經營租賃合同

時間：2024-06-01 15:29:22 租賃合同我要投稿

經營租賃合同(精選15篇)

　　隨著人們法律意識的加強，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的經營租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

經營租賃合同(精選15篇)

經營租賃合同1

　　甲方：__________（以下簡稱甲方）

　　乙方：__________（以下簡稱乙方）

　　經甲乙雙方通過協商，甲方同意將座落在________的整體樓盤約6000平方米及酒店經營權承包給乙方經營，甲方保證擁有該房屋的所有權及酒店經營權，房屋由乙方負責部分投資裝潢或改造，具體事項達成協議如下：

　　第一條、承包期限為________年，從________年____月____日至________年____月____日止。

　　第二條、每年的年租金為人民幣叁拾伍萬元整，八年共計人民幣貳佰捌拾萬元整。

　　第三條、承包金付款的日期和方式：從簽訂本協議之日起三天內支付捌拾萬元，待酒店交付后一周內支付陸拾萬元。至________年____月____日前支付后四年租金壹佰肆拾萬元，上述合計八年貳佰捌拾萬元整。

　　第四條、承包區域：甲方應向乙方提供建筑平面示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協議之有效附件，同時，甲方應向乙方保證，該場地的使用、管理權歸乙方享有。

　　第五條、甲方在________年____月____日之前以國際大酒店有限公司的名義形成的債權債務均由甲方承擔，與乙方無關；承包期內由乙方形成的.債權債務由乙方負責，與甲方無關。

　　第六條、因乙方需投資對酒店進行裝潢或改造，經雙方書面同意：

　　1、乙方的總投資約貳佰萬元，具體數額以雙方認可的決算為準。

　　2、在合同期間，因甲方的原因造成協議無法履行的，甲方應對乙方投入的金額給予補償，第一年按87.5%補償，第二年按75%補償，第三年按62.5%補償，以后依次類推。因甲方原因造成協議不能履行，甲方除退還未使用部分承包金、利息（按銀行貸款利率）外，還應按上述標準賠償乙方的裝修投入損失，并支付違約金貳拾萬元整。

　　3、在租賃期內，因國家征用或有關部門拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行，甲方應當按未使用期限返還乙方已經支付的承包金、利息，并補償乙方新投入裝潢。

　　4、乙方在裝修過程中，對甲方原有的財產清單上的物品有變更或更新的，甲方應當同意，乙方在承包期滿后，以變更后的狀態返還。

　　5、甲方對該房產設定了抵押，因第三方為行使抵押權等權限，而造成協議不能履行或給乙方帶來損失的，甲方應當賠償乙方所有損失，并按本協議第六條第二款的約定履行其他義務。

　　第七條、乙方在承包期內需經甲方書面同意有權轉包或承包給第三方經營。

　　第八條、甲方要求乙方在承包期內應遵章守法經營，不得從事非法經營。乙方應確保房屋整體結構完整，不得任意改造主體結構，確保消防治安安全。實行財產人身保險，如出現人身傷亡和財產的意外事故均由乙方自負，與甲方無關。

　　第九條、乙方承包期內與經營有關的費用及稅金等由乙方承擔。如水費、電費、經營稅及有關政策性規費等。甲方應承擔承包期與房產有關的稅費，如房產稅等。

　　第十條、甲方已投資裝潢的動產與不動產及配套設備。附財產明細清單，甲乙雙方各執一份。無償歸乙方使用，乙方有權對原有的裝潢進行更新，乙方在承包期滿后，按使用狀態還給甲方。

　　第十一條、甲方對乙方的經營應當提供一切便利。并提供工商營業執照、稅務登記證等經營必備證照。

　　第十二條、乙方承包期滿后不再續包，應提前兩個月通知甲方，期滿后乙方仍需續包，在同等條件下乙方有優先權。

　　第十三條、期滿后乙方不續包，乙方投資的動產設備所有的裝潢不動產乙方不得拆除，無償保留，歸甲方所有。

　　第十四條、甲乙雙方在本協議簽訂生效后，雙方不得以任何理由終止協議履行（第六條第三款情況除外）如有一方違反本協議的履行，須向另一方賠償經濟損失，并支付違約金人民幣貳拾萬元整。

　　以上協議經甲乙雙方簽字后生效，此協議一式四份，甲、乙雙方各執二份。

　　甲方：__________乙方：__________

　　甲方代表：__________乙方代表：__________

　　日期：__________日期：__________

經營租賃合同2

　　出租方：

　　承租方：

　　第一條、租賃房屋座落在福州市其中場所使用面積平方米。

　　第二條、租賃期限從年月日至年月日

　　第三條、租賃用途：。

　　第四條、租金（大寫）人民幣元整，（小寫）元整。

　　第五條、租金的支付期限與方式：現金支付，每月日前交租。

　　第六條、承租方負責支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話費、衛生費、物業管理費費用，每月1日前支付。

　　第七條、出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設其他物品。

　　第八條、承租方經出租方同意允許轉租租賃的`房屋。

　　第九條、有下列情形之一，出租方有權解除本合同：

　　（1）、承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上；

　　（2）、承租方所欠各項費用達1000元以上；

　　（3）、承租方在出租房屋進行違法活動的。

　　第十條、合同期滿，承租方應當在10天內返還房屋。

　　第十一條、違約責任：

　　1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財務毀損的，負責賠償損失。

　　2、承租方違反合同，擅自轉租造成房屋（場所）毀損的，應負損害賠償責任。

　　第十二條、其他約定事項：

　　1、出租房屋（場所）的消防、安全問題由承租方負責，出租方負責跟蹤、檢查。

　　2、發生產權糾紛由出租方負責。

　　3、爭議解決方式：由雙方友好協商解決不了的，提交當地仲裁機關解決。

　　第十三條、本合同自簽訂之日起生效。

　　第十四條、本合同一式三份，合同雙方各執一份，報工商登記機關備案一份。

　　出租方（簽字或蓋章）：

　　承租方（簽字或蓋章）：

　　擬任法定代表人：

經營租賃合同3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃期限

　　1、甲方將位于郵政局對面農家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。

　　2、租賃期為壹年，從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

　　3、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續租，在同等條件下乙方享有優先權，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　二、租金、押金及支付方式

　　1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。

　　2、房屋租金支付方式：乙方以現金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

　　3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

　　三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。

　　四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現問題，甲方可協調解決，其一切費用由乙方承擔。

　　六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。

　　八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　九、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份，雙方簽名生效。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　家庭地址：家庭地址：

　　簽約日期：20xx年11月12日簽約日期：20xx年11月12日

　　經營門面租賃合同書范本三

　　出租方(下稱甲方)

　　承租方(下稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎上遞增%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的`門面能夠從事商業經營。

　　3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過40天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有權要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金(計算方法為：按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金)，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽訂日期：年月日

經營租賃合同4

　　出租方： (以下簡稱甲方)___________________________________________________

　　承租方： (以下簡稱乙方)___________________________________________________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商，就乙方向甲方承租特簽訂本合同。

　　一、租賃物概況

　　二、設備使用地點及工程項目：

　　本租賃設備僅限于在________________________________，用于_________________________。

　　三、租賃設備的所有權和使用權：

　　1、甲方擁有租賃設備的所有權。

　　2、乙方僅在租賃期內在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。

　　四、租賃期限及租金結算方式：

　　1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續租合同。

　　3、經甲乙雙方商定，甲方收取乙方設備保證金_______________元，作為履行本合同的保證。

　　4、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租賃期滿后，甲方應將保證金余額退還乙方。

　　五、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用：

　　1、設備的進場費由乙方負擔，退場費由甲方負擔，乙方應在設備退場前七天通知甲方(如果設備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔)。

　　2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。

　　3、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方應協助甲方機手做好設備的日常維修、保養，使設備保持良好狀態，維修費用在________元以下的由乙方負擔，維修費用在_________元以上的由甲方負擔，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。(易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔)

　　4、在工作過程中，乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，設備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數乘以8小時的租賃費。

　　5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的'一切費用，稅款均由乙方承擔。

　　六、甲方的義務：

　　1、為乙方提供性能良好的設備。

　　2、設備進入乙方施工現場后，甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的調度與指揮，并遵守乙方施工現場的規章制度。

　　3、甲方機手應按設備操作規程施工。

　　4、甲方機手應每日嚴格填寫甲方單位派發的租賃機械施工表，每月或租期結束將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計算租金。

　　七、乙方的義務：

　　1、乙方負責設備在施工現場的看護并保證設備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。

　　2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業。

　　3、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失(如甲方設備被第三方扣押等)，乙方仍應按合同約定支付停機期間的日租金。

　　4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據交給甲方。

　　八、違約責任：

　　1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

　　2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

　　3、若乙方未按合同規定期限支付租金或超期使用，甲方有權終止合同調回所租設備，每超一天乙方應向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金。

　　九、爭議的解決：

　　有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交_______仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

　　十、未盡事宜，雙方另行協商解決，本合同壹式_____份，甲乙雙方各執___份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預付定金后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

經營租賃合同5

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　身份證：(工商執照號)

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　一、租賃場所的座落、面積、配套設施及用途

　　1、甲方將位于______________________________，經營面積________出租給乙方使用。

　　2、乙方按時根據實際使用數向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。

　　3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。

　　二、租賃期限

　　風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長不得超過20xx年，超過部分無效。

　　1、該經營場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續出租，乙方可根據自己的需要平等參與競爭。

　　3、乙方在承租期內，應遵守國家的法律、法規及有關規定，自辦執照、按章納稅，獨自享有經營帶來的利益，承擔經營中產生的一切費用及可能出現的風險。

　　4、乙方應當辦理開業所需的相關手續。

　　三、租賃費用

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　1、承租期內租賃費每月合計________元，全年總計________元。

　　2、乙方每月支付承租經營場所總費用的時間為每月________日前。

　　3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。

　　4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金。

　　5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的.責任，當履約保證金不足________元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

　　四、經營場所裝修

　　1、乙方根據經營需要對經營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。

　　2、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物。

　　3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節嚴重的應承擔有關的法律責任。

　　4、乙方因經營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。

　　5、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業，應依法履行消防安全義務，承擔消防

　　五、甲方權利和義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、經營時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3、租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　(1)拖欠租金________日以上;

　　(2)利用經營場地進行非法活動;

　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

　　(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

　　4、在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

　　5、在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

　　六、乙方權利和義務

　　1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續后有權在經營場地合法經營。

　　2、乙方應嚴格遵守商場各項規章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛生防疫等有關規定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償如乙方占道經營，被有關部門處罰，出發款項和損失又乙方負擔。

　　3、經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

　　4、租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協議解除合同，保證金(押金)不退還

　　5、乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

　　七、違約責任

　　風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　1、在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金________元。雙方協商一致的除外。

　　2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

　　3、乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

　　4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。

　　5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　八、免責條款

　　因不可抗力或城市規劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任。

　　九、爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴。

　　十、其他約定

　　1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經營場所所簽的其他合同(協議)終止，均按本合同約定確定雙方權利義務。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的形式予以解決，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　4、本合同壹式_________份，雙方各執______份，具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)

　　代表人(簽字蓋章)：

　　簽約日期：________年________月________日

　　簽約地址：

　　承租方(乙方)：

　　代表人(簽字蓋章)：

　　簽約日期：________年________月________日

　　簽約地址：

經營租賃合同6

　　合同號碼： 20xx0428

　　合同簽訂日期：20xx0428

　　合同簽訂地：江蘇省XX市 XX公司辦公室

　　出租人：XX限公司（以下簡稱甲方）

　　法定地址：江蘇省XX市XX路8號

　　郵政編碼：224XXX

　　法定代表人：XXX

　　電話： XXX

　　開戶銀行：XXX

　　帳號：XXX

　　傳真：XXX

　　承租人： XX（以下簡稱乙方）

　　法定地址：XXX

　　郵政編碼：XXX

　　法定代表人：XXX

　　電話：XXX

　　開戶銀行：XXX

　　帳號：XXX

　　傳真：XXXX

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經營租賃合同。

　　第一條租賃資產

　　甲方根據乙方的要求，將甲方全部賬面資產（見附表01表所記載的資產組，以下簡稱租賃資產），采取經營租賃的方式，對乙方進行出租。乙方則向甲方承租并使用該資產。

　　（一）生產及辦公、生活用地

　　包括生產車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍套。

　　（二）生產設備

　　租賃現有甲方可使用的生產設備、倉庫及附屬設施。見清單。

　　（三）配套水、電、網、話設施

　　乙方承租甲方可使用的現有供水、供電、通訊、網絡等基礎設施,包括600KVA變壓器一臺。

　　第二條租賃期限、用途

　　租賃期間為5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產租賃給乙方作生產經營，乙方不得改作其他用途。

　　租賃期滿，甲方收回租賃資產，乙方應如期交還。

　　第三條 租金

　　考慮乙方前期開發費用較高和市場逐步提升的情況，租金采取逐年遞增的方式，根據乙方的承受能力和市場銷售情況，每年議定一次。20xx年度租金定義萬元，每月15日結付。

　　鑒于經營租賃的性質，乙方先交付甲方保證金50萬元。

　　第四條 租賃資產的交付

　　所有租賃資產，乙方按照資產接收清單，以XXX公司所在地作為交付地點，由甲方向乙方交付。甲方資產如有欠款未付，仍然由甲方償付，任何與資產所有權相關的欠款或產權糾紛均與乙方無關。

　　在交接租賃資產時，雙方在交接資產清單上簽字確認。

　　第五條 甲方的權利與義務

　　1、甲方有權簽訂本協議，本協議生效后即受其約束；

　　2、甲方有權按本協議約定向乙方收取租金；

　　3、甲方承諾，截止本協議簽訂之日，甲方未在租賃資產上設定任何擔保物權或者其他權利限制；在本協議的租賃期限內，將不在租賃資產上設定任何擔保權或者其他權利限制；

　　4、甲方保證截止本協議簽訂之日租賃資產處于良好的可適用狀態；

　　5、甲方承諾并保證，不干預乙方對租賃資產的正常使用，不干預乙方的正常生產經營和管理活動。

　　6、甲方有權監督乙方所租賃資產的使用,若因乙方原因造成租賃資產非正常性損壞,甲方有權利索要賠償。

　　第六條 乙方的權利和義務

　　1、乙方有權簽訂本協議，本協議生效后即受其約束；

　　2、乙方應按本協議約定按時向甲方支付租金；如第三人對租賃資產主張權利，致使乙方不能對租賃資產使用、收益的，乙方有權要求減少租金或不支付租金；

　　3、乙方承諾，不利用租賃資產進行非法活動；

　　4、乙方負責維護、檢修、保養租賃資產，資產增值部分歸乙方所有；經甲方同意，乙方可對租賃資產進行改善或者增設他物，以及進行技術改造或工藝路線調整，因此而增加的資產歸乙方所有；

　　5、乙方按照本協議約定或者租賃資產的性質使用租賃資產受到損耗的，乙方不承擔賠償責任；

　　第七條 租賃資產質量問題的處理

　　甲乙雙方是同一股東的關聯方，租賃過程中的所有問題都可以友好協商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產，此后發生的資產瑕疵或設備修理費用均由乙方承擔。

　　第八條 租賃資產的管理、使用和費用

　　１．乙方在租賃期間內，可完全使用租賃資產。

　　２．乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃資產遷離現有場所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。

　　3．租賃資產在管理、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方對租金繳納的營業稅和全部利潤應納的所得稅除外）。

　　4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產，合理正常使用設備，加強設備保養；如需改變房屋的內部結構或裝修，需經征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃房屋資產的修理及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經濟補償。

　　第九條租賃資產的滅失及毀損

　　在合同履行期間，租賃資產滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。如租賃資產滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：

　　（１）將租賃資產復原或修理至完全正常使用之狀態。

　　（２）更換與租賃資產同等狀態、性能的`物件。

　　第十條 保險

　　租賃資產，由乙方以甲方的名義對租賃資產投保，并使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額按本合同所規定的所定損失金的金額。保險費用由乙方承擔。

　　第十一條 違反合同處理

　　１．如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權采取下列措施：

　　（１）要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。

　　（２）強行收回租賃資產，并由乙方賠償甲方的全部損失。

　　２．雖然甲方采取前款（１）、（２）項的措施，但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

　　３．在租賃資產交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。

　　4．乙方如發生關閉、停業、合并、分立等情況時，應立即通知甲方并提供有關證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權采取本條第１款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。

　　租賃期間，租賃資產不屬于承租方破產清算的范圍。

經營租賃合同7

　　甲方(出租單位)：__________________

　　乙方(承租人)：__________________

　　經協商，雙方達成以下協議：

　　第一條甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經營使用。

　　第二條原__________________門市部共有固定資產__________________元，其中房屋建筑面積________平方米，經營面積________平方米，貨架________個，柜臺________節，保險柜________個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額________%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。

　　第三條原________________門市部屬微利企業，近________年來平均盈利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的________%作為統籌基金，每月一般不低于________元。

　　第四條本租賃合同有效期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第五條合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規定的.前提下自主經營。盈利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業務經營情況，按月足數向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰________%的滯納金。

　　第六條乙方在租賃經營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現金。

　　第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機關各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關部門備查。

　　第九條違約責任：

　　第十條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

經營租賃合同8

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于房屋面積為 ;第層共層;出租包含附屬建筑物。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為(人民幣大寫)整。

　　租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按支付租金給甲方，下次付租金時間應在已付租金到期前

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約

　　定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的'損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：

　　由甲方支付的費用：

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　第十二條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十六條其他約定

　　(一)出租方為已提供物品見附件 (二)當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現為：度;(2)電表現為：度; (3)煤氣表現為：度。

　　(三)附加第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____ 身份證號：身份證號碼：電話：

　　電話：賬號：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　甲方簽署：乙方簽署：

經營租賃合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　經過甲乙雙方協商，達成如下條款，雙方承諾自覺遵守。此協議具備法律效力。一：合作方式

　　甲方以“威捷康”品牌授權給乙方經營的方式，與乙方合作；乙方負責“威捷康”品牌的設計、生產、銷售等一切工作，并承擔其中發生的各項費用；甲方收取乙方銷售回款的6%作為品牌授權租賃費。

　　二：包材采購

　　（1）包材及供應商的選定和包材的價格，由乙方決定。

　　（2）包材貨款由乙方支付，相關供應商與甲方不發生貨款關系。

　　需要現金支付款項的供應商，貨款由乙方給付；有結算帳期的供應商，由乙方簽訂與供應商的合作合同。如有必要，甲方可以出面為乙方擔保，但擔保期內所擔保的包材和產生成品的所有權歸甲方所有。如乙方不能及時兌現對供應商的貨款承諾，甲方有權處理相關的包材和成品，直至能兌現到甲方所擔保的'金額。

　　三：包材（半成品）和成品管理

　　（1）原則上甲方并不提供包材和成品庫存管理。

　　（2）如乙方需要甲方做包材、成品管理、發貨管理以及市內的物流配送，需提供銷售回款額的2%作為費用支付給甲方。甲方承諾如有大量的丟失由甲方負責。

　　四：產品加工生產

　　（1）產品加工和灌裝單位由乙方決定

　　（2）涉及到產品成本（非包材部分）和灌裝所產生的費用價格由乙方決定，乙方對上述費用付全部責任。

　　五：銷售管理和責任

　　（1）產品價格和銷售政策由乙方確定。

　　（2）乙方聘用相關的人員，以及市場所發生的一切推廣費由乙方支付。

　　（3）銷售過程中所產生的贈品、物料、長途運費、客情、退貨損失、費用核報、稅票等由乙方支付。

　　（4）銷售過程中因為產品的任何原因或者銷售過程處理不合理等原因引起的市場罰款由乙方支付。

　　（5）銷售回款進入甲方指定的賬號。

　　六：貨款結算和授權租賃費結算

　　（1）雙方的貨款對賬結算在每月5號，即每月5日前結清上月乙方銷售所到的貨款。

　　（2）甲方授權費得結算在每月5日，即每月5日前乙方按單結清甲方的授權租賃費。七：其他補充

　　1 雙方協商確定，乙方對客戶進行有政策支持時（比如特價，買送，鋪底），當此甲方收取的租賃費是當此回款金額的5%。

　　2 如乙方經營不良，雙方協商后甲方有權收回“威捷康”品牌的經營權，如雙方合作滿意，在授權期結束后，乙方可向甲方申請續簽授權。

　　3 在授權期間內，如甲方收回“威捷康”品牌經營權，需支付給乙方當年月平均回款2 倍金額的推廣補償金，乙方停止經營該品牌；授權結束后，如乙方需從甲方轉讓“威捷康”品牌的所有權，需支付當年月平均銷售回款2倍的金額，“威捷康“品牌歸乙方所有。八：此協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：廣州市白云區遠洋化妝品廠乙方：

　　代表：

　　簽訂日期：

經營租賃合同10

　　合同編號：

　　出租方：__________;

　　承租方：__________;

　　承租經營者：________________

　　租賃企業名稱：__________________

　　地址：_________、所有制性質：_________

　　帳號：_________、經營范圍：_____________

　　出租方與承租方雙方根據

　　______________________________________，經協商簽訂本合同。

　　一、租賃企業概況(詳見附表1)

　　1.固定資產：_______________

　　2.自有流動資金：______________

　　3.產品、產值、產量：

　　______________________________________

　　二、租賃期限

　　共__年，即自__年__月__日____起至__年__月__日止。

　　三、交接手續：____________________________________________________________________________________________________________

　　四、經營目標

　　承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1.總產值：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。

　　2.實現利潤：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。

　　3.______________________________________。

　　4.______________________________________。

　　五、租金

　　1.租金數額：______

　　2.租金計算方法：_______________________________________

　　3.租金交付期限和交付辦法：_______________________________________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：__________________________________________

　　2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方______，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法為：_______________________

　　3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為_____________，預支辦法為：___________________________________

　　4.___________________________________

　　七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理_______________________________________

　　八、擔保

　　1.承租方提供下列財產作抵押：現金____元;____、____、____，折價____元;總額計為____元。

　　2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為提保：__________________________________，總額_____________元。

　　3._____________________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保______________________________________，總額為______________元。

　　九、雙方的權利和義務

　　出租方有權：

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　承租方有權：

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　出租方有義務：

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　承租方有義務：

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　十、合同的'變更和解除_______________________________________

　　十一、違約責任

　　出租方的責任

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　承租方的責任

　　1.因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分，以__、__的保證財產抵交。此外，還應在__天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：______________

　　2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_______________________________________

　　3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：______________________________________

　　4.對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：__________________

　　5.___________________________________

　　6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，________________

　　十二、租賃期滿后資產的返還和驗收

　　_______________________________________

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第____種方法解決：

　　1.提交____工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。

　　2.提交____人民法院審判。

　　十四、_____________________________

　　十五、本合同自_______________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份，

　　_____________________________;副本一式__份，__________________

　　附件：

　　1.企業概況材料__份;

　　2._________

　　3._________

　　出租方：(公章) 承租方：

　　地址：地址：

　　法人代表(簽章)：承租經營者(簽章)：

　　代理人：

　　承租方保證人：

　　1.____

　　2.____

　　簽約時間：年月日

　　簽約地點：

經營租賃合同11

　　出租方：___________(簡稱甲方)

　　承租方：___________(簡稱乙方)

　　一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、____________共有固定資產______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經營面積______平方米，貨架______個，柜臺______節，保險柜______個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額______%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元。

　　三、____________屬微利企業，平均月贏利額______左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的______%作為統籌基金，每月一般不低于______元。

　　四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　五、合同履行期間，甲方對乙方的`經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰______%的滯納金。

　　六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。

　　八、本合同正本______份，甲乙及監證機關各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方：____________________

　　負責人簽章：______________

　　乙方：______________(章)

　　監證機關：________(簽章)

　　負責人：__________(簽章)

經營租賃合同12

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的出租給乙方，供乙方開展經營事宜，經協商一致，訂立本合同，雙方共同遵守.

　　第一條經營場地

　　1.1甲方出租給乙方的場地位于㎡.

　　1.2雙方協商一致，關于經營場地的裝修事宜按照以下第種方式執行：

　　A.甲方對經營場所進行整體裝修；

　　B.甲方對經營場地進行整體裝修，乙方如需經營場地進行個性化裝修、布局的，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批準同意.租賃期滿后，乙方所投資的全部裝修資產無償歸甲方所有；

　　C.甲方僅提供經營場所，不負責裝修.乙方裝修方案須報甲方書面批準同意后方可執行，租賃期滿后，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有.

　　1.3租賃期間，乙方不得轉租、分租或者與他人合作、聯合經營.

　　第二條經營范圍

　　為規范管理，甲乙方雙方協商一致，乙方租賃經營場地僅用于以下服務：，乙方不得擅自改變經營場地用途，不得擴大、變更經營范圍.

　　第三條履約保證金

　　3.1為保證乙方在租賃期內，誠信經營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后個工作日內，乙方需向甲方交納萬元人民幣作為履約保證金.

　　3.2保證金用于擔保因乙方經營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質量和安全問題引發的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償等.

　　3.3如出現3.2條情形的，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用.情節嚴重的，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金.

　　3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切后果與責任由乙方承擔.

　　3.5租賃期滿后，如乙方未發生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金.

　　3.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金.

　　第四條經營場地管理

　　4.1乙方應愛護并合理使用場地，及各種設備、設施，如需改動，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞，需負責修復或者照價賠償，甲方可不經乙方同意從保證金中直接扣除.乙方不得在經營場地內儲存有危險、易燃易爆等違禁物品.

　　4.2乙方必須依法經營，遵守國家有關法律法規、規章和政策.乙方知悉并自愿遵守甲方的管理；乙方做好經營場地衛生、消防安全等工作，協助甲方檢查經營場地安全.

　　4.5甲方有權代表博物院對乙方經營行為進行監督檢查，對乙方工作人員進行教育，發現問題有權處理.

　　4.6租賃期內，經營場地的專用設施及門、窗、水、電等維修由方負責.

　　4.7租賃期滿或合同解除，乙方必須在日內按時搬出全部自有物品，否則，視為放棄所有權，由甲方處理.

　　第五條租賃期限

　　5.1該場地租賃期為自年月日止.

　　5.2如乙方有意在租賃期滿后續租的，則必須在租賃期滿前的形式向甲方提出申請，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同.

　　5.3租賃期內，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金.

　　5.4租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還.

　　5.5在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止，但甲方應給與乙方合理的搬離時間.因甲方原因合同提前終止的，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方.

　　第六條租金及支付方式

　　6.1租金及支付時間

　　6.2租金按以下第

　　A.現金支付；

　　B.銀行轉賬方式支付至甲方如下賬戶：

　　開戶行：

　　戶名：

　　賬號：

　　6.3水電、空調、采暖、物業等費用按照下列第種方式收取.

　　A.已包含在租金內，不另收取；

　　B.甲方按照每年元向乙方定額收取；

　　C.按照乙方實際消耗量計算收取.

　　6.4國家行政機關對乙方經營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔.

　　第七條雙方權利義務

　　7.1甲方保障乙方正常使用上述經營場地相關水電及公共配套設施.

　　7.2在租賃期內，乙方自行辦理工商稅務登記等經營手續，合法經營，依法納稅，承當經營活動中所產生的全部債權債務及一切法律責任.

　　第八條違約責任

　　8.1場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應向甲方支付元的'違約金；或者甲方可單方解除合同，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還.乙方行為給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償：

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租場地的；

　　（2）未經甲方書面同意，改變本合同約定的場地租賃用途；

　　（3）利用承租場地存放危險物品或進行違法活動；

　　（4）乙方對經營場地及相關設施造成損壞，未及時修復賠償的；

　　（5）未經甲方同意連續____日未開展經營活動的；

　　（6）拖欠租金等費用累計日以上的.

　　8.2租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地.乙方逾期歸還，則應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失.

　　第九條不可抗力

　　由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同相對方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同相對方提供相關證明文件.由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協商決定是否變更或者解除合同.遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任.

　　第十條爭議解決方式

　　甲乙雙方如因本合同產生糾紛，可由雙方協商解決，協商未果，按以下第種方式解決：

　　第十一條合同效力及其它

　　11.1乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關管理制度.

　　11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議.

　　11.3合同附件及補充協議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力.如附件與本文不一致，以本文為準；如補充協議與本文不一致，以補充協議為準.

　　11.4本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，合同正本一式份，甲、乙方各執份.

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

經營租賃合同13

　　出租人(以下簡稱甲方);

　　聯系電話：

　　身份證號：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　聯系電話：

　　身份證號：

　　經甲乙雙方協商，就出租與承租坐落于成如下協議：

　　第一條：租賃用途

　　乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。乙方做使用。

　　第二條：租賃期限

　　1、租賃期限

　　甲、乙雙方致同意租賃期從年月日至年月日止。

　　2、續租

　　房屋租賃期滿，合同自動終止。乙方如需要繼續租用，應在租賃期滿前一個半月(45天)與甲方協商，并經甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。

　　第三條：租金及支付方式

　　1元(。從起租日起(計租日)至下一年終止日，乙方應向甲方一次性支付一年租金共計(大寫)元( 元)。

　　2、租金支付方式：現金。

　　3、此房屋的租金收取為上打租。一次性收取一年的租金。如下一年續租提前45天交租金。

　　第四條：租賃保證金

　　1元(人民幣。

　　2、上述租賃保證金由甲方保管至租期結束。

　　3、租賃結束后，甲方在扣除乙方拖欠的租期相關費用后，將租賃保證金退還給乙方。租賃保證金不足時，甲方有權要求乙方補足。如乙方無拖欠費用，并無房屋及設施損壞，甲方將乙方保證金以現金方式返還。如乙方未到租期結束，或中途出兌，租賃保證金不退。

　　第五條：物業費及其它費用

　　1、除租金外，乙方應按該經營性用房的建筑面積繳納物業管理費。

　　2、除租金外，乙方應向經營性用房轄區的供暖公司繳納房屋供暖費，如承租人不需供暖，每年應按供暖公司的規定交納供暖費(占網費)。

　　3、除租金外，乙方在租賃期間內發生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛生、治安等其它費用，由乙方承擔并及時繳納。

　　第六條：甲方的權利與義務

　　1、甲方在租賃期滿前三個月內在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關人員，進入該房屋內進行看和了解房屋狀況。

　　2、甲方違反合同規定及條款，甲方在此作出授權，屆時無需另行通知乙方。即可由物業管理部門至少中斷該房的水、電等方式敦促乙方更正其違約行為。賠償甲方的相應損失。

　　3、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時，乙方須將其所有財產和自置設備、物品搬出該經營性用房(包括可移動而不損害房屋結構和使用的裝修場)。否則，甲方將視為乙方自動放棄處理。屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產及物品予以處理，并無需給乙方任何損失補償。

　　4、甲方有權授權代理人，并由代理人代辦代理交付和收回房屋及甲方授予的其它權利。甲方的義務

　　甲方按合同約定期將該經營性用房交付乙方使用，交付時甲方保證房屋結構完好。

　　第七條：乙方的權利和義務

　　1、乙方應按本合同約定及時足額繳納租金，租賃保證金。

　　2、未經甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經營性用房內安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的`物品。

　　3、乙方根據需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業公司的規定。未取得甲方及物業公司書面審批手續，乙方不得擅自進行裝修和更改房屋設施。

　　4、房屋的附屬設施由乙方負責保養、維護維修。包括上下水、電、供暖、卷簾門、門、卷簾窗、防盜窗、吊棚、煤氣管設施。

　　5、租賃期內，乙方對任何人給房屋或房屋設施造成的損害全部負責。

　　6、租賃結束時，乙方應按其接收狀態還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。

　　7、乙方應遵守公安消防、社區物業及對用火的規定。保證防火設施的有效，對可能發生的火災而造成自身及他人財產損失或致人死亡的。乙方負全部責任。

　　8、乙方對來訪客人及顧客在該用房所發生的意外傷害負全責。

　　9、乙方對經營性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負責賠償。

　　甲方：乙方：

經營租賃合同14

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________ (本人)(授權代表)姓名：__________

　　國籍：___________ (身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________ 地址：_______________________;

　　郵政編碼：________ 聯系電話：_______; 傳真：_______;E-mail：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________

　　國籍：___________ (身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________ 地址：_______________________;

　　郵政編碼：________ 聯系電話：_______; 傳真________;E-mail：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

　　第二條房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.________________; 6.________________. 在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　7._____________________________.

　　第十三條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的'經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________

　　授權代表(簽字)：________________ 授權代表(簽字)_________________

　　________年______月______日 _______年______月______日

經營租賃合同15

　　甲方（出租方）：

　　身份證號碼：

　　住所地

　　乙方（承租方）：

　　身份證號碼：

　　住所地：

　　根據當地同類出租車租賃先例，為了明確甲、乙雙方權利和義務，就甲方掛靠__省__市__出租公司的出租車租賃經營有關事項，經甲、乙雙方協商一致，特簽訂如下租賃條款：

　　一、租賃車輛概況：

　　1、車輛型號：

　　2、車輛牌號：

　　車輛號：

　　營運號：

　　3、發動機號：

　　車架號：

　　4、營運費證：

　　蒙交運管（宣）：542524300327

　　二、租賃期限及傭金：

　　租賃期限_____年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日；_____經營租金：月租金：人民幣_____元（日租金_____元）。

　　三、租金付款方式及時間：

　　租金付款方式：先付經營租金（現金），后使用營運車輛；租金付款時間：每月_____日前一次性支付給甲方。

　　四、雙方權利和義務：

　　（一）租賃經營期間：

　　1、出租車的產權和營運權屬甲方所有，乙方只有租賃使用權；

　　2、乙方如拖欠和沒按約定時間支付月租金，甲方有權收回營運車_____輛，并可單方解除租賃合同；

　　3、甲方必須按規定時間繳足保險費、運管費、管理費等費用，也可委托乙方代繳；如因乙方經營中事故出險和交通違章等原因，導致甲方上交保險費用增加的，增加部分全額由乙方承擔。

　　4、乙方必須持有效的駕駛證、出租車從業資格證和服務證等證件

　　5、乙方必須保管好營運車輛及各種證件，如發生遺失、被盜或人為損壞等情況，乙方應及時報案，并承擔一切經濟賠償責任。

　　6、乙方必須愛護車輛，負責日常維修、二級維護和做三保；車輛內外保持清潔衛生，營運每間隔6000公里數內更換新機油一次，以上費用均由乙方承擔。

　　7、乙方不得隨意將承租的車輛再轉租或轉包給他人經營，不得將營運車輛及證件作任何抵（質）押；以上情況乙方如隱瞞甲方，甲方一經發現有權單方終止合同，并收回承租的營運車輛。

　　8、因乙方違章行駛、酒后駕駛、機械故障、事故逃逸等交通處罰和交通事故，導致保險公司拒賠的，均由乙方承擔100%的.事故賠償責任，涉及甲方的損失均由乙方承擔。

　　9、乙方在經營中發生交通事故時，必須及時報案，同時告知甲方。乙方負責事故處理和墊付事故處理的一切費用；保險賠償不足部分的費用全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。事故造成車輛停業一個月以內的，乙方不得要求甲方減免和拖欠月租金；停業一個月以上的，雙方另行協商處理。

　　10、如經濟和經營行情變化，營運車輛價格的變動（或甲方另有原因）時，甲方需收回營運車輛的，乙方應無條件的將承租的車輛移交給甲方，但甲方應提前30天通知乙方。

　　11、如出租車掛靠公司上交費用變動，均由甲方承擔和享有；政府實行燃油價格補貼歸乙方享有。如遇到出租車起步票價上漲1元的（當前為5元），乙方應在票價調整的次月增加甲方每月租金300元，以此類推計算。否則，甲方有權在乙方押金中扣收。

　　（二）租賃經營期滿：

　　1、乙方將承租的營運車輛無條件的歸還甲方（包括隨車的各種證件和配件，另有清單），不得滯留任何物品。如發生滯留車輛的，甲方有權按每天500元扣減乙方租賃押金。

　　2、移交車輛時，車貌車況必須保持完整良好，如不符合營運車輛行駛要求的，乙方應修復完好無損后交給甲方。否則甲方有權在乙方

　　3、如甲方繼續出租營運車輛的，乙方有意承租的，在同等條件下，甲方優先給乙方租賃（但必須重新簽訂租賃合同）。

　　五、其他約定：

　　1、雙方租賃合同簽訂生效時，乙方必須向甲方一次性交納車輛租賃經營押金：人民幣_____元整（_______________元，不計利息）。租賃期間乙方如有違約責任和其他應承擔經濟費用，甲方有權從乙方押金中扣除；如乙方無違約事項，甲方應如數將押金退還給乙方。

　　2、本合同雙方設定違約金：人民幣_____元整（_____元）。如一方違約的，則向另一方償付違約金。

　　六、本合同為車輛租賃經營合同，甲、乙雙方不存在勞動合同關系。

　　七、本合同未盡事項雙方另行協商，本合同雙方簽名（或履行時）后立即生效；本合同一式三份，甲乙雙方和有關單位各執一份。

　　八、換新車后由孟小虎租用，租金隨行就市。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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