有關(guān)租賃合同范文集錦七篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的租賃合同7篇，歡迎大家分享。
租賃合同 篇1
出租方：____________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方：____________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方通過(guò)租賃形式取得商貿(mào)城房屋的使用權(quán)，乙方租賃該處房屋的市場(chǎng)攤位，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同繁榮西寧義烏商貿(mào)城，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平公正、平等自愿的原則，就西寧義烏商貿(mào)城市場(chǎng)攤位租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將 的第＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)（按原鋪位編號(hào)）市場(chǎng)攤位出租給乙方。
二、乙方承租市場(chǎng)攤位的用途為商品經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
三、乙方承租市場(chǎng)攤位經(jīng)營(yíng)面積為＿＿＿＿＿平方米。每平方米月租金＿＿＿＿＿元，壹年租金總額＿＿＿＿＿＿＿元（大寫(xiě)：＿＿萬(wàn)＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分），包括水、電、暖相關(guān)費(fèi)用。
四、乙方租賃期限自＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
五、乙方租金交納方式為按年交納，須于每年的＿＿＿月＿＿日前交清租金＿＿＿＿＿元。
六、乙方須按時(shí)交納國(guó)家規(guī)定的各種費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)的商品必須符合
《商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)商品劃行業(yè)分類(lèi)表》（20xx年10月28日起執(zhí)行）中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)類(lèi)制。遵守商貿(mào)城關(guān)于市場(chǎng)攤位的有關(guān)規(guī)章制度，維護(hù)市場(chǎng)統(tǒng)一格局，做好防火、防盜、防水工作，杜絕火災(zāi)隱患，確保安全。
七、為提高商城整體形象與客源的競(jìng)爭(zhēng)力，商貿(mào)城對(duì)商城實(shí)行整體裝修，在裝修期間乙方要全力配合，在裝修過(guò)程中乙方不能正常營(yíng)業(yè)的，損失由乙方自行承擔(dān)。
八、商貿(mào)城對(duì)市場(chǎng)攤位進(jìn)行統(tǒng)一維護(hù)，并提供經(jīng)營(yíng)所需的公用設(shè)施和其他約定的自用設(shè)施，乙方不得擅自對(duì)現(xiàn)有裝修及設(shè)施進(jìn)行拆改、擴(kuò)建或增添，確需拆改、擴(kuò)建或增添時(shí)，必須向義烏商貿(mào)城提出書(shū)面申請(qǐng)，義烏商貿(mào)城書(shū)面許可后，乙方嚴(yán)格按許可的內(nèi)容和范圍變更現(xiàn)有裝修設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同期滿(mǎn)后，乙方可以對(duì)增添變更的裝修及設(shè)施予以拆除，但必須恢復(fù)原狀。
九、凡在義烏商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)，不得在商場(chǎng)附近其他商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)同類(lèi)的項(xiàng)目，違反約定者甲方有權(quán)解除合同。
十、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得無(wú)故停業(yè)，對(duì)售出商品應(yīng)開(kāi)具信譽(yù)卡，嚴(yán)格做到質(zhì)量“三包”。
十一、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租攤位，更不允許擅自轉(zhuǎn)讓等行為發(fā)生，若確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租時(shí)，必須提出書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)義烏商貿(mào)城市場(chǎng)部，由市場(chǎng)部根據(jù)新來(lái)租戶(hù)的申請(qǐng)要求，結(jié)合商場(chǎng)運(yùn)行情況決定，同意后以書(shū)面方式通知乙方，乙方方可辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租手續(xù)。
十二、乙方已辦理攤位轉(zhuǎn)租手續(xù)的，應(yīng)向甲方交納每月 元的攤位管理費(fèi)用。
十三、乙方須于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
十四、違約責(zé)任
（1）合同約定的租賃期限內(nèi)，非甲方原因未能給乙方提供本合同規(guī)定的市場(chǎng)攤位（按甲方統(tǒng)一編號(hào)）或乙方經(jīng)營(yíng)所需公用設(shè)施和約定設(shè)施的`，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方原因未能給乙方提供上述約定的，甲方支付乙方本合同商定的年租金的25﹪的違約金，乙方也可單方解除合同。
�。�2）乙方違反本合同約定未能按約定的用途和劃分的經(jīng)營(yíng)類(lèi)別經(jīng)營(yíng)商品的，乙方應(yīng)立即糾正，并支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金，對(duì)拒不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同。
（3）乙方違反本合同約定不按時(shí)交納租金的，除及時(shí)繳納欠付租金外，尚應(yīng)支付欠付租金額每日5﹪的滯納金，對(duì)拒不繳納租金超過(guò)15天的，甲方有權(quán)單方解除合同。
�。�4）乙方違反本合同約定擅自變更甲方設(shè)施或超出許可經(jīng)營(yíng)范圍的，乙方應(yīng)立即糾正，并支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金，對(duì)拒不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同。
�。�5）乙方違反本合同約定擅自停業(yè)的，應(yīng)立即糾正，并根據(jù)停業(yè)天數(shù)每日向甲方繳納100元的違約金。
�。�6）乙方違反本合同約定私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租市場(chǎng)攤位的，應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金，甲方有權(quán)單方解除合同。
（7）乙方違反本合同約定辦理轉(zhuǎn)租沒(méi)有及時(shí)向甲方交納100元轉(zhuǎn)租管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的10﹪的違約金，甲方有權(quán)單方解除合同。
�。�8）甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，擅自解除合同的，違約方須向守約方支付本合同商定的年租金的30﹪的違約金（不可抗力及法定事由除外）。
�。�9）乙方違反本合同第十三條規(guī)定，租期屆滿(mǎn)無(wú)意續(xù)租，逾期拒不騰空攤位的，除賠償甲方每日攤位損失費(fèi)500元外，尚應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的30﹪的違約金。
十五、爭(zhēng)議解決
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。
十六、本合同壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________ 乙方：____________
____年____ 月____ 日____年 ____月 ____日
租賃合同 篇2
隨著現(xiàn)今租賃市場(chǎng)的日益活躍，租賃合同成為市場(chǎng)交易中最活躍的合同之一，但其中的法律風(fēng)險(xiǎn)常不能被當(dāng)事人重視到而引發(fā)了一系列的爭(zhēng)議，給當(dāng)事人帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)損失。
基本案情：我司將一地塊租借給A司使用，租賃期為八年。A司將地塊轉(zhuǎn)租給B司。合同到期后，B司不搬離場(chǎng)地，且欠A司數(shù)月租金。A司將B司訴之法院，我司是地塊的所有權(quán)人，與本案有直接的利害關(guān)系，法院追加為第三人。原告要求被告支付拖欠租金且搬離場(chǎng)地歸還地塊。
本案的爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是支付租金及合同到期后場(chǎng)地返還。筆者反思整個(gè)合同簽訂履行全過(guò)程，確實(shí)存在著瑕疵。下面僅是筆者對(duì)租賃合同瑕疵的個(gè)人分析，希望能為將來(lái)租賃性質(zhì)的合同簽訂降低法律風(fēng)險(xiǎn)，提供一定的參考作用。
一、租賃合同的概念
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同中交付租賃物供對(duì)方使用、收益的一方稱(chēng)為出租人，使用租賃物并支付租金的一方稱(chēng)為承租人。租賃合同是轉(zhuǎn)移使用權(quán)的合同。顧名思議，僅發(fā)生財(cái)產(chǎn)使用收益權(quán)的轉(zhuǎn)移，不失財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。承租人使用完畢后，仍應(yīng)交還財(cái)產(chǎn)，無(wú)權(quán)對(duì)之處分。
二、常見(jiàn)租賃合同條款在訂立時(shí)存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)
筆者將工作實(shí)踐中所經(jīng)歷的多份租賃合同的條款和上述案例的條款進(jìn)行了對(duì)比，分析，總結(jié)，將最容易引發(fā)合同糾紛的瑕疵條款進(jìn)行列明如下：
1.租賃范圍不夠明確。在筆者經(jīng)歷的一份場(chǎng)地和岸線(xiàn)租賃合同中，僅約定棧橋、墩子及碼頭邊沿線(xiàn)長(zhǎng)度。無(wú)細(xì)節(jié)的描述，無(wú)示意圖示表明確切的租賃范圍，約定范圍不明導(dǎo)致這成為雙方爭(zhēng)議之一。租賃合同中最基本的標(biāo)的物條款不明確，給合同埋下了風(fēng)險(xiǎn)。導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)不明確，引發(fā)糾紛的。
2.場(chǎng)地出租無(wú)交接的書(shū)面手續(xù)留存。標(biāo)的物的交接狀態(tài)不明確，無(wú)法辨別何物是原先存在的，何物是后添附的，是否可以拆解等等，引起在合同終止的歸還狀態(tài)的不確定性。
3.租賃期限過(guò)長(zhǎng)。例如上述案例中合同租期長(zhǎng)達(dá)八年，導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人受合同拘束的狀況長(zhǎng)期不能改變，從而不利于保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益和發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用。
4.不重視轉(zhuǎn)租條款的內(nèi)容。訂立禁止轉(zhuǎn)租條款，但實(shí)際上發(fā)生轉(zhuǎn)租事實(shí)。對(duì)轉(zhuǎn)租方的選擇未做任何的.前期調(diào)查。從本案可以看出，對(duì)真正實(shí)際承租人的資產(chǎn)和信用情況不明，導(dǎo)致了長(zhǎng)期拖欠租金行為的發(fā)生及不肯歸還標(biāo)的物的行為。
5.押金條款約定、違約金約定數(shù)額較低。換句話(huà)說(shuō)，就是違約成本過(guò)低，承租人繼續(xù)使用標(biāo)的物得來(lái)的利益，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于違約金，無(wú)畏違約行為。
6.在合同履行過(guò)程中，對(duì)承租人要對(duì)租賃物狀態(tài)改變的請(qǐng)求，無(wú)明確無(wú)書(shū)面、肯定的回復(fù)，以導(dǎo)致默認(rèn)了承租人的行為。在合同終止時(shí)對(duì)標(biāo)的物的狀態(tài)確認(rèn)上遇到了障礙。這是出租人在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃物的狀態(tài)控制不善，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。
7.通常為合同執(zhí)行，出租人會(huì)與實(shí)際承租人另簽訂租賃合同，如辦理某許可證所需，常常會(huì)有一個(gè)三方協(xié)議的存在。且不說(shuō)三方協(xié)議的有效性存在爭(zhēng)議，但一個(gè)標(biāo)的物出現(xiàn)了兩份租賃合同，就不符合法律規(guī)定。這也是上述案例中導(dǎo)致我司以第三人身份參加訴訟的主要導(dǎo)火索。
三、以后簽訂租賃合同所需注意事項(xiàng)
1.租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng)。租賃期限是租賃合同的主要內(nèi)容之一，租賃合同的期限原則上由租賃合同當(dāng)事人約定。《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。”“租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年�！弊赓U期限過(guò)長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致承租雙方的狀態(tài)長(zhǎng)時(shí)間不能改變，不利于新情況的發(fā)生，調(diào)整合同的相關(guān)條款。承租人在訂立租賃期限條款時(shí)，應(yīng)結(jié)合自身的具體情況，合理確定租期。待合同終止后，雙方均有意，可以續(xù)訂，及時(shí)修訂上份合同中的缺陷之處。
2.對(duì)租賃物的描述清晰準(zhǔn)確，做好交接書(shū)面確認(rèn)。在合同中要有具體的條款對(duì)租賃物的相關(guān)屬性做出明確的規(guī)定，這些內(nèi)容主要涉及租賃物的名稱(chēng)、租賃物的數(shù)量、性質(zhì)、用途等涉及到可能影響合同效力的問(wèn)題，尤其應(yīng)規(guī)定所租賃的財(cái)產(chǎn)應(yīng)具備承租方所擬使用的目的，避免因雙方對(duì)租賃物的特性和用途理解上的分歧而影響合同的效力，利于防止索賠時(shí)，出現(xiàn)糾紛。若是出租時(shí)應(yīng)履行特別程序或準(zhǔn)備的出租物，應(yīng)事先辦理相關(guān)手續(xù)，如1995年建設(shè)部規(guī)章《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：房屋租賃實(shí)行登記備案制度。
3.謹(jǐn)慎選擇合同承租方，盡量避免訂立轉(zhuǎn)租條款。對(duì)方當(dāng)事人的履約能力及資信狀況對(duì)租賃合同的履行是至關(guān)重要的。在合同訂立前，要了解對(duì)方資信情況，可以通過(guò)查看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照，了解注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍、企業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，可到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)去查詢(xún)，或通過(guò)對(duì)方的老客戶(hù)，從側(cè)面了解對(duì)方的資信狀況。在合同簽字蓋章時(shí)應(yīng)及時(shí)審查合同上的承租人是否與簽字蓋章的姓名或名稱(chēng)一致。確信對(duì)方具有履約能力，商業(yè)信譽(yù)良好，合同履行較有保障才能與之簽約。
4.明確租金支付條款，發(fā)現(xiàn)違約立即采取措施。租金條款可能發(fā)生爭(zhēng)議的情形主要為承租人拒付租金或延付租金，為了及時(shí)彌補(bǔ)因承租人違約行為而造成的損害后果，出租人應(yīng)在合同中明確承租人支付租金的時(shí)間和方式，并對(duì)其拒付租金或延付租金時(shí)可以采取的救濟(jì)措施作較為具體的規(guī)定，《合同法》規(guī)定對(duì)承租人無(wú)正當(dāng)理由拒付租金或延付租金時(shí)，經(jīng)出租人催告后的合理期限內(nèi)，承租人仍不支付時(shí)，出租人可以解除合同。這是一項(xiàng)法定解釋權(quán)，但要注意的是，對(duì)于什么才是“合理期限”法律并未明確，出租方可以事先在合同中訂明這一期限。
法律對(duì)此另有規(guī)定的依法律的特別規(guī)定，例如根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》，承租人累計(jì)6個(gè)月拒不交納租金的，出租人有權(quán)解除合同。應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定訂立合同條款。 5.加大違約成本的約定，守約者的保護(hù)力度增加。合同中應(yīng)該對(duì)可能出現(xiàn)的違約情形，規(guī)定具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金或是損失賠償金的計(jì)算方法，避免簡(jiǎn)單地陳述“如果承租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任”的高度概括性條款，以免在發(fā)生合同糾紛時(shí)對(duì)承租人如何承擔(dān)違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。最高人民法院關(guān)于〈適用中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)中第二十九中關(guān)于違約責(zé)任的約定中“當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般會(huì)認(rèn)定為”過(guò)分高于造成的損失。人民法院可能不予以支持，所以在訂立違約責(zé)任條款時(shí)，應(yīng)注意違約金比例不予過(guò)高。
6.合理選擇管轄地。該條款常會(huì)被忽視，但管轄地的合理選擇對(duì)合同糾紛的順利解決有較大影響。不管是仲裁，或是法院管轄，應(yīng)從便利訴訟及降低合同爭(zhēng)議解決成本的角度，綜合合同的具體內(nèi)容選擇合同的簽訂地、履行地、被告住所地、原告住所地、不動(dòng)產(chǎn)所在地等與合同密切相關(guān)的地點(diǎn)的法院管轄。
7.關(guān)注時(shí)效特殊性。根據(jù)《民法通則》第一百三十五條規(guī)定，通常當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為二年。但《民法通則》第136條規(guī)定訴訟時(shí)效期間為1年的情況包含延付或者拒付租金。應(yīng)積極跟蹤合同的履約過(guò)程，發(fā)現(xiàn)有延付或拒付租金情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知函或催討函或提起相關(guān)的訴訟，確保時(shí)效內(nèi)積極行使該合法權(quán)利。
8.重視在履約過(guò)程中對(duì)合同相對(duì)方財(cái)產(chǎn)狀態(tài)的關(guān)注，及時(shí)采取財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)，有助于執(zhí)行程序的開(kāi)展。通常在租賃糾紛中，因?yàn)楹贤鄬?duì)方不能按時(shí)支付租金，拖欠租金數(shù)額較大而訴之法院，因訴訟期限較長(zhǎng)，承租人可能通過(guò)各種手段隱匿財(cái)產(chǎn)，損害出租人的利益。我國(guó)《民事訴訟法》專(zhuān)章規(guī)定的財(cái)產(chǎn)保全制度，就是為了防止當(dāng)事人在起訴法院后，可能遭受難以彌補(bǔ)的損害而要求法院對(duì)承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)等，防止承租方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。這時(shí)就需要出租人能提供被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索，若無(wú)，法院無(wú)法啟動(dòng)保全措施，即便出租人在訴訟中取得勝訴，因出租人無(wú)法向法院提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索，最終導(dǎo)致執(zhí)行無(wú)法開(kāi)展，出租人的收取租金的權(quán)益仍無(wú)法得到保障。所以在合同履行過(guò)程中和發(fā)生訴訟后，出租人應(yīng)積極關(guān)注并收集承租人的財(cái)產(chǎn)信息，也是為將來(lái)發(fā)生爭(zhēng)議做好訴訟準(zhǔn)備。
9.做好合同履行過(guò)程中的各類(lèi)證據(jù)材料的收集工作。在合同履行中合同文本、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、雙方的郵件、傳真來(lái)往，每月租金的支付憑證，各類(lèi)帶有公章的各類(lèi)文件等都是合同履行的重要證據(jù)。在平時(shí)的工作中一定要做好留存，若在將來(lái)爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，都是重要的證據(jù)。這也需要合同經(jīng)辦人及合同履行人提升證據(jù)意識(shí)，多為公司保存一些證據(jù)資料，形成嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖C據(jù)鏈，使自己成為訴訟的主動(dòng)者，為公司挽回更多的損失。
四、結(jié)語(yǔ)
筆者通過(guò)實(shí)踐中經(jīng)歷的真實(shí)案例的真實(shí)感受和客觀分析現(xiàn)租賃合同條款的瑕疵點(diǎn)，讓讀者了解到如何降低租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)，即從訂立時(shí)對(duì)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)把控和履約過(guò)程中的時(shí)時(shí)跟蹤。當(dāng)然這僅僅只是筆者工作實(shí)踐的體會(huì)，目的是能讓讀者從中吸取一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，在將來(lái)的工作和生活中，都不要因合同條款的不完善或合同履行中過(guò)程出現(xiàn)了問(wèn)題而引發(fā)經(jīng)濟(jì)損失，這對(duì)企業(yè)的健康發(fā)展來(lái)說(shuō)，具有十發(fā)重要的意義。
租賃合同 篇3
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于深圳 () 號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自
( )年( )月()日 至( ) 年 ( ) 月() 日，計(jì) ()個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣()元，暑假、寒假期間（共三個(gè)月）為( )元每月。按月結(jié)算。每月月初5日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交() 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 () 年 ( ) 月 ( ) 日 至 ( ) 年 ( ) 月 () 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、如遇國(guó)家或相關(guān)單位征收房屋，乙方無(wú)條件退還房屋給甲方。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，自雙方簽字之日起生效。
十一、房屋內(nèi)甲方提供的.家私家電清單；
1、三洋滾桶洗衣機(jī)一臺(tái)（XQG62-L703HCX）
2、格力空調(diào)二套（KF26GW/K;KF-23GW/K）
3、抽油煙機(jī)、煤氣灶、萬(wàn)和熱水器各（jsg14-7b）各一臺(tái)，煤氣瓶二個(gè)。
4、松下電冰箱(BCD—247MINR)一臺(tái)
5.美的飲水機(jī)（cbx-14）一臺(tái)，怡寶水桶兩個(gè)。
由于乙方人為原因造成電器損壞或丟失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方：
乙方：
年 月 日
租賃合同 篇4
甲方：________辦公地址：________________法定代表人：________郵政編碼：________聯(lián)系電話(huà)：________________傳真電話(huà)：________________
乙方：________辦公地址：________________法定代表人：________郵政編碼：________聯(lián)系電話(huà)：________________傳真電話(huà)：________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃給乙方POS終端及附屬產(chǎn)品且甲方協(xié)助乙方辦理光大銀行陽(yáng)光商旅白金卡及樂(lè)惠金卡并提供相關(guān)服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、價(jià)格及付款方式
1、POS終端是指收單機(jī)構(gòu)放置在特約商戶(hù)處的，能夠接受銀聯(lián)卡信息，具有通訊功能，并接受柜員的指令而完成金融交易信息和有關(guān)信息交換的設(shè)備。由甲方購(gòu)置租賃給乙方且甲方協(xié)助乙方辦理光大銀行陽(yáng)光商旅白金卡及樂(lè)惠金卡并提供咨詢(xún)服務(wù)，甲方收取乙方預(yù)付款每部元，服務(wù)費(fèi)1200元。
2、付款方式：
由銀行匯款，乙方按合同金額匯到甲方指定賬號(hào)，或乙方到甲方公司直接交款，甲方開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票。
3、甲方收到款項(xiàng)后由甲方派業(yè)務(wù)員到乙方現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試POS終端。
4、POS終端租賃費(fèi)每月40元，POS終端每月通訊費(fèi)80元；預(yù)付全年租賃費(fèi)優(yōu)惠價(jià)每年400元，此費(fèi)用自預(yù)付款中扣除。
二、售后服務(wù)
1、乙方如發(fā)現(xiàn)POS終端故障，撥打故障電話(huà)報(bào)告故障情況，甲方將派業(yè)務(wù)員在24小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)。
2、不能馬上修復(fù)的POS終端甲方提供備用機(jī)更換。
3、中國(guó)移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)信號(hào)不能覆蓋的區(qū)域建議使用有線(xiàn)POS終端，租賃價(jià)格相同。
三、保密條款
1、為本合同的“專(zhuān)有信息”是指在雙方合作過(guò)程中一方從另一方（披露權(quán)方）得到的披露權(quán)方開(kāi)發(fā)、創(chuàng)造、發(fā)現(xiàn)的、或?yàn)榕稒?quán)方所知的'、或轉(zhuǎn)移至該披露權(quán)方的、對(duì)該披露權(quán)方有商業(yè)價(jià)值的信息。“專(zhuān)有信息”包括但不限于有關(guān)商業(yè)秘密，電腦程序、設(shè)計(jì)技術(shù)、方案、專(zhuān)有技術(shù)、工藝、數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)與產(chǎn)品開(kāi)發(fā)計(jì)劃等，與該披露權(quán)方業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息，或該披露權(quán)方從他方收到的保密信息。雙方理解，信息披露權(quán)方擁有并將擁有“專(zhuān)有信息”而這些“專(zhuān)有信息”對(duì)該披露權(quán)方是非常重要的；本合同項(xiàng)下的合作關(guān)系產(chǎn)生劉甲、乙雙方的與“專(zhuān)有信息”有關(guān)的保密和信任關(guān)系；
2、未經(jīng)信息披露權(quán)方事先書(shū)面同意，另一方將對(duì)任何“專(zhuān)有信息”保密，并不使用或向任何第三人披露這些“專(zhuān)有信息”，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)需要的或需向業(yè)務(wù)主管部門(mén)如中國(guó)銀聯(lián)披露的和法律法規(guī)規(guī)定的除外；
3、甲方不得對(duì)本合同項(xiàng)下的終端進(jìn)行包括但不限于私自拆卸、解剖，測(cè)繪、改裝、更新等行為；
4、上述保密義務(wù)不因本合同無(wú)效而終止。本合同終止后十年內(nèi)仍然有效。
四、租賃期限及折損
1、乙方自________年____月____日至________年____月____日租賃甲方POS終端設(shè)備并保證該終端無(wú)人為損壞，如若損壞須照價(jià)賠償，每部POS終端設(shè)備1800元。
2、租賃期未到乙方要求退網(wǎng)終止租賃合同的，將扣除折損費(fèi)300元。
3、如若甲方為乙方提供服務(wù)成功辦理光大銀行陽(yáng)光商旅白金卡及樂(lè)惠卡每戶(hù)將另行扣除1200元。
4、對(duì)乙方的預(yù)付款項(xiàng)，甲方須扣除相應(yīng)費(fèi)用收回POS終端設(shè)備后，余額全數(shù)退還乙方。
五、違約責(zé)任
1、如若發(fā)生乙方不能成功辦理光大銀行陽(yáng)光商旅卡及樂(lè)惠金卡，乙方要求終止租賃合同且乙方尚未開(kāi)通使用POS終端，甲方將全額退款。乙方繼續(xù)租賃甲方POS終端，甲方將每戶(hù)1200元退給乙方。
2、如若甲方售后服務(wù)超過(guò)48小時(shí)無(wú)響應(yīng)，甲方將免除當(dāng)月租賃費(fèi)。
3、乙方出現(xiàn)POS終端業(yè)務(wù)違規(guī)刷卡操作造成銀聯(lián)查處的，乙方將全部承擔(dān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償損失，甲方有權(quán)凍結(jié)扣除乙方資金，直至單方終止租賃合同。
六、合同糾紛解決因本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交乙方所在地人民法院解決。
七、其他
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同之未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充合同對(duì)本合同中的有關(guān)問(wèn)題作出補(bǔ)充規(guī)定，本合同的補(bǔ)充合同為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式貮份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）
甲方：________（蓋章）授權(quán)代表：________日期：________年____月_____日
乙方：________（蓋章）授權(quán)代表：________日期：________年____月_____日
租賃合同 篇5
出租單位：
承租單位：
北京市市政市容管理委員會(huì)北京市工商行政管理局
二〇一〇年九月
北京市液化石油氣鋼瓶租賃合同
出租單位：
承租單位：
第一條 租賃鋼瓶數(shù)量及金額規(guī)格 數(shù)量 租期 租金 押金 備注5kg 15kg 50kg氣相50kg液相50kg氣液兩相瓶合計(jì)第二條 租金和押金的結(jié)算方式及期限
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)
1。有權(quán)按照合同約定收取租金和押金；
2。有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)安全技術(shù)要求，正確使用鋼瓶；
3。應(yīng)按照合同約定交付符合國(guó)家和本市安全技術(shù)要求的液化石油氣鋼瓶，在租賃期間負(fù)責(zé)鋼瓶的維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)鋼瓶安全全面負(fù)責(zé)，并按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定定期將鋼瓶送檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。
乙方權(quán)利義務(wù)1。有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合國(guó)家和本市規(guī)定的液化石油氣鋼瓶，并檢驗(yàn)鋼瓶上出廠(chǎng)鋼印標(biāo)記、氣瓶檢驗(yàn)標(biāo)記和注冊(cè)登記鋼印代碼等內(nèi)容是否清晰、有效，對(duì)標(biāo)記、代碼有問(wèn)題的鋼瓶有權(quán)拒收。
2。應(yīng)按照合同約定的數(shù)額、時(shí)間和方式支付租金和押金。
3。應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定安全使用鋼瓶，妥善保管好鋼瓶，不得損壞、遺失或擅自替換鋼瓶，并在合同終止后 日內(nèi)將鋼瓶退還甲方。非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租鋼瓶。
第四條 違約責(zé)任
甲方遲延交付鋼瓶或乙方遲延支付租金和押金的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
甲方交付的鋼瓶不符合合同約定的，或者在租賃期間發(fā)生毀損或其他可能影響鋼瓶安全使用情形的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)免費(fèi)修復(fù)或更換，因鋼瓶質(zhì)量給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
因乙方原因造成鋼瓶毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方逾期未退還鋼瓶的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方有權(quán)從乙方的.鋼瓶押金中直接扣除違約金。
租賃期滿(mǎn)或因其他原因?qū)е潞贤K止時(shí)，乙方退還的鋼瓶應(yīng)是從甲方租用的鋼瓶，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。
第五條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向 人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第六條 合同效力本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方蓋章簽字后生效，具有同等法律效力。甲乙雙方簽訂有《北京市瓶裝液化石油氣供應(yīng)合同》的，對(duì)應(yīng)的《供應(yīng)合同》效力終止時(shí)，本合同效力相應(yīng)終止。
第七條 其他約定
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
通信地址： 通信地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電話(huà)： 電話(huà)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
租賃合同 篇6
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和交通部有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂飛機(jī)租賃合同，設(shè)定下列條款，共同遵守。
一、租賃飛機(jī)狀況：
二、租賃期限及租金的交納
租賃期限： 。
租金： 元（大寫(xiě) ）。
承租方于本合同簽訂后 日內(nèi)一次性向出租方交納租金。
出租方賬戶(hù)信息：
開(kāi)戶(hù)行：； 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： ； 銀行賬號(hào)：。
三、出租方的權(quán)利和義務(wù)
1、在下述情況發(fā)生時(shí)，出租方有權(quán)收回所租飛機(jī)，承租方應(yīng)賠償由此給出租方造成的損失。
�。�1）承租方將所租賃飛機(jī)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押。
（2）承租方利用所租飛機(jī)從事違法犯罪活動(dòng)。
�。�3）從事其它有損出租方飛機(jī)合法權(quán)益的活動(dòng)。
�。�4）未經(jīng)出租方書(shū)面許可，在飛機(jī)租賃期限結(jié)束后拖欠還車(chē)。
2、不承擔(dān)飛機(jī)于租賃期間引發(fā)的第三者責(zé)任。
3、其它依照法律、法規(guī)的'規(guī)定出租方應(yīng)有的權(quán)利。
4、按合同約定提供技術(shù)狀況良好、各種證照及規(guī)費(fèi)齊全的飛機(jī)。
5、租賃期間對(duì)飛機(jī)使用情況及承租方信譽(yù)實(shí)施監(jiān)控。
四、承租方的權(quán)利和義務(wù)
1、于租賃合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)擁有所租賃飛機(jī)的使用權(quán)。
2、對(duì)租賃飛機(jī)承租前已有的損傷不承擔(dān)賠償、維修義務(wù)。
3、在本合同約定的期限內(nèi)足額交納抵押金及租金。
4、租期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違章、違法肇事等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
5、飛機(jī)發(fā)生事故，承租方應(yīng)在事故發(fā)生的24小時(shí)內(nèi)通知出租方，由出租方指定修理地點(diǎn)，并協(xié)助出租方在租賃期內(nèi)辦理飛機(jī)保險(xiǎn)事故的定損、理賠。
6、如需續(xù)租，承租方需在本合同到期前30天內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)。
五、抵押條款
2、出租方應(yīng)于租賃合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)議解除合同后，除依照本合同規(guī)定應(yīng)扣除的費(fèi)用外，將剩余押金歸還給承租方。
3、承租方不可自行將押金抵作租金。
六、保險(xiǎn)條款
1、出租方已就租賃飛機(jī)提供相應(yīng)保險(xiǎn)，詳見(jiàn)《飛機(jī)保單》。
2、承租期間，若發(fā)生飛機(jī)報(bào)廢或其它形式的滅失，承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)飛機(jī)滅失之日起至出租方獲得保險(xiǎn)公司賠款時(shí)止的飛機(jī)租金的40%及保險(xiǎn)免賠部分。
3、飛機(jī)發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)交付飛機(jī)加速折舊費(fèi)及保險(xiǎn)公司免賠額。加速折舊費(fèi)相當(dāng)于本次事故總維修費(fèi)的 ，如承租方不能取得保險(xiǎn)公司理賠必須的有關(guān)手續(xù)，則由承租方負(fù)擔(dān)全部維修費(fèi)用及加速折舊費(fèi)，并承擔(dān)保險(xiǎn)事件不能賠付的責(zé)任。
4、由于承租方的原因造成的保險(xiǎn)公司拒賠及免賠的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
1、除重大政策性變化和不可抗力外，任何一方違反合同的規(guī)定致使合同不能全部履行的，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向另一方支付合同及附件未履行部分租賃總金額 的違約金。
2、承租方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間及時(shí)交還租賃飛機(jī)，每逾期交還壹日，除繼續(xù)計(jì)收租金外，需另外交付日租金 的違約金。
八、合同的變更和解除
本合同的變更和解除，必須經(jīng)租賃雙方簽署書(shū)面協(xié)議方能有效。
九、爭(zhēng)議的解決
本合同若有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租方所在地法院提起訴訟。
十、合同附件
1、飛機(jī)保單；
2、飛機(jī)行駛證復(fù)印件；
3、出租方、承租方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
十一、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。
出租方： 承租方： 地址： 地址： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 代表簽字：代表簽字： 簽約日期：簽約日期：
租賃合同 篇7
甲方(承租人)：
乙方(出租人)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
第一條 租賃物
1、名稱(chēng)： 挖掘機(jī)
2、數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施： 2臺(tái)
3、質(zhì)量狀況： 良好
第二條 租賃期限
自20xx年xx月xx日至機(jī)械退場(chǎng)時(shí)。
第三條 租金、租金的支付期限及方式：
1、租金(大寫(xiě))： 1000元/天 ;
2、租賃方式：機(jī)械每天工作十個(gè)小時(shí)，不足半天按半天計(jì);
3、租金支付方式：租賃費(fèi)用在使用機(jī)械結(jié)束之后進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算時(shí)乙方應(yīng)出具正式發(fā)票給甲方。
第四條 雙方責(zé)任
(一)甲方
1、按合同約定及時(shí)付給乙方租金并提供機(jī)械使用柴油。
2、給乙方機(jī)械操作手提供食宿方便，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)乙方
1、按甲方要求及時(shí)將機(jī)械進(jìn)入工地交付使用。
2、負(fù)責(zé)辦理檢測(cè)手續(xù)及各種管理部門(mén)的所需證件。
3、提供機(jī)械相關(guān)資料。
4、服從甲方指揮，接受甲方檢查。
5、負(fù)責(zé)機(jī)械維修、保養(yǎng)，滿(mǎn)足施工需要。
6、乙方配備挖掘機(jī)操作人員并負(fù)責(zé)其工資。
7、操作人員持有效證件上崗。
8、因乙方操作人員造成的`機(jī)械故障事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成的損失，由乙方進(jìn)行賠償。
第五條 租賃物的改善或增設(shè)的他物：
乙方允許甲方對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。
第六條 合同爭(zhēng)議的解決方式：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 2 種方式解決：
(一)提交 議案 仲裁委員會(huì)解決;
(二)依法甲方法人所在地人民法院起訴。
第七條 租賃期屆滿(mǎn)，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿(mǎn)前 5 日內(nèi)續(xù)訂租賃合同。
第八條 本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第九條 合同份數(shù)
本合同正本兩份，具有同等效力，由承租人和出租人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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