商場策劃書

時間：2021-11-29 12:32:02 策劃書

商場策劃書

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商場策劃書

　　第一階段：市場調(diào)研階段

　　- XX商業(yè)項目市場調(diào)研報告

　　一、市經(jīng)濟環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究

　　1. 總?cè)丝诩皡^(qū)域人口結(jié)構(gòu)、職業(yè)構(gòu)成、家庭戶數(shù)構(gòu)成、收入水平、消費水平等

　　2. GDP發(fā)展狀況及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況

　　3. 消費品零售總額

　　4. 商業(yè)增加值

　　5. 城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入

　　6.城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額

　　二、區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查

　　1. 公共設(shè)施狀況

　　2. 交通體系狀況

　　3. 道路狀況、通行量

　　4. 區(qū)域性質(zhì)與功能特點

　　5.各項城區(qū)的機能

　　6. 城市規(guī)劃

　　三、商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究

　　1. 商鋪發(fā)展現(xiàn)狀及布局情況

　　2. 商鋪發(fā)展規(guī)劃

　　3. 城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃政策

　　四、區(qū)域零售業(yè)結(jié)構(gòu)、商鋪分布及經(jīng)營狀況的市場調(diào)查與分析

　　1. 地區(qū)商鋪分布及經(jīng)營業(yè)態(tài)詳圖

　　2. 商業(yè)地區(qū)間的競爭狀況及競爭者調(diào)查分析

　　3. 地區(qū)間的銷售動向

　　4. 大型主力店的動向

　　五、典型性調(diào)查與研究

　　六、地區(qū)未來商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量分析

　　七、消費者消費行為調(diào)查與研究

　　1. 地理細分調(diào)查分析

　　2. 購買人群細分調(diào)查

　　3 . 年齡細分調(diào)查分析

　　4 . 經(jīng)濟狀況細分調(diào)查分析

　　5 . 消費者交通和出行方式

　　6 . 購買者購買心理及行為分析

　　八、項目立地條件研究

　　1. 道路類別及交通狀況

　　2 . 項目地塊自然與社會條件分析

　　3 . 顧客是否容易達到商業(yè)區(qū)

　　4 . 周邊環(huán)境和公建設(shè)施

　　5 . 項目周圍經(jīng)濟條件分析

　　6 . 項目SWOT分析

　　九、商圈的確定和研究

　　1. 商圈的范圍的確定

　　2. 商圈的構(gòu)成及顧客來源

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