防“生命通道”難點和堵點問題，住建、城管、交通、公安、消防等部門要組織調研掌握老舊小區機動汽車現有數、車位數、分析評估老舊小區車位缺額等情況，并結合老舊小區的`建成年代、建筑高度、周邊環境、道路管網以及城市更新和城鎮老舊小區改造等方面情況，按照“一區一策”的治理要求，逐個制定老舊小區消防車通道治理方案。
（二）集中治理階段（20xx年10月至20xx年11月）。各區鎮、各部門要根據“一區一策”消防車通道治理方案制定情況，按照“先急后緩”原則，逐項完成老舊小區明確標識化管理、停車設施規劃建設、停車資源管理使用、綜合執法等工作任務，確定每項任務的責任人，實行清單式管理、項目化運作。
（三）總結考評階段（20xx年12月）。組織檢查考核，總結經驗做法，固化工作成效，研究建立提升消防車通道管理水平的長效機制。
六、工作要求
（一）強化統一領導。要充分認識當前老舊小區消防車通道治理工作的重要性、緊迫性和艱巨性。按照消防安全專項整治三年行動工作要求，全面開展老舊小區消防車通道“一城一策、一區一策”治理，明確任務清單、整改時間和責任單位，確保工作舉措落到實處。
（二）定期會商研判。要建立老舊小區消防車通道治理會商研判工作機制，定期匯總、分析、研判工作開展情況，研究解決治理工作中的問題，制定具體對策，全力推動老舊“一城一策、一區一策”治理。相關職能部門要各司其職、溝通協作、密切配合，加強部門聯動，形成工作合力。
（三）加強宣傳曝光。要利用媒體平臺和社會資源，廣泛宣傳占用、堵塞消防車通道的違法性和危害性，加強對老舊小區管理人員、業主的宣傳培訓，指導開展滅火疏散演練，提升消防安全意識。要集中曝光占用、堵塞消防車通道違法行為，形成全民輿論監督。
（四）強化督導，嚴肅追責。縣安辦將加大對此次老舊小區消防車通道治理工作的督導檢查，對敷衍塞責、行動不力、推諉扯皮的單位及時通報批評。
小區消防設施改造方案 篇3
為認真貫徹落實關于加強冬春季防火安全工作的部署要求，預防和減少居民住宅小區的火災事故，強化消防安全措施，提高消防管理能力，切實消除居民住宅小區火災隱患。從即日起至xx年 2月 28日，在全街道范圍內開展居民住宅小區消防安全專項整治工作，特制定本方案。
一、整治目標
通過對居民住宅小區消防安全專項整治，改善居民住宅小區消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順居民住宅小區消防安全管理機制，提升居民住宅小區消防安全管理水平和消防安全環境, 有效消除火災隱患，預防和減少火災事故的發生，保障廣大居民的生命財產安全。
二、組織領導
為使本次專項整治行動取得實效，成立成立以街道政府黨工委委員楊溢來、黃國熾為組長，消防安全委員會領導小組成員組成的領導工作小組，統一組織和協調全街道居民住宅小區消防專項整治的開展。各居（村）委、社區也要相應成立領導小組，密切配合，分工負責，抓好各項整治工作的落實。
三、整治范圍和重點整治內容
（一）整治范圍：轄區內的居民住宅小區
（二）重點整治內容：
1、居民住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現象，樓道內是否存在堆放易燃、可燃物品的.現象，住宅小區消防車通道是否存在被占用、堵塞的現象；
2、居民住宅小區、住宅樓消防設施、消防器材是否保持完好、有效；
3、是否存在亂拉亂接電線及其它違章用電的行為。
4、是否存在在居民住宅小區、住宅樓內違反規定使用明火的現象。
5、是否存在在建筑周圍違法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現象。
6、居民住宅小區物業管理公司、居（村）委會、社區行政服務站是否按照消防職責開展消防工作，積極消除火災隱患。
四、職責分工
全街道住宅小區消防安全專項整治工作，由街道住宅小區消防安全專項整治工作領導小組統一組織和協調，各小區按“誰主管，誰負責”及屬地管理原則分工負責，由街道辦事處牽頭，消防委員會成員共同參與，消防辦負責協調相關部門組織實施。
五、整治步驟和工作措施
（一）動員部署階段（xx年2月1日前。）召集轄區內的物業管理公司開會，進行宣傳動員和專項整治任務部署，認清當前消防安全形勢，提高對整治行動的重要性和必要性的認識，明確專項整治工作任務和要求。二是組織物業管理公司相關人員與業主學習《消防法》等法律法規，開展消防安全知識宣傳和教育，使專項整治工作家喻戶曉，人人參與。
（二）檢查治理階段（xx年2月2日至20xx年x月x日。）一是各社區、單位要依托網格化平臺對轄區開展檢查和督查，組織業主、物業管理公司對家庭和小區的消防安全隱患和公共消防設施存在的隱患開展自查自糾，由消防辦、派出所提出整改要求，街道消防隊、村居網格巡查員及相關部門協助排查，對住宅小區中存在消防設施損壞、消防車道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進行排查。對能當場整改的，要責令當場整改；對不能當場整改的，按照職責分工限期落實。街道消防隊對各小區開展消防訓練，并重點對小區內車輛亂停亂放、違法占用消防通道的情況進行監督，對相關車主進行宣傳教育演習和行為勸導。二是對小區內消防設施損壞或占用、車輛不按規定停放、消防通道受阻和物業不履行消防職責的等消防違法行為的單位或個人拒不整改的，將依照《中華人民共和國消防法》第六十條的規定，對單位處以五千元罰款或個人處以五百元的罰款，并對消防違法行為進行暴光。
（三）總結驗收階段（20xx年x月x日至20xx年x月x日）。檢查治理階段結束后，各社區、成員單位要及時進行總結。街道消防辦組織督查組對住宅小區消防安全專項整治工作開展情況進行督察驗收。
六、工作要求
（一）提高認識，加強組織領導。各小區要充分認識當前消防安全的嚴峻形勢，加強領導和協調，進一步提高對居民建筑消防安全整治工作重要性、緊迫性和艱巨性的認識，扎實抓好各項整治工作的落實。街道消防安全專項整治工作領導小組要及時研究解決整治工作中遇到的困難和問題，扎實推進整治工作，切實做到思想認識到位、時間精力到位、組織部署到位、工作措施到位。
（二）加強協作，形成合力。各小區要按照“誰主管，誰負責”的原則，物業管理公司法人或負責人是消防安全第一負責人，必須強化消防安全主體責任。相關部門要建立經常性的聯絡協作機制和工作制度，充分發揮職能作用，嚴厲打擊居民住宅小區的消防違法行為，形成對火災隱患和消防違法行為強大的震懾力。街道整治工作領導小組做好消防安全專項整治工作的指導和督促檢查。
（三）廣泛宣傳，營造整治氛圍。大力宣傳消防法律法規和專項整治工作重要性和必要性，普及防火常識、逃生自救等消防安全知識，提高廣大人民群眾的安全意識和自防自救能力。
小區消防設施改造方案 篇4
為加強街道管轄范圍內出租房（以下簡稱“出租房”）的消防安全管理，消除出租房火災隱患，保護公民生命、財產安全，維護經濟發展和社會穩定，經研究，決定在街道范圍內開展出租房消防安全專項整治活動，特制定如下方案：
一、指導思想
以預防和減少出租房火災事故為目標，按照建設“平安街道”的要求，進一步落實消防安全責任，強化出租房消防安全管理，集中整治各類火災隱患，有效地改變街道出租房消防安全隱患多、管理亂的現狀，維護街道消防安全形勢的穩定。
二、整治范圍
街道范圍內的個人出租用于居住的房屋。
三、整治時間
整治時間從2月5日至3月10日。
四、方法和步驟
專項整治工作按照“依法嚴管，確保安全”的'原則，采取自查自糾和依法治理、集中整治和長效管理相結合的方法，按普查登記動員部署、整治整改、檢查驗收三個階段進行。
第一階段：普查登記、動員部署階段（2月5日至2月8日）。由街道辦事處統一部署，各社區、工作片要組織村（居）委會對居民住宅區內的出租房開展普查登記，要逐戶摸清房屋出租情況和消防安全情況，建立出租房名冊和帳。對普查中發現的消防安全隱患，要逐戶提出書面整改意見。在全面普查登記的基礎上，召開專項整治工作動員大會，講清開展出租房消防安全整治的緊迫性和重要性，明確房屋出租人、承租人的消防安全職責和這次整治工作要求。
第二階段：整治整改階段（2月8日至2月28日）。出租房內的消防安全隱患由出租人整改，各社區、工作片要對消防安全隱患嚴重的區域，督促幫助整改。
第三階段：檢查驗收階段（3月1日至3月10日）。出租房消防安全隱患整改結束后，各社區、工作片先逐戶開展檢查驗收，街道再組織人員組織檢查，對于驗收達不到要求的，要重新整改。
五、工作要求
各社區、工作片要加強對專項整治工作的領導，各社區、工作片、村（居）要成立相應的工作小組，確定一名整治工作聯絡員。要加強宣傳教育，不斷增強群眾消防安全意識，增強出租業主的法制觀念，自覺履行消防安全職責。對火災隱患嚴重、整改不力或不到位的出租房，要堅決予以停止出租。各聯系領導及街道紀委要加強督查，對普查不全面，整改措施不力的要追究相應責任。
小區消防設施改造方案 篇5
為充分吸取“1.4”綠晶花園火災事故教訓，防止火災事故再次發生，根據上級領導工作部署，以及《市區人民政府安全生產委員會關于扎實開展歲末年初安全生產工作的緊急通知》（安委〔20xx〕1號）和《全區消防安全大排查大整治方案》（消聯〔20xx〕1號）文件精神，結合街道實際，針對老舊小區消防安全隱患專項排查，制定本方案如下：
一、工作目標
針對老舊小區消防安全隱患專項排查整治，提升消防安全管理水平和消防安全環境，切實解決轄區消防安全隱患，提升老舊小區消防安全防控水平，促進轄區消防安全形勢持續穩定好轉。從20xx年１月6日起至20xx年2月10日，全力開展老舊小區消防安全隱患專項排查整治行動，徹底消除一批消防安全隱患“頑疾”、“痛癥”，為我街道穩定、有序發展提供安全保障。
二、整治時間
20xx年1月6日起至20xx年2月10日。
三、整治范圍及參加人員
（一）轄區老舊小區。
（二）社區掛點領導為牽頭人，轄區公安派出所、街道綜合執法大隊、區城管局執法中隊、市場監督管理所、各社區（村）為成員。
四、整治步驟
（一）部署啟動階段（1月6日）。根據《關于成立街道消防及其他領域安全隱患排查整治領導小組的通知》（鶴工委〔20xx〕5號）。各社區（村）掛點領導、各社區（村）、西門蔬菜大隊、各相關職能部門要統一思想，強化宣傳，明確任務、落實分工。
（二）排查整治階段（1月7日—2月5日）。各社區（村）、西門蔬菜大隊、各相關職能部門要對照整治內容及標準，整合力量，攻堅克難，在2月５日前完成老舊小區消防安全隱患專項排查整治工作，對發現的隱患原則上做到即查即改，對一時無法整改的，要采取約談責任人、行政罰款、停業整頓等剛性措施，倒逼整改落實，確保在2月5日前老舊小區消防安全隱患清除。
（三）總結驗收階段（2月10日前）。領導小組辦公室根據工作開展情況適時組織人員開展驗收，并結合街道督查情況，分析問題，找查不足，認真總結經驗，切實鞏固消防安全隱患整治成果，確保轄區廣大居民度過一個安全祥和的春節。
五、排查整治內容
（一）排查消防設施。一是排查老舊小區是否配備消防滅火器以及數量是否達標，滅火器的容量是否符合要求（容量），已配置的滅火器是否能正常使用（指針在綠色范圍內），確保正常運行；二是排查消防栓配置情況，消防栓是否有水，消防水管、槍頭安裝情況，室外消火栓、水泵接合器是否被遮擋、埋壓、圈占。
（二）排查消防通道。針對老舊小區消防車通道開展排查整治，實現轄區老舊小區消防車通道暢通且有明顯標識。配合城管、交警、消防等部門做好聯合執法工作，加大對占用消防車通道違法行為的處罰力度。對于停車壓力大，重新施劃停車位確有困難的老舊小區，要積極協調老舊小區周邊社會單位和公共停車資源。
（三）排查小區亂象。一是排查小區是否存在私拉電線為電瓶車充電現象；是否在公共空間堆放易燃易爆物品;是否存在生產、銷售、居住三合一場所。二是加大對電動自行車亂停放、亂充電的整治力度。三是要提醒居民嚴禁在公共通道堆放雜物，督促物業全面清理疏散樓梯、疏散走道堆放的雜物，確保疏散通道暢通。
（四）加強日常管理。各社區（村）要注重發揮社區樓道長、平安巡防志愿者的作用，每棟住宅明確1名樓長（低層多棟小區可連排設置），強化消防安全管理。定期組織開展老舊小區消防設施、消防通道等方面的防火檢查，及時消除火災隱患；要求業主單位或物業公司按規定配置消防設施和器材，設置消防安全標識，定期組織檢查維修；組織實施小區居民消防宣傳教育培訓，定期組織演練。
六、報送要求
各社區（村）按照《街道老舊小區消防安全隱患專項排查表》（附件）每日下午4點前將當日排查情況報送街道防火辦。
七、強化督查制度、嚴肅工作紀律
各社區（村）、西門蔬菜大隊要嚴格執行整治標準，全面開展排查整治，對整治效果不明顯，走過場、敷衍了事的.，要嚴肅問責責任領導和相關責任人。街道消防安全專項督導組要定期開展督導檢查，針對各社區（村）上報的整改內容，從整改進度、整改效果、整改質量、干部工作紀律等方面以抽查的方式進行督導，并予通報。對督導中發現問題卻仍未能及時整改到位的，要從重追究有關人員責任。造成嚴重后果或不良影響的、被市、區級有關部門督查通報的，將給予相應問責處理。
小區消防設施改造方案 篇6
為切實保障我臺人、財、物安全，提高消防應急處置的能力，根據省安委和省廣電局關于加強安全生產的工作要求，以及關于市公安消防局就大樓現狀提出完善消防設施的建議，我臺將制定完善消防設施工作實施方案，具體如下：
一、消防設施基本情況
大樓投入使用超十年，消防工程不符合新的消防技術標準。現大樓消防報警系統出于癱瘓、消防自動噴淋系統從進行維護保養、各樓層的指示燈和應急燈電池老化都不能正常工作、滅火器安裝位置不統一和不規范、關鍵部門重點部位消防設施配置不符合要求、消防栓沒有定期檢查試用、消防應急隊伍沒有定期演練試用操作滅火設施。
二、完善標準和任務
（1）嚴重危險級別，主要指人群集中的`演播廳、大型會議室，以100平方米演播廳為計算標準（其他如此類推）。要求在門口處必須放置一組滅火器（兩個兩公斤滅火器為一組）；門口里面的門框上方必須設置一組應急燈、指示燈；邊長的兩扇墻在觀眾區至舞臺前，每扇墻上最少必須設置兩個應急燈、指示燈；舞臺附近和觀眾區設推車式干粉滅火器各一個；播控區設一組滅火器。
（2）中度危險級別，主要指機房，如播出、錄制、編輯、配電、發電機房，以100平方米機房為計算標準（其他如此類推），兩扇墻上和在門口里面的門框上方必須設置一組應急燈、指示燈；為降低設備受損程度，必須設置最少兩組氣體滅火裝置。
（3）輕度危險級別，主要指辦公室，在走廊、出口、通道連接處必須設置應急燈和指示燈；走廊15米范圍內設一組消防滅火器；不通風、不采光的辦公室在門口里面的門框上方必須設置一組應急燈、指示燈。
（4）消防器材設置，滅火器安裝在離地30cm位置,或統一安放在消防滅火器箱里。消防栓及噴水設施定期每6個月檢查、試用一次，臺機關、各中心、樓管辦、物管員組成消防應急隊以此作為定期學習、操作、滅火設施的演練工作，設施維護管理工作由樓管辦負責。
三、完善計劃
（1）將全臺滅火器統一安放在消防滅火器箱里，按標準在相應的范圍、距離內添加滅火器，由樓管辦于1月15前完成，并負責填補墻上舊痕跡。
（2）臺機關、各中心、樓管辦、物管員組成消防應急隊于1月16、17日開展消防滅火演練和設施檢查，主要測試消防水泵運作、消防栓、噴水管是否正常。
（3）按級別標準配置消防滅火器材，先重新安裝指示燈、應急燈，再在不同級別區域添加滅火器材。由辦公室于1月25日前完成。
四、預算費用
全臺完善消防設施費用共15625元，其中臺機關及經營中心1075元，廣播中心3510元，電視中心6450元，修補墻身400元，滅火器箱（架）3990元（詳見附件）。
小區消防設施改造方案 篇7
為保證維護保養區域內的消防設施正常運行，確保人身和財產安全，特制定本維保工程消防設施的維修、保養服務方案如下：
1、消防設施維護、維修范圍
□火災自動報警系統；□自動噴水滅火系統；□消火栓系統；□防排煙系統；□氣體滅火系統；
2、人員組織機構
項目經理：
技術負責人：
3、維修依據及標準
（1）《建筑設計防火規范》GB50016-2006
（2）《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-98
（3）《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005
（4）《給排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-97
（5）《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》GBJ232-82
4、月檢維修保養方案
1）火災自動報警系統：
a、每月對火災探測器、手動報警按鈕及聯動設備進行模擬火警、故障及聯運試驗；
b、每月對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行檢修；
c、每月采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
2）自動噴淋系統：
a、每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態；
b、每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換；
c、每月對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
3）消火栓系統：
a、每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗；
b、每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態；
c、每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。
4）防排煙系統：
a、每月檢查送風、排煙機房工作環境；
b、每月檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。
5）氣體滅火系統
每月對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀和控制設備是否處于運行狀態進行一次檢查與維護。
6）應急照明、疏散指示標志：
a、每月檢查電源切換和充電功能。
b、每月檢查標識正確性。
5、季檢維修保養方案
1）火災自動報警系統：
a、每季對火災探測器、手動報警按鈕及聯動設備進行模擬火警、故障及聯運試驗；
b、每季對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的.故障進行檢修；
c、每季采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示；
d、每季對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
2）自動噴淋系統：
a、每季對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態；
b、每季對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換；
c、每季對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除；
d、每季年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
3）消火栓系統：
a、每季對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗；
b、每季對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態；
c、每季對消火栓進行檢查，發現問題及時處理；
d、每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
4）防排煙系統：
a、每季檢查送風、排煙機房工作環境；
b、每季檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態；
c、每季手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
5）氣體滅火系統
a、每季對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀和控制設備是否處于運行狀態進行一次檢查與維護。
b、每季對滅火器儲存容器、驅動裝置、緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進行一次檢查與維護。
6）應急照明、疏散指示標志：
a、每季檢查電源切換和充電功能。
b、每季檢查標識正確性。
c、每季檢查切斷正常供電，測量照度。
6、半年檢維修保養方案
1）火災自動報警系統：
a、每半年對火災探測器、手動報警按鈕及聯動設備進行模擬火警、故障及聯運試驗；
b、每半年對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行檢修；
c、每半年采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示；
.d、每半年對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修；
e、每半年對備用電源進行充放電試驗，主電源和備用電源自檢；
f、每半年對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗；
g、每半年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。
2）自動噴淋系統：
a、每半年對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態；
b、每半年對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換；
c、每半年對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除；
d、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗；
e、每半年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護；
f、每半年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位檢查。
3）消火栓系統：
a、每半年對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗；
b、每半年對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態；
c、每半年對消火栓進行檢查，發現問題及時處理；
d、每半年度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
e、每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶；
f、每半年對水泵接合器的接口及附件進行檢查；
g、每半年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓進行出水檢查。
4）防排煙系統：
a、每半年檢查送風、排煙機房工作環境；
b、每半年檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態；
c、每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能；
d、每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能；
e、每半年對防排煙控制設備做消防聯動試驗一次。
5）氣體滅火系統
a、每半年對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀和控制設備是否處于運行狀態進行一次檢查與維護。
b、每半年對滅火劑儲存容器、驅動裝置、緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進行一次檢查與維護。
c、每半年通過報警聯動，檢查氣體滅火系統功能，并進行模擬噴氣試驗；校驗儀器儀表，存儲容器稱重。
6）應急照明、疏散指示標志、消防電話和應急廣播：
a、每半年檢查電源切換和充電功能。
b、每半年檢查標識正確性。
c、每半年檢查切斷正常供電，測量照度。
d、每半年檢查應急情況下強制切換功能。
7、維護標準
1）證系統正常工作。
2）維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規范的要求。
3）設備發生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。
4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
8、其它
在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位負責購買，我公司負責安裝。
小區消防設施改造方案 篇8
公司旗下XX農貿市場是XX鎮唯一的農貿市場，與XX鎮人民的日常生活息息相關。自企業入駐以來，得到了區、鎮政府和區消防支隊等各級領導的大力支持和扶助，生產經營工作順利，企業發展勢頭良好。在企業發展的過程中，公司領導高度重視消防安全工作，定期組織人員參加消防安全培訓及火災隱患檢查，設置專門的安全主任和安全管理員，制定完善各項消防安全制度，保障消防經費投入，對消防安全工作常抓不懈。
盡管如此，我們在消防防范工作中仍然有工作不到位的地方。2013年11月20日，在貴單位來我公司例行消防檢查的過程中，發現存在諸多消防安全隱患，公司領導高度重視。針對存在的消防隱患，為了切實做好消防安全管理工作，確保商場內各個租戶的營業正常進行，降低發生火災的可能性，全面掌握市
場的消防安全情況。當天晚上，連夜召開“消防隱患排查及整改落實”會議，公司董事長提出要確保“消防安全檢查不留死角”，與會人員一致認為，消防安全隱患整改工作不僅關系到建筑物的生死存亡，更事關市場內租戶、商販、顧客及公司員工等人員的生命和公司財產安全，責任重于泰山，必須同心協力，全力以赴，不惜代價，徹底整改到位。會議決定在原有安全管理架構的基礎上進一步成立以總經理任組長，安全主任任副組長，以安全員及各部門主管為主要成員的“消防安全專項整治領導小組”，針對檢查中發現的消防安全隱患以及消防安全自查工作，提出了具體要求，明確
責任到人。布置了各部門自查整改的時間和任務，要求一級抓一級、層層抓落實，部門經理負責制，要一手抓生產、一手抓安全，充分認識到消防安全責任重大，不能存有絲毫的松懈和僥幸心理，安全檢查不留死角，切實維護公司員工的生命安全。會議明確了由工作領導小組每月進行監督和檢查，并將檢查的結果和各責任人的工作考核相掛鉤，對檢查不達標的'，堅決停職整改，確保消防安全工作得到有力執行。
為此，近期公司“消防安全專項整治領導小組”對市場內的消防安全情況進行了詳細了解和仔細檢查并量身制定了相關的消防整改方案，具體如下：
一、 整改依據
《責令限期改正通知書》X公（消）〔2013〕0639號
《行政處罰決定書》X公（消）行罰決字〔2013〕0163號
《建筑設計防火規范》GB50016-2006
《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2001（2005年版）
《火災自動報警系統設計規范》GB50116-2013
二、 存在的消防隱患
1、疏散通道被占用。市場商戶在營業期間，部分銷售量大的貨物為了及時上貨，經常將部分貨物堆放在安全疏散通道上，也有一些商戶以方便為出發點將自己的車輛停靠在疏散通道。另外一些商戶和顧客的機動車輛不按要求停車把車輛堵在安全出口處，使疏散通道的寬度減
少，出口擁堵；
2、消防滅火用水水源不足；
3、市場內未設置火災自動報警系統、自動噴水滅火系統；
4、消火栓、滅火器等消防設施器材被遮擋、過期及損壞；
5、應急照明的最低照度達不到規范要求。《建規》規定，疏散用的事故照明，其最低照度不應低于0.5lx，但由于市場的懸掛物多、貨架多等特殊情況，應急照明的光線被遮擋，地面照度無法達到0.5lx；疏散標示燈遮擋、損壞；
6、吸煙情況普遍存在，屢禁不止；經營戶及購物者在市場內吸煙情況比較嚴重，無一點防火安全意識；而且亂扔煙頭，火災隱患一觸即發。
三、 解決的具體對策
1、根據消防相關法律法規、結合現場實際情況，增設消防水池、水泵、自動噴水滅火系統、火災自動報警及聯動控制系統等消防設施設備；
2、從管理和制度上著手，建立一整套完善地消防安全管理制度。市場應制定消防安全制度、消防安全操作規程，實行防火安全責任制，確定和落實每一個部門、每一個崗位的消防安全責任人。市場應正確處理好防火與防盜之間的關系，把每條疏散通道機安全出口落實給具體人員負責，在營業期間，必須保證其24小時全天侯的暢通。
3、加強市場的消防監督管理，嚴格執法，作好消防安全管理工作，避免火災事故的發生。同時要經常開展消防檢查，真正達到消除火災隱患的目的。維護、保養好建筑消防設施，真正發揮這些設施的作用。建立完善建筑消防設施的維護、保養制度，定期請相關的專業機構對
建筑消防設施進行檢測和維護保養。
4、市場長期形成四項 “頑癥”不可能在一時根治，一次整治更不是一勞永逸的，一些不安全因素隨時都有“回頭”的可能，消防安全工作依然任重而道遠。在鞏固整治活動成果的基礎上將良好的工作作風延伸到地區消防工作的方方面面；不斷加大對市場檢查整治力度，最大限度地消除各類火災隱患；在治本上多下功夫，真正建立長效管理、標本兼治的消防工作模式；做好打持久戰的思想準備，不把市場的消防“頑癥”清除干凈，決不收兵，克服困難、萬眾一心。
四、 整改內容概況
1、消防水源
本市場為多年以前的老舊建筑，未設置消防水池及高位水箱等消防水源、穩壓設施。因現場條件的局限性，擬建：
1.1 市場北區開挖地下60 m3消防水池，2臺噴淋水泵置于水池上方附近，消火栓水源采用市政給水管網給水；
1.2 高位水箱置于3層屋面；
1.3 穩壓裝置設于2層室內。
2、火災自動報警系統
依據相關法律法規及公安消防北碚支隊意見，結合結合農貿市場現場實際情況，設置火災自動報警及聯動控制系統。擬建：
2.1 消防控制室設置在市場大門口的市場管理室內；
2.2 系統主機采用≧4mm2線纜可靠接地（專用）；
2.3 系統內包括感煙（感溫）探測器、手動報警按鈕、聲光報警
器及各種聯動控制模塊等；
2.4 系統線管采用KBG管，管壁用防火涂料涂刷；
2.5 系統線纜采用具有阻燃性能的線纜。
2.6 不同系統不同電壓等級不同電流類別的線路，不應穿于同一根管內；
2.7火災自動報警系統的布線，應符合現行國家標準《電氣裝置工程施工及驗收規范》
3、自動噴水滅火系統
依據相關法律法規及公安消防北碚支隊意見，結合結合農貿市場現場實際情況，設置自動噴水滅火系統。擬建：
3.1市場北區設置兩臺噴淋泵；
3.2系統內設置濕試報警閥組、水壓表、信號蝶閥、水流指示器、68℃噴頭及末端試水裝置等系統設備設施；
3.3噴淋管道采用國標熱鍍鋅鋼管，管徑≧DN80的采用卡箍連接，管徑﹤DN80的采用絲接；
3.4橫向管道宜2‰～5‰坡向泄水方向斜坡；
3.5系統管網涂刷寬20mm紅色色環，間距4m或加字母與其他管道進行區分；
3.6 本建筑屬于中危險級Ⅰ級，其噴淋布置間距按《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2001中7.1款執行；即正方形布置≦3.6米，矩形布置長邊≦4米且保護面積≦12.5平方米；噴頭與端墻的距離≦
1.8米；噴頭濺水盤與頂板的間距75mm～150mm；噴頭與障礙物的距離
小區消防設施改造方案 篇9
一、臨時消防設施設置原則
臨時消防設施的設置需要遵循同步設置、合理設置等原則。
（一）同步設置原則
臨時消防設施應與在建工程的施工同步設置。對于房屋建筑工程，新近施工的樓層，因混凝土強度等原因，可能出現模板及支模架不能及時拆除，臨時消防設施的設置難以及時跟進，與主體結構工程施工進度的存在3層左右的差距，所以房屋建筑工程中，臨時消防設施的設置與在建工程主體結構施工進度的差距不應超過3層。
（二）合理設置原則
基于經濟和務實考慮，在建工程的永久性消防設施或經過保護和處理能夠滿足如臨時消防給水系統等臨時消防設施的設置要求，應合理利用已具備使用條件的消防設施兼作施工現場的臨時消防設施；當永久性消防設施無法滿足使用要求時，應增設臨時消防設施，并應滿足相應設施的設置要求。
（三）其它設置原則
1.地鐵工程、隧道工程以及較深的地下工程的施工作業場所條件較差，一旦發生火災后，不僅消防救援相當困難，施工作業人員也難以疏散，一方面應盡量將臨時消防給水引入，另一方面地下工程的施工作業場所宜配備防毒面具。
2.為便于臨時消防設施使用，臨時消防給水系統的貯水池、消火栓泵、室內消防豎管及水泵接合器等，應設有醒目標識。
二、滅火器設置
施工現場滅火器的設置要滿足下列要求：
（一）設置場所
施工現場內的在建工程及臨時用房根據其危險性，在適當位置配置滅火器，以保證初期消防撲救的需要。下列場所應配置滅火器：
1.易燃易爆危險品存放及使用場所。
2.動火作業場所。
3.可燃材料存放、加工及使用場所。
4.廚房操作間、鍋爐房、發電機房、變配電房、設備用房、辦公用房、宿舍等臨時用房。
5.其他具有火災危險的場所。
（二）設置要求
施工現場滅火器配置應符合下列規定：
1.施工現場的某些場所，既可能發生固體火災，也可能發生液體或氣體或電氣火災，在選配滅火器時，應選用能撲滅多類火災的滅火器。滅火器的類型應與配備場所可能發生的火災類型相匹配。
2.滅火器的最低配置標準應符合表5-5-4-1的規定。
表5-5-4-1-滅火器最低配置標準
3.滅火器的配置數量應按照《建筑滅火器配置設計規范》（GB50140）經計算確定，且每個場所的滅火器數量不應少于2具。
4.滅火器的最大保護距離應符合表5-5-4-2的規定。
表5-5-4-2滅火器的最大保護距離（m）
三、臨時消防給水系統設置
臨時消防給水系統的設置需要滿足下列要求：
（一）臨時消防用水要求
施工現場發生火災，最根本的原因是初期火災未及時撲滅。而初期火災未及時撲滅主要由于現場人員不能及時處置或初期火災發生地點的附近既無滅火器，又無臨時消防用水。實際上，初期發現火情，進行撲救所需的用水量并不大，要做好施工現場的火災防控工作，首先就應該保證施工現場有臨時消防用水，其次是保證消防水量。
1.消防水源
（1）消防水源是設置臨時消防給水系統的基本條件，要求施工現場或其附近應設置穩定、可靠的水源，并應能滿足施工現場臨時消防用水的需要。
（2）消防水源可采用市政給水管網或天然水源。當采用天然水源時，應采取措施確保冰凍季節、枯水期最低水位時順利取水，并滿足臨時消防用水量的要求。
2.消防用水量
（1）施工現場的臨時消防用水量應包含臨時室外消防用水量和臨時室內消防用水量的總合，消防水源應滿足臨時消防用水量的要求。臨時消防用水量應為臨時室外消防用水量與臨時室內消防用水量之和。
（2）臨時室外消防用水量應按臨時用房和在建工程的`臨時室外消防用水量的較大者確定，施工現場火災次數可按同時發生1次確定。
（二）臨時室外消防給水系統設置要求
施工現場臨時室外消防給水系統的設置，是通過大量的火災實例及依據相應規范的要求進行的確定，是便于現場及時處置，消防人員及時撲救的有力保障。
1.設置條件
施工現場的大小不同，所帶來的火災危險性也各有大小，應綜合考慮施工現場在建工程及臨時用房的規模，來選擇設置施工現場的臨時室外給水系統。
臨時用房建筑面積之和大于1000㎡或在建工程單體體積大于10000m3時，應設置臨時室外消防給水系統。當施工現場處于市政消火栓150m保護范圍內且市政消火栓的數量滿足室外消防用水量要求時，可不設置臨時室外消防給水系統。
2.室外消防用水量
（1）臨時用房的臨時室外消防用水量
通過施工現場臨時用房火災發現，大部分施工現場臨時用房火災是發生在生活區。因此，施工現場未布置臨時生活用房時，也可不考慮臨時用房的消防用水量。一般規定臨時用房的臨時室外消防用水量不應小于表5-5-4-3的要求：
表5-5-4-3臨時用房的臨時室外消防用水量
（2）在建工程的臨時室外消防用水量
在建工程設置臨時室外消防系統，即可以使施工現場工作人員在發現火情后第一時間進行處置，可以使消防撲救人員趕到現場后有水源進行撲救作業，所以室外消防用水量的保證，是確保施工現場火災損失的重要措施。在建工程的臨時室外消防用水量不應小于表5-5-4-4的規定：
表5-5-4-4在建工程的臨時室外消防用水量
3.設置要求
在建工程、臨時用房、可燃材料堆場及其加工場是施工現場的重點防火區域，以這些施工現場的防火區域位于其保護范圍是設置室外消防給水系統的基本原則，均勻、合理地布設室外消火栓。施工現場臨時室外消防給水系統的設置應符合下列要求：
（1）考慮給水系統的需要與施工系統的實際情況，一般臨時給水管網宜布置成環狀。
（2）臨時室外消防給水干管的管徑應依據施工現場臨時消防用水量和干管內水流計算速度進行計算確定，且最小管徑不應小于DN100。
（3）室外消火栓應沿在建工程、臨時用房及可燃材料堆場及其加工場均勻布置，距在建工程、臨時用房及可燃材料堆場及其加工場的外邊線不應小于5m。
（4）室外消火栓的間距不應大于120m。
（5）室外消火栓的最大保護半徑不應大于150m。
（三）臨時室內消防給水系統設置要求
1.設置條件
施工現場除設置室外消防給水系統外，對于一些建筑高度較高或體量較大的在建工程，也需設置室內消防給水系統，便于在建工程發生火災后，現場施工人員能夠在第一時間實施處置，也便于消防人員到達火災現場后，通過內攻的方式對在建工程進行火災撲救。通過綜合考慮，要求建筑高度大于24m或單體體積超過30000㎡的在建工程，應設置臨時室內消防給水系統。
2.室內消防用水量
臨時室內消防給水系統的消防用水量設置，應整體考慮火災延續時間及在建工程的建筑規模，來確定在建工程臨時室內消防用水量計取標準。在建工程的臨時室內消防用水量不應小于表5-5-4-5的規定：
表5-5-4-5在建工程的臨時室內消防用水量
3.設置要求
（1）管網設置要求
在建工程的臨時消防豎管是在建工程室內消防給水的干管，消防豎管在檢修或接長時，應按先后順序依次進行，確保有一根消防豎管正常工作。當建筑封頂時，應將兩條消防豎管連接成環。當單層建筑面積較大時，水平管網也應設置成環狀。在建工程室內臨時消防豎管的設置應符合下列要求：
①消防豎管的設置位置應便于消防人員操作，其數量不應少于2根，當結構封頂時,應將消防豎管設置成環狀。
②消防豎管的管徑應根據在建工程臨時消防用水量、豎管內水流計算速度進行計算確定，且不應小于DN100。
（2）水泵接合器設置要求
水泵接合器設置可以保證火災時，消防救援人員到場后，通過利用水泵接合器向臨時管網內供水，實施撲救。所以要求設置室內消防給水系統的在建工程，應設消防水泵接合器。消防水泵接合器應設置在室外便于消防車取水的部位，與室外消火栓或消防水池取水口的距離宜為15m～40m。
（3）室內消火栓快速接口及消防軟管設置的基本要求
施工現場作為在建工程，如果完全按照建成工程來要求室內消火栓的設置，不夠合理，結合施工現場特點，每個室內消火栓處只設接口，不設水帶、水槍，是綜合考慮初起火災的撲救及管理性和經濟性要求，但要做好保護措施。綜合考慮，設置臨時室內消防給水系統的在建工程，各結構層均應設置室內消火栓接口及消防軟管接口，并應符合下列要求：
①在建工程的室內消火栓接口及軟管接口應設置在位置明顯且易于操作的部位。
②消火栓接口的前端應設置截止閥。
③消火栓接口或軟管接口的間距，多層建筑不大于50m，高層建筑不大于30m。
（4）消防水帶、水槍及軟管的配置要求
為確保消防水帶、水槍及軟管的設置即可以滿足初起火災的撲救要求，又可以減少消防水帶和水槍的配置，便于維護和管理，要求在建工程結構施工完畢的每層樓梯處，應設置消防水槍、水帶及軟管，且每個設置點不應少于2套。
（5）中轉水池及加壓水泵的配置要求
①對于在建高層建筑來說，消防水源的給水壓力一般不能滿足滅火要求，而需要二次或多次加壓來保證供水。為實現在建高層建筑的臨時消防給水，可在其底層或首層設置貯水池并配備加壓水泵。
②對于建筑高度超過100m的在建工程，還需在樓層上增設樓層中轉水池和加壓水泵，進行分段加壓，分段給水。為保證中轉水池無補水的最不利情況下，其水量可滿足兩支消防水槍（進水口徑50mm，噴嘴口徑19mm）同時工作不少于15min要求，樓層中轉水池的有效容積不應少于10m3。
③上下兩個樓層中轉水池的高差越大，對水泵揚程、給水管的材質及接頭質量等方面的要求越高，相應的投入費用也就越高。相反，上下兩個樓層中轉水池的高差過小，則需要增多樓層中轉水池及加壓水泵的數量，一樣不夠經濟合理，且設施越多、系統風險也越多，所以要求上下兩個中轉水池的高差不宜超過100m。
（四）其它設置要求
1.臨時消防給水系統的給水壓力應滿足消防水槍充實水柱長度不小于10m的要求；給水壓力不能滿足要求時，應設置消火栓泵，消火栓泵不應少于2臺，且應互為備用；消火栓泵宜設置自動啟動裝置。
2.對于建筑高度超過10m，不足24m，且體積不足30000m3的在建工程，可不設置室內臨時消防給水系統。在此情況下，應通過加壓水泵，增大室外臨時給水系統的給水壓力，以滿足在建工程火災撲救的要求。
3.當外部消防水源不能滿足施工現場的臨時消防用水量要求時，應在施工現場設置臨時貯水池。臨時貯水池宜設置在便于消防車取水的部位，其有效容積不應小于施工現場火災延續時間內一次滅火的全部消防用水量。
4.施工現場臨時消防給水系統應與施工現場生產、生活給水系統合并設置，但應設置將生產、生活用水轉為消防用水的應急閥門。應急閥門不應超過2個，且應設置在易于操作的場所，并設置明顯標識。
5.嚴寒和寒冷地區的現場臨時消防給水系統，應采取防凍措施。
四、臨時應急照明設置
臨時應急澆筑的設置場所和設置要求如下：
（一）臨時應急照明設置場所
為保證火災情況下，能夠滿足火災初期撲救和人員疏散的要求，施工現場的下列場所應配備臨時應急照明。
1.自備發電機房及變、配電房。
2.水泵房。
3.無天然采光的作業場所及疏散通道。
4.高度超過100m的在建工程的室內疏散通道。
5.發生火災時仍需堅持工作的其他場所。
（二）臨時應急照明設置要求
1.作業場所應急照明的照度不應低于正常工作所需照度的90%，疏散通道的照度值不應小于0.5lx。
2.臨時消防應急照明燈具宜選用自備電源的應急照明燈具，自備電源的連續供電時間不應小于60min。
五、臨時消防用電
施工現場供用電設施的設計、施工、運行、維護應符合現行國家標準《建設工程施工現場供用電安全規范》GB50194的要求。為避免火災發生時，為施工現場臨時消防給水系統使用的消火栓泵因電力中斷而無法運行，導致消防用水難以保證的情況，所以要求施工現場的消火栓泵應采用專用消防配電線路。專用消防配電線路應自施工現場總配電箱的總斷路器上端接入，且應保持不間斷供電。
小區消防設施改造方案 篇10
1 目的
消防應急預案是一整套用來預防火災并在火災發生時應急的策略、程序或規則。應急預案制定的主要目的是防止人員傷亡和財產損失。
2 適用范圍
本預案適用于公司的消防應急演習和火災發生后的應急行動。
3 緊急響應準備
3.1 消防預案小組組織結構
3.1.1 組織分工
1) 應急總指揮（安委辦主任）負責應急演習和應急行動的組織實施。
2) 部門經理負責所在區域（樓層）的現場指揮，并參與演習。
3) 義務消防員按分工分別負責滅火、搶救、通信、醫務、疏導工作，并參與演習。
4) 其他職工按預案要求采取應急行動。
3.1.2 替代關系
1) 安委辦主任不在時，由主管安全的副總經理替代；
2) 部門經理不在時，由部門副經理替代。
3.1.3 安委辦組織結構
安委辦主任：公司總經理
安委辦成員：公司兼職安全管理員、各部門經理
3.2消防培訓與演習
3.2.1 為保證在應急狀態時，應急響應小組操作有效和得當，必須進行消防知識的培訓和消防演習。同時，通過演習來測試應急預案的有效性。
3.2.2 培訓與演習內容
1、消防知識的培訓。包括全體職工安全用電、安全疏散標志、安全逃生路線等方面知識的學習。
2、義務消防員使用消防器材技能培訓與演習。
3、職工緊急撤離演習。消防活動中最重要的任務之一就是職工的撤離，因此必須進行緊急撤離演習，并且通過緊急撤離演習，以確保職工了解應急預案。
4、應急急救演習。
3.2.3所有培訓和演習的內容、時間及參加人數由經理辦和人力資源部記錄。
3.3應急設備與設施
1、手提干粉滅火器
每一樓層在走廊里分別放置了手提干粉滅火器，所有的滅火器都應附有金屬標簽，每年至少檢查一次并將檢查的日期標于標簽上，而且存放位置應保證在緊急情況下易于提取。
2、消火栓
每一樓層在走廊里分別放置了一個消火栓，與滅火器在同一位置。消火栓的滅火范圍可以覆蓋整個樓層。經常對消火栓進行檢查，保證水帶不滲漏，閥門不生繡，接駁口沒有異常，在緊急狀態下萬無一失。
3、感煙火災探測器與感溫火災探測器
在每個辦公室（絕大部分）的房頂正中間都裝了一個感煙火災探測器，少數大辦公室也按照一定比例安裝了相應的探測器，通常是在火災狀態下，該探測器會對一定濃度的煙霧起反應，并將信息傳遞給自動噴水滅火器，啟動滅火系統。在樓層每個過道的頂面都安裝了一個感溫火災探測器，工作原理類似感煙火災探測器。
4、自動噴水滅火系統
在每個辦公室的房頂四個角位置分別安裝了一個自動噴水滅火器，并且在每個樓層過道的頂面每隔一段距離也安裝了自動噴水滅火器，在該自動噴水系統一旦收到探測器的火災信息，立即噴水滅火，且火勢都在自動噴水器的覆蓋范圍。
5、報警系統
在每個辦公室的房頂和每個樓層的過道頂都安裝了廣播，以便在火災發生時能第一時間通知職工、顧客撤離。同時，在每個樓層的墻壁上有規律的安裝了手動火災報警系統，安裝的位置都是職工可以第一時間找到的位置。
6、指示標志與逃生通道
在每個樓層的所有醒目位置都安裝了指示牌，包括安全出口、職工通道等，并且在指示牌旁安裝了應急照明裝置，引導職工、顧客逃往逃生通道。逃生通道就是逃生樓梯，是職工逃生的'關鍵之一，所以在樓梯口都安裝有多葉排風口（送風口），在上下樓層中間安裝了應急照明燈，保證通道的空氣通暢和足夠的照明度。
7、通信器
每個成員都配備手機，并且熟悉一些常用電話號碼，火警“119”，民警“110”、醫院急救“120”，在緊急狀態下能保持信息的溝通。同時，安委辦所有成員、公司安管員、部門安全員手機二十四小時保持在開機狀態，以便緊急狀態時的聯系。
8、電閘控制器
每個樓層的的電閘總控制器弱電房里，一旦發生火災應立即沖向暗門去切斷電源，防止事態惡化，切斷電源的同時公司所有的應急照明系統將立刻啟動。
9、急救用品
公司配備了一些常規急救用品，醫用繃帶、醫用膠帶、消毒紗布、云南白藥、眼藥水、無菌創可貼、消毒剪刀等。
4、應急響應程序
4.1 應急行動
4.1.1火災發現者的行動
在白天上班時間，現場人員一旦發現有火情，立即呼叫。火災發現者可根據現場火勢情況進行判斷：若是一般可燃物質起火，范圍又不大，應立即使用就近的的滅火器材施救，將火撲滅。若火勢較大，個人無把握將火撲滅時，應利用就近的手動報警按鈕報警，即刻向大樓監控值班室報警，并盡可能堅守現場，監視火情發展，采取一切措施，如切斷火災樓層的電源、疏散周圍的易燃、可燃物品等，力爭控制火勢的蔓延，待救援人員到達后，共同撲救，同時向前來救援的現場指揮報告火的種類、范圍及已采取的措施等情況。
4.1.2 火災發生后，安委辦主任全權負責指揮行動。協調指揮滅火與逃生工作，安委辦主任隨時與監控室、各部門主管聯系掌握火勢的最新情況、人員的疏散撤離情況，并根據火勢情況判斷是否向外求助。
4.1.3 經辦主任在接到廣播后立刻與監控室、安委辦主任取得聯系，了解火災最新情況，馬上準備與公司義務消防員進行匯合、救援。
4.1.4 各部門經理在聽到火警信息后馬上組織本部門的職工有秩序的進行撤離，職工、顧客按照火災緊急逃生路線從緊急逃生通道撤離到安全地帶，并且派專人守住電梯口，防止有人使用電梯逃生。各部門經理隨時把職工撤離情況匯報給安委辦主任。
4.1.5 所有職工緊急撤離到公司大樓前的空地。人力資源部經理、總經辦主任等負責大樓前的安全工作。包括清點人數、做好大樓前的交通工作、必要時引導消防車輛等外部救助力量進入的工作。
4.1.6人力資源部經理電話通知車隊火災事故，車隊馬上派應急事故服務車輛趕往公司大樓。
4.2 滅火步驟
4.2.1 探明火情。
迅速查明火源，掌握失火部位、面積，火勢蔓延方向。
4.2.2 控制火勢，阻止蔓延。
在查明火情后，應立即進行撲救。根據具體情況，采用搬移、關閉通風門窗、切斷電源等方法控制火勢。用干粉滅火器或水槍滅火，若是油類、電器起火則不能用水撲滅，宜用干粉滅火器或地毯。
4.2.3 統一指揮，分工負責，協同作戰。
滅火時要聽從部門經理的現場指揮，統一行動才能充分發揮全體消防員和滅火器材的作用。在失火現場滅火時，義務消防員要按分工分別負責滅火、搶救、通信、醫務、疏導等任務。在探明火情的同時，控制火勢、搶救人員、撲打火源、疏導等工作必須一齊進行，密切配合，互相協作，才能保證滅火工作順利進行。
4.2.4 借助外來力量滅火。
如火勢嚴重，須外力援救時，現場指揮者向安委辦報告后，安委辦主任應果斷地決定向外報警（119），請專業消防隊滅火。消防隊到場后，應主動介紹火情，配合滅火工作。
4.2.5 盡力避免擴大損失。
滅火時，要注意及時搶救危險品、貴重物品及重要文件。此外，應注意滅火人員的安全，防止觸電、中毒、窒息等不必要的傷亡事故。
4.2.6 檢查清理，撲滅余火，防止復燃。
火被基本撲滅后，應開始檢查清理，以便及時發現和撲滅隱藏著的火和灼熱的余燼。檢查人員應使用視、聽、摸、嗅四種感覺，對失火現場及其周圍進行徹底檢查，特別注意電線管路等部位。
4.3 其它注意事項
4.3.1在火災中，被困人員應保持鎮靜，不要驚慌，不盲目地行動，更不能因驚慌而忘記報警，延緩報警是很危險的。
4.3.2 當某一樓層失火，且火勢已經開始發展時，應注意聽廣播通知，廣播會告知著火的摟層，以及安全疏散的路線、方法等。
4.3.3 先救人，后搶物。搶救物品時，應先搶救帳冊、憑證及重要文件或貴重物品。
4.3.4 不能盲目從窗口往下跳，當被大火困在房內無法脫身時，要用濕毛巾捂住鼻子，阻擋煙氣侵襲，耐心等待救援，并想方設法報警呼救。可以采用打電話、呼叫的方式。
4.3.5 在充滿煙霧的房間和走廊內，逃離時最好彎腰使頭部盡量接近地板，必要時應匍匐前進。
4.3.6 身上一旦著火，而身邊又沒有水或滅火器時，千萬不要跑或用手拍打，必須立即脫掉衣服，或者就地打滾，壓滅火苗。
4.3.7 千萬不要乘電梯逃生。大樓的供電系統在火災時會隨時斷電，乘電梯就有可能會被關在里面，直接威脅到人的生命。
4.3.8 公司大樓有兩條逃生樓梯（安全通道），高層著火時，要盡量往下面跑。所有撤離出來的職工統一在公司大樓前的空地集合，同時在集合地由人力資源部、總經辦清點職工人數。同時做好大樓前的交通安全工作。
4.3.9 若有受傷的職工，根據情況在救護車尚未到達的情況下，馬上派車將傷者送往附近第三人民醫院或則舟山醫院。
4.4 在晚上下班后，監控室一旦發現火災情況，要求物業公司保安人員馬上通知經辦主任，同時由經辦主任電話通知公司安委辦主任匯報火災的最新情況。
4.4.1 一聽到火災信息，由物業公司的保安人員將立刻與監控室取得聯系，并馬上趕往火災點，尋找最近的滅火器材進行滅火。同時，根據現場火勢情況，若是火勢無法控制，就馬上向外部求救，打消防電話“119”，準確告訴公司方位和火災具體情況，并堅守現場，監視火情發展，采取一切可能措施，如切斷火災樓層的電源、疏散周圍的易燃、可燃物品等，力爭控制火勢的蔓延。
4.4.2 如若還有其他職工在公司，聽到廣播后則馬上奔向火災事故點，尋找最近的滅火器材，與物業公司的保安人員一起進行急救。
4.4.3 安委辦主任在接到火災信息后，以最快的速度趕赴公司。
4.4.4 安委辦主任與經辦主任趕到后，若火勢大，外部消防力量已經介入，則配合好消防工作。若火情已經被撲滅，則對火災點進行徹底檢查，考慮是否值夜班，防止火災死灰復燃。
4.4.6 安委辦主任與經辦主任做好晚上的火災繕后工作。
5、火災后的計劃
5.1 火災后，組成以安委辦主任為組長的火災事故調查組，對火災事故進行分析、調查。如果是由于電氣短路等非人為因素而引起的火災事故，公司將立即對公司整個電路系統進行檢查，進而對公司進行整體的消防安全自查，排除火災隱患。如果是由于人為因素引起的火災，公司將對事故責任人采取嚴厲的處罰，根據火災損失情況，嚴重的將送司法部門處理。寫出火災事故調查報告，并將火災情況上報港務局及寧波公司。同時根據情況考慮是否對外宣布。
5.2 火災后，事故調查小組聯合人力資源部、總經辦、工會、財務部等有關部門對火災損失進行評估，并將評估出的損失上報安委辦主任。同時，做好火災事故的繕后工作，對在火災事故中受傷的職工進行慰問，對在火災中損失的物品盡快配齊。經理辦將根據情況對消防器材的投入列出清單，要求物業公司在限期內對消防設備進行補充。
5.3 火災后，安委辦將組織全體職工對公司進行全方面的消防安全檢查。包括電器電路的檢查，對老化的和已經過使用年限的將堅決予以淘汰；消防設施與設備的檢查，做好測試與維護工作。同時，將開展一次針對火災事故的消防安全教育活動，讓全體職工有更深刻的認識。安委辦也將總結在火災事故中滅火與逃生工作的得失，做到“吃一塹，長一智”。
6、預案實施計劃
6.1 定期對應急計劃進行評審和修訂，以反映人員和工作場所的變動，使救援預案更有實際性。
6.2 書面應急預案發給所有部門，并供所有職工參閱。部門經理和安全檢查員應熟悉預案的所有內容，以確保部門內的職工清楚地了解他們在火災發生時的作用和職責。
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