房管局劣化情況詳細步伐戰許諾總結

房管局劣化情況詳細步伐戰許諾總結

　　為優化我縣投資環境，扶持園區企業做大做強，促進縣域經濟良好發展，縣房地產管理局特向前來我局辦事群眾和企業作出優化環境促跨越的具體措施和承諾：

　　一、縮減中間環節、減化辦事程序

　　1、全局所有行政審批和公共服務事項均授權駐行政服務中心窗口辦理，由駐行政中心窗口工作人員負責受理并辦理，辦結后再通知當事人來領取，由不需當事人員多頭跑。

　　2、商品房按揭取消房屋價格評估手續。一手房交易及商品房按揭抵押辦理相關交易及抵押手續時如出具客觀真實的銷售不動產稅發票，以銷售不動產稅發票顯示的銷售金額作為課稅及抵押額依據，不再進行房屋價格評估。

　　3、出具無房證明只需攜帶本人身份證或代辦人身份證明即可。個人申請出具無房證明只需攜帶本人身份證明進行查檔即可，如委托他人代辦則需同時出具委托人的身份證明。

　　二、提高行政效率、縮減辦結時限

　　1、房屋所有權初始登記由法定辦結日30個工作日縮減為20個工作日；

　　2、房屋所有權轉移登記由法定辦結日30個工作日縮減為20個工作日；

　　3、房屋所有權變更登記由法定辦結日30個工作日縮減為20個工作日；

　　4、房屋他項權利登記由法定辦結日30個工作日縮減為20個工作日；

　　5、商品房預售許可由法定辦結日10個工作日縮減為7個工作日；

　　6、房屋安全鑒定由法定辦結日7個工作日縮減為5個工作日；

　　7、房屋白蟻防治由法定辦結日7個工作日縮減為5個工作日；

　　8、商品房動用維修基金審核由法定辦結日7個工作日縮減為5個工作日。

　　三、扶持企業發展、減免服務收費

　　對園區內企業做大做強進行融資的

　　1、免收房屋產權初始登記費。園區內企業自建廠房進行房屋產權登記時免收房屋產權初始登記費；

　　2、園區企業房屋測量，建筑面積1000m2/幢以下的測繪費按500元/幢收取，1000m2/幢以上的測繪費按1000元/幢收取；

　　3、園區企業在辦理房地產抵押貸款評估時，評估費減半；兩年內續貸，評估額不發生變免收評估費。

　　四、更新監管理念，規范執法行為

　　行政執法堅持“三先三后”的理念。即：宣傳教育在先，檢查處理在后；預警警示在先，行政處罰在后；違法當事人陳述申辯在先，行政處罰在后，同時堅決打擊房地產開發企業虛假廣告、捂盤惜售、陰陽合同、面積縮水等違法違規行為，全面促進我縣房地產市場平穩健康發展。

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